Ten szeregowiec położony w dzielnicy Los Almendros w Maladze oferuje 356 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na trzech kondygnacjach. Obiekt, którego budowa zakończyła się w 2002 roku, posiada cztery sypialnie i trzy łazienki. Lokalizacja łączy dostępność miejską z otoczeniem naturalnym, znajdując się w odległości około 6 km od centrum miasta oraz lotniska, przy czym widoki obejmują tereny zielone i górskie.
W porównaniu do nowych projektów na Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, które oferują niższe ceny wejścia, ten obiekt w Maladze wyróżnia się znacznie większym metrażem i stałą zabudową z lat 90. W przeciwieństwie do willi w wiejskich miejscowościach w głębi regionu, tutaj infrastruktura miejska jest bezpośrednio dostępna. Ceny w okolicach Marbelli są zazwyczaj wyższe za metr kwadratowy, jednak ta lokalizacja oferuje kompromis cenowy przy zachowaniu dostępu do dużego miasta i międzynarodowego lotniska.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy Los Almendros, na terenie zurbanizowanym z dostępem do pełnej infrastruktury w pobliżu. Położenie w głębi lądu, w pobliżu wzniesień i terenów zielonych, zapewnia panoramę na okolicę. Odległość do Morza Śródziemnego wynosi około 6 kilometrów.
Układ obiektu odpowiada potrzebom rodziny wieloosobowej lub osób poszukujących przestrzeni do pracy z domu dzięki dużej powierzchni. Wyposażenie w garaż i przestrzeń gospodarczą w piwnicy podnosi funkcjonalność codziennego użytku. Cztery sypialnie pozwalają na elastyczną aranżację pomieszczeń.
Projekt został zrealizowany w 2002 roku, co oznacza, że jest to budynek z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania. Nie dotyczą go ryzyka związane z nowymi inwestycjami deweloperskimi czy opóźnienia w oddaniu kluczy. Obiekt wymaga standardowego utrzymania zgodnie z wiekiem budynku.
Obiekt nie posiada własnego basenu; funkcję tę pełnią baseny wspólnotowe. Ze względu na położenie w głębi lądu, nieruchomość nie oferuje widoków na morze ani bezpośredniego dostępu do plaż. Wspólnota nie posiada obecnie licencji turystycznej, choć wynajem krótkoterminowy jest dozwolony.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której rodzina poszukuje stałego zamieszkania w okolicy Malagi z zapleczem rekreacyjnym w postaci basenów ogólnodostępnych. Jest to opcja dla osób ceniących bliskość infrastruktury medycznej i komunikacyjnej przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Układ z piwnicą daje możliwość adaptacji na gabinet lub siłownię, co sprawdza się w przypadku pracy zdalnej lub prowadzenia działalności w domu.
Budynek oddany do użytku w 2002 roku charakteryzuje się standardem wykończenia odpowiadającym tamtemu okresowi, z zachowaną dobrą kondycją techniczną. Wykorzystano materiały trwałe, w tym zabudowę szaf wnękowych oraz systemy klimatyzacji i ogrzewania. Obecność kominka w salonie wskazuje na dbałość o komfort termiczny. Okna i tarasy są dostosowane do lokalnego klimatu, z orientacją zachodnią.
Cena nieruchomości wynosi 1 075 000 euro, co sytuuje ją w segmencie wyższym na rynku wtórnym w tej części Malagi. Wysoka cena wynika z metrażu (356 m²), wielkości działki i lokalizacji w pobliżu miasta i lotniska. Na cenę wpływa również dostępność miejsc parkingowych w garażu. Porównywalne obiekty w tej dzielnicy wyceniane są na podstawie stanu technicznego i powierzchni.
Codzienne życie w tej lokalizacji przebiega w rytmie suburbanym, z szybkim dostępem do centrum Malagi. Duża liczba godzin słonecznych sprzyja korzystaniu z rozległych tarasów i prywatnego ogrodu. Bliskość lotniska (6,6 km) oznacza łatwy dostęp do podróży, ale może wiązać się z natężeniem hałasu związanego z ruchem lotniczym, typowym dla tego sektora Malagi. Dostępność sklepów i restauracji na dystansie spaceru ułatwia sprawunki i obsługuje bieżące potrzeby mieszkańców.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską w promieniu 2 kilometrów, w tym szpital, liczne apteki oraz 16 restauracji. Istnieje 38 linii transportu publicznego w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się po Maladze bez konieczności korzystania z samochodu. Bliskość pól golfowych (Guadalhorce 5,8 km) oraz centrów sportowych determinuje charakter okolicy na rekreacyjno-sportowy.
Mapa prezentuje usytuowanie obiektu w dzielnicy Los Almendros w relacji do głównych tras wjazdowych do Malagi i Portu Lotniczego. Oznaczone zostały najbliższe punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz pola golfowe, ilustrując dostępność infrastruktury w otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie w północnej części Malagi pozwala na równowagę między życiem w mieście a dostępem do obszarów zielonych. Marbella jest oddalona o 44 km, a Granada o 93 km, co czyni Malagę centralnym punktem komunikacyjnym. Obszar ten nie jest typowym kurortem turystycznym, lecz dobrze skomunikowaną dzielnicą mieszkalną, co odróżnia go od nadmorskich miejscowości wypoczynkowych.
Plaża San Andrés znajduje się w odległości 5,9 km, co pozwala na szybki dojazd samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 6,6 km, co jest istotne dla osób często podróżujących. Najbliższe pole golfowe to Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Stacje kolejowe, takie jak Paraninfo, są dostępne w odległości około 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 109 m n.p.m. zapewnia przewiew i łagodzi wilgotność. Roczna temperatura wynosi średnio 19°C z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Ukształtowanie terenu i widoki na góry wpływają na korzystny mikroklimat sprzyjający aktywności na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 6 km znajdują się miejskie plaże Malagi, takie jak Playa de la Misericordia i La Malagueta, charakteryzujące się piaszczystym lub żwirowym podłożem. Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, centrów sportowych (Pabellón de Balonmano) oraz marin. Na terenie osiedla dostępne są dwa baseny wspólnotowe, co zastępuje konieczność budowy prywatnego basenu.
Źródło: OpenStreetMap
Położenie w północnej części Malagi pozwala na równowagę między życiem w mieście a dostępem do obszarów zielonych. Marbella jest oddalona o 44 km, a Granada o 93 km, co czyni Malagę centralnym punktem komunikacyjnym. Obszar ten nie jest typowym kurortem turystycznym, lecz dobrze skomunikowaną dzielnicą mieszkalną, co odróżnia go od nadmorskich miejscowości wypoczynkowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID