Tento řadový dům se nachází v rezidenční čtvrti Los Almendros v severní části Málaga. Nemovitost o celkové ploše 356 m² je rozložena do tří podlaží a nabízí kapacitu pro čtyři ložnice. Lokalita je situována v blízkosti golfového hřiště Guadalhorce a poskytuje rovnováhu mezi městským životem a klidnější atmosférou předměstí. Dům byl dokončen v roce 2002 a je součástí komunity se společnými zahradami a bazény.
Zatímco srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana v Mijas začínají na výrazně nižších cenách (kolem 200 000 až 270 000 eur), obvykle nabízejí menší byty nebo řadové domy v rozvojových oblastech dále od provinčního hlavního města. Nemovitost Los Almendros nabízí mnohem větší obytnou plochu (356 m²) a je strategicky umístěna u ekonomického centra Málaga a letiště. Tato lokalita zvyšuje potenciál pro celoroční bydlení ve srovnání se sezónními letovisky, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu nad 1 milion eur. Etherna v Esteponě také nabízí nižší vstupní cenu, ale nachází se dále na západ, což vyžaduje delší dojezdové časy k mezinárodním službám Málagy. Klíčovým rozdílem je kombinace blízkosti velkoměsta s prostorným dispozičním řešením rodinného domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve vnitrozemí, přibližně 6 km severně od centra Málaga. Nachází se v urbanizované zóně s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám regionu.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojí požadavky na prostorné rodinné bydlení. Uspořádání do tří pater umožňuje vertikální členění prostor, včetně oddělené pracovny nebo pokoje pro hosty v suterénu. Zahrada a terasy rozšiřují obytný prostor exteriérem.
Jde o nemovitost z roku 2002, která je připravena k okamžitému užívání. Suterén s nezávislým vchodem nabízí možnost individuální úpravy pro různé účely. Stavba je již zavedená v okolní zástavbě, což eliminuje nejistoty spojené s novými developerskými projekty.
Dům se nenachází přímo u moře a nenabízí výhled na pobřeží. Vzhledem k poloze v městské zástavbě se nejedná o kompletně izolované místo v přírodě. Nemovitost není novostavba, proto odpovídá standardům doby své výstavby.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které vyžadují více ložnic a pracovní prostor, ale chtějí zůstat v blízkosti Málagy. Je vhodný pro časté letecké cestovatele kvůli blízkosti letiště. Také adresuje poptávku po trvalém bydlení s možností vytvoření vícepokojového hostinského pokoje.
Konstrukce využívá standardní materiály pro region z roku 2002. Disponuje klimatizací, centrálním topením a krbem. Podlahy a sanity jsou funkční, ačkoliv estetika interiéru může vyžadovat osobní úpravy. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a garážové stání.
Cena je stanovena od 1 075 000 eur. Tato částka odpovídá velikosti nemovitosti a její lokalitě poblíž velkoměsta a letiště. V porovnání s menšími byty v centru nabízí vyšší celkovou cenu, ale za to výrazně větší obytnou plochu a soukromí.
Oblast poskytuje rezidenční prostředí s městským komfortem. Denní ritmus zahrnuje snadný dojezd do Málagy pro pracovní či společenské aktivity. Večery lze trávit na soukromé terase s výhledem na okolní krajinu, zatímco v okolí jsou k dispozici sportovní centra a parky pro aktivní vyžití.
Infrastruktura v okolí je rozvinutá s dostupností supermarketů, lékáren a restaurací v okruhu 2 km. Veřejná doprava je zajištěna 38 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu v severní části města Málaga, v oblasti Puerto de la Torre. Zdejší topografie je mírně kopcovitá, což umožňuje panoramatické výhledy na západ směrem k hřebeni Montes de Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dům stojí v severní periferii Málagy, která tvoří logistický uzel pro celý region. Další větší města jako Marbella jsou vzdálena 44 km po pobřežní dálnici. Poloha je strategická pro rychlý přístup k richnám pobřeží i do vnitrozemí směrem k Granadě.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 6,6 km. Nejbližší pláže, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, se nacházejí v rozmezí 6 až 7 km. Golfová hřiště Club de Golf de Guadalhorce a Club de Golf Málaga Parador jsou dostupná do 10 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 109 metrů přináší mírnější klima než v přímém pobřežním pásu. Ročně je zde zaznamenáno přes 3 850 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota činí 19,0 °C a sezóna pro koupání trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační oblasti Playa de la Malagueta a Puerto Málaga jsou vzdáleny méně než 7 km. Tato lokalita umožňuje časté návštěvy pláže, aniž by bylo nutné bydlet v rušném turistickém centru. Okolní kopce nabízejí vyhlídkové body a možnosti pro pěší turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Dům stojí v severní periferii Málagy, která tvoří logistický uzel pro celý region. Další větší města jako Marbella jsou vzdálena 44 km po pobřežní dálnici. Poloha je strategická pro rychlý přístup k richnám pobřeží i do vnitrozemí směrem k Granadě.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID