يقع مشروع لوس ألمندروس في منطقة ملقة، وهو تاون هاوس تم بناؤه حوالي عام 2002. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 356 متراً مربعاً، وتضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يتميز التصميم بتوزيع الطوابق الثلاثة التي توفر مرونة في الاستخدام، مع وجود تيراسات خارجية ومنطقة حديقة. يقع المجمع في بيئة حضرية داخلية قريبة من الخدمات، ويتمتع بإطلالات على الريف والجبال. يبدأ سعر البيع من 1,075,000 يورو، ويوفر العقار مرآباً خاصاً ونظام تكييف مركزي.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار وLantana في ميجاس، فإن مشروع لوس ألمندروس يقدم مساحة سكنية أكبر بشكل ملحوظ (356 متراً مربعاً مقابل الشقق غالباً في المشاريع الأخرى). الأسعار في لوس ألمندروس أعلى بكثير من مشاريع مثل Lantana، مما يعكس الموقع داخل منطقة ملقة الحضرية وحجم العقار الكبير. على عكس Etherna Homes في إيستيبونا التي تركز على البناء الحديث الجاهز قرب الشاطئ، هذا العقار مكرس للسكن الفوري مع تصميم كلاسيكي وموقع أقرب إلى المطار والمدينة. الفرق الرئيسي يكمن في نوع الموقع؛ لوس ألمندروس يوفر إطلالات داخلية (ريف/جبل) بدلاً من إطلالات بحرية مباشرة، مع ميزة القرب الجغرافي من وسط مدينة ملقة الحيوي الذي يعكس نمط الحياة الأندلسي التقليدي أكثر من المناطق السياحية الصرفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة داخلية من ملقة على ارتفاع 109 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعاً استراتيجياً قريباً من المدينة ولكنه بعيد عن ازدحام الساحل المباشر. تجاور المنطقة مساحات خضراء وغابات مع سهولة الوصول إلى ملعب غولف. الموقع يوفر توازناً بين العيش الحضري والقرب من الطبيعة، مع وجود بنية تحتية تربطه بسهولة بمراكز المدن الرئيسية.
يستجيب التصميم الداخلي للاحتياجات الوظيفية للعائلات التي تتطلب مساحات واسعة ومتعددة الاستخدامات. توفر الطوابق الثلاثة توزيعاً واضحاً بين مناطق المعيشة والنوم، مع وجود قبو طبيعي الإضاءة يمكن تكييفه لغرف إضافية أو صالة رياضية. يتضمن العقار مرآباً خاصاً لسيارة واحدة، مما يلبي الحاجة التخزينية والمريحة للمركبات في بيئة سكنية مغلقة.
تم الانتهاء من أعمال البناء في هذا المشروع في عام 2002 تقريباً، مما يصنفه ضمن العقارات الجاهزة للسكن فوراً دون انتظار لفترات التسليم. كونه عقاراً سكنياً مستعملاً، يتطلب فحصاً دقيقاً لحالة الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والبنية التحتية لضمان توافقها مع المعايير الحالية. حالة البناء العامة مصنفة على أنها جيدة.
لا يوفر هذا العقار مسبحاً خاصاً داخل الحديقة، بل يعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. لا يحمل العقار حالياً ترخيصاً سياحياً للإيجار قصير الأجل، مما يحد من الاستفادة التجارية في هذا المجال دون الحصول على التراخيص اللازمة. التوجه الغربي يعني أن الشرفة تتلقى أشعة الشمس في فترة بعد الظهر، مع عدم وجود واجهة بحرية مباشرة نظراً للموقع الداخلي.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مساحة سكنية واسعة مع إمكانية توسيع استخدام الغرف، مثل تحويل الطابق السفلي لشقة للضيوف أو مكتب عمل. الموقع مناسب للأشخاص الذين يعملون في ملقة أو يتنقلون بشكل متكرر عبر مطار المدينة، حيث توفر المسافة القصيرة وقتاً ثميناً. قد لا يكون الخيار الأمثل للباحثين عن نمط حياة شاطئي مباشر أو الذين يفضلون المنازل الحديثة جداً، حيث يعتمد التصميم على معماريات أوائل الألفية. كما أنه مناسب لمن يقدر الخصوصية داخل مجمع مغلق دون الحاجة إلى إدارة مسبح خاص، وللأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينة كبيرة مع الحفاظ على الهدوء السكني.
تعتمد التشطيبات الداخلية على مواد قياسية ومتينة تتوافق مع فترة البناء في بداية القرن الحادي والعشرين. تم تركيب خزائن مدمجة في الغرف لتوفير مساحات تخزين كافية. يتوفر نظام تكييف الهواء لتبريد وتدفئة المنطقة، بالإضافة إلى مدفأة في غرفة المعيشة كمصدر إضافي للتدفئة. الأسطح تظهر باللون الأبيض الكلاسيكي، والنوافذ مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية. الحالة العامة جيدة، لكن قد تتطلب بعض التحديثات الجمالية لتعزيز الطابع الحديث. البناء يتضمن عناصر عملية مثل المطبح المجهز ومنطقة غسيل ملابس منفصلة.
يبدأ سعر هذه الوحدة السكنية عند 1,075,000 يورو، وهو سعر يعكس حجم العقار الكبير (356 متراً مربعاً) وموقعه ضمن مجمع سكني مغلق. لا يوجد تباين كبير في الأسعار داخل المشروع نفسه نظراً لطبيعته كمشروع منفرد، ولكن المقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة تبين فجوة سعرية تعزى إلى المساحة الكبيرة وعدد الغرف. العرض مقتصر على وحدات محدودة تتوافق مع هذه المواصفات والميزانية المتاحة.
تتميز المنطقة بنمط حياة يومي يمزج بين السهولة الحضرية والهدوء النسبي. وجود المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام يجعل المهام الروتينية عملية وغير معقدة. القرب من مطار ملقة (حوالي 7 كم) يجعل السفر متاحاً، لكنه قد يرتبط أحياناً بضجيج حركة الطيران. الوصول إلى وسط المدينة يستغرق دقائق بالسيارة، مما يسهل الاستمتاع بالخدمات الثقافية والترفيهية التي تقدمها ملقة. المساحات الخضراء المحيطة توفر فرصاً للمشي وممارسة الرياضة في الهواء الطلق بعيداً عن صخب الشاطئ. يوفر الموقع إحساساً بالاستقلالية عن المناطق السياحية المزدحمة مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عند الحاجة.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة تربطها بسهولة بباقي أنحاء ملقة. يوجد حافلات للنقل العام ضمن دائرة قريبة مع 50 محطة توقف في المنطقة. المسافة إلى وسط المدينة تبلغ حوالي 6 كم، مما يسمح بالوصول السريع إلى الأسواق والمستشفيات الرئيسية. الطرق المحيطة تضمن سهولة التنقل السياحي نحو الغرب باتجاه ماربيلا أو شرقاً نحو مدن أخرى. الطابع العام للحي سكني مختلط، مما يعني وجود تجمعات سكنية مختلفة ومرافق خدمية تخدم السكان المحليين وتقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في الجزء الداخلي من ملقة، مع بيان المسافة الخطية القصيرة إلى مطار المدينة والطريق السريع A-7. يمكن ملاحظة الحدود بين المناطق الحضرية والمناطق الخضراء المحيطة، وتحديد مواقع مرافق الغولف القريبة والعديد من نقاط الوصول للنقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل منطقة لوس ألمندروس موقعاً وسيطاً بين مدينة ملقة الكبرى والمناطق السياحية الشرقية. تبعد حوالي 6 كم عن قلب ملقة، مما يجعلها تابعة إدارياً واجتماعياً للمدينة. تقع أبعد من ماربيلا بحوالي 44 كم، مما يعني أنها ليست جزءاً من المناطق السياحية الفاخرة على الساحل، بل تقع في منطقة سكنية أكثر استقراراً وعائلية. هذا الموقع يقلل من الاعتماد على السياحة الموسمية المفرطة ويعطي طابعاً سكنياً دائماً، مما ينعكس في توفر الخدمات على مدار العام.
تتراوح المسافات إلى المرافق الحيوية ضمن نطاق قصير؛ يبعد السوبرماركت 414 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 260 متراً. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يقع ملعب غولف جوادالسورس على بعد 5.8 كم، والشواطئ مثل سان أندريس على بعد حوالي 6 كم. يبعد مطار ملقة كوستا ديل سول حوالي 6.6 كم، وهو قريب نسبياً لكنه يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. توفر شبكة الطرق المحيطة وصولاً مباشراً إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المواني البحرية والمناطق الصناعية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بارتفاع درجات الحرارة المعتدلة، حيث يبلغ المعدل السنوي 19 درجة مئوية. يوفر الموقع المرتفع قليلاً (109 متر) تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,851 ساعة، مما يضمن إضاءة وافرة طوال العام. موسم السباحة يمتد لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة خلال فصل الصيف والخريف المبكر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا على مسافة تتجاوز 6 كم، وهي شواطئ حضرية واسعة ومجهزة. لا توجد شواطئ حائزة على العلم الأزرق في المسافة الأقرب، لكن الخدمات الأساسية متوفرة. فيما يتعلق بالرياضة، يوجد ملعبا غولف قريبان، نادي غولف ملقة بارادور ونادي غولف غوادالسورس، اللذان يوفران مرافق للرياضيين. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Centro Deportivo Los Morales القريب، مما يوفر خيارات للنشاط البدني داخل الحي. المنطقة المحيطة توفر مسارات للمشي في الطبيعة نظراً للقرب من الغابات والمناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل منطقة لوس ألمندروس موقعاً وسيطاً بين مدينة ملقة الكبرى والمناطق السياحية الشرقية. تبعد حوالي 6 كم عن قلب ملقة، مما يجعلها تابعة إدارياً واجتماعياً للمدينة. تقع أبعد من ماربيلا بحوالي 44 كم، مما يعني أنها ليست جزءاً من المناطق السياحية الفاخرة على الساحل، بل تقع في منطقة سكنية أكثر استقراراً وعائلية. هذا الموقع يقلل من الاعتماد على السياحة الموسمية المفرطة ويعطي طابعاً سكنياً دائماً، مما ينعكس في توفر الخدمات على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID