Цей триповерховий таунхаус розташований у західній частині Малаги, в районі, що поєднує міську інфраструктуру з доступом до зелених зон. Об'єкт загальною площею 356 м² був введений в експлуатацію у 2002 році та пропонує чотири спальні кімнати та три санвузли. Властивості включають приватний сад, кілька терас та підвал з окремим входом. Комплекс має загальні басейни та сади. Відстань до аеропорту Малага становить 6,6 км, а до найближчого пляжу, майже 6 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на заході Малаги, на висоті 109 метрів над рівнем моря. Район характеризується змішаною забудовою та наявністю необхідних послуг в пішій доступності. Близькість до швидкісної траси забезпечує зв'язок з міжнародним аеропортом та центральною частиною міста. Поруч розташовані природні зони, включаючи гирло річки Гуадальорсе.
Планування будинку розраховане на великі родини або потребу у додатковому просторі. Наявність чотирьох спалень дозволяє організувати спальні зони для всіх членів сім'ї та гостей. Підвал із незалежним входом ідеально підходить для створення домашнього офісу, спортивного залу або гостьової квартири, що розширює функціональні можливості житла.
Це житловий об'єкт вторинного ринку, будівництво якого було завершено у 2002 році. Стан будівлі оцінюється як добрий, з урахуванням стандартів того періоду. Об'єкт готовий до заселення без необхідності чекати на завершення будівельних робіт. Будівельні матеріали та конструктивні елементи відповідають нормативам початку 2000-х років.
Проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу, що вимагає використання транспорту для поїздок до моря. Відсутня поточна ліцензія на туристичну оренду, що обмежує можливості короткострокового здачі в оренду без попереднього оформлення документів. Оскільки це закритий комплекс, рівень приватності високий, але це передбачає дотримання спільних правил громади.
Цей варіант підходить сім'ям, які шукають постійне місце проживання з можливістю швидкого доступу до міських послуг та міжнародного аеропорту. Це актуально для працюючих професіоналів, чий графік передбачає часті відрядження. Також це варіант для тих, хто цінує тишу після напруженого робочого дня в місті. Наявність додаткового приміщення в підвалі робить будинок привабливим для людей, що працюють віддалено або мають хобі, потребуюче простору.
Будинок збудовано з використанням типових для регіону матеріалів: зовнішні стіни виконані з цегли та штукатурки. Встановлена система кондиціонування для охолодження та централізованого опалення для зимового періоду. Наявність каміна в вітальні забезпечує альтернативне джерело тепла. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи для зберігання речей. Орієнтація на захід забезпечує природне освітлення у другій половині дня. Стан технічних комунікацій вимагає перевірки, враховуючи вік будівлі.
Вартість об'єкта починається від 1 075 000 євро. Це ціновий пропозиція для просторого сімейного житла великого метражу. Висока ціна обумовлена значною площею (356 м²) та наявністю земельної ділянки. У порівнянні з квартирами в центрі Малаги, квадратний метр тут може здаватися вищим через більшу загальну вартість, але пропонований простір та наявність приватного саду виправдовують інвестицію для сімей, які шукають більше свободи.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається балансом між міським комфортом та відносним спокоєм. Вранці мешканці можуть відвідати місцеві супермаркети та кафе, розташовані в межах 500 метрів. Доступ до автомобіля дозволяє швидко дістатися до центру Малаги для роботи чи культурних заходів. Вечори проводяться на терасах з видом на гори або в саду. Наближеність до гольф-поля Club de Golf de Guadalhorce надає можливості для активного відпочинку у вихідні дні. Район не є типовим туристичним центром, тому тут спостерігається менший потік відвідувачів порівняно з узбережжям.
Карта демонструє положення комплексу між міською забудовою та природною зоною річки Гуадальорсе. Об'єкт розташований на відстані приблизно 6 км на захід від історичного центру Малаги. Зрозуміло видна мережа доріг, що веде до аеропорту та прибережної траси A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт знаходиться в північно-західному секторі агломерації Малаги. Це буферна зона між щільною міською забудовою та відкритими просторами. Стратегічне положення дозволяє уникнути заторів центру, зберігаючи швидкий доступ до нього. Поруч знаходяться важливі транспортні розв'язки, що зв'язують цей район з Коста-дель-Соль та західною частиною провінції.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 6,6 км, що дозволяє дістатися туди за 10-15 хвилин на автомобілі. Пляжі Сан-Андрес та Місерікордія знаходяться в межах 6-6,5 км. Гольф-поле Club de Golf de Guadalhorce доступне за 5,8 км. Близькість до порту Малага (IGY Málaga Marina) становить 6,5 км. Це робить локацію зручною для поєднання міського життя та морського відпочинку.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19°C та близько 3850 сонячними годинами на рік. Розташування на висоті 109 м над рівнем моря сприяє природній вентиляції та зниженню вологості. Зимові температури рідко опускаються нижче 12°C, що дозволяє користуватися зовнішніми терасами протягом року. Панорамні види на гори та ліс створюють відчуття близькості до природи, незважаючи на міське оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчим пляжем є Playa de San Andrés, розташований за 5,9 км. Він має статус «Блакитний прапор», що підтверджує високу якість води та сервісу. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька полів, включаючи Club de Golf de Guadalhorce. В районі є скейт-парк та спортивні майданчики. Вода в морі придатна для плавання протягом 5 місяців на рік.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в північно-західному секторі агломерації Малаги. Це буферна зона між щільною міською забудовою та відкритими просторами. Стратегічне положення дозволяє уникнути заторів центру, зберігаючи швидкий доступ до нього. Поруч знаходяться важливі транспортні розв'язки, що зв'язують цей район з Коста-дель-Соль та західною частиною провінції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID