Ова т кућа (townhouse) у насељу Лос Алмондрос, Малага, нуди 356 m² стамбеног простора са четири спаваће собе. Налази се у урбаном окружењу на надморској висини од 109 метара, са погледом на околину и планине. Изграђена 2002. године, имовина укључује подрум, гаражу и бројне терасе. Објекат је део урбанизације са заједничким базенима и зеленим површинама, близу аеродрома и градских садржаја.
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Тор дел Мару (од €269.950) или Лантана у Мијасу (од €205.000), Лос Алмондрос нуди значајно већу квадратуру и стамбени капацитет по вишој цени. Док су Аквамар и Лантана новији и приступачнији, често са мањим јединицама, Лос Алмондрос пружа кућни формат ближе главном граду провинције. Етерна Хоумс у Естепони је такође новија, али Лос Алмондрос има стратешку предност због непосредне близине међународног аеродрома и пословних зона Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаној зони северно од центра Малаге, у близини аеродрома и голф терена Гуадалхорсе. Ово подручје представља равнотежу између градског комфорта и приступа природи, са брдима у позадини. Локација је повезана са главним саобраћајницама, омогућавајући брзу комуникацију са обалом и унутрашњошћу.
Распоред простора одговара потребама за проширени боравак или рад од куће, са додатном собом и купатилом на главном нивоу која може служити као канцеларија. Подрум са независним улазом нуди потенцијал за госте, фитнес или складиште. Постојећи врт и терасе задовољавају потребу за простором на отвореном.
Пројекат представља завршену градњу из 2002. године, што значи да су инфраструктура и суседство потпуно формирана. Објекат је спреман за усељење, али нуди могућност реновирања по личном укусу. Статус градње је „Готов“, без изградњих радова у току.
Овај пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких базена у оквиру насеља. Налази се на око 6 км од мора, што значи да није приморски објекат. Тренутно не поседује туристичку лиценцу за краткорочни изнајм. Поглед је углавном на урбано подручје и брда, а не директно на море.
Ово својство одговара породицама којима је потребан више квадратног метра него што нуди просечан стан. Погодно је за особе које често путују авионом због близине аеродрома (6,6 км). Такође је погодно за купце који траже потенцијал за адаптацију подрума за посебне активности, без жеље за куповином нове градње ван градског ткива.
Грађевински стандард из 2002. године укључује чврсте материјале и функционалан распоред. Објекат поседује уграђене ормаре и керамичке подове. Климатизациони системи за хлађење и грејање указују на прилагођеност летњим и зимским условима. Ентеријер захтева ревизију у зависности од модерних стандарда купца, али конструкција је стабилна.
Цена почиње од €1.075.000. За овај износ се добија нето површина од 356 m², што резултује ценом од око €3.020 по m². Вредност рефлектује величину објекта, паркинг капацитет и локацију у близини Малаге. Тржишна позиционирање указује на сегмент породичних кућа више просечне класе.
Свакодневни живот у Лос Алмондросу одвија се у ритму стамбеног предграђа са приступом граду. Јутарња куповина може се обавити пешке до локалних продавница, док се за излазак на плажу или у центар града користи аутомобил или јавни превоз. Зона је мирнија од туристичког језгра, са активним спортским центрима у близини. Поподнева се проводе на терасама са западном оријентацијом, изложени сунцу.
Окolina пружа висок степен самодовољности. У радијусу од 2 км налази се 16 ресторана и 13 апотека. Јавни превоз је развијен са 38 линија у околини, чиме је смањена зависност од аутомобила за рутине. Болнице и универзитетски центри су удаљени око 2 км, што обезбеђује брз приступ здравственој заштити.
Картографски приказ показује локацију на северној периферији Малаге, узвисници изнад аеродрома. Област је окружена зеленим појасевима и урбаним токовима, са путним правцима који воде директно ка обали и градском језгру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај је северозападно од центра Малаге, између аеродрома и речне долине Гуадалхорсе. Ово је резиденцијална зона која служи као спона између урбане густве и приобалних туристичких подручја. Нуди брз приступ ауто-путу А-7, повезујући Марбељу (44 км) и Гранаду (93 км).
Кључне дестинације су лако доступне. Аеродром Малага је на 6,6 км, што је 10-15 минута вожње. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, је на 5,9 км. Голф терен Гуадалхорсе је удаљен 5,8 км. ЕВ станица за пуњење се налази на 1 км, док су марине у Малаги на око 6,5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Подручје ужива у 3.851 сату сунца годишње. Надморска висина од 109 метара доприноси проветравању и ублажава врелине летњих ноћи. Поглед на брда и шумске пределе наговештава близину природе и шеталишта попут Мирадор Торре дел Атабал.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Сан Андрес и Мизерикордија су најближе опције за водене активности, удаљене мање од 7 км. За љубитеље голфа, постоји три терена у радијусу од 11 км, од којих је најближи Гуадалхорце. У непосредној близини су спортски центри, павиљони и скате-паркови, што нуди разноврсне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
