Obchodná nehnuteľnosť s rozlohou 161 m² v historickom centre Marbella, Casco Antiguo. Budova bola postavená v roku 1977 a nachádza sa v dobrej kondícii. Vďaka svojej polohe v srdci mesta poskytuje prístup k množstvu služieb a zariadení. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, alarmovým systémom a má balkón s výhľadom na mesto. Jej poloha v centre Marbella ju robí atraktívnou pre komerčné využitie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej časti Marbella, v oblasti Casco Antiguo. Je v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a v blízkosti rôznych služieb vrátane lekárne (8 m) a supermarketu (234 m). Ulica, na ktorej sa nachádza, je súčasťou charakteristického mestského prostredia historickej časti Marbella.
Keďže ide o komerčnú nehnuteľnosť, jej funkčné využitie sa zameriava na prevádzkovanie podniku. Rozloha 161 m² poskytuje dostatok priestoru pre rôzne typy komerčných aktivít. Vzhľadom na polohu v centre mesta je nehnuteľnosť vhodná pre podniky, ktoré profitujú z vysokej frekvencie peších návštevníkov a blízkosti turistických atrakcií.
Budova bola dokončená v roku 1977 a je klasifikovaná ako dokončený projekt. V súčasnosti nie sú plánované žiadne stavebné úpravy ani renovácie. Nehnuteľnosť sa predáva vo svojej existujúcej podobe s tým, že nový majiteľ môže uskutočniť prípadné úpravy podľa vlastných potrieb a požiadaviek pre konkrétny typ podnikania.
Nehnuteľnosť nemá vyhradené parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v centre mesta. Keďže ide o komerčný priestor bez obytných izieb, nie je vhodný na bytové účely bez stavebných úprav. Budova nie je vybavená technickými prvkami pre špecifické komerčné účely, ktoré môžu byť potrebné pre niektoré typy podnikania.
Ref: VL315328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor v srdci Marbella s vysokou mierou prechádzajúcich potenciálnych zákazníkov. Je ideálna pre majiteľov malých a stredných podnikov, ktorí chcú etablovať svoju prevádzku v turisticky atraktívnej oblasti. Taktiež je to zaujímavá možnosť pre investorov, ktorí plánujú dlhodobo investovať do komerčných nehnuteľností v oblasti Costa del Sol. Vhodná je aj pre tých, ktorí už majú skúsenosti s prevádzkovaním podniku v turistickej oblasti a hľadajú stabilnú lokalitu s dobrou dostupnosťou služieb a infraštruktúry.
Budova je udržiavaná v dobrom stave, čo odráža starostlivosť o jej údržbu počas rokov existencie. Konštrukčné prvky a stavebné materiály použité pri výstavbe v roku 1977 spĺňajú normy svojej doby. Kým interiér vykazuje známky bežného opotrebovania vzhľadom na vek budovy, hlavné štruktúrne prvky sú stabilné a bezpečné. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizačným systémom, ktorý zaisťuje primeranú teplotnú komfortnosť počas celého roka. Alarmový systém pridáva vrstvu bezpečnosti pre komerčnú prevádzku. Podlahy sú prevažne drevené, čo pridáva na tepelnej a estetickej hodnote priestoru.
Cena tejto komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na €1,195,000. Vzhľadom na polohu v historickom centre Marbella a rozlohu 161 m² predstavuje konkurencieschopnú cenovú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako sú Mare (od €1,510,000) alebo Salvia (od €1,150,000), je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia, pričom zachováva výhody centrálnej polohy. Cena neobsahuje ďalšie poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti, ako sú dane a právne služby.
Táto komerčná nehnuteľnosť v srdci historického Marbella je miestom, kde sa snúbi tradícia s podnikaním. Denný rytmus tejto lokality je ovplyvnený turistickým ruchom a mestským životom. Ráno, keď sa mestský život prebúdza, majiteľ alebo nájomca môže pripraviť prevádzku na príchod prvých zákazníkov. Počas dňa, keď je ulica najživšia, môže priestor slúžiť rôznym komerčným účelom - od obchodu cez kaviareň po kanceláriu. Popoludní, keď slnka ohrieva historické uličky, balkón poskytuje priestor na oddych alebo stretávanie so zákazníkmi. Vyhľadávanosť lokality zaisťuje stály prílev potenciálnych klientov z radov turistov i miestnych obyvateľov.
Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamickej časti Marbella s vynikajúcou dostupnosťou k mestským službám. Vzdialenosť k supermarketu je len 234 metrov, k nemocnici 996 metrov a lekárne je vzdialená len 8 metrov. Mestská dopravná sieť zahrňuje 11 autobusových liniek s 50 zastávkami v blízkosti, čo zaisťuje dobrou dostupnosť pre zamestnancov i zákazníkov. Historické centrum Marbella ponúka bohatú sieť reštaurácií, kaviarní a obchodov v rámci 2 km polomeru - 133 reštaurácií, 24 kaviarní a 20 bánk. Okrem toho je v blízkosti viacero školských a zdravotníckych zariadení.
Mapa zobrazuje strategickú polohu komerčnej nehnuteľnosti v historickej časti Marbella, Casco Antiguo. Vidieť je jej blízkosť k hlavným mestských zariadeniam, plážam a dopravným koridorom. Poloha v pešej zóne centra mesta umožňuje jednoduchý prístup k službám a zároveň zachováva historický charakter tejto časti Marbella. Mapa ilustruje aj blízkosť k prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Marbella je strategicky umiestnené v srdci Costa del Sol, medzi Málaga (približne 60 km na východ) a Estepona (približne 30 km na západ). Ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a sídlo združenia obcí regiónu predstavuje významné administratívne a ekonomické centrum. Jeho poloha na južnom pobreží Španielska mu zaisťuje výhody stredomorského podnebia a prístupu k pobrežiu. Marbella je dobre pripojená k ostatným mestám v provincii Málaga cestnou sieťou AP-7 a národnou cestou N-340.
Pláže sú jednou z hlavných atrakcií, pričom najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) ponúkajú rekreačné možnosti pre zákazníkov. Letaisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo je približne 30 minút autom. V okolí sa nachádza aj medzinárodná škola British International School (2,0 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C. Rocio je v oblasti Marbella minimálna, čo prispieva k vysokému počtu slnečných dní v roku. Výška nad hladinou mora je 23 metrov a svah k moru je len 0,5%, čo znamená takmer rovinatý terén. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, zvyčajne od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella môže byť hrdá na 10 pláží s modrou vlajkou, vrátane blízkych pláží ako Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu vody, služieb a bezpečnostných opatrení. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj 415 športových zariadení, čo ponúka širokú škálu rekreačných možností pre obyvateľov i návštevníkov. Golfové ihriská v okolí, ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, patrí medzi najlepšie v regióne a priťahujú golfových nadšencov z celého sveta.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnené v srdci Costa del Sol, medzi Málaga (približne 60 km na východ) a Estepona (približne 30 km na západ). Ako hlavné mesto regiónu Costa del Sol a sídlo združenia obcí regiónu predstavuje významné administratívne a ekonomické centrum. Jeho poloha na južnom pobreží Španielska mu zaisťuje výhody stredomorského podnebia a prístupu k pobrežiu. Marbella je dobre pripojená k ostatným mestám v provincii Málaga cestnou sieťou AP-7 a národnou cestou N-340.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v Marbelle má táto ponuka výhodu histórie a polohy v srdci mesta. Projekt Mare v Marbelle s cenou od €1,510,000 je podstatne drahší, čo odráža možno novšiu výstavbu alebo prémiové služby, no nechýba mu historický kontext Casco Antiguo. Salvia v Marbelle s cenou od €1,150,000 je cenovo porovnateľnejší, ale opäť v inej časti mesta. Najlacnejšia alternatíva, Sira Homes v Marbelle od €870,000, predstavuje budovy s rôznou štruktúrou a lokalitou. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha v historickej časti mesta, ktorá priťahuje špecifický typ zákazníkov hľadajúcich autentický zážitok z Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID