Acest proiect rezidențial este situat în zona Los Almendros, în apropierea orașului Málaga. Townhouse-ul, construit în jurul anului 2002, oferă o suprafață de 356 m² distribuită pe trei niveluri. Proprietatea include patru dormitoare și trei băi, integrându-se într-un cartier urbanizat cu facilități comune. Situată la aproximativ 6 km de coastă și de aeroport, locația combină accesul la infrastructura urbană cu o atmosferă rezidențială mai liniștită.
În comparație cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (aproximativ 270.000 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), acest townhouse din Los Almendros se situează într-o categorie de preț semnificativ mai ridicată, cu un preț de pornire de peste 1 milion de euro. Această diferență se justifică prin tipul de proprietate: o casă înșiruită (townhouse) cu o curte privată și o suprafață dublă sau triplă față de apartamentele oferite în proiectele de comparație. În timp ce Aquamar și Etherna Homes oferă adesea unități mai mici, adaptate bugetelor de intrare pe piață, acest proiect oferă spațiu locativ substanțial, adecvat pentru rezidență permanentă. Lantana Residencial, deși mai accesibilă, este situată într-o zonă care are o dinamică diferită față de proximitatea urbană imediată a Malaguei oferită de Los Almendros. Spre deosebire de aceste proiecte, această proprietate este complet construită și gata de locuit. De asemenea, poziționarea față de aeroport și orașul Málaga conferă un avantaj logistic pe care proiectele situate mai la est sau în zone mai izolate nu îl au întotdeauna.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată inland, la o altitudine de 109 metri, în zona Los Almendros. Aceasta oferă acces rapid la orașul Málaga și la coastă, menținând totodată legătura cu zonele verzi din apropiere. Proximitatea față de drumurile principale facilitează deplasările, în timp ce împrejurimile combină elemente urbane peisajelor rurale și forestiere.
Dispunând de patru dormitoare și o suprafață generoasă, acest tip de imobil răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru cei care necesită camere suplimentare, cum ar fi un birou. Existența unui paraj privat și a unei pivnițe flexibile adresează necesități de depozitare și organizare. Distribuția pe etaje permite separarea zonelor de zi de cele de odihnă.
Dezvoltarea a fost finalizată în urmă cu aproximativ două decenii, ceea ce înseamnă că structura clădirii este stabilizată și integrată în peisajul urban. Fiind o construcție existentă, cumpărătorii pot evalua starea finisajelor și a instalațiilor direct, fără timpii de așteptare specifici proiectelor noi. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu facilități comunitare deja funcționale.
Imobilul nu se află direct pe plajă, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul pentru a ajunge la țărm. Deși există facilități comune, piscina este partajată, nu privată. Orientarea principală către vest influențează expunerea la soare pe parcursul zilei. Proprietatea nu dispune în prezent de o licență turistică, deși regulamentul comunității permite închirierile pe termen scurt.
Această proprietate se potrivește profilurilor care necesită spațiu locativ extins, cum ar fi familiile numeroase sau cei care lucrează de acasă și necesită birouri separate. Dimensiunea de 356 m² și prezența a patru dormitoare permit o organizare flexibilă a spațiului, transformarea pivniței în zonă de oaspeți sau sală de sport fiind o opțiune viabilă. Proximitatea față de aeroportul Málaga (aproximativ 6,6 km) este relevantă pentru profesioniștii care călătoresc frecvent sau pentru proprietarii care își divid timpul între locații. De asemenea, locația este adecvată pentru cei care practică golf, având în vedere distanța scurtă față de Club de Golf de Guadalhorce. Persoanele care caută un mediu urbanizat cu servicii aproape, dar fără agitația turistică permanentă a primei linii a plajei, pot găsi aici un echilibru funcțional.
Construcția, finalizată în jur de 2002, prezintă o stare generală bună, specifică dezvoltărilor rezidențiale din acea perioadă. Finisajele includ elemente funcționale precum șifonierele încorporate, care optimizează spațiul de depozitare, și sistemul de aer condiționat pentru controlul climatizării pe tot parcursul anului. Prezența unui șemineu în sufragerie adaugă o sursă suplimentară de căldură și un punct focal estetic în zona de zi. Materialul vizibil în imagini sugerează finisaje clasice, cu pereți albi și pardoseli practice, potrivite pentru climatul mediteranean. Pivnița este un spațiu brut, cu vizibilitatea instalațiilor, ceea ce indică un potențial ridicat de personalizare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Garajul privat oferă protecție pentru vehicule și spațiu suplimentar de stocare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.075.000 de euro, ceea ce o plasează într-un segment superior de piață în comparație cu alte proiecte menționate în regiune, cum ar fi Lantana Residencial sau Aquamar. Această diferență de preț se explică prin dimensiunea considerabil mai mare a locuinței (356 m²) și configurarea de tip townhouse în detrimentul apartamentelor mai mici. Suprafața construită oferă un raport preț per metru pătrat care reflectă caracterul spațios al proprietății. Disponibilitatea se referă la o unitate specifică, deja construită, ceea ce elimină riscurile asociate cu proiectele în fază de planificare.
Zona Los Almendros funcționează ca o extensie rezidențială a Malaguei, oferind un ritm de viață mai liniștit decât centrul orașului, dar cu acces rapid la acesta. Diminețile pot începe pe terasa privată, orientată spre vest, unde lumina naturală pătrunde în camerele spațioase. Fiind la 109 metri deasupra nivelului mării, climatul este ușor mai răcoros vara decât pe coastă, beneficiind totodată de briza marină. Accesul la facilități precum supermarketele și farmaciile se poate face pe jos în unele cazuri, având în vedere densitatea urbanizării din jur. Pentru activitățile de zi cu zi, orașul Málaga se află la o scurtă distanță cu mașina, punând la dispoziție o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Seara, liniștea din cartier este păstrată, în ciuda proximității față de aeroport și de principalele artere rutiere. Prezența zonelor forestiere în apropiere oferă oportunități pentru drumeții sau plimbări în natură, completând oferta de recreere disponibilă la câțiva kilometri distanță pe plajă sau pe terenurile de golf din Guadalhorce.
Mediul înconjurător este definit de o urbanizare densă, cu acces direct la facilități urbane esențiale. La mai puțin de 500 de metri se află centre sportive, ceea ce facilitează accesul la activități fizice regulate. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 38 de linii de autobuz și 50 de stații într-o rază rezonabilă, conectând zona direct de centrul Malaguei și alte puncte de interes. Deși un automobil este util pentru deplasări mai lungi sau spre plajă, mobilitatea de zi cu zi este posibilă și fără el pentru cumpărăturile de bază. Poziționarea strategică la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella permite rezidenților să acceseze oferta economică a capitalei de provincie, cât și stațiunile turistice de pe coasta de vest.
Harta indică poziția proprietății în partea de nord a zonei metropolitane Málaga, învecinată cu zonele verzi și terenurile de golf. Se observă distanța scurtă față de aeroport și accesul facil la autostrada principală care leagă Málaga de restul coastei. Zona este marcată de o urbanizare continuă, cu cartiere rezidențiale intercalate cu spații libere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, Los Almendros ocupă o poziție intermediară funcțională între centrul urban Málaga și zonele rezidențiale costiere extinse spre vest. Fiind la doar 6 km de centrul Malaguei, face parte din aria sa de influență directă. Marbella se află la o distanță de 44 km, făcând posibilă o vizită rapidă spre zona de est a coastei de vest, fără a fi nevoie să locuiți în mijlocul agitației turistice intense.
Accesul către principalele puncte de interes este facilitat de poziția centrală a proprietății în zona metropolitană Málaga. Plajele, precum Playa de San Andrés, se află la o distanță liniară de aproximativ 6 km, un traseu care se poate parcurge cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță similară, fiind un avantaj logistic semnificativ pentru călătoriile internaționale. Pentru amatorii de golf, Club de Golf de Guadalhorce este cea mai apropiată facilitate, la mai puțin de 6 km distanță. Supermarketele și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos, subliniind caracterul practic al locației.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 109 metri, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă vedere panoramică spre țară și pădure, fără a fi izolată. Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19°C, favorabil activităților în aer liber. Cele 3.851 de ore de soare anual asigură o expunere luminosă ridicată, cu accent pe după-amieze, datorită orientării vestice. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, iar zona forestieră din apropiere contribuie la calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe malul mării, accesul la zonele de coastă este rapid. Plaja Misericordia este o opțiune comună pentru rezidenți. În ceea ce privește sportul, opțiunile sunt variate: Club de Golf de Guadalhorce oferă un teren la scurtă distanță. Infrastructura sportivă locală include pavilioane de handbal și centre sportive aflate la câteva sute de metri. Pentru cei interesați de navigație, marina IGY Málaga se află la aproximativ 6,5 km, oferind facilități pentru ambarcațiuni.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regiunii Costa del Sol, Los Almendros ocupă o poziție intermediară funcțională între centrul urban Málaga și zonele rezidențiale costiere extinse spre vest. Fiind la doar 6 km de centrul Malaguei, face parte din aria sa de influență directă. Marbella se află la o distanță de 44 km, făcând posibilă o vizită rapidă spre zona de est a coastei de vest, fără a fi nevoie să locuiți în mijlocul agitației turistice intense.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID