Deze townhouse, gelegen in Los Almendros in de provincie Málaga, biedt een woonoppervlakte van 356 vierkante meter verdeeld over drie bouwlagen. Het pand dateert uit 2002 en beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging is landinwaarts, op korte afstand van het stadscentrum van Málaga en de luchthaven. De woning behoort tot een residentiële omgeving met gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen en zwembaden. Met een westerse oriëntatie en een constructie die bestaat uit een begane grond, een verdieping en een kelder, biedt het perceel accommodatie voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
In vergelijking met de geselecteerde referentieprojecten toont Los Almendros een duidelijk ander profiel. Waar Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) doorgaans nieuwbouwprojecten of appartementencomplexen zijn met lagere instapprijzen, betreft het hier een grotere, oudere townhouse. De prijs van €1.075.000 reflecteert de grootte (356 m² versus typisch 100-150 m² in de vergelijkingsprojecten) en de ligging nabij het grote stadscentrum van Málaga. Terwijl de vergelijkingsprojecten zich richten op kusttoerisme of buitenwijken, biedt Los Almendros een residentiële, verstedelijkte setting met directe toegang tot stadsvoorzieningen die de goedkopere projecten vaak niet hebben op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich op een terrein dat landinwaarts is gelegen, in een stedelijke omgeving van Málaga. De afstand tot de kustlijn bedraagt ongeveer zes kilometer. De nabije omgeving wordt gekenmerkt door residentiële bebouwing en aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich binnen een straal van zeven kilometer, wat de locatie onderscheidt door zijn verbinding met luchtvaartinfrastructuur.
De indeling van deze townhouse is gericht op gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en leefruimte over verschillende niveaus. De aanwezigheid van een kelder met eigen toegang biedt mogelijkheden voor extra werkruimte of gastenverblijf. De westerse oriëntatie zorgt voor zonlicht in de late middaguren en avonden. Het perceel omvat een privétuin en meerdere terrassen, wat buitengebruik faciliteert.
De bouw van dit project is voltooid. Oplevering vond plaats in 2002. Hierdoor is de huidige staat van de woning direct beoordeelbaar en zijn de omliggende gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de tuinen en zwembaden, volledig aangelegd en operationeel. Gezien de bouwdatum is het mogelijk dat onderhoudswerkzaamheden of renovaties noodzakelijk zijn om de woning naar de huidige standaarden van comfort en energie-efficiëntie te brengen.
Dit project is gelegen in een residentiële wijk en biedt geen strandtoegang aan de voorzijde. Er is geen particulier zwembad aanwezig; gebruik kan worden gemaakt van gemeenschappelijke faciliteiten. De afstand tot het stadscentrum vereist doorgaans een vervoersmiddel, hoewel basisvoorzieningen nabij zijn. De perceelgrootte is die van een rijwoning, wat betekent dat zijtuinen beperkter zijn in vergelijking met vrijstaande villa's.
Deze woning komt in aanmerking voor huishoudens die behoefte hebben aan ruimte en meerdere slaapkamers, bijvoorbeeld gezinnen met oudere kinderen of gezinnen die werkzaam zijn in de regio Málaga. De nabijheid van de luchthaven en het stadscentrum maakt het geschikt voor mensen die vaak reizen of een pendelroutine hebben naar de stad. De indeling met een kelder biedt flexibiliteit voor thuiskantoorgebruik of voor het huisvesten van langdurig verblijvende gasten. Voor golfers is de korte afstand tot Club de Golf de Guadalhorce een praktisch voordeel. De wijk is evenmin bedoeld voor mensen die direct aan zee willen wonen en de absolute stilte van het platteland zoeken, aangezien het een stedelijke omgeving betreft met bijbehorende achtergrondgeluiden en verkeersbewegingen.
De woning is opgetrokken als een standaard townhouse uit het begin van de 21e eeuw. De constructie bestaat uit metselwerk met een typische Zuid-Spaanse afwerking, waaronder het gebruik van betegeling en pleisterwerk. De beschikbare foto's tonen een wit gevelbeeld, wat kenmerkend is voor de regio. De technische installaties omvatten centrale verwarming en airconditioning, wat destijds een hoger afwerkingsniveau aangaf. De kelder is voorzien van witte leidingen, wat wijst op een afwerking gericht op functionaliteit en mogelijkheid tot inrichting. De keuken is uitgerust met apparatuur en een wasruimte, wat past bij de configuratie voor gezinsgebruik. De aanwezigheid van een open haard op de begane grond draagt bij aan de verwarmingsmogelijkheden in de koudere maanden. De vloeren en sanitaire voorzieningen zijn conform de bouwstandaarden van 2002; modernisering kan nodig zijn om aan hedendaagse smaak en energie-eisen te voldoen.
De vraagprijs voor deze townhouse is vastgesteld op 1.075.000 euro. Dit bedrag vertegenwoordigt een marktwaarde die rekening houdt met de grootte van 356 vierkante meter en de ligging nabij Málaga. De prijsstelling weerspiegelt de status van een gerenoveerde of goed onderhouden woning uit 2002 in een bebouwde kom. Vergelijkbaar vastgoed in de regio Málaga vertoont variaties afhankelijk van de afstand tot de kust en de staat van afwerking. De potentiële koper dient rekening te houden met bijkomende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapskosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen.
Wonen in Los Almendros betekent verblijven in een zone die de overgang vormt tussen de stad Málaga en het landinwaartse gebied. De wijk is gestructureerd rondom de behoeften van permanente bewoning, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte loopafstand. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de stad, wat werkt en winkels faciliteert, zonder direct in het drukke stadscentrum te zijn. Voor recreatie zijn de golfbaan Club de Golf de Guadalhorce en diverse sportcentra in de directe omgeving bereikbaar. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden en gemeenschappelijke tuinen in de directe omgeving biedt ruimte voor ontspanning zonder onderhoudsplicht voor de bewoner. De ligging op 109 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht op de omgeving, ver verwijderd van de directe drukte van de kuststrook, maar wel binnen een rit van tien minuten naar het strand. De wijk is verstedelijkt, wat zorgt voor een continue levendigheid en sociale controle.
De omgeving biedt een balans tussen wooncomfort en stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn zestien restaurants, dertien apotheken en diverse banken gevestigd, wat de dagelijkse benodigdheden direct toegankelijk maakt. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is goed, met meerdere haltes en treinstations zoals Paraninfo en El Cónsul op ongeveer twee kilometer afstand. Voor wie de auto gebruikt, zijn de invalswegen naar Málaga-Centro en de luchthaven snel bereikbaar. De wijk zelf is een urbanisatie, wat betekent dat de infrastructuur is ingericht op bewoning: verlichte straten, trottoirs en parkeergelegenheid. De nabijheid van het ziekenhuis op 2,1 kilometer is een relevant feit voor gezinnen of ouderen.
De kaart toont de positie van Los Almendros in relatie tot de luchthaven van Málaga en de verbindingen naar de kust. De wijk is ingeklemd tussen de toegangswegen naar de stad en de golfbaan. In de omgeving is duidelijk de urbanisatie-structuur te zien met groene zones en sportfaciliteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gesitueerd in de noordwestelijke sector van het stedelijke gebied van Málaga, nabij de wijk Puerto de la Torre. Het vormt een schakel tussen het stadscentrum en de meer landelijke gebieden richting de Guadalhorce-vallei. In vergelijking met projecten direct aan de kustlijn, biedt deze locatie meer rust en ruimte tegenover toeristische drukte, maar vereist wel korte ritten naar de zee. Het gebied is populair bij lokale bewoners en expats die werkzaam zijn in Málaga-stad maar geen appartement willen bewonen.
De ligging is strategisch wat betreft transport en voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 6,6 kilometer afstand gelegen, waardoor reizen en bezoek zeer efficiënt verlopen. Het strand van San Andrés, het dichtstbijzijnde kustpunt, bereikt men met de auto in ongeveer 10 tot 15 minuten (5,9 kilometer). Voor golfers ligt de Club de Golf de Guadalhorce op 5,8 kilometer afstand. De grotere steden Málaga (6 km), Marbella (44 km) en Granada (93 km) zijn verbonden via het hoofdwegennet. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,0 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2,1 km |
| El Cónsul | 2,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0 graden Celsius. Met 3.851 zonuren per jaar geniet de locatie van een aanzienlijke hoeveelheid zonneschijn. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De ligging op 109 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van de kustlijn en draagt bij aan de ventilatie van de woning. De omliggende natuur wordt gekenmerkt door heuvelachtig terrein met bospercelen en landelijke uitzichten, zoals zichtbaar vanaf de miradores in de buurt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de San Andrés (5,9 km) en Playa de la Misericordia (6,3 km). Deze stranden maken deel uit van de stedelijke kustlijn van Málaga. Er is in de directe nabijheid van de wijk (1 km) geen strand te vinden. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving diverse faciliteiten. De Club de Golf de Guadalhorce ligt op 5,8 kilometer afstand. In de directe omgeving bevinden zich sports centers zoals Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre en Centro Deportivo Los Morales op minder dan een kilometer afstand. Daarnaast is er een skatepark in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gesitueerd in de noordwestelijke sector van het stedelijke gebied van Málaga, nabij de wijk Puerto de la Torre. Het vormt een schakel tussen het stadscentrum en de meer landelijke gebieden richting de Guadalhorce-vallei. In vergelijking met projecten direct aan de kustlijn, biedt deze locatie meer rust en ruimte tegenover toeristische drukte, maar vereist wel korte ritten naar de zee. Het gebied is populair bij lokale bewoners en expats die werkzaam zijn in Málaga-stad maar geen appartement willen bewonen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL675667
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID