Търговско помещение с площ от 161 m², разположено в историческия Casco Antiguo на Марбеля, в непосредствена близост до плажа и градските удобства. Сградата е построена през 1977 г. и се намира в добро състояние, с климатик и алармена система. Въпреки че е търговски имот, местоположението му го прави подходящ както за бизнес дейности, така и за преустройство в жилищен имот в един от най-търсените райони на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на стария град на Марбеля, на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Обкръжен от множество търговски заведения, ресторанти и услуги, всичко на разстояние пеша. Местоположението предлага урбана среда с автентичен андалуски характер, което създава постоянен поток от хора и потенциални клиенти през цялата година.
Търговското помещение от 161 m² предлага гъвкавост за различни бизнес нужди или преустройство в жилищен имот. Със своето централно местоположение, то осигурява лесен достъп до всички ежедневни услуги. Балконът към улицата предлага допълнително пространство и възможност за комуникация с външната среда, което го прави подходящ за различни видове бизнес дейности.
Сградата е построена през 1977 г. и е в добро състояние, което показва внимателна поддръжка. Като търговски имот в историческия център, тя представлява по-скоро възможност за реновиране и модернизиране, отколкото за ново строителство. Въпреки възрастта си, сградата е запазила своята структурна цялост и предлага потенциал за актуализация според съвременните стандарти.
Като търговски имот с нулеви спални и само една баня, имотът не е подходящ за големи семейства или хора, търсещи готово жилищно решение без допълнителни инвестиции. Тъй като се намира в историческия център, възможностите за разширение или значителни промени във фасадата могат да бъдат ограничени от местните разпоредби за защита на историческото наследство на района.
Ref: VL315328
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят видима и достъпна търговска локация в сърцето на Марбеля. Той би служил добре като бутик, галерия, офис или малък ресторант, благодарение на централното му местоположение и балкона с изглед към улицата. За инвеститори, търсещи имоти за преустройство в Marbella's Old Town, това представлява възможност да се създаде уникален жилищен или комерсиален имот в един от най-престижните райони. Също така би привлекъл личности, търсещи да съчетаят бизнес и жилищно пространство в централна градска среда, с всички удобства на разстояние пеша. Местоположението е особено привлекателно за тези, които ценят комбинацията от историческа атмосфера и модерни бизнес възможности.
Сградата, построена през 1977 г., се намира в добро състояние, което показва внимателна поддръжка през годините. Структурата е солидна и добре запазена, което е важно за сграда в исторически район. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, което е съществено за търговски имот в средиземноморски климат. Алармената система добавя слой на сигурност, важен за всяка бизнес дейност. Дървеният под и балконът към улицата допринасят за традиционния чар на имота, като същевременно предлагат функционалност. Макар и не модерно ново, качеството на конструкцията и материалите, използвани в оригиналното строителство, са били устойчиви на времето, което прави имота надеждна основа за бъдещо подобрение или модернизация според съвременните стандарти.
Търговското помещение се предлага на пазара на цена от €1,195,000. За обект с подобна локация и размер в центъра на Марбеля, тази цена отразява както високото търсене на имоти в района, така и потенциала за бизнес развитие или преустройство. В сравнение с подобни търговски имоти в региона, цената е конкурентна, като се вземе предвид премият статус на Casco Antiguo като търговска и туристическа дестинация. Пазарната стойност на имотите в района се поддържа стабилна поради ограниченото предлагане и постоянно високото търсене.
Този имот в сърцето на Casco Antiguo на Марбеля предлага ежедневна среда, характерна за оживен средиземноморски град. Утрините започват с аспекти на пазарната дейност, тъй като местните търговци подготвят магазините си за деня. Областта се изпълва с туристи и местни жители, които се наслаждават на кафенетата и ресторантите в района. Близостта до плажа означава, че през по-топлите месеци има постоянен поток от хора, насочващи се към морето. Вечерният живот е активен, с множество барове и ресторанти, предлагащи разнообразие от кулинарни изживявания. Това създава среда, която е едновременно оживена и бизнес-ориентирана, с потенциал за търговска дейност почти през цялата година. Удобството да имате всички необходими услуги на пешеходно разстояние допринася за ежедневния ритъм, който е едновременно динамичен и практичен за бизнеса или живеене.
Имотът се намира в оживената част на стария град на Марбеля, където всички ежедневни нужди са на пешеходно разстояние. В радиус от 234 метра се намира супермаркет, а на 8 метра - аптека. Здравеопазването е лесно достъпно с болница на 996 метра. Образователните възможности са изобилни, с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като British International School на 2 километра. За спорт и отдих има множество центрове, като Polideportivo Francisco Norte само на 0.1 километра. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 обществени транспортни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването в и около Марбеля без нужда от автомобил.
Имотът се намира в сърцето на историческия Casco Antiguo на Марбеля, в непосредствена близост до плажа и пристанището. Картата показва централното му местоположение в стария град, заобиколен от улична мрежа с традиционна архитектура и множество търговски заведения. Районът е лесно достъпен пеша и добре свързан с останалата част на града чрез обществен транспорт.
Марбеля е разположен в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна област Андалусия. Градът е част от Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. С население от 159,786 души (2025), Марбеля е един от най-важните туристически и търговски центрове в региона. Местоположението на имота в Casco Antiguo го поставя в историческия център на града, в непосредствена близост до пристанището и основните търговски пътища, което го прави стратегически разположен за бизнес дейности.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият - Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Други популярни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са наблизо. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф ентусиастите имат достъп до няколко първокласни игрища, включително Golf Los Naranjos (6.0 км), Aloha Golf Club (6.8 км) и The Range за уроци по голф (6.0 км). Пристанището на Марбеля е на 0.5 километра, което добавя морска привлекателност и възможности за водни спортове и яхтинг.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, което създава благоприятни условия за живот и бизнес през цялата година. Зимните температури варират около 12°C, а летните достигат до 26°C, което осигурява комфорт без крайности. С 300 дни слънце годишно, районът предлага постоянно слънчево време. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато водната температура е над 20°C, което е привлекателно за туристите. С височина само 23 метра над морското равнище и лек наклон от 0.5% към плажа, имотът се радва на равен терен без значителни височинни промени, което допринася за лесна достъпност и удобство в ежедневието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположен в южната част на Испания, в провинция Малага, автономна област Андалусия. Градът е част от Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. С население от 159,786 души (2025), Марбеля е един от най-важните туристически и търговски центрове в региона. Местоположението на имота в Casco Antiguo го поставя в историческия център на града, в непосредствена близост до пристанището и основните търговски пътища, което го прави стратегически разположен за бизнес дейности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други търговски имоти в Марбеля, този имот се отличава с премиум местоположение в историческия Casco Antiguo, което го поставя в категория с по-висока пазарна стойност. Проекти като Mare в Марбеля (от €1,510,000) и Salvia в Марбеля (от €1,150,000) предлагат подобни цени, но обикновено са новострои със съвременни характеристики. От друга страна, Sira Homes в Марбеля (от €870,000) може да изглежда по-достъпен, но обикновено предлага по-малко площ или по-отдалечено местоположение. Предимството на този имот е уникалната комбинация от исторически чар, централна локация и близост до плажа, които са трудни за намиране в новостроите в региона. В по-новите райони на Марбеля, като Nueva Andalucía или Golden Mile, цените са сходни, но атмосферата и характерът на района са значително различни, с по-модерна и по-малко автентична среда. За инвеститори или предприемачи, които търсят автентична среда с висок трафик, Casco Antiguo остава един от най-ценените райони в Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID