말라가(Málaga)의 로스 알멘드로스(Los Almendros) 지역에 위치한 이 타운하우스는 도시 근교의 주거 환경 속에서 넓은 생활 공간을 제공합니다. 4개의 침실과 356제곱미터의 실내 면적을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 충분한 공간을 확보합니다. 2002년에 지어져 현재 준공된 상태이며, 공항과 도심 접근성이 뛰어난 실용적인 위치를 자랑합니다.
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar, 269,950유로부터)나 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana, 205,000유로부터)와 같은 프로젝트는 해안가의 신축 아파트로 낮은 진입 가격을 제공하지만, 평균적인 주거 면적이 작습니다. 반면, 이 말라가의 타운하우스는 1,075,000유로라는 높은 가격 책정을 하고 있으나, 356제곱미터에 달하는 방대한 실내 공간과 네 침실의 구성을 제공합니다. 이는 해변가의 작은 휴게용 주택이 아닌, 주거 공간의 규모와 도시 내륙의 안정성을 우선시하는 구매자를 위한 선택지입니다. 또한, 에스테포나의 에테르나(Etherna)와 같은 신규 프로젝트와 달리 입주 대기 기간 없이 즉시 거주 가능하다는 점에서 다릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시내 내륙 쪽에 위치한 로스 알멘드로스 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지 약 6.6km, 말라게타 해변까지 약 6.8km 거리로 도시와 교통 허브와의 근접성이 특징입니다. 주변은 도시화된 주거 지역으로 필수 인프라를 갖추고 있습니다.
4개의 침실과 넓은 면적은 다인 가구나 수납 및 거실 공간이 필요한 거주자의 요구를 충족시킵니다. 개인용 차고와 다용도로 활용 가능한 지하실, 테라스는 일상적인 편의성과 추가 공간 활용을 가능하게 합니다. 실내 주차가 필요한 경우에 적합합니다.
2002년에 준공된 이 주택은 이미 완성된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 신축 프로젝트가 아닌 중고 매물이지만, 지하실 공간 등을 통해 현재 주거 형태에 맞는 개조나 보수가 필요할 수 있습니다. 건물의 구조는 안정적인 상태로 보고됩니다.
이 주택은 서향을 띠고 있어 오전보다는 오후에 햇살이 드는 구조입니다. 바다가 직접 보이지는 않으며, 단기 임대를 위한 관광 허가증이 현재 없습니다. 타운하우스 형태이므로 이웃 주택과 벽을 맞대고 있어 소음에 대한 고려가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 넓은 거주 면적과 복도가 필요한 대가족, 혹은 홈오피스나 개인 공간을 분리하고 싶은 가구에 적합합니다. 공항과의 거리가 가깝고 도심 접근성이 좋아 국제적인 이동이 잦은 전문가나, 말라가 시내와 근교를 오가며 생활하는 사람들에게 유리한 조건입니다.
건물은 '양호(Good)'한 상태로 분류되며, 중앙 난방, 에어컨, 벽난로 등의 기후 제어 시설을 갖추고 있습니다. 붙박이 옷장과 같은 기본적인 수납 시설이 설치되어 있으며, 넓은 테라스와 정원 공간은 외부 마감 정비의 필요성을 시사할 수 있습니다. 지하실은 추가적인 공간 확보를 위해 유연하게 활용 가능합니다.
시작 가격은 €1,075,000이며, 이는 356제곱미터라는 넓은 면적과 4개의 침실을 반영한 수치입니다. 비교 대상인 다른 지역의 신축 아파트보다 높은 가격대를 형성하고 있으나, 대지와 주거 공간의 규모 측면에서 차별화됩니다. 가격은 부동산의 규모와 위치에 기반합니다.
이곳의 일상은 도시의 편의와 주거지의 정적이 공존하는 리듬을 따릅니다. 집 앞에서 대중교통을 이용하거나 짧은 운전으로 말라가 도심과 공항에 접근할 수 있어 통근이나 여행 잦은 라이프스타일에 적합합니다. 저녁에는 서향 테라스에서 오후 햇살을 즐기며 산과 시골의 경관을 배경으로 휴식을 취할 수 있습니다.
반경 2km 내에 16개의 레스토랑과 13개의 약국이 위치하여 일상 생활에 필수적인 서비스 이용이 용이합니다. 근처에는 파베욘 데 발론마노(Pabellón de Balonmano)와 같은 스포츠 센터와 약 50개의 대중교통 정류장이 있어 자가 차량 없이도 이동이 가능합니다. 주거지의 특성상 비교적 조용한 환경을 제공합니다.
지도는 이 부동산이 말라가 공항과 도심 사이에 위치하여 접근성이 좋음을 시각적으로 보여줍니다. 주변에 골프장과 스포츠 시설이 밀집해 있으며, A-7 고속도로와 같은 주요 간선 도로로의 연결성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 도심의 북쪽 외곽, 구달오르세 강 인근에 위치하여 도시 기능과 외곽의 정주성을 연결하는 지점에 있습니다. 해안가 리조트 지역인 말라가 동부(토레몰리노스 등)나 마르베야와 달리, 항구와 관광 중심지에서 떨어져 있어 상대적으로 현지적인 주거 환경을 형성합니다.
가장 가까운 스페인의 지상 철도역인 파난info(Paraninfo)는 약 2.1km 떨어져 있습니다. 클럽 데 골프 데 구달오르세(Club de Golf de Guadalhorce) 골프장은 5.8km 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 약 6.6km입니다. 산 안드레스(Playa de San Andrés) 해변까지는 약 5.9km 거리로 자동차로 약 10~15분 소요됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 109m 높이에 위치하여 도시의 열기로부터 다소 완화된 기후를 경험할 수 있습니다. 연평균 기온은 19°C이며, 연간 3,851시간의 일조량을 기록하여 야외 생활에 유리합니다. 서향 위치는 오후의 따뜻한 햇살을 테라스로 끌어들여 겨울철 난방 효과에 기여할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변의 주요 레저 시설로는 구달오르세 골프장이 있으며, 해변으로는 말라게타와 미세리코르디아 해변이 근처에 있습니다. IGY 말라가 마리나까지 약 6.5km 거리로 해양 스포츠나 요트 활동에 접근할 수 있습니다. 단지 내에는 2개의 공동 수영장과 조경된 정원이 주거지 내 휴식 공간을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 도심의 북쪽 외곽, 구달오르세 강 인근에 위치하여 도시 기능과 외곽의 정주성을 연결하는 지점에 있습니다. 해안가 리조트 지역인 말라가 동부(토레몰리노스 등)나 마르베야와 달리, 항구와 관광 중심지에서 떨어져 있어 상대적으로 현지적인 주거 환경을 형성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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