मार्बेला के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित यह वाणिज्यिक संपत्ति 161 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। 1977 में निर्मित, यह इमारत शहर के ऐतिहासिक कैस्को एंटीगुओ जिले में स्थित है, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। संपत्ति में एक बाथरूम और वातानुकूलन प्रणाली है, जो वर्ष भर आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करती है। सुरक्षा अलार्म प्रणाली अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करती है, और बालकनी से शहर के जीवंत दृश्य दिखाई देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक संपत्ति मार्बेला के कैस्को एंटीगुओ जिले में स्थित है, जो शहर के सबसे महत्वपूर्ण ऐतिहासिक क्षेत्रों में से एक है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र पर्यटन और स्थानीय व्यापार के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र बना हुआ है। संपत्ति का स्थान पैदल दूरी के भीतर कई सुविधाएं प्रदान करता है, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाता है।
वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में, यह स्थान मुख्य रूप से व्यावसायिक जरूरतों के लिए उपयुक्त है। 161 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल विभिन्न प्रकार की व्यावसायिक गतिविधियों को समायोजित करने की अनुमति देता है। एक बाथरूम और वातानुकूलन प्रणाली आधुनिक सुविधाओं की बुनियादी आवश्यकताएं पूरी करती हैं। संपत्ति का शहरी स्थान ग्राहकों और ग्राहकों तक पहुंच को सुविधाजनक बनाता है।
यह संपत्ति 1977 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है जो पहले से ही निर्माण पूरा हो चुका है। इसका निर्माण पूरा होने का मतलब है कि कोई निर्माण से संबंधित विलंब या अनिश्चितता नहीं है। संपत्ति की स्थिति अच्छी है, जो उचित रखरखाव और ध्यान दर्शाती है। एक वाणिज्यिक स्थल के रूप में, यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन नहीं की गई है, क्योंकि इसमें कोई शयनकक्ष नहीं हैं। 1977 में निर्मित होने के कारण, यह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने में सक्षम नहीं हो सकती है। संपत्ति में केवल एक बाथरूम है, जो कुछ व्यावसायिक गतिविधियों के लिए सीमित हो सकता है। इसमें कोई पार्किंग स्थान निर्दिष्ट नहीं है, जो शहरी क्षेत्र में एक संभावित चुनौती हो सकती है।
Ref: VL315328
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला में एक स्थापित व्यवसाय स्थान चाहते हैं, विशेष रूप से पर्यटन-उन्मुख उद्योगों में। इसका कैस्को एंटीगुओ में स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहर के ऐतिहासिक क्षेत्र में एक दुकान, रेस्तरां, या सेवा व्यवसाय खोलना चाहते हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह उन व्यवसायों के लिए भी उपयुक्त है जो पर्यटकों को आकर्षित करते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक स्थिर व्यवसाय स्थान चाहते हैं क्योंकि यह पहले से निर्मित है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। वे जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो पैदल आवागामी वाले क्षेत्र में स्थित हो और नियमित ग्राहक यातायात प्रदान करे, उन्हें यह संपत्ति आकर्षक लग सकती है।
संपत्ति की स्थिति अच्छी है, जो उचित रखरखाव और ध्यान दर्शाती है। इमारत में वातानुकूलन प्रणाली स्थापित है, जो वर्ष भर आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करती है। सुरक्षा अलार्म प्रणाली अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करती है, जो एक वाणिज्यिक स्थान के लिए महत्वपूर्ण है। संपत्ति में लकड़ी की फर्श और एक बालकनी है जो शहर के दृश्य प्रदान करती है। इमारत की संरचना 1977 से स्थिर है, जो इसकी स्थायित्व दर्शाता है। हालांकि, इमारत की उम्र के कारण, कुछ सिस्टम और समाप्ति आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है। बाथरूम कार्यात्मक है लेकिन वर्तमान डिजाइन प्रवृत्तियों के अनुसार आधुनिक नहीं हो सकता है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत €1,195,000 से शुरू होती है, जो मार्बेला के कैस्को एंटीगुओ जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र में 161 वर्ग मीटर के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। इस कीमत में संपत्ति का मौजूदा निर्माण, अच्छी स्थिति और वातानुकूलन जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। क्षेत्र में समान वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य इसके ऐतिहासिक स्थान और समुद्र तट की निकटता को ध्यान में रखकर उचित है। मूल्य में विविधता संपत्ति की विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं, संभावित सुधार या बाजार की स्थितियों के आधार पर हो सकती है।
मार्बेला के कैस्को एंटीगुओ में स्थित यह वाणिज्यिक स्थान एक जीवंत और ऐतिहासिक वातावरण प्रदान करता है जो व्यापार के लिए आदर्श है। इसका शहरी स्थान नियमित रूप से ग्राहकों और ग्राहकों के प्रवाह की गारंटी देता है, खासकर पर्यटन के मौसम के दौरान। समुद्र तट की निकटता अतिरिक्त फुट यातायात को आकर्षित करती है, क्योंकि पर्यटक अक्सर ऐतिहासिक क्षेत्र की ओर आकर्षित होते हैं। संपत्ति की बालकनी से शहर के दृश्य दिखाई देते हैं, जो ग्राहकों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाता है। पड़ोस में कई रेस्तरां, दुकानें और अन्य व्यावसायिक स्थान हैं, जो संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं। दिन के दौरान, क्षेत्र में गतिविधि सबसे अधिक होती है, जबकि शाम को यह अधिक शांत हो जाता है, जो विभिन्न प्रकार के व्यवसायों के लिए उपयुक्त है।
मार्बेला के कैस्को एंटीगुओ में स्थित यह संपत्ति एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करती है। समुद्र तट की दूरी केवल 1.2 किमी है, जो पैदल या छोटी ड्राइव तक पहुंच योग्य है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 234 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में हैं, जिसमें अस्पताल 996 मीटर और फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है। संपत्ति के आसपास कई रेस्तरां, कैफे और बैंक हैं, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक समृद्ध वातावरण बनाते हैं। खेल सुविधाएं भी निकट में हैं, जिसमें पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे केवल 0.1 किमी दूर है। शहर का यह क्षेत्र परिवहन के अच्छे कनेक्शन प्रदान करता है, जिसमें 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं।
यह नक्शा मार्बेला के कैस्को एंटीगुओ जिले में स्थित वाणिज्यिक संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और मुख्य शहरी सुविधाओं के करीब है। नीले ध्वज वाले समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन मार्गों को चिह्नित किया गया है, जो संपत्ति की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख गंतव्य है। मार्बेला मलागा प्रांत में स्थित है और यह क्षेत्र के नगरपालिकाओं के संघ का मुख्यालय भी है। शहर की आबादी लगभग 159,786 निवासियों की है, जो एक गतिशील शहरी केंद्र बनाता है। मार्बेला अन्य तटीय शहरों जैसे कि एस्टेपोना, फुएंगिरोला, और मिजास के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 58 किमी पूर्व में है, जो क्षेत्रीय राजधानी तक पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला की यह केंद्रीय स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख व्यावसायिक और पर्यटन केंद्र बनाती है।
समुद्र तट की दूरी केवल 1.2 किमी है, जिसमें प्लाया डे ला बाजाडिला निकटतम है। अन्य आसपासी समुद्र तटों में प्लाया डे कैसाब्लांका (1.9 किमी) और प्लाया डे ला फोन्टानिला (2.9 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 40 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (6.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (6.0 किमी), और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) शामिल हैं। शहर के केंद्र तक पहुंच आसान है, और निकटतम मरीना प्यूर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन केवल 0.5 किमी दूर है। EV चार्जिंग सुविधा 2.1 किमी दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसत 26°C और सर्दियों में औसत 12°C होता है। यह समशीतोष्ण जलवायु वर्ष भर आरामदायक स्थितियां प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर केवल 0.5% की हल्की ढलान है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। जलवायु वर्ष में लगभग 4 महीने का तैराकी सीजन प्रदान करता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो एक जीवंत सांस्कृतिक जीवन दर्शाते हैं। यह स्थिर जलवायु वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्बेला क्षेत्र में कुल 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें कैबोपिनो, कैसाब्लांका, एल केबल, एल फारो, और ला फोन्टानिला शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला बाजाडिला केवल 1.2 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (6.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (6.0 किमी), अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (7.0 किमी), और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (7.9 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाएं समृद्ध हैं, जिसमें 415 खेल सुविधाएं शहर में उपलब्ध हैं। निकटतम खेल केंद्रों में पोलिडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नॉर्टे (0.1 किमी), पोलिडेपोर्टिवो रियोहुएलो (0.5 किमी), और सुपेरा मिराफ्लोरेस (0.6 किमी) शामिल हैं। यह सभी सुविधाएं संपत्ति के आसपास की जीवंत जीवनशैली को बढ़ाती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह वाणिज्यिक संपत्ति मार्बेला शहर के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख गंतव्य है। मार्बेला मलागा प्रांत में स्थित है और यह क्षेत्र के नगरपालिकाओं के संघ का मुख्यालय भी है। शहर की आबादी लगभग 159,786 निवासियों की है, जो एक गतिशील शहरी केंद्र बनाता है। मार्बेला अन्य तटीय शहरों जैसे कि एस्टेपोना, फुएंगिरोला, और मिजास के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 58 किमी पूर्व में है, जो क्षेत्रीय राजधानी तक पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला की यह केंद्रीय स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख व्यावसायिक और पर्यटन केंद्र बनाती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मार्बेला क्षेत्र में यह वाणिज्यिक संपत्ति अन्य तुलनीय परियोजनाओं के मुकाबले एक अद्वितीय मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। मारे में शुरू होने वाली वाणिज्यिक संपत्तियां लगभग €1,510,000 से शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति की तुलना में लगभग 26% अधिक महंगी हैं। साल्विया में संपत्तियां €1,150,000 से शुरू होती हैं, जो अभी भी इस संपत्ति से लगभग 4% अधिक है। हालांकि, सिरा होम्स में संपत्तियां €870,000 से शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति से लगभग 27% सस्ती हैं, लेकिन साथ ही कम केंद्रीय स्थान प्रदान करती हैं। इस संपत्ति का मुख्य लाभ इसका कैस्को एंटीगुओ में स्थान है, जो मार्बेला का सबसे प्रतिष्ठित ऐतिहासिक जिला है और स्थिर पैदल यातायात प्रदान करता है। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, इस क्षेत्र में संपत्ति मूल्य अधिक स्थिर रहता है, क्योंकि यह एक स्थापित वाणिज्यिक क्षेत्र है। इसके अलावा, यह संपत्ति समुद्र तट और शहर की मुख्य सुविधाओं के बीच एक अनूठा संतुलन प्रदान करती है, जो इसे व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए आकर्षक बनाती है।
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