Marbella'nın tarihi Casco Antiguo bölgesinde yer alan bu 161 m²'lik ticari mülk, Málaga'nın en çok aranan konumlarından birinde mülk sahibi olmak için benzersiz bir fırsat sunuyor. 1977'de tamamlanan yapı, geleneksel cazibeyi modern kullanım ile birleştirerek hem ticari hem de karma amaçlı kullanım için uygun bir seçenek oluşturuyor. Şehir merkezi yakınlığı, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlarken, ticari faaliyetler için uygun bir konum sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın tarihi merkezinde, şehir hizmetlerine ve tesislerine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevresinde birçok restoran, kafe, banka ve eczane bulunmaktadır. Denize sadece 738 metre mesafede olması, sahil kesimine yakınlığını sağlarken, şehir merkezindeki konumu da ticari faaliyetler için avantaj sunmaktadır.
Ticari bir mülk olarak, bu bina özellikle perakende satış, ofis alanı veya gösteri mekanı gibi işlevsel ihtiyaçlar için uygundur. 161 m²'lik geniş alan, ticari faaliyetler için yeterli yer sunarken, şehir merkezindeki konumu da müşteri trafiği için idealdir. Klima sistemi ve alarm donanımı, ticari kullanım için gerekli konfor ve güvenlik özelliklerini sağlamaktadır.
Bu mülk 1977 yılında tamamlanmıştır ve mevcut durumda "iyi" olarak değerlendirilen bir koruma seviyesine sahiptir. Yeni bir inşaat projesi değil, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir binadır. Tarihi dokusunu korurken, modern ihtiyaçlara uygun şekilde bakımlı tutulmuştur.
Mülkün ticari doğası gereği, konut amaçlı kullanım için gerekli olan özellikler sunmamaktadır. Sıfır yatak odası bulunması ve sadece bir banyoya sahip olması, konut olarak kullanım için uygun olmamasını sağlarken, 1977'de inşa edilmiş olması, enerji verimliliği açısından daha yeni binalara kıyasla sınırlamalar getirebilir.
Ref: VL315328
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, özellikle Marbella'nın tarihi merkezinde ticari faaliyet göstermek isteyen girişimciler ve yatırımcılar için uygundur. Perakende satış mağazası, butik, galeri veya ofis alanı gibi kullanımlar düşünülüyorsa, mülkün konumu ve özellikleri bu ihtiyaçları karşılayabilir. Turistik bir bölgede yer alması, sezonluk işletmeler için de avantaj sağlayabilir. Ayrıca, karma kullanımlı bir proje düşünülüyorsa, alt katlarda ticari, üst katlarda konut amaçlı kullanım da mümkün olabilir. Marbella'ya yerleşmeyi düşünen ancak aynı zamanda bir işletme sahibi olmak isteyenler için bu mülk, iki amacı da bir arada gerçekleştirme fırsatı sunar. Bölgenin yıllık turizm potansiyeli ve yerel ekonomik canlılığı, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirilebilir.
Mülkün "iyi" olarak değerlendirilen durumu, düzenli bakım gördüğünü göstermektedir. Klima sistemine sahip olması, iç mekan konforunu yıl boyu sürdürme imkânı sunarken, alarm sistemi de güvenlik açısından önemlidir. Binada ahşap zeminler, merdivenler ve raflar gibi detaylar bulunmaktadır. Balkon ve şehir manzarası, mülkün estetik değerini artırırken, ticari kullanım için de atmosferik bir ortam sunar. Tarihi dokusunu koruyan bu bina, modern ihtiyaçlara uygun şekilde düzenlenmiştir. Ticari bir mülk olarak, müşteri kabul alanı, depolama alanı ve çalışma alanı gibi işlevsel bölmeler içerir.
Bu ticari mülkün fiyatı 1.195.000 €'dan başlamaktadır. Fiyatlandırma, Marbella'nın tarihi merkezindeki konumu, kullanım alanı ve genel durumu dikkate alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatı konumun sunduğu avantajlar ve mülkün durumuyla uyumludur. Fiyat, mülkün ticari potansiyelini yansıtmaktadır.
Marbella'nın tarihi merkezindeki bu konum, gündüzleri canlı, akşamları ise daha sakin bir atmosfere sahiptir. Sabah saatlerinde, kafeler ve restoranlar açılmadan önce, bölgede sessiz bir hüküm sürerken, öğlen saatlerinde hem yerel halkın hem de turistlerin doldurduğu kalabalık sokaklar görülür. Mülkün sahil kenarına yakınlığı, sahil aktivitelerine katılmak isteyenler için avantaj sağlar. Ticari faaliyetler için, özellikle perakende satış veya ofis kullanımı düşünülüyorsa, bölgenin yoğun trafiği ve turistik cazibesi önemli bir müşteri potansiyeli sunar. Akşamları, bölgedeki restoranların ve barların hareketlendiği görülürken, mülkün konumu bu gece hayatından faydalanma imkânı sağlar. Hafta sonları ve yaz aylarında, bölge turist akınına uğrar ve ticari faaliyetler için daha yoğun bir ortam oluşur.
Mülkün konumu, Marbella'nın tarihi merkezinde olduğu için günlük yaşam için birçok olanak sunar. Yakın çevresinde 133 restoran, 24 kafe, 20 banka ve 29 eczane bulunmaktadır. Bu yoğun hizmet ağı, hem ticari faaliyetler hem de kişisel ihtiyaçlar için büyük kolaylık sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 996 metre mesafede bir hastabe bulunurken, eğitim olanakları bakımından bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcuttur. Sportif aktiviteler için 0.1 km mesafede Polideportivo Francisco Norte, 0.5 km mesafede Polideportivo Riohuelo ve 0.6 km mesafede Supera Miraflores gibi spor merkezleri yer alır. Bu yoğun hizmet yelpazesi, mülkün çevresinde eksiksiz bir yaşam ortamı sunduğunu göstermektedir.
Bu harita, Marbella'nın tarihi merkezinde yer alan ticari mülkün konumunu göstermektedir. Mülk, şehir merkezine ve sahile yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Haritada, mülkün yakınındaki önemli noktalar olan plajlar, restoranlar, alışveriş olanakları ve ulaşım bağlantıları görünmektedir. Bölgenin topografyası, genellikle düz bir arazi yapısına sahip olup, denize doğru hafif bir eğim (yaklaşık %0.5) göstermektedir.
Mülk, Marbella şehir merkezinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Málaga ilinin önemli bir turistik ve ticari merkezi olan Marbella, 114.3 km²'lik bir alana yayılmıştır. İspanya'nın güneyinde, Andalüsia özerk bölgesinde bulunan Marbella, bölgenin en çok ziyaret edilen şehirlerinden biridir. Şehir, Costa del Sol Belediyeler Birliği'nin merkezi olup, aynı zamanda adını taşıyan yargı bölgesinin de başkentidir. Coğrafi konumu, hem İspanya içinden hem de uluslararası ziyaretçiler için kolay erişilebilirlik sağlamaktadır.
Mülk, önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın olanaklardan Playa de la Bajadilla plajı sadece 738 metre mesafededir. Playa de Casablanca 2.4 km, Playa de la Fontanilla ise 2.9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Club ise 6.8 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 39 km uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Elektrikli araç sahipleri için 2.1 km mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C civarında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunan mülk, deniz etkisiyle ılıman bir iklimden faydalanır. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli hava görülür. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer. Marbella'da toplam 10 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur ve bunlardan en yakın olanları Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla'dır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'nın sahil şeridi, bölgenin en önemli cazibe merkezlerinden biridir. Mülke en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunur. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü, su kalitesinin ve çevresel standartların yüksek olduğunu göstermektedir. Golf tutkunları için bölge, dünyaca ünlü golf sahalarına ev sahipliği yapar. En yakın golf tesisleri Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km)'dır. Marbella'da toplam 415 spor tesisi bulunur ve bunlar arasında spor merkezleri, yüzme havuzları ve deniz sporu imkanları yer alır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Marbella şehir merkezinde, Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Málaga ilinin önemli bir turistik ve ticari merkezi olan Marbella, 114.3 km²'lik bir alana yayılmıştır. İspanya'nın güneyinde, Andalüsia özerk bölgesinde bulunan Marbella, bölgenin en çok ziyaret edilen şehirlerinden biridir. Şehir, Costa del Sol Belediyeler Birliği'nin merkezi olup, aynı zamanda adını taşıyan yargı bölgesinin de başkentidir. Coğrafi konumu, hem İspanya içinden hem de uluslararası ziyaretçiler için kolay erişilebilirlik sağlamaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, bu mülk konumu ve özellikleriyle öne çıkmaktadır. Bölgedeki diğer ticari projeler arasında Mare (1.510.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Salvia (1.150.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Sira Homes (870.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bulunmaktadır. Bu mülk, 1.195.000 €'lik başlangıç fiyatıyla bölge ortalamasına yakın bir konumdadır. Ancak, tarihi merkezdeki konumu ve sahile yakınlığı, onu bölgedeki diğer ticari mülklerden ayıran önemli özelliklerdir. Marbella, Costa del Sol'un en popüler tatil beldelerinden biridir ve yılda milyonlarca turist çekmektedir. Bu durum, bölgedeki ticari mülkler için sürekli bir talep olduğunu göstermektedir. Ayrıca, Marbella'nın yıllık ortalama sıcaklığının 17.8°C olması ve yılda yaklaşık 320 gün güneşli hava görülmesi, bölgenin yıl boyu canlılığını koruduğunu göstermektedir. Bu da ticari faaliyetler için avantajlı bir ortam oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID