Този таунхаус, разположен в квартал Лос Алмедрос в Малага, предлага 356 квадратни метра жилищно пространство върху три етажа. Построен през 2002 г., имотът разполага с четири спални и е напълно завършен. Ситуиран е в урбанизирана зона на 6 километра от летището и центъра на града, предоставяйки баланс между градски достъпност и по-тиха жилищна среда с частна градина и общи басейни.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Тор дел Мар или Etherna в Естепона, този имот в Малага се отличава значително по размер и местоположение. Докато споменатите нови строежи предлагат предимно апартаменти на по-ниски цени (€200k - €300k) и са фокусирани върху ваканционния живот край морето, настоящият имот е голям семейен дом (€1.075M) в градска среда. Предлаганата площ от 356 м² е почти двойно по-голяма от типичния нов апартамент. Освен това, близостта до летището и град Малага предлага по-добра транспортна свързаност и достъп до услуги целогодишно, за разлика от сезонните курортни градове като Естепона. Цената е по-висока, но отразява урбанистичната стойност на имот в границите на метрополиса Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира във вътрешността на Малага, в район Пуерто де ла Торе. Местоположението е на 109 метра надморска височина, осигуряващо панорамни гледки към хълмовете. Връзката с градската инфраструктура е пряка, като големите пътни артерии до летището и западното крайбрежие са в непосредствена близост.
С четири спални и три бани, разпределението отговаря на нуждите на по-големи семейства. Наличието на подземен етаж с отделен вход осигурява гъвкавост за офис, фитнес или гости. Гаражът и складовите помещения допринасят за функционалността на ежедневието.
Имотът е завършен и пуснат в експлоатация през 2002 г. Това означава, че купувачите получават готов за нанасяне дом без риск от строителни закъснения. Всички екстериорни и интериорни работи са изпълнени, а общите части са напълно оформени.
Проектът не разполага с частен басейн, а само с достъп до два общи басейна в урбанизацията. Ориентацията е на запад, което може да ограничи слънчевата експозиция сутрин. Поради разпределението на три нива, наличието на стълби е задължително.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в близост до големия град Малага. Локацията е удобна за хора, които често пътуват по работа или удоволствие, поради близостта до летището (6.6 км). Също така, имотът пасва на купувачи, които работят от вкъщи и се нуждаят от отделно офис пространство в сутерена. Това е решение и за тези, които не искат да поддържат частен басейн, но предпочитат достъп до водни зони за рекреация. Ако търсите имот с потенциал за настаняване на по-голямо семейство или гости в отделен етаж, тази конфигурация предлага необходимата приватизация.
Сградата е в добро състояние, характерно за имоти, построени в началото на 21-ви век. Използваните материали включват стандартни за периода изолации и настилки, устойчиви на ежедневна употреба. Климатичната система е изградена с функционираща климатизация за отопление и охлаждане, допълнена от камина в хола за по-студените вечери. Вградените гардероби осигуряват достатъчно съхранение. Кухненското обзавеждане е функционално с пространство за пералня. Екстериорните елементи като терасите и оградата на градината са поддържани. Не се отчитат специфични луксозни довършителни елементи, а акцентът е върху здравата конструкция и практичността на разпределението.
Цената на този имот започва от €1,075,000. Това ниво на ценообразуване отразява големия площен метраж от 356 м² и наличието на външни пространства като градина и тераси. В сравнение с пазара на апартаменти в Малага, цената на квадратен метър е конкурентна за тип къща, като се вземе предвид включения гараж и допълнителният етаж. Вариациите в цената могат да зависят от състоянието на интериора и конкретния изглед от имота.
Този имот предлага начин на живот, комбиниращ удобствата на града с уюта на затворена общност. Поради близостта до супермаркети и аптеки (под 500 метра), ежедневните задачи се извършват пеша. Районът е застроен предимно с еднофамилни къщи, което създава по-спокойна атмосфера в сравнение с центъра на Малага. Вечерите могат да се прекарват на частната тераса с изглед към зеленината, далеч от градския шум, но с осъзнаването, че оживените градски центрове са на кратко пътуване. Наличието на 38公交线路 в района позволява лесна мобилност без кола за тези, които предпочитат обществения транспорт. Това е място за семейства, които ценят пространството и стабилността на установен квартал.
Околността предлага пълна гама от услуги в радиус от 2 километра. Наличието на 16 ресторанта и 13 аптеки свидетелства за добре развитата социална и медицинска инфраструктура. Спортните центрове, като хандбалния салон и центровете за плуване, са на по-малко от километър, което стимулира активния начин на живот. Транспортната връзка е отлична с 50 спирки на обществен транспорт в квартала. Това прави ежедневните пътувания до центъра на Малага лесни и предвидими. Районът е смесен, с преобладаваща жилой функция, което гарантира по-ниско ниво на шум в нощните часове в сравнение с туристическите зони.
Картата илюстрира положението на имота в северната част на Малага, близо до Mirador Torre del Atabal. Видими са магистралните връзки, както и зелени площи, които заобикалят урбанизацията, създавайки буфер между жилищната зона и индустриалните територии на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът заема стратегическа позиция в северната част на агломерацията на Малага. Той действа като спално предградие с добра връзка както към центъра на града, така и към магистралата А-7. Това позволява лесно придвижване както на запад към Торемолинос и Марбеля, така и на изток към Ринкон де ла Виктория, превръщайки го в удобна база за изследване на цялата Коста дел Сол.
Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 6.6 километра, което е примерно 10-15 минути с кола. Плажовете като Сан Андрес и Малагета са на същото разстояние, предоставяйки бърз достъп до морето през летния сезон. Болницата "Клинико" е на 2.2 километра, гарантираща бърза медицинска помощ. Първото игрище за голф, Guadalhorce, е достъпно на 5.8 километра, което го прави удобно за любителите на спорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.0°C, което позволява ползване на външните тераси през голяма част от годината. Височината от 109 метра допринася за лека вентилация през летните нити. Зимите са меки, което, съчетано с наличието на камина и централно отопление, осигурява комфорт без високи разходи за енергия. Вегетацията в общите градини е адаптирана към сухия климат и изисква минимална поддръжка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия е на кратко пътно разстояние, като най-близкият плаж е Playa de San Andrés. Голф възможностите са разнообразни с три игрища в радиус от 11 километра, най-близото от което е Club de Golf de Guadalhorce. Спортните съоръжения наблизо включват закрити зали и скейтпаркове, предоставяйки опции за различни възрастови групи. Марините на Малага са на 6.5 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Проектът заема стратегическа позиция в северната част на агломерацията на Малага. Той действа като спално предградие с добра връзка както към центъра на града, така и към магистралата А-7. Това позволява лесно придвижване както на запад към Торемолинос и Марбеля, така и на изток към Ринкон де ла Виктория, превръщайки го в удобна база за изследване на цялата Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID