Šis miestinis namas (townhouse) yra įsikūręs Los Almendros rajone, Malagoje, esančiame maždaug 6 km nuo miesto centro ir oro uosto. Pastatytas 2002 metais, objektas siūlo 356 m² gyvenamojo ploto, išsidėstančio ant trijų aukštų. Namas turi privatų sodą ir pasiekia bendruomenines teritorijas su baseinais. Padėtis 109 metrų virš jūros lygio suteikia vaizdus į aplinkines kalnas ir miestą, derinant urbanizuotą aplinką su natūralia gamta.
Lyginant su panašiais pasiūlymais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Mijas, šis objektas yra brangesnis dėl savo dydžio ir lokacijos didmiestyje. Paminėti projektai dažniausiai siūlo mažesnius butus už mažesnę kainą, orientuotus į pajūrio poilsį. Los Almendros objektas siūlo pastovų gyvenimą su prieiga prie didmiesčio infrastruktūros. Palyginti su Esteponos naujausiais projektais, šis namas turi daugiau tradicinio išplanavimo, tačiau geresnę padėtį logistiniu požiūriu. Skirtingai nuo sezoninių kurortų, šioje vietovėje gyvenimas tęsiasi ištisus metus, o vietiniai „tapas“ barai ir restoranai yra lankomi nuolatinių gyventojų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs šiaurės Malagos dalyje, Puerto de la Torre apylinkėse. Apsuptas tiek gyvenamųjų kvartalų, tiek žalumos zonų. Objekto vieta užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais miesto arterijomis, tačiau pasižymi didesne ramybe nei centrinės miesto dalys.
Išplanavimas su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais atitinka didesnių šeimų poreikius. Rūsys su atskiru įėjimu gali būti pritaikytas biurui, sporto salei ar svečių apartamentams, kas suteikia lankstumo naudojimui.
Namas yra antrinio rinko objektas, statybos pabaigos data nurodyta kaip 2002-ieji. Statyba atliekta to laikmečio standartais, akcentuojant terasas ir daugiaaukštų išplanavimus. Objekto neprašoma jokių papildomų statybų ar užbaigimo darbų.
Objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, kadangi yra nutolęs į žemyn. Nors yra privatūs sodai, bendruomeninė padėtis reiškia artesnį kaimynystės ryšį. Vakarų orientacija reiškia, kad ryto saulė patenka į vidų ribotai.
Šis objektas tinkamas šeimoms, kuriančiomsems pastovią gyvenamąją vietą, reikalaujančią daugiau vietos nei butas. Rūsyje įrengtas biuras gali būti naudingas nuotoliniam darbui. Artumas Malagos oro uostui (6,6 km) patinka dažnai keliuojantiems žmonėms. Namas taip pat tinka golfui mėgstantiems asmenims dėl artimo Club de Golf de Guadalhorce aikštyno. Jis mažiau tinkamas tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie paplūdimio be transporto priemonės, nes jis yra maždaug 6 km atstumu nuo jūros.
Pastatyta 2002 metais, savybės atspindi to laikmečio architektūrą, orientuotą į erdvumą ir išorinių zonų integraciją. Būklė įvertinta kaip gera, tačiau interjero stilius gali skirtis nuo šiuolaikinių standartų. Objekte sumontuotas oro kondicionierius ir centrinis šildymas, kas užtikrina komfortą visais metų laikais. Židinys svetainėje suteikia papildomą šilumos šaltinį. Rūsys šiuo metu yra atvira erdvė, reikalaujanti individualios pritaikymo priemonių, jei jis bus naudojamas kaip gyvenamoji zona.
Kaina pradedama nuo €1,075,000. Tai sudaro apie €3,020 už kvadratinį metrą, atsižvelgiant į visą 356 m² plotą. Kainą lemia objekto dydis, lokacija Malagoje ir galimybės, kurias suteikia trijų aukštų išplanavimas. Pasiūlymas apima ne tik patalpas, bet ir naudojimąsi bendruomeniniais baseinais bei sodais.
Gyvenimas Los Almendros apima kasdieninio miesto gyvenimo harmoniją su pusiau atogrąžų klimatu. Rajone yra 13 vaistinių ir 16 restoranų 2 km spinduliu, kas leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis. Artimas susisiekimas su Malaga centru (6 km) suteikia prieigą prie kultūros ir paslaugų, tuo pačiu išlaikant kvartalo ramybę. Sporto centrai, tokie kaip Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre, yra už 500 metrų, skatindami aktyvų gyvenimo būdą. Pietų Ispanijos klimatas leidžia naudotis terasomis didžiąją metų dalį. Ši vieta tinka tiems, kurie vertina funkcionalumą ir greitą susisiekimą su oro uostu, tačiau pageidauja gyventi už miesto šurmulio.
Aplinka apima gerai išvystytą infrastruktūrą su 38 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelių. Arti yra ligoninė (2,1 km) ir daug mažmeninių prekybos centrų, kas užtikrina kasdieninį patogumą. Miesto dinamiką keičia ramesni kvartalai, kuriuose vyrauja nuolatiniai gyventojai, o ne tik sezoniniai turistai. Vietinės kavinės ir parduotuvės sukuria autonomišką mikrorajono atmosferą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiauriau Malagos centro. Pažymėtas artumas pagrindiniam greitkeliui A-7 ir Guadalhorce upės slėniui. Teritorija šiaurės kryptimi kyla link kalnų, kurie riboja miestą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Almendros yra pozicionuojamas kaip šiaurinis Malagos priemiestis. Jis užtikrina balansą tarp miesto šurmulio ir ramios gyvenamosiosios zonos. Skirtingai nei tikrosios pajūrio vietovės, čia dominuoja metinis gyvenimo ritmas, artimas didmiesčio paslaugoms.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra 5,9 km atstumu. Malagos centras pasiekiamas per maždaug 6 km. Oro uostas AGP yra tik 6,6 km, kas yra vienas iš pagrindinių privalumų mobiliems asmenims. Golfo aikštynai, pvz., Club de Golf de Guadalhorce, yra 5,8 km atstumu. Susisiekimas su Marbella įmanomas per AP-7 greitkelį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Namas yra 109 m virš jūros lygio. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,0°C. Istoriniai duomenys rodo 3851 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie penkis mėnesius. Vakarų orientacija užtikrina, kad terasos gauna daugiausia saulės popietėmis ir vakarais. Reljefas apima vietinius kalvynus, kurie formuoja fone esančius kalnų vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, pakrantė lengvai pasiekiama automobiliu per 10, 15 minučių. Miesto paplūdimiai siūlo pilną infrastruktūrą. Vietinis aktyvumas susideda daugiau iš sporto centrų ir golfo aikštynų nei iš gamtos takų, tačiau aplinkiniai parkai, pvz., botanikos sodas, yra netoliese. Rekreacija orientuota į miesto ir sporto poilsį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Almendros yra pozicionuojamas kaip šiaurinis Malagos priemiestis. Jis užtikrina balansą tarp miesto šurmulio ir ramios gyvenamosiosios zonos. Skirtingai nei tikrosios pajūrio vietovės, čia dominuoja metinis gyvenimo ritmas, artimas didmiesčio paslaugoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID