Detta radhus är beläget i Los Almendros-området i Málaga och erbjuder en boyta på 356 kvadratmeter fördelat på fyra våningar. Fastigheten, som färdigställdes år 2002, ligger i en stadsdel med närhet till dagligvaruhandel och service. Läget är inlandet på 109 meters höjd, vilket ger utsikt över landskapet och bergen. Bebyggelsen ingår i en samfällighet med gemensamma pooler och grönområden. Priset sätts från 1 075 000 euro.
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som är ett nyproduktionsprojekt med startpris från 269 950 euro, representerar fastigheten i Los Almendros ett annat segment. Aquamar ligger vid kusten och erbjuder nyare konstruktioner men till ett lägre pris. Los Almendros erbjuder betydligt mer boyta och ligger nära regionens storstad, vilket Aquamar inte gör. Lantana Residencial i Mijas är också ett nybyggnationsprojekt med lägre priser (från 205 000 euro). Mijas ligger på bergssluttningen väster om Málaga med panoramautsikt över havet, likt Los Almendros har utsikt över landskapet. Skillnaden är att Los Almendros är närmare den urbana infrastrukturen i Málaga stad och flygplatsen, medan Mijas är mer inriktat på turism. Etherna Homes 2 i Estepona ligger betydligt längre västerut och marknadsförs som modernt nybygge med lägre priser. Los Almendros utmärker sig genom sin närhet till Málaga stad och etablerade golfbanor, vilket ger en mer stadspuls-nära miljö än semesterorterna. Sammantaget är Los Almendros dyrare men erbjuder mer rymd jämfört med de refererade nyprojekten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i en urbaniserad del av Málaga, nära Puerto de la Torre. Området karakteriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och naturområden. Det finns gångavstånd till grundläggande tjänster som apotek och matbutiker. Läget erbjuder en balans mellan stadsliv och ett lugnare bostadsområde, med relativt kort avstånd till Malagas flygplats och kusten.
Objektet är lämpligt för hushåll med behov av utrymme och flera sovrum. Planlösningen med tre våningar ovan mark samt källare möjliggör skilda zoner för boende och arbete. Källarvåningen med egen ingång erbjuder utökade ytor som kan anpassas efter specifika behov. Fastigheten är lämpad för permanent boende eller åretruntbruk med tanke på storleken och standarden.
Detta är ett befintligt hus som slutfördes år 2002. Det är inte ett nybyggnationsprojekt. Skicket anges som gott med befintlig infrastruktur och färdiga utomhusytor. Inga pågående byggarbeten eller framtida planer för nyproduktion i detta specifika objekt. Inflyttning kan ske omedelbart efter köpet.
Fastigheten saknar strandnära läge då det krävs färdmedel för att nå närmaste badplats. Det finns ingen privat pool på tomten, endast gemensam sådan i samfälligheten. Objektet har inte utsikt direkt över havet. Källarplanet kräver eventuell renovering för att optimeras till bostadssyfte. Det finns inte något uthyrningstillstånd för turism enligt beskrivningen.
Denna bostad passar för hushåll som behov av utrymme och kan tänka sig att bosätta sig något inland. Med fyra sovrum och en stor boyta är den lämplig för familjer med barn eller för de som regelbundet har gäster. Källarvåningen med egen ingång öppnar upp möjligheter för en hemmakontorsverksamhet eller för ett multigenerationsboende där äldre släktingar kan ha en egen avdelning. Läget passar personer som värdesätter närheten till storstaden Málaga men föredrar ett boende utanför det mest centrala och turistiska området. Det är en match för de som har en bil och är bekväma med att pendla till stranden eller stadskärnan. Golfentusiaster finner läget lämpligt med tanke på det korta avståndet till flera banor. För den som söker ett färdigt hus som kan flyttas in i direkt är detta ett alternativ. Det passar inte den som uteslutande söker strandnära boende eller vill bo i ett helt nybyggt område utan underhållsbehov.
Fastigheten uppfördes år 2002, vilket innebär att konstruktionen och standarden följer byggnormerna från den perioden. Invändigt finns element så som takbjälklag av betong och väggar i puts. Golven är belagda med material lämpade för klimatet, sannolikt keramiska plattor eller sten. Centralvärme och luftkonditionering är installerat, vilket indikerar att fastigheten är utrustad för temperaturreglering året runt. Köket är fullt utrustat och har en separat tvättstuga, en praktisk lösning som minskar buller i boendeytan. Badrummen är i standardutförande. Källarplanet är i rått skick med synliga rörinstallationer och betongytor, vilket kräver investeringar i golvläggning och ytskikt för att konverteras till en bostadsyta. Garaget är funktionellt med betonggolv. Taken är sannolikt platta med tätskikt. De gemensamma ytorna hålls enligt beskrivningen med två pooler och trädgårdar.
Prissättningen för denna fastighet börjar från 1 075 000 euro. Detta motsvarar ett kvadratmeterpris på ungefär 3 020 euro baserat på den angivna boytan. Marknadspositionen är i det högre segmentet för området, med hänsyn tagen till storleken på fastigheten och antalet rum. Priset speglar den totala ytan på 356 kvadratmeter inklusive källare samt fyra sovrum. I jämförelse med nyproduktionsprojekt i närheten, som ofta har lägre kvadratmeterpriser men mindre ytor, erbjuder detta objekt en etablerad yta. Tillgängligheten är begränsad till detta specifika objekt då det är en enskild försäljning.
Los Almendros erbjuder en vardag i ett urbant område med koppling till naturen. Här är bilen ett hjälpmedel för längre resor, medan dagliga ärenden som mathandel och apoteksbesök kan lösas till fots tack vare närheten till stadsdelens service. Med en matbutik inom 400 meter och vårdcentral på drygt två kilometer underlättas den praktiska hanteringen av vardagen. Höjdläget på 109 meter ger svalare kvällar än vid kusten och utsikt över dalen. För den som pendlar eller reser ofta är avståndet till flygplatsen (6,6 km) och motorvägsnätet en logistisk fördel. Fritiden kan ägnas åt golf på de närbelägna banorna, eller utflykter till Malagas stadskärna som nås på cirka 15 minuter. Det är en plats för den som vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll men bo i ett lugnare, inlandsklimat.
Den direkta omgivningen runt Los Almendros erbjuder en blandning av bostadsområden och servicefunktioner. Inom en radie av två kilometer finns 16 restauranger och 13 apotek, vilket indikerar en hög täthet av nödvändig service. Det finns även sportcenter och idrottsplatser i närheten, till exempel Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre, vilket möjliggör fysisk aktivitet nära hemmet. Kommunikationerna är goda med flera busshållplatser i närheten och tågstationer som Paraninfo och El Cónsul inom en sträcka på cirka två kilometer. Detta gör det möjligt att resa kollektivt till Málaga centrum. Infrastrukturen för bilburna är väletablerad med närhet till vägar som leder mot flygplatsen och kusten. Laddningsmöjligheter för elbilar finns på hotell i närheten, men den närmaste publika laddstationen ligger en kilometer bort. Närområdet saknar direkt kustkaraktär, men parker och utkiksplatser som Mirador Torre del Atabal finns inom gångavstånd.
Kartbilden visar fastighetens position i Los Almendros-området. Notera närheten till flygplatsen i sydöst och golfbanan i väst. Terrängen är kuperad med stigningar upp mot bergen i norr. Gröna områden indikerar parker och golfbanor, medan den täta bebyggelsen syns i närheten av Malaga-bukten. Avstånden på kartan är fågelvägen och bör ses som indikativa för vägavstånden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Almendros är beläget i norra delen av Málaga stad, nära Puerto de la Torre. Detta är ett residensområde som fungerar som ett bostadsband runt storstaden. Positioneringen är strategisk med tanke på logistik; det är närmare flygplatsen än stadens historiska centrum. I förhållande till andra populära bostadsområden på Costa del Sol ligger detta i mitten av regionen. Det är väster om centrala Málaga och öster om Torremolinos. Jämfört med kustremsan erbjuder denna placering ett högre läge med mer utsikt över staden och bergskedjan, men utan direktkontakt med havet.
Avstånden till viktiga faciliteter varierar från gångbart till kort bilkörning. Närmaste strand är Playa de San Andrés, belägen 5,9 kilometer bort. Det innebär en bilresa på cirka 10-15 minuter beroende på trafik. Även Malagueta och Misericordia ligger inom samma räckvidd. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger på 6,6 kilometers avstånd, vilket gör det bekvämt för frekventa resenärer. För dagliga ärenden finns en matbutik inom 414 meter och ett apotek på 260 meter. Sjukhusvård är tillgänglig på 2,1 kilometers avstånd. Golfspelare har tillgång till Club de Golf de Guadalhorce på 5,8 kilometer. Marina IGY Málaga, en hamn för båtägare, ligger 6,5 kilometer bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 109 meters höjd ger ett klimat som skiljer sig något från kustlinjen. Medeltemperaturen ligger på 19 grader året runt, med variationer mellan 12 och 26 grader. Höjden bidrar till ökad luftcirkulation, vilket kan göra hettan på sommarnätterna något mer uthärdlig än vid havet. Zonurstalen är höga, uppmätta till 3 851 timmar per år. Området är klassat som urbant men har gräns mot skogsområden vilket ger en grönska i närmiljön. Det vegetationsområde som fastigheten vetter mot är karakteristiskt för medelhavsvegetation med tall, ek och buskage. Detta påverkar inte bara utsikten utan också luftkvaliteten. Svåmsäsongen i vattnet varar i fem månader då temperaturen överstiger 20 grader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia. Dessa är stadstränder med tillgång till faciliteter som restauranger och promenadstråk. Playa de la Malagueta, känd som en av Málagas mest centrala stränder, nås på cirka 6,8 kilometer. Stränderna i närheten har historiskt sett tilldelats utmärkelser som Blå Flagg. Förutom bad erbjuder regionen ett rikt utbud av golf. Med tre golfbanor inom 11 kilometers radie är det en primär rekreationsaktivitet. Club de Golf de Guadalhorce är den närmaste banan. För sportutövare finns lokala sportcenter och idrottshallar inom kort avstånd från bostaden. Rekreativa aktiviteter som vattensport och segling är tillgängliga vid marina IGY Málaga.
Källa: OpenStreetMap
Los Almendros är beläget i norra delen av Málaga stad, nära Puerto de la Torre. Detta är ett residensområde som fungerar som ett bostadsband runt storstaden. Positioneringen är strategisk med tanke på logistik; det är närmare flygplatsen än stadens historiska centrum. I förhållande till andra populära bostadsområden på Costa del Sol ligger detta i mitten av regionen. Det är väster om centrala Málaga och öster om Torremolinos. Jämfört med kustremsan erbjuder denna placering ett högre läge med mer utsikt över staden och bergskedjan, men utan direktkontakt med havet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID