Denne rækkehus i Los Almendros, Málaga, tilbyder 356 m² boligareal fordelt på tre etager. Færdigbygget i 2002 er ejendommen beliggende i et bymæssigt område tæt på vigtige faciliteter. Den består af fire soveværelser, tre badeværelser, en kælder og adgang til fælles pools. Beliggenheden er i landdistrikter, cirka 6 km fra Málaga Lufthavn og byens centrum. Orienteringen er mod vest, hvilket giver eftermiddagslys. Ejendommen er velegnet til dem, der søger en bolig tæt på byinfrastruktur og transportforbindelser.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (startende €269.950) tilbyder Los Almendros betydeligt mere plads og er placeret tættere på en storby (Málaga) og dens internationale lufthavn, hvilket retfærdiggør det højere prispunkt. Mens Aquamar repræsenterer indgangsniveautilbud ved kysten, målretter Los Almendros et segment, der søger etableret boligvolumen nær en metropol. Lantana Residencial i Mijas (€205.000) er betydeligt billigere, sandsynligvis på grund af størrelse og placeringstæthed. Los Almendros tilbyder fordelene ved at være i Málaga 'Vest'-korridoren, som er forskellig fra den rent boligmæssige 'Øst' (Torre del Mar) eller luksusområderne (Marbella). Det giver et pragmatisk alternativ for dem, der prioriterer byadgang frem for ferieisolering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Los Almendros inden for Málaga storbyområde. Det ligger i en højde af 109 meter over havets overflade. Omgivelserne er kendetegnet ved boligbebyggelse med nærhed til Guadalhorce Golfklub. Området er udviklet med lokale butikker og tjenester inden for gåafstand.
Rækkehusets layout dækker tre niveauer plus en kælder, hvilket giver plads til fire soveværelser. Denne struktur understøtter større familier eller behovet for hjemmekontorplads på grund af den fleksible kælderareal. De fælles haver og pools giver udendørs rekreativ plads uden krav om privat vedligeholdelse.
Dette er en genhusningsejendom, der oprindeligt blev færdigbygget i 2002. Byggeriet er klassificeret som et rækkehus inden for et lukket fællesskab. Den nuværende tilstand beskrives som god. Ingen nye byggefaser er i gang; projektet er fuldt etableret med modne haver.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt på grund af sin placering i landet. Den ligger ikke direkte ved strandpromenaden. Der er ikke noget privat svømmebassin; beboere benytter fælles faciliteter. Ejendommen har i øjeblikket ikke en turistudlejningstilladelse.
Denne ejendom passer til husstande, der kræver betydeligt boligareal. De fire soveværelser og kælderen er velegnede til familier med børn eller dem, der har brug for et multifunktionelt hjemmekontor. Beliggenheden nær Málaga by fungerer godt for professionelle, der pendler til byen eller har brug for nem adgang til lufthavnen. Fællesskabsaspektet med pools appellerer til dem, der ønsker fælles faciliteter uden individuelle vedligeholdelsespligter. Den er mindre velegnet til dem, der søger en isoleret landejendom eller en lejlighed i første række til stranden. Nærheden til sportscentre og golfbaner passer til en aktiv livsstil. Givet færdiggørelsesdatoen i 2002 er den egnet til købere, der leder efter etableret byggeri snarere end nyt byggeri.
Bygget i 2002 overholder konstruktionstandarderne reglerne fra den periode. Ejendommen har aircondition (varm og kold) og centralvarme, hvilket sikrer klimastyring hele året. Inklusionen af en pejs i stuen tilføjer en supplerende varmekilde og et æstetisk træk. Indbyggede skabe giver opbevaringsplads. Vurderingen 'God' tilstand antyder, at ejendommen er beboelig, men kan afspejle slitage fra over 20 års brug. Kælderen tilbyder rå plads med uafhængig adgang, som i øjeblikket kræver færdiggørelse, hvis den er tiltænkt beboelse. Garagen har plads til én bil. Materialerne er typiske for regionen med fokus på funktionalitet.
Udbudsprisen starter fra €1.075.000. Dette prispunkt afspejler ejendommens størrelse (356 m²) og antallet af soveværelser (4). Sammenlignet med sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (startende fra €269.950), ligger denne ejendom i en betydeligt højere prisklasse. Dette antyder en værdiansættelse baseret på grundstørrelse, bygget volumen og specifik placering inden for Málaga bygrænse. Prisen angives som en 'fra'-pris, hvilket indikerer udgangspunktet for forhandlinger.
At bo i Los Almendros betyder at opholde sig i en overgangszone mellem den travle by Málaga og de mere åbne landskaber i indlandet. Nærheden til lufthavnen (6,6 km) og de større adgangsveje gør denne placering praktisk for rejsende. Hverdagen her indebærer en blanding af bymæssig bekvemmelighed og roligt boligområde. Med 38 offentlige transportlinjer i nærheden er mobilitet sikret uden nødvendigvis at skulle bruge bil til hver eneste ærend. Den vestlige orientering betyder, at terrasserne får eftermiddags- og aftenssol, hvilket er velegnet til udendørs måltider efter arbejde. Området har et lokalt præg med adgang til faciliteter som sportscentre og apoteker på gåafstand. Det er et område, der fungerer godt for dem, der ønsker adgang til byens kulturliv i Málaga uden at bo midt i den mest turistede del. Afstanden til strandene som Playa de la Malagueta er ca. 7 km, hvilket gør dagsture til kysten mulige.
Omgivelserne er defineret af deres nærhed til Málaga (6 km) og Guadalhorce-flodområdet. Det er en urbanisering, der føles etableret snarere end under udvikling. De omkringliggende gader tilbyder essentiel service som apoteker og supermarkeder inden for 500 meter. Rekreative muligheder omfatter de nærliggende sportscentre og golfbaner. Klimaet tillader udendørs aktivitet i en stor del af året med over 3.800 solskinstimer. Højden på 109 meter giver udsigt over landet og bjergene, mens man er tæt på byens vækst. Den daglige infrastruktur er stærk med adgang til stationer og busser.
Kortet viser ejendommens placering nord for Guadalhorce-floden og øst for adgangsvejene til lufthavnen. Det fremhæver nærheden til Málaga bymæssige spredning og de grønne zoner, der omgiver golfklubben. Afstanden til kystlinjen er tydeligt synlig som en kort kørsel mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende 6 km vest for Málaga bymidte fungerer Los Almendros som en boligforstad. Den adskiller sig fra de kystnære turisthubber som Marbella (44 km væk), men forbliver forbundet via hovedvejene. Den fungerer som en praktisk base for udforskning af den bredere Costa del Sol og indlandet i Andalusien, givet dens nærhed til lufthavnen og hovedvejene.
Afstande til nøglefaciliteter er korte. Den nærmeste supermarked er 414 meter væk, og et apotek er 260 meter væk. Hospitaler ligger 2,1 km fra ejendommen. Adgang til strande som Malagueta er cirka 6,8 km. Lufthavnen er en væsentlig faktor på 6,6 km og tilbyder internationale forbindelser. Golfbaner ligger inden for en radius på 6 km. Offentlig transport er overflødig med 38 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket reducerer afhængigheden af en bil til daglige pendlinger.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et varmt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,0°C. Med 3.851 solskinstimer om året er udendørs liv muligt i de fleste sæsoner. Svømmesæsonen varer cirka 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 109 meter og fanger briser fra indlandsbjergene. Orienteringen er mod vest, hvilket maksimerer eksponeringen for eftermiddagssolen. Dette klima understøtter en livsstil centreret omkring terrasser og udendørs spisning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i landet, er strande inden for en 10 minutters kørsel. Playa de San Andrés (5,9 km) og Playa de la Malagueta (6,8 km) er tilgængelige. Malagueta er et Blå Flag-strand. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf de Guadalhorce (5,8 km). Sportscentre som Pabellón de Balonmano ligger meget tæt på (0,5 km). Marinaer ligger cirka 6,5 km væk for sejladsinteresserede. Der er udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal i nærheden til vandreture.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende 6 km vest for Málaga bymidte fungerer Los Almendros som en boligforstad. Den adskiller sig fra de kystnære turisthubber som Marbella (44 km væk), men forbliver forbundet via hovedvejene. Den fungerer som en praktisk base for udforskning af den bredere Costa del Sol og indlandet i Andalusien, givet dens nærhed til lufthavnen og hovedvejene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID