Цей комерційний об'єкт площею 161 м² розташований у історичному районі Каско Антігуо в Марбельї, в пішій доступності від пляжу та численних зручностей. Будівля, зведена в 1977 році, пропонує стратегічне розташування для комерційної діяльності в одному з найбільш бажаних районів Малаги. З міським видом та балконом об'єкт є хорошою базою як для бізнесу, так і для інвестицій у самому серці Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі міста Марбелья, на короткій відстані від пляжу та важливих зручностей. Розташування забезпечує прямий доступ до міського життя з магазинами, ресторанами та послугами в межах досяжності. Стратегічне положення робить його придатним для комерційної діяльності, орієнтованої як на місцевих жителів, так і на туристів.
Як комерційний об'єкт цей простір пропонує функціональні можливості для різноманітних бізнес-діяльностей. З однією ванною кімнатою, кондиціонером та системою сигналізації він задовольняє базові потреби для ведення бізнесу. Міський вид та наявність балкона додають додаткової цінності для потенційних покупців, які шукають видиму локацію для свого підприємства.
Цей об'єкт було завершено в 1977 році, тому він не належить до категорії новобудов. Статус будівлі вказаний як готовий, що означає, що об'єкт негайно доступний для використання. Як існуюча будівля з 70-х років вона має характерні риси того періоду, з можливістю модернізації відповідно до сучасних стандартів.
Цей комерційний об'єкт не пропонує житлових зручностей, таких як спальні, що обмежує можливості змішаного використання. Обмежена площа в 161 м² може бути недостатньою для великомасштабних комерційних операцій. Крім того, відсутня інформація про паркувальні місця, що може бути практичним обмеженням в міському середовищі, такому як Марбелья.
Ref: VL315328
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний об'єкт добре підходить для підприємців, які шукають видиму локацію в туристичному та багатолюдному середовищі. Підприємства роздрібної торгівлі, громадського харчування чи послуг, які користуються постійним потоком пішоходів та туристів, зможуть безпосередньо досягти своєї цільової аудиторії. Також він підходить для інвесторів, які хочуть придбати нерухомість в Марбельї для оренди бізнес-користувачам. Стратегічне розташування біля пляжу та історичних пам'яток робить його особливо придатним для підприємств, орієнтованих на туристичний ринок, таких як сувенірні крамниці, туристичні агентства чи місцеві концепти досвіду. Крім того, об'єкт може слугувати базою для бізнес-послуг, таких як юристи, консультанти чи фінансові радники, які хочуть мати присутність у престижній Марбельї. Наявність міжнародних шкіл та зручностей в околицях робить його також цікавим для підприємств, орієнтованих на експатів та міжнародні спільноти.
Об'єкт має базову обробку, що відповідає періоду будівництва 70-х років, з можливістю модернізації відповідно до сучасних стандартів. Наявність кондиціонера та системи сигналізації вказує на певну форму сучасних вдосконалень. Опис вказує, що об'єкт перебуває в "хорошому стані", що свідчить про регулярне технічне обслуговування та увагу до деталей. Дерев'яні підлоги, видимі в описі, натякають на традиційну обробку, що додає характерної привабливості об'єкту в історичному центрі. Ванна кімната функціонально спроєктована та задовольняє базові потреби комерційного простору. Балкон та міські види додають якості простору завдяки природному освітленню та візуальному зв'язку з жвавим оточенням. Для підприємців, які бажають сучасного вигляду, існує можливість адаптації та модернізації обробки відповідно до конкретних бізнес-вимог.
Ціна цього комерційного об'єкта в Марбельї становить €1.195.000, що відповідає приблизно €7.422 за квадратний метр. Ціноутворення відображає преміальне розташування в історичному центрі Марбельї, районі з високою вартістю нерухомості. Порівняно з аналогічними комерційними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому сегменті, де об'єкти в Mare починаються від €1.510.000, а в Salvia від €1.150.000. Наявність обмежена цим конкретним об'єктом, що підкреслює ексклюзивність локації. Статус завершеної будівлі означає, що об'єкт негайно доступний для використання без очікування здачі, що є перевагою для підприємців, які хочуть почати негайно.
Цей комерційний об'єкт у самому серці Марбельї пропонує динамічне робоче середовище посеред жвавого міського ландшафту. Близькість до пляжу та історичних пам'яток забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, що ідеально для роздрібної торгівлі, громадського харчування чи послуг. Вранці день починається з жвавості іспанської культури, протягом дня вулиці заповнюють як місцеві жителі, так і туристи. Наявність різноманітних зручностей у пішій доступності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, робить щоденне управління бізнесом практичним та ефективним. Балкон надає можливість для зовнішньої експозиції або як місце для відпочинку співробітників. Поєднання історичної чарівності та сучасних бізнес-потреб робить цю локацію особливо придатною для підприємств, які шукають відмінний стиль у туристичному місці. Стратегічне розташування в Каско Антігуо розміщує бізнес у середовищі, де традиція та комерційний успіх йдуть рука об руку.
Безпосереднє оточення цього комерційного об'єкта пропонує багате міське життя з різноманітними зручностями в межах пішої доступності. Пляж Плая-де-ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє співробітникам та відвідувачам легко користуватися узбережжям. В межах 2 км розташовано 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що гарантує високий рівень зручностей. Міський центр також пропонує 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що полегшує доступ для персоналу та клієнтів. Спортивні об'єкти, такі як Полідепортіво Франсіско Норте, знаходяться всього за 100 метрів, тоді як культурні зручності, такі як історичний Каско Антігуо, безпосередньо доступні. Наявність 5 медичних центрів та різноманітних навчальних закладів в регіоні сприяє повній міській інфраструктурі, яка підтримує як практичні, так житлові аспекти. Щільність зручностей відображає міську динаміку Марбельї, міста, яке обслуговує як місцевих жителів, так і туристів.
Ця карта показує стратегічне розташування комерційного об'єкта в історичному центрі Марбельї. Положення в Каско Антігуо пропонує чудову базу для бізнес-діяльності, з прямим доступом до важливих зручностей та туристичних пам'яток. Близькість до пляжу, яхтових марин та міського центру робить його цінною комерційною точкою в міській інфраструктурі Марбельї.
Цей комерційний об'єкт знаходиться в центрі Марбельї, міста, яке функціонує як адміністративний та судовий центр регіону Коста-дель-Соль. Марбелья є столицею асоціації муніципалітетів регіону та місцем розташування судового округу, що носить її назву. З площею 114,3 км² та населенням 159.786 жителів (2025) це одне з найважливіших міст провінції Малага. Стратегічне розташування на узбережжі, приблизно за 40 км на захід від міста Малага, розміщує Марбелью в центральному положенні між міжнародним аеропортом Малага та західною частиною Коста-дель-Соль. Це положення робить її важливим комерційним та туристичним центром в регіоні з впливом, що поширюється від Естепони на заході до Фуенхіроли на сході. Місто функціонує як економічний двигун для навколишніх муніципалітетів та приваблює як міжнародних інвесторів, так і туристів.
Стратегічне розташування цього комерційного об'єкта забезпечує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 234 метрів, тоді як аптека розташована всього за 8 метрів пішої доступності. Для любителів пляжу Плая-де-ла-Бахаділья пропонує найближчу можливість для купання на відстані 738 метрів, з іншими пляжами, такими як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км) у легкій досяжності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що вигідно для міжнародних ділових контактів. Любителі гольфу мають доступ до кількох відомих гольф-клубів поблизу, включаючи Гольф-Лос-Наранхос (6,0 км) та Гольф-клуб Алоха (6,8 км). Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 2,1 км. Поєднання цих зручностей на короткій відстані робить об'єкт надзвичайно придатним для бізнесу, який хоче запропонувати широкий спектр послуг для свого персоналу та клієнтів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується середземноморським кліматом зі середньорічною температурою 17,8°C та коливаннями температури від 12°C до 26°C протягом року. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря забезпечує м'який морський бриз, який робить літа приємними. Купальний сезон в регіоні триває близько чотирьох місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C - ідеально для пляжних розваг з пізньої весни до ранньої осені. З 10 пляжів з Блакитним прапором в регіоні, включаючи найближчі варіанти, такі як Касабланка та Ель-Кабле, якість води гарантована. Низький ухил 0,5% у напрямку до пляжу робить район доступним та комфортним для всіх вікових груп. 34 місцеві свята на рік відображають багаті культурні традиції регіону, тоді як середня температура та понад 300 сонячних годин на місяць забезпечують постійно привабливий робочий клімат. Ці кліматичні умови сприяють постійному потоку відвідувачів протягом більшої частини року, що комерційно вигідно.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці Марбельї пропонують різноманітні можливості для відпочинку, особливо в сфері пляжів та гольфу. Плая-де-ла-Бахаділья, всього за 738 метрів, пропонує прямий доступ до пляжу, тоді як інші пляжі з Блакитним прапором, такі як Касабланка та Ель-Кабле, знаходяться в межах 3 км. Ці пляжі відомі високою якістю води та зручностями. Для любителів гольфу в околицях є кілька відомих клубів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос (6,0 км), Гольф-уроки The Range (6,0 км) та Гольф-клуб Алоха (6,8 км), які пропонують різноманітні можливості для гри для різних рівнів. Регіон налічує загалом 415 спортивних об'єктів, включаючи найближчий Полідепортіво Франсіско Норте на відстані 100 метрів. Яхтові марини, такі як Пуерто-Депортіво Вірхен-дель-Кармен (0,5 км) та Маріна-ла-Бахаділья Марбелья (1,4 км), пропонують можливості для морського відпочинку та водних видів спорту. Це поєднання пляжу, гольфу та спортивних об'єктів робить Марбелью привабливим напрямком для відпочинку, що підвищує комерційну цінність об'єктів в регіоні завдяки постійній присутності туристів та відпочивальників.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей комерційний об'єкт знаходиться в центрі Марбельї, міста, яке функціонує як адміністративний та судовий центр регіону Коста-дель-Соль. Марбелья є столицею асоціації муніципалітетів регіону та місцем розташування судового округу, що носить її назву. З площею 114,3 км² та населенням 159.786 жителів (2025) це одне з найважливіших міст провінції Малага. Стратегічне розташування на узбережжі, приблизно за 40 км на захід від міста Малага, розміщує Марбелью в центральному положенні між міжнародним аеропортом Малага та західною частиною Коста-дель-Соль. Це положення робить її важливим комерційним та туристичним центром в регіоні з впливом, що поширюється від Естепони на заході до Фуенхіроли на сході. Місто функціонує як економічний двигун для навколишніх муніципалітетів та приваблює як міжнародних інвесторів, так і туристів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Марбелья виділяється як комерційний центр в рамках Коста-дель-Соль завдяки поєднанню туристичної привабливості та бізнес-інфраструктури. Порівняно з навколишніми містами, такими як Фуенхірола та Естепона, Марбелья пропонує вищу концентрацію преміальних зручностей та більш міжнародний вигляд. Цей комерційний об'єкт в Каско Антігуо конкурує з аналогічними об'єктами, такими як Mare в Марбельї (від €1.510.000), Salvia в Марбельї (від €1.150.000) та Sira Homes в Марбельї (від €870.000). Ціна €1.195.000 розміщує цей об'єкт в середньому сегменті ринку Марбельї, тоді як розташування в історичному центрі пропонує унікальну ціннісну пропозицію, яку не знайти в новіших комерційних розробках на околицях міста. Порівняно з сусідніми провінціями, такими как Кадіс та Гранада, Марбелья пропонує вищу зростання вартості нерухомості та більшу міжнародну привабливість, що призводить до кращого інвестиційного потенціалу в довгостроковій перспективі. Наявність 52 готелів з 12.781 місць в регіоні підкреслює туристичний характер, який пропонує прямі комерційні можливості порівняно з менш туристичними районами південного узбережжя Іспанії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID