Komercinis pastatas, esantis Marbella senamiestyje (Casco Antiguo), Ispanijos pietuose. Pastatas, statytas 1977 metais, užima 161 m² plotą ir yra gerame būklėje. Jis turi vieną vonios kambarį, oro kondicionavimo sistemą ir apsaugos signalizaciją. Pastatas yra miesto centre, atokiau 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, su įrengtu balkonu, iš kurio atsiveria miesto vaizdai. Ši lokacija yra viena iš labiausiai pageidaujamų Malagos provincijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Marbella senamiestyje, tik kelių minučių kelio atstumu nuo jūros ir paplūdimių. Jis yra miesto centro širdyje, su visu reikiamu infrastruktūra pasiekiamu pėsčiomis. Artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o prekybos centras, 234 metrų atstumu, o ligoninė, 996 metrų atstumu nuo objekto.
Komerciniam naudojimui skirtas pastatas tiko tiems, kurie ieško patogios lokacijos verslui ar pirkiniams. Pastato viena vonia ir oro kondicionavimo sistema užtikrina pagrindines patogumo sąlygas. Balkonas su miesto vaizdu suteikia papildomą erdvę poilsio ar renginių rengimui. Signalizacijos sistema užtikrina saugumą.
Pastatas buvo pastatytas 1977 metais, tai reiškia, kad tai ne nauja statyba. Tačiau pastatas yra gerame būklėje, kas rodo kokybišką priežiūrą ir priemonių taikymą per metus. Nėra numatomų planų ar renovacijos, kadangi objektas jau yra eksploatuojamas ir priimtas naudojimui.
Šis komercinis pastatas neturi miegamųjų, todėl nėra tinkamas gyvenamajam naudojimui be papildomų investicijų. Pastatas, statytas 1977 metais, gali reikalauti techninės įrangos atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Objektas neturi parkingo vietų, kas gali būti trūkumas miesto centre.
Ref: VL315328
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis pastatas labiausiai tiktų investuotojams, verslininkams ar įmonėms, kurios planuoja veikti Marbella senamiestyje. Jis idealiai tiktų prekybos, paslaugų ar biuro reikmėms, ypač verslams, kuriems svarbu lankytumas ir prieiga prie didelio klientų srauto. Taip pat šis objektas tiktų investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto miesto centre. Dėl savo lokacijos ir artumo prie pagrindinių miesto lankytinų vietų, pastatas taip pat galėtų būti naudojamas turizmo srityje, pavyzdžiui, kaip nedidelis viešbutis ar butų nuoma. Tiems, kurie planuoja investuoti į Costa del Sol regiono nekilnojamąjį turtą, šis objektas suteikia galimybę įsigyti turto vienoje iš prestižiškiausių regiono vietų.
Pastatas, statytas 1977 metais, yra gerame būklėje, kas rodo, kad per metus buvo skiriama dėmesio priežiūrai. Nors pastatas nėra naujas, jame yra oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti patogią temperatūrą bet kuriuo metų laiku. Signalizacijos sistema užtikrina papildomą saugumą, kas yra svarbu komerciniam objektui. Pastate yra mediniai grindys, o balkonas su miesto vaizdu suteikia papildomą vertę. Pastato bendra išvaizda rodo, kad jis buvo priimtinos konstrukcijos kokybės, nors atskiros detalės gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius standartus. Prieš perkant, rekomenduotina atlikti detalią techninę apžiūrą, įvertinantą reikalingų atnaujinimų apimtį.
Šio komercinio pastato kaina yra €1,195,000. Palyginti su kitais panašiais objektais Marbella regione, ši kaina yra vidutiniškai aukšta, tačiau atitinka senamiesčio lokacijos vertę. Pavyzdžiui, palyginimui, Mare projektas Marbella regione kainuoja nuo €1,510,000, Salvia - nuo €1,150,000, o Sira Homes - nuo €870,000. Pastato kaina atspindi jo gerą būklę, patogią lokaciją ir komercinį potencialą miesto centre.
Dienomis šis komercinis pastatas Marbella senamiestyje siūlo gyvą miesto atmosferą su visomis paslaugomis po ranka. Rytus galima pradėti artimiausioje kavinėje, esančioje tik kelių šimtų metrų atstumu, o tada eiti į artimąją prekybos centrą ar vaistinę. Dėl artimos prieigos prie paplūdimių, per pietus ar vakarus galima nusigyventi prie jūros, o grįžus pasinaudoti restoranų paslaugomis, kurių 2 km spinduliu yra net 133. Miesto centre taip pat yra visos bankų ir kitų finansinių įstaigų paslaugos, kas palengvina komercinių reikalų tvarkymą. Vakarais miestas siūlo daugybę pramogų ir kultūrinių renginių, ypač turistų sezone.
Gyvenimui ar verslui ši lokacija siūlo išskirtinį patogumą dėl visų paslaugų artimų atstumų. Marbella senamiestis yra gyva ir dinamiška vieta, kurioje galima rasti viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui ar veiklai. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra tik 234 metrų atstumu, o vaistinė - net 8 metrų atstumu, kas užtikrina pagrindinių prekių prieinamumą. Regionas pasižymi išvystyta sveikatos priežiūros sistema, o artimiausia ligoninė yra 996 metrų atstumu. Mieste taip pat yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. 2 km spinduliu yra net 133 restoranai ir 24 kavinės, suteikiančios platų pasirinkimą maisto ir poilsio. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, mieste veikia 11 autobusų maršrutų su 50 stotelių.
Žemėlapis parodo komercinį pastatą esantį Marbella senamiestyje (Casco Antiguo). Pastatas yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir artimiausios uostos - Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Regioną sudaro 114.3 km², o miesto centras pasižymi tankia užstatymo struktūra su daugybe paslaugų ir įstaigų.
Marbella yra viena iš svarbiausių ir žinomiausių Vieturžemio jūros pakrantės miestų, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Šis miestas yra apie 54 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir yra laikomas Costa del Sol regiono sostine. Regionas yra strategiškai patogioje vietoje - apie 40 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir maždaug 57 km nuo Gibraltaro. Marbella yra įsikūrusi tarp kalnų ir jūros, kas suteikia unikalių kraštovaizdžių ir miesto struktūrą. Čia gyvena daugiau nei 159,000 gyventojų, o metinis turistų srautas siekia milijonus lankytojų, kas užtikrina nuolatinę ekonomiką ir paslaugų kokybę.
Šio komercinio pastato lokacija pasižymi išskirtiniu prieinamumu prie pagrindinių regiono paslaugų. Artimiausias paplūdimys - Playa de la Bajadilla - yra tik 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Miesto tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 57 km atstumu. Golfui mėgstantiems, artimiausios aikštelės yra Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Elektromobilių įkrovimo stotis yra 2.1 km atstumu, o artimiausios uostos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km), suteikia papildomų pramogų galimybių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regionas pasižymi vidutiniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metų temperatūra 17.8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26-32°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C, kas užtikrina malonų klimatą visus metus. Regionas garsėja daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra lieka virš 20°C apie 4 mėnesius per metus, leidžiant nusigyventi jūroje nuo gegužės iki spalio mėnesio. Pastatas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 0.5%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų pasiekiamumą. Regione per metus iškrenta vidutiniškai 600 mm kritulių, daugiausia lapkričio-kovo mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas gali pasigirti 10 Mėlynais vėliava pažymėtų paplūdimių, tarp kurių yra Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias pastatui yra Playa de la Bajadilla (738 m), pasižyminti smėliu ir valcuotu paplūdimiu. Be to, regionas yra golfo mėgėjų rojus, su daugybe aikštelių, įskaitant Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km). Sportui mėgstantiems, regione yra 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) ir Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Regionas taip pat turi gerai išvystytą vandens sporto infrastruktūrą, o uostai, tokie kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km), siūlo jachtų ir kitų vandens transporto priemonių nuomą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra viena iš svarbiausių ir žinomiausių Vieturžemio jūros pakrantės miestų, esanti Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Šis miestas yra apie 54 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir yra laikomas Costa del Sol regiono sostine. Regionas yra strategiškai patogioje vietoje - apie 40 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir maždaug 57 km nuo Gibraltaro. Marbella yra įsikūrusi tarp kalnų ir jūros, kas suteikia unikalių kraštovaizdžių ir miesto struktūrą. Čia gyvena daugiau nei 159,000 gyventojų, o metinis turistų srautas siekia milijonus lankytojų, kas užtikrina nuolatinę ekonomiką ir paslaugų kokybę.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais komerciniais objektais Marbella regione, šis pastatas pasižymi išskirtine senamiesčio lokacija, kuri yra viena brangiausių regiono. Pavyzdžiui, Mare projektas Marbella regiono kainuoja nuo €1,510,000, o šis pastatas - €1,195,000, kas jį padaro prieinamesnį, tačiau išlaikant panašią vertę. Salvia projektas kainuoja nuo €1,150,000, o Sira Homes - nuo €870,000, tačiau šie projektai gali būti toliau nuo centro ar neturėti tokių pačių infrastruktūros privalumų. Marbella senamiestis yra unikalus savo istorine architektūra ir gyvu miesto gyvenimu, o naujesni regionai, pavyzdžiui, Nueva Andalucija, siūlo modernesnę aplinką, bet kainuoja daugiau ir yra toliau nuo paplūdimių. Iš viso, šis pastatas siūlo gerą balansą tarp kainos, lokacijos ir galimybių, palyginti su kitais regiono pasiūlymais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID