Šī rija atrodas Los Almendros apkaimē, Mālagas provinces teritorijā. Objekts tika pabeigts 2002. gadā un piedāvā 356 m² dzīvojamās platības, kas sadalīta četrās guļamistabās un trīs vannas istabās. Īpašums ir novietots iekšzemes teritorijā, taču saglabā tuvumu Mālagas pilsētas infrastruktūrai, atrodoties aptuveni 6 km attālumā no centra. Cena sākot no €1,075,000. Ēka ir daļā slēgtā kopienas ar koplietošanas baseinu un dārzu, piedāvājot skatus uz apkārtējo kalnaino ainavu.
Salīdzinot ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā, "Los Almendros" iezīmējas ar augsto cenu par kvadrātmetru un vecāku būv gadu. Piemēram, "Aquamar" Torre del Mar un "Lantana Residencial" Mijas piedāvā jaunākus projektus ar sākotnējām cenām, kas ir ievērojami zemākas (€205,000, €270,000). Tomēr šie projekti bieži sastāv no mazākām dzīvokļu platībām un atrodas tālāk no lielas pilsētas centra. "Etherna Homes" Estepona arī piedāvā mūsdienīgākus risinājumus par zemākām cenām. Galvenā atšķirība "Los Almendros" gadījumā ir platība (356 m²) un tuvums Mālagas ekonomiskajam centram, nevis tūrisu apmeklētām pludmalēm. Tā kā šī rija ir uzcelta 2002. gadā, tā sniedz labāku konstrukcijas kvalitāti nekā daži jaunāki, taču prasa investīcijas remontā. Kompromiss ir starp lielumu un atrašanās vietu pret modernitāti un zemāku iegādes cenu citās zonās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts izvietots iekšzemes pilsētvides zonā, ziemeļos no Mālagas centra. Tas atrodas apdzīvotā vietā ar attīstītu infrastruktūru, kur līdz tuvākajam pārtikas veikalam ir 414 metri. Līdz Mālagas lidostai un pludmales zonai ir attālums aptuveni 6, 7 kilometri, nodrošinot līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un klusuma vidi.
Īpašums ir piemērots lielākām ģimenēm vai tiem, kas vēlas papildu telpas darbam vai viesiem. Trīs stāvu izkārtojums nodrošina funkcionalitāti, atdalot dzīvojamās zonas no guļamistabām. Tuvumā esošie sporta centri un sabiedriskais transports atbalsta aktīvu dzīvesveidu un ikdienas pārvietošanos, pamatojoties uz pieejamajiem datiem par 38 transporta līnijām.
Šis ir pabeigts projekts, kura būvniecība pabeigta 2002. gadā. Tas nozīmē, ka apkaime ir pilnībā izveidota, zaļojoša un stabila. Potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka tas nav jaunuzcelums, un jāapsver esošās būvkonstrukcijas stāvoklis, salīdzinot ar jaunu projektu garantijām un mūsdienīgām energoefektivitātes prasībām.
Projekts nesniedz privātu baseinu, tikai koplietošanas baseinu, un tas neatrodas tieši pie jūras. Īpašumam šobrīd nav tūrisma licences, kas ierobežo īstermiņa nomas iespējas. Rietumu orientācija nozīmē, ka rītu saule uz terasēs ir ierobežota. Pagraba stāvs nepiedāvā pilnvērtīgu dzīvojamo telpu bez papildus investīcijām remontā.
Šis projekts ir piemērots ģimenēm ar bērniem, kurām nepieciešamas vairāk par trim guļamistabām un iespēja izveidot atsevišķas darba zones mājās. Rūpnieiecības stila kāpņu telpas un pagraba plānojums ļauj pielāgot telpas pagarinātai ģimenei vai viesiem. Tuvums lidostai (6,6 km) padara to par ērtu izvēli cilvēkiem ar biežu komandējumu grafiku vai biznesa interesēm Mālagas centrā. Arī tiem, kuri nevēlas rūpēties par individuāla baseina uzturēšanu, koplietošanas baseins un dārzi sniedz risinājumu ar mazāku apkopi. Tas nederēs tiem, kuru prioritāte ir tieša pludmales piekļuve vai "pirmās līnijas" statuss, kā arī tiem, kas meklē jaunu ēku ar mūsdienīgu minimalistisku dizainu.
Objekta iekšējā apdare atbilst 2002. gada celtniecības standartiem, kas ietver funkcionālus risinājumus, kā piemēram, iebūvētas skapjus visās guļamistabās. Klātesošā centrālā apkure un gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina komfortu visu gadu, kas ir būtiski Mālagas iekšzemes reģionos, kur ziemas naktis var būt vēsākas nekā piekrastē. Kamīns viesu istabā pievieno siltumu kā vizuālu un funkcionālu elementu. Celtniecības materiāli ir tradicionāli, izmantojot dzelzsbetonu un ķieģeļu mūri, kas nodrošina labu skaņas izolāciju. Taču potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka sanitārtehnika un virtves iekārtas varētu prasīt atjaunošanu, lai atbilstu mūsdienu prasībām. Pagraba stāvs ar atsevišķu ieeju ir izstrādāts praktiski, bet iekšējā apdare tur ir minimāla.
Cena sākot no €1,075,000 norāda augstāku segmentu, kas pamatojams ar lielo dzīvojamās platību (356 m²) un rūpīgi uzturētu apkaimes vidi. Salīdzinot ar citiem reģiona projektiem, piemēram, "Lantana Residencial" vai
Ikdienas ritms šajā vietā tiek veidots ap pilsētas un priekšpilsētas savienojumu. Rītos, dēļ rietumu orientācijas, terases ir ēnā, kas piemēroti darbam vai kafijas dzeršanai, savukārt pēcpusdienās tās kļūst par saulainu atpūtas vietu. Vieta ļauj strādāt Mālagas centrā, taču atgriezties mājās klusākā vidē, jo brauciena laiks līdz pilsētas sirdij ir īss. Tuvumā esošie sporta kompleksi, piemēram, "Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre", sniedz iespējas aktīvai atpūtai. Vietējie iedzīvotāji bieži izmanto tuvās pastaigām pa meža masīviem, piemēram, uz "Mirador Torre del Atabal". Šī vieta nav tūriskuģošanas centrs, tādēļ tā ir piemērota tiem, kas meklē stabilitāti un pastāvīgu dzīvesvietu nevis tikai vasaras sezonai.
Apgabala infrastruktūra ir attīstīta, un ikdienas ērtības ir viegli pieejamas. 414 metru attālumā atrodas pārtikas veikals, un aptieka ir tikai 260 metru attālumā, kas vienkāršo nepieciešamību apkalpošanu. Sabiedriskā transporta tīkls ir blīvs, apkārtnē kursē 38 autobusu līnijas, un tuvējās pieturas ir viegli sasniedzamas. Šāds savienojums ļauj izvairīties no atkarības no automašīnas. Tuvākā slimnīca atrodas 2,1 km attālumā, kas nodrošina ātru medicīnisko palīdzību. Lai gan apkārtne ir pilsētiska, to raksturo zaļās zonas un skatu punkti, piemēram,
Karte parāda projekta izvietojumu ziemeļos no Mālagas lidostas un centra. Redzams tuvums pie "Club de Golf de Guadalhorce" un piekļuve ceļiem, kas vada uz krasta līniju. Teritorija ir pilsētiska un pārredzama.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis objekts atrodas Mālagas provinces ziemeļu daļā, tieši aiz pilsētas centra, virzoties uz iekšzemi. Tas veido saverienu starp piekrastes zonām un kalnaino aizmuguri. Novietojums starp Mālagas (6 km) un lielākajiem celtniecības projektiem rūpnieciskajā zonā nodrošina ērtu satiksmi. Tas ir tuvāk pilsētas dinamikai nekā klasiskas kūrortpilsētas kā Marbella (44 km), kas padara to par stratēģisku punktu tiem, kas strādā pilsētā.
Ģeogrāfiskā novietojuma priekšrocība ir daudzveidīga. Mālagas lidosta ir tikai 6,6 km attālumā, kas padara ceļošanu ērtu un minimizē transporta izdevumus. Līdz tuvākajai pludmalei, "Playa de San Andrés", ir 5,9 km, kas ļauj regulāri apmeklēt jūru, taču prasa transportlīdzekli. Golfa entuziasti var sasniegt "Club de Golf de Guadalhorce" 5,8 km attālumā. Jahtu piestātnes, piemēram,
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā apgabalā ir tipisks Mālagas iekšzemes zonai ar vidējo temperatūru 19,0°C. Augstums virs jūras līmeņa ir 109 metri, kas nodrošina labāku ventilāciju un nedaudz zemākas temperatūras vasarās, salīdzinot ar piekrastes pilsētām. Gada laikā tiek fiksēti 3,851 stundas saules, kas garantē ilgu laiku aktivitātēm ārpus telpām. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai piecus mēnešus gadā. Rietumu orientācija un kalnu tuvums rada specifiskus mikroklimata nosacījumus, kur saules laiks uz terasēm ir koncentrēts pēcpusdienās un vakaros.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tiešas piekļuve jūrai nav iespējama kājām, pludmales "Playa de la Malagueta" un "Playa de la Misericordia" ir viegli sasniedzamas ar automašīnu. Šīs pludmales bieži saņem Zilā karoga statusu, kas apliecina ūdens kvalitāti. Tuvējās rekreācijas iespējas galvenokārt koncentrējas uz sportu, tieši blakus atrodas rokasbumbas halle un "Centro Deportivo Los Morales". Dabas cienītājiem varētu interesēt tuvējie skatu punkti un meža masīvi, kas piemēroti pārgājieniem. Golfa klubs "Club de Golf Málaga Parador" atrodas 9,2 km attālumā, sniedzot iespēju spēlēt dažādos laukumos.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts atrodas Mālagas provinces ziemeļu daļā, tieši aiz pilsētas centra, virzoties uz iekšzemi. Tas veido saverienu starp piekrastes zonām un kalnaino aizmuguri. Novietojums starp Mālagas (6 km) un lielākajiem celtniecības projektiem rūpnieciskajā zonā nodrošina ērtu satiksmi. Tas ir tuvāk pilsētas dinamikai nekā klasiskas kūrortpilsētas kā Marbella (44 km), kas padara to par stratēģisku punktu tiem, kas strādā pilsētā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 94 mm |
| Februāris | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.9°C | 56 mm |
| Maijs | 17.8°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.0°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID