Ta mestna hiša, ki se nahaja v naselju Los Almendros v provinci Málaga, je bila zgrajena leta 2002 in ponuja 356 m² bivalne površine. Objekt obsega štiri spalnice in tri kopalnice, razporejene na treh nadstropjih. Hiša je del stanovanjskega območja z zunanjimi bazeni in zelenimi površinami. Orientacija objekta je proti zahodu. Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je 6,6 km, do središča mesta Málaga pa približno 6 km. Cena nepremičnine se začna pri 1.075.000 evrih.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana v Mijas, ki se s svojimi cenami gibljejo okoli 200.000 do 270.000 evrov, predstavlja ta hiša v Los Almendrosu višji segment trga. Razlika v ceni je posledica večje bivalne površine (356 m² proti tipičnim stanovanjskim enotam) in lokacije v neposredni bližini glavnega gospodarskega središča Malage. Medtem ko navedeni primerljivi projekti pogosto ciljajo na kupce s proračunom za družinske počitnice ali začetne naložbe, ta objekt cilja na segment, ki išče trajnejše bivanje v bližini velikega mesta. Lokacija na višini 109 metrov in oddaljenost od morja ločuje ta projekt od primarnih obalnih nepremičnin, kar se odraža tudi v drugačnem profilu kupca, ki prednost daje prostoru in dostopnosti do mestne infrastrukture pred neposredno bližino plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v celinskem delu območja Málaga, v urbaniziranem naselju Los Almendros. Nahaja se na nadmorski višini 109 metrov, kar zagotavlja razgled na podeželje in hribovje. V neposredni bližini so gozdni pasovi, hkrati pa lokacija omogoča hitro povezavo z mestno infrastrukturo Malage. Položaj je tako obkrožen z naravo kot tudi s predmestsko zgrajeno okolico.
Z neto tlorisno površino 356 m² hiša ustrezaja zahtevam po večjem stanovanjskem prostoru. Razporeditev vključuje pritličje z ločenim vhodom, kar omogoča uporabo prostora za domači pisarniški prostor, fitnes ali nastanitev gostov. Prisotnost zasebne garaže enega vozila rešuje vprašanje parkiranja v gosto poseljenem območju. Štiri spalnice podpirajo potrebe veččlanskih družin.
Gradnja objekta je bila končana leta 2002, kar uvršča nepremičnino v segment obstoječih zgradb. Hiša je v dobrem stanju in je opremljena z osnovnimi sistem za podnebje, vključno s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem. Ker gre za rabljeno stavbo, so vsa gradbena dela in instalacije že zaključena, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih razvojnih tveganj, povezanih z novo gradnjo.
Projekt ne nudi zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnih bazenov v skupnosti. Zaradi celinske lege na višini 109 metrov hiša nima neposrednega razgleda na morje. Dostop do plaž zahteva uporabo vozila, saj je najbližja plaža oddaljena približno 6 km. Nepremičnina trenutno ne poseduje licence za turistično najem, čeprav so kratkotrajni najemi v skupnosti dovoljeni.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorne hiše v bližini velikega mesta. Družine, ki potrebujejo več spalnic in dodatne prostore za delo od doma, bodo našle ugodnost v razporeditvi nadstropij. Tudi poslovneži, ki pogosto potujejo, bodo cenili kratko razdaljo do mednarodnega letališča. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo dostop do mestnih storitev Malage, hkrati pa živijo v bolj zelenem, a še vedno urbaniziranem okolju. Zaradi obstoječe gradnje je primerna za tiste, ki ne želijo čakati na dokončanje novogradnje.
Hiša, zgrajena leta 2002, ponuja kvalitetne elemente tistega obdobja. Oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, centralno ogrevanje in kamin v glavnem prostoru. Uporabljeni materiali so trajni, s prisotnostjo vgrajenih omar v spalnicah. Pritličje je opisano kot svetlo in ima neodvisen vhod, kar kaže na dobro načrtovano konstrukcijo. Zunanje terase so pokrite, kar varuje elemente pred vremenskimi vplivi. Energetska učinkovitost ustreza standardom za zgradbe tega leta, predstavljajo pa kombinacijo klasične gradnje in modernih udobjnih sistemov.
Cena se začna pri 1.075.000 evrih, kar odraža velikost objekta in njegovo lego v regiji. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ki se začnejo pod 300.000 evri, ta hiša zavzema višji cenovni razred. To je posledica večje bivalne površine (356 m²) in lokacije v neposredni bližini glavnega mestnega središča in letališča. Pričakovano je, da se končna cena formira glede na stanje notranje opreme in morebitne spremembe, ki jih zahteva kupec.
Dnevno življenje na tej lokaciji predstavlja mešanico urbanih ugodnosti in mirnejšega predmestja. Zaradi neposredne bližine lekarn, restavracij in supermarketov so dnevne potrebe hitro rešljive peš. Bližina športnih dvoran in parkov podpira dejaven življenjski slog, vendar orientacija proti zahodu pomeni, da so glavni bivalni prostori osvetljeni zvečer, kar vpliva na dnevni ritem uporabnikov. Nahajanje v bližini letališča (6,6 km) pomeni, da je občasno slišati zračni promet, vendar pa to zagotavlja izjemno mobilnost za potovanja. Okolica je funkcionalno usklajena za družine, ki želijo biti blizu Malage, a ne v središču mestnega hrupa.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev. V krogu 2 km je 16 restavracij in 13 lekarn, kar zagotavlja enostaven dostop do oskrbe. Javni prevoz je dobro razvit z 38 linijami in 50 postajalnicami v bližini, kar omogoča prevoz do središča Malage brez avtomobila. V neposredni bližini so športni centri, kot so dvorana Puerto de la Torre in Centro Deportivo Los Morales. Življenje v tej soseski je praktično, z vsem potrebim za vsakodnevno delovanje na dosegu roke, hkrati pa pa ohranja značilnosti bivalnega predmestja z vrtovi in sprehajalnimi potmi.
Zemljevid prikazuje lego objekta v notranjosti severno od letališča Malaga in obalne avtoceste A-7. Modra linija označuje razdaljo do Sredozemskega morja, ki je v smeri juga. Zelene površine na severnem in zahodnem delu predstavljajo gozdne predele in golf igrišča, kot je Guadalhorce. Rdeče točke označujejo gosto prometno omrežje in dostop do glavnih cest, ki vodijo proti središču Malage in letališču.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v severnem delu Malage, v okrožju Puerto de la Torre. Ta lokacija deluje kot povezava med gosto poseljenim središčem mesta in bolj odprtim notranjim prostorom. Oddaljenost od Marbelle (44 km) omogoča dostop do vzhodnega dela Costa del Sol, vendar je neposredna regija močno osredotočena na Málago in njena predmestja. Tako se lokacija razlikuje od čisto obalnih naselij, saj ponuja urbano integracijo z mestom Málaga.
Nepremičnina je strateško locirana glede na ključne točke. Letališče Malaga je dosegljivo v 10 minutah vožnje (6,6 km). Do plaž, kot so Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta, je približno 6 km. Golf igrišče Guadalhorce je oddaljeno 5,8 km, do ostalih klubov pa je nekoliko dlje. Do pristanišč IGY Málaga Marina je 6,5 km. Mesto Marbella je oddaljeno 44 km prek avtoceste A-7. Lokacija omogoča hitre prehode med mestom, letališčem in obalo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z 3.851 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Zaradi nadmorske višine 109 metrov so pogoji nekoliko hladnejši in manj vlažni kot neposredno na obali, kar prispeva k boljšemu spanju poleti. Sezona za kopanje v morju traja pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Okolico obdajajo gozdni pasovi in hribi, ki omogočajo zaščito pred močnimi vetrovi in ponujajo razgledne točke, kot sta Mirador Torre del Atabal in Mirador de los Camineros.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala je razpoložljiva na kratki vožnji, s plažami, kot so Playa de la Misericordia in Playa de la Malagueta, ki imajo status modre zastave. Rekreacijske možnosti v neposredni bližini vključujejo športne centre za dvoranske športe in fitnes. Naravnim aktivnostim služijo bližnji razgledniki in gozdni območja za hojo. Golf igralci imajo dostop do kluba Guadalhorce v radiusu 6 km, medtem ko so druge točke za rekreacijo, kot so skateparki in balinarski centri, prisotne v neposredni soseski.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v severnem delu Malage, v okrožju Puerto de la Torre. Ta lokacija deluje kot povezava med gosto poseljenim središčem mesta in bolj odprtim notranjim prostorom. Oddaljenost od Marbelle (44 km) omogoča dostop do vzhodnega dela Costa del Sol, vendar je neposredna regija močno osredotočena na Málago in njena predmestja. Tako se lokacija razlikuje od čisto obalnih naselij, saj ponuja urbano integracijo z mestom Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID