Этот таунхаус в районе Лос-Альмондрос, Малага, представляет собой готовый объект недвижимости 2002 года постройки с общей площадью 356 м². Резиденция расположена в городской черте и предлагает четыре спальни и три ванные комнаты. Проект находится в жилом комплексе с закрытой территорией, оснащенном общими зонами отдыха. Удаленность от побережья составляет около 6 км, при этом сохраняется хорошая транспортная доступность до центра города и аэропорта.
В сравнении с проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Михасе (Lantana, от €205,000), данный объект занимает более высокий ценовой сегмент из-за близости к крупному городу и аэропорту. Он предлагает значительно большую площадь (356 м²), чем типичные апартаменты на побережье. В отличие от Эстепоны (Etherna Homes), где жизнь сосредоточена вокруг курортной инфраструктуры, эта локация ориентирована на городскую жизнь и интеграцию в мегаполис Малага. Цокольный этаж и гараж являются преимуществом по сравнению с новыми квартирами, где эти опции часто отсутствуют или требуют доплат.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Пуэрто-де-ла-Торре, к северу от центра Малаги. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой, где городские amenities соседствуют с зелеными насаждениями. Высота над уровнем моря составляет 109 метров, что обеспечивает панорамные виды и снижает влажность по сравнению с прибрежной полосой.
Планировка рассчитана на семьи, нуждающиеся в значительном пространстве и функциональных зонах. Наличие гаража, цокольного этажа с отдельным входом и нескольких террас позволяет использовать дом для постоянного проживания, работы из дома или размещения гостей. Распределение комнат по трем уровням обеспечивает приватность.
Строительство таунхауса было завершено в 2002 году. Объект полностью сдан и готов к заселению. Это недвижимость на вторичном рынке, а не новостройка, что означает наличие сформированного ландшафта вокруг дома и отсутствие строительных работ на территории.
Проект не находится в первой линии моря и не имеет прямого выхода к пляжу. На участке отсутствует личный бассейн, доступен только общий бассейн сообщества. В связи с годом постройки (2002), энергоэффективность здания может не соответствовать самым строгим современным стандартам, характерным для новых Build-to-Rent проектов.
Этот вариант подходит для семей, планирующих переезд в Испанию для постоянного проживания или поиска долгосрочной базы. Наличие четырех спален и цокольного этажа удовлетворит потребности больших семей. Близость к аэропорту (6,6 км) и полям для гольфа будет выгодна для часто путешествующих людей и любителей активного отдыха. Объект также рассматривается для инвестиций в долгосрочную аренду из-за спроса со стороны сотрудников международных компаний.
Объект построен по стандартам начала 2000-х годов с использованием традиционных материалов: кирпичной кладки и бетонных перекрытий. В отделке преобладают керамическая плитка и мрамор, устойчивые к местному климату. Установлена система кондиционирования и центрального отопления, что обеспечивает комфорт круглый год. Окна и двери соответствуют нормативам того периода. Фасад выполнен в светлых тонах для минимизации нагрева.
Стоимость объекта начинается от €1,075,000. Это позиционирует недвижимость в среднем и высоком ценовом сегменте для данной локации. Цена reflects большую площадь (356 м²), наличие гаража и участка. По сравнению с квартирами аналогичной площади в центре Малаги, этот вариант предлагает больше наружной пространства и приватности за меньшую цену за квадратный метр.
Локация предполагает образ жизни, сочетающий городскую динамику с комфортом пригорода. Близость к Малаге (6 км) обеспечивает доступ к крупным торговым центрам, больницам и культурным мероприятиям. Повседневные нужды можно удовлетворить в пешей доступности: супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 500 метров. Район Пуэрто-де-ла-Торре не является сезонным курортом, поэтому инфраструктура работает круглый год, что создает стабильную среду для проживания.
Окружающая среда насыщена объектами инфраструктуры: в радиусе 2 км находится 16 ресторанов, 13 аптек и спортивные комплексы. Жители имеют доступ к полям для гольфа, например, Club de Golf de Guadalhorce (5,8 км). Транспортная связность обеспечивается 38 линиями общественного транспорта и близостью ж/д станций. Район характеризуется высокой плотностью застройки, но наличием зеленых зон и парков.
На карте объект обозначен в районе Пуэрто-де-ла-Торре. Визуально можно оценить близость к полю для гольфа Guadalhorce и основным транспортным развязкам, ведущим к аэропорту и автомагистрали AP-7. Окружение представлено смешанной жилой застройкой с вкраплениями зеленых зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на северной окраине агломерации Малаги, в зоне перехода от городской плотной застройки к пригородным районам. Это стратегическое местоположение позволяет избежать пробок центра, оставаясь в близости к нему. Локация выступает удобным хабом для перемещения как вдоль всего побережья Коста-дель-Соль, так и вглубь страны.
Ближайший пляж Playa de San Andrés находится в 5,9 км (около 15 минут на машине). Центр Малаги удален на 6 км. Международный аэропорт Малага расположен в 6,6 км от дома. Больницы и клиники доступны в 2,1, 2,2 км. Для выездов в другие регионы близость к автостраде A-7 позволяет быстро добраться до Марбельи (44 км) или Гранады (93 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется 3851 часами солнечного сияния в году и средней годовой температурой 19°C. Высота 109 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные ночи по сравнению с побережьем. Зимы мягкие, морозы редки. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Окружающий ландшафт холмистый с видами на горы и лесные массивы, что способствует активному отдыху на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в короткой транспортной доступности. Пляжи Сан-Андрес и Мисерикордия предлагаю пляжный отдых с полным набором услуг. В районе развит гольф-туризм: в радиусе 11 км находится несколько полей, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Для прогулок и видов доступны смотровые площадки, такие как Mirador Torre del Atabal. Морские яхтенные клубы расположены в порту Малаги.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на северной окраине агломерации Малаги, в зоне перехода от городской плотной застройки к пригородным районам. Это стратегическое местоположение позволяет избежать пробок центра, оставаясь в близости к нему. Локация выступает удобным хабом для перемещения как вдоль всего побережья Коста-дель-Соль, так и вглубь страны.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID