Ova vila u nizu, smještena u Los Almendrosu, Málaga, nudi 356 m² stambenog prostora raspoređenog na tri razine. Izgrađena oko 2002. godine, kuća uključuje četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni vrt i nekoliko terasa. Nalazi se u urbaniziranoj zoni s pogledom na okolicu, blizu urbanih sadržaja i golf igrališta. Objekt je u potpunosti završen i opremljen, uključujući klima uređaje i grijanje.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, koje nude novije građevine po nižim cijenama (od 200.000 do 270.000 eura), ovaj projekt u Málagi zauzima viši cjenovni segment. Razlika u cijeni opravdana je lokacijom u blizini velikog gradskog centra i aerodroma, kao i većom stambenom površinom. Dok se navedeni usporedni projekte nalaze u obalnim mjestima s turističkim ritmom, Los Almendros nudi urbani stil života s stalnom dostupnošću sadržaja. Za razliku od novogradnji izvan gradova, ova nekretnina ne zahtijeva čekanje na razvoj infrastrukture, jer se već nalazi u razvijenom dijelu Málage. Kupci koji biraju ovu lokaciju često prioritete daju pristupnosti međunarodnim prometnicama i blizini bolnica i škola, što je značajka ovog urbanog područja, za razliku od mirnijih ali udaljenijih priobalnih naselja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u stambenom predjelu grada Málage, u blizini Golf kluba Guadalhorce. Ova lokacija nudi ravnotežu između gradske infrastrukture i mirnijeg stambenog ambijenta. Okolica je karakteristična za urbane dijelove obale, s pristupom gradskim uslugama, ali zadržavajući određenu razinu privatnosti.
S površinom od 356 m² i tri etaže, ovaj objekt zadovoljava potrebe obitelji za prostorom. Podrum, s neovisnim pristupom, nudi mogućnost prilagodbe za dodatne spavaće sobe, ured ili fitness. Postojanje privatnog vrta i terasa podržava potrebu za vanjskim prostorom za opuštanje i druženje.
Kao objekt završen oko 2002. godine, ova nekretnina ne uključuje razdoblje izgradnje ni čekanja na ključeve. Kupac stječe gotovu, korisenu nekretninu s utvrđenom poviješću. Svi instalacijski sustavi su na snazi, a stanje objekta je općenito dobro za korištenje.
Projekt ne nudi mogućnost prilagodbe prije useljenja kako je to slučaj kod novogradnje. Podrum je nedovršen prostor koji zahtijeva dodatnu investiciju ako se namijeni stanovanju. Orijentacija na zapad znači manje jutarnjeg sunca na glavnim terasama. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički.
Ovaj projekt je primjeren za obitelji ili pojedince koji traže veći stambeni prostor u blizini velikog grada. Zbog blizine aerodroma (6,6 km) i dobrih prometnih veza, pogodan je i za one koji često putuju. Podrum nudi mogućnost onome tko radi od kuće da uredi radni prostor odvojen od ostatka kuće. Nije najbolji izbor za one koji traže novu, neiskorištenu nekretninu ili prvomorsku liniju, ali zadovoljava potrebe onih koji prioritete daju prostoru i urbanoj povezanosti.
Nekretnina je opremljena elementima standardnim za ovaj razvoj. Uključuje ugrađene ormare, klima uređaj i centralno grijanje, što osigurava komfor tijekom cijele godine. Kamin u dnevnom boravku dodaje toplinu u hladnijim mjesecima. Podrum je funkcionalan prostor s instalacijama koji omogućuje jednostavnu prenamjenu. Orijentacija na zapad omogućuje popodnevno sunce na terasama, što je bitno za korištenje vanjskog prostora. Kvaliteta izvedbe odgovara standardima izgrađenim u vrijeme izgradnje 2002. godine.
Cijena nekretnine kreće se od 1.075.000 eura. Ovaj iznos odražava veličinu objekta (356 m²), lokacju u blizini Málage i vrstu nekretnine (vila u nizu s vrtom). U usporedbi s manjim stanovima u centru grada, ovo je nekretnina u višem cjenovnom rangu, nudeći više kvadrata po jedinici površine. Tržišna vrijednost ovakvih objekata ovisi o održavanju zajedničkih prostora i potražnji za obiteljskim kućama u urbanim zonama.
Dnevni život u Los Almendrosu odvija se u ritmu grada Málage s pristupom zelenim površinama. Blizina sportskih centara i školskih ustanova u okolici ukazuje na dinamičnu sredinu pogodnu za obitelji. S obzirom na to da je u krugu od 2 km 16 restorana i 13 ljekarni, svakodnevni obavljanje poslova je pješački dostupno. Vrt i terase služe kao produžetak dnevnog boravka, gdje se tijekom godine, zahvaljujući više od 3000 sunčanih sati, može boraviti na otvorenom. Prometna povezanost s obalom i unutrašnjošću omogućuje fleksibilnost kretanja za rad ili rekreaciju.
Okolica nudi bogatu ponudu sadržaja. U radiusu od 1 km nalaze se sportski centri i parkovi, što potiče aktivan stil života. Postojanje 38 linija javnog prijevoza u blizini ukazuje na izvrsnu povezanost s ostatkom Málage. Okolica je mješavina stambenih zgrada i zelenih površina, s pogledom na golfske terene i planine u pozadini. Ovo stoji u kontrastu s gušćom izgradnjom samog centra grada, nudeći više zraka i svjetlosti.
Karta prikazuje poziciju Los Almendrosa u odnosu na glavne prometnice, aerodrom i golf klub Guadalhorce. Vidljiva je blizina gradske jezgre Málage i obalne crte, ilustrirajući ravnotežu između povezanosti i stambenog mira.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Almendros se nalazi u širem centru Málage, na pola puta između povijesnog centra i aerodroma. Ova pozicija omogućuje brz pristup široj regiji Costa del Sol, bilo prema zapadu prema Marbelli ili prema istoku. Smještaj kod Guadalhorce klub čini ga poveznicom između gradske gužve i nešto mirnijih predjela uz golf terene.
Nekretnina je strategijski smještena u odnosu na ključne sadržaje. Trgovina se nalazi na 400 metara, a ljekarna na 260 metara. Do plaže Playa de San Andrés se stiže za oko 10-15 minuta vožnje (5,9 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 6,6 km, što je povoljno za putnike. Golferima je dostupan klub Guadalhorce na 5,8 km. Bolnica je udaljena 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. S više od 3800 sunčanih sati godišnje, regija je među najsunčanijima u Europi. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 109 metara pridonosi ugodnoj cirkulaciji zraka, smanjujući vlažnost u odnosu na obalnu liniju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije prvi red od mora, nekretnina je blizu plaža u zapadnom dijelu Málage, poput Playa de San Andrés. Za rekreativce, blizina Golf kluba Guadalhorce (5,8 km) je važan faktor. U okolici postoje sportski centri i skate parkovi. Zajednički bazeni i vrtovi u urbanizaciji služe kao mjesto za opuštanje bez potrebe za izlaskom iz kompleksa.
Izvor: OpenStreetMap
Los Almendros se nalazi u širem centru Málage, na pola puta između povijesnog centra i aerodroma. Ova pozicija omogućuje brz pristup široj regiji Costa del Sol, bilo prema zapadu prema Marbelli ili prema istoku. Smještaj kod Guadalhorce klub čini ga poveznicom između gradske gužve i nešto mirnijih predjela uz golf terene.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID