यह टाउनहाउस मालागा के लॉस अल्मेंद्रोस जिले में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और आस-पास के ग्रामीण इलाकों के बीच एक कनेक्शन प्रदान करता है। 356 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र में, इसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानगृह फैले हुए हैं। संपत्ति, जिसे 2002 में पूरा किया गया था, एक शहरीकृत परिसर में स्थित है जो गोल्फ कोर्स और जंगल के करीब है। यह पश्चिम की ओर उन्मुख है और एक साझा पूल और बगीचों तक पहुंच प्रदान करता है। लेआउट तीन मंजिलों में फैला हुआ है, जिसमें एक निचला तहखाना भी शामिल है।
टोर्रे डेल मार (€269k) में एक्वामर और मिजास (€205k) में लांटाना रेसिडेंसियल की तुलना में, यह लॉस अल्मेंद्रो संपत्ति काफी अधिक मूल्य सीमा (€1,075k) में आती है। जबकि एक्वामर और लांटाना आमतौर पर पूर्व में स्थित होते हैं और छुट्टी के बाजारों के लिए छोटे फुटप्रिंट के साथ आते हैं, यह परियोजना बहुत बड़े रहने के क्षेत्र (356 वर्ग मीटर) और मालागा शहर और हवाई अड्डे के प्रमुख रसद केंद्र के पास स्थिति प्रदान करती है। स्थान वर्ष भर रहने या बार-बार यात्रा के लिए अधिक शहरी और व्यावहारिक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस अल्मेंद्रोस, मालागा शहर के उत्तर में एक आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति एक शहरीकृत इलाके में है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर हैं, जबकि गोल्फ कोर्स और हरित क्षेत्र कुछ ही दूरी पर हैं। यह स्थान मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और शहर के केंद्र के प्रमुख संपर्क मार्गों के करीब है।
यह आवास अधिक स्थान और लचीलापन की मांग करने वाले परिवारों के अनुरूप है। चार शयनकक्ष और एक बड़ा रहने का क्षेत्र पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। तहखाने का क्षेत्र, जिसमें स्वतंत्र प्रवेश है, कार्यालय, जिम या मेहमानों के आवास के लिए उपयोग किया जा सकता है।
यह परियोजना 2002 में पूर्ण हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण चल नहीं रहा है। संपत्ति की स्थिति को 'अच्छा' माना जाता है, हालांकि इसकी उम्र के कारण कुछ सिस्टम में अपडेट की आवश्यकता हो सकती है।
यह घर कोई निजी पूल प्रदान नहीं करता; निवासियों के पास केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच है। वर्तमान में, संपत्ति के पास पर्यटक लाइसेंस नहीं है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, बरामदों पर सुबह की धूप सीमित है।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई कमरों और होम ऑफिस जैसी लचीली जगह की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो काम या यात्रा (हवाई अड्डे की निकटता) के लिए मालागा के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहर के केंद्र की तुलना में शांत वातावरण पसंद करते हैं। यह निकटवर्ती कोर्स के कारण गोल्फ उत्साही लोगों के लिए भी उपयुक्त है।
टाउनहाउस में 2000 के दशक की शुरुआत का मानक निर्माण है। इसमें एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) और लाउंज में एक फायरप्लेस है, जो जलवायु नियंत्रण का ध्यान रखता है। सामग्री में क्षेत्र के लिए विशिष्ट फिटेड वॉर्डरोब और टाइल्ड फर्श शामिल हैं। 'अच्छी' स्थिति से पता चलता है कि रखरखाव किया गया है, लेकिन खरीदारों को उस युग की शैलियों और स्थापनाओं की उम्मीद करनी चाहिए। तहखाना एक रॉ कंक्रीट स्पेस है जो लचीलापन प्रदान करता है लेकिन रहने के कमरे के रूप में उपयोग के लिए फिनिशिंग की आवश्यकता होती है।
मांग कीमत €1,075,000 से शुरू होती है। यह मूल्य बड़े रहने के क्षेत्र (356 वर्ग मीटर) और मालागा के पास एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थिति को दर्शाता है। शहर के केंद्र में छोटे अपार्टमेंटों की तुलना में, यह अधिक स्थान और बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है। कीमत में एक निजी गैराज शामिल है। संपत्ति की उम्र (2002) को देखते हुए, खरीदारों को कुल बजट में रखरखाव या नवीनीकरण लागत पर विचार करना चाहिए।
यहाँ रहना शहरी पहुंच और शांत आवासीय क्षेत्रों के बीच संतुलन बनाने जैसा है। सुबह का समय बरामदों से देहात और पहाड़ों के नजारे देखने के साथ शुरू होता है। मालागा शहर के करीब होने (6 किमी) के कारण, काम या सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए छोटी ड्राइव पर्याप्त है। दैनिक खरीदारी पैदल दूरी पर (सुपरमार्केट 414 मीटर) की जा सकती है। तहखाना काम या शौक के लिए एक अलग क्षेत्र प्रदान करता है। शाम का समय सामुदायिक बगीचों या निजी बरामदे पर बिताया जा सकता है।
पर्यावरण शहरी है लेकिन हरा-भरा है। लॉस अल्मेंद्रोस एक ऐसा पड़ोस है जहां पैदल दूरी पर मूल सुविधाएं (फार्मेसी, सुपरमार्केट) उपलब्ध हैं। बड़ा शहर मालागा 6 किमी दूर है, जो अस्पताल, शॉपिंग मॉल और संस्कृति प्रदान करता है। सड़कें हवाई अड्डे (6.6 किमी) और तट से आसानी से जुड़ती हैं। पास में 38 लाइनों के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जो कुछ मार्गों के लिए कार पर निर्भरता को कम करता है।
मानचित्र लॉस अल्मेंद्रोस शहरीकरण में स्थान दिखाता है, मालागा शहर के केंद्र के उत्तर में। मुख्य बिंदुओं में ए-7 मोटरवे की निकटता, हवाई अड्डे की दूरी और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इलाका थोड़ा ऊंचा है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना मालागा शहर के उत्तर में स्थित है, जो शहरी केंद्र और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक आवासीय पुल के रूप में कार्य करती है। यह मार्बेला (44 किमी) की तुलना में मालागा के कहीं अधिक करीब है। यह इसे मालागा महानगरीय क्षेत्र के पेंडुलम बेल्ट का हिस्सा बनाता है।
मालागा हवाई अड्डा 6.6 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। प्लाया डे सैन एंड्रेस जैसे समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर हैं, जो 10-15 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ कोर्स, जैसे कि ग्वाडालहोर्स, 6 किमी के भीतर हैं। अस्पताल और स्कूल 2-3 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। स्थान कोस्टा डेल सोल के प्रमुख केंद्रों के संबंध में केंद्रीय है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 109 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, क्षेत्र एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच है। साल में 3,851 घंटे धूप के साथ, बाहरी रहना वर्ष के अधिकांश समय संभव है। पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, बरामदों पर दोपहर और शाम की धूप मिलती है। समुद्र में तैरने का मौसम लगभग 5 महीने का है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि समुद्र तट पर नहीं, तट एक छोटी ड्राइव के भीतर पहुंच योग्य है। प्लाया डे ला मलागुएता एक प्रसिद्ध विकल्प है। यहां गोल्फ एक मजबूत विशेषता है क्योंकि ग्वाडालहोर्स गोल्फ क्लब केवल 5.8 किमी दूर है। पास में पबेलन डी बालोनमानो जैसे स्थानीय खेल केंद्र हैं। मनोरंजन विकल्पों में निकटवर्ती जंगल क्षेत्रों में चलना या मिराडोर टोर्रे डेल अटाबल व्यूपॉइंट का उपयोग करना शामिल है।
स्रोत: OpenStreetMap
परियोजना मालागा शहर के उत्तर में स्थित है, जो शहरी केंद्र और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक आवासीय पुल के रूप में कार्य करती है। यह मार्बेला (44 किमी) की तुलना में मालागा के कहीं अधिक करीब है। यह इसे मालागा महानगरीय क्षेत्र के पेंडुलम बेल्ट का हिस्सा बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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