Коммерческое свойство площадью 161 м² расположено в историческом центре Марбельи, в районе Каско Антигуо. Построенное в 1977 году, здание находится в хорошем состоянии и предлагает panoramic вид на город. Объект имеет одну ванную комнату, систему кондиционирования и сигнализацию. Расположен в пешей доступности от пляжа Ла Бахадилья (738 м) и многочисленных городских удобств. Срок эксплуатации уже начался, что делает его доступным для немедленного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральном городском районе Марбельи, в историческом Каско Антигуо. Находится в непосредственной близости от основных городских удобств, включая аптеку (всего 8 м) и супермаркет (234 м). Расстояние до ближайшего пляжа Ла Бахадилья составляет 738 м, что обеспечивает удобный доступ к побережью пешком.
Коммерческое пространство подходит для различных видов деятельности благодаря своей площади 161 м² и центральному расположению. Наличие балкона с видом на улицу создает дополнительное пространство для презентации или отдыха. Кондиционер обеспечивает комфортные условия работы в течение всего года, а система сигнализации добавляет уровень безопасности для бизнеса.
Здание было завершено в 1977 году и имеет статус готового к эксплуатации объекта. В отличие от новостроек, это свойство предлагает немедленную возможность использования без ожидания завершения строительных работ. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о надлежащем обслуживании на протяжении многих лет.
Объект не имеет спален, что ограничивает его использование в качестве жилого помещения. Всего одна ванная комната может быть недостаточно для некоторых коммерческих активностей с большим потоком посетителей. Отсутствие парковки на территории может создать сложности с парковкой транспортных средств, особенно в пиковые часы в центре города.
Ref: VL315328
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий объект особенно подходит для предпринимателей, ищущих центральное расположение в оживленном туристическом районе Марбельи. Он будет идеальным для офиса, галереи, бутика или небольшого ресторана благодаря своей площади и расположению. Инвесторы, заинтересованные в стабильной коммерческой недвижимости в элитном курортном регионе с ежегодным притоком туристов, также найдут этот объект привлекательным. Близость к пляжу и инфраструктуре делает его подходящим для туристического бизнеса, такого как турагентство, магазин сувениров или туристическое бюро.
Здание демонстрирует хорошее состояние технического обслуживания, что особенно важно для объекта, построенного в 1977 году. Фасад и общие зоны поддерживаются в надлежащем состоянии, отражая традиционную андалусскую архитектуру Каско Антигуо. Внутреннее пространство включает в себя деревянные полы, что добавляет тепла и характера коммерческому помещению. Наличие современной системы кондиционирования обеспечивает поддержание комфортной температуры в течение всего года, что необходимо для коммерческой деятельности в средиземноморском климате. Система безопасности с сигнализацией соответствует современным стандартам безопасности для коммерческих объектов.
Цена объекта начинается с €1,195,000, что соответствует рыночной стоимости коммерческих помещений в центральном районе Марбельи. По сравнению с аналогичными проектами в том же районе, такими как Salvia (от €1,150,000) и Sira Homes (от €870,000), данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте. Отсутствие скрытых платежей и статус готового к эксплуатации объекта делают финансовое планирование более предсказуемым для потенциального покупателя.
Расположенный в сердце исторического центра Марбельи, этот коммерческий объект предлагает ежедневный доступ к оживленной городской среде. Утром район оживляет местные жители, направляющиеся на работу или за покупками. Днем улицы заполняют туристы, исследующие старый город с его узкими улочками и традиционной андалусской архитектурой. Вечером здесь сосредоточена активная ночная жизнь с множеством ресторанов и баров. Близость к пляжу позволяет быстро перейти от деловой активности к отдыху у моря. Пешеходная доступность большинства объектов делает этот район удобным для ведения бизнеса без необходимости использования транспортного средства ежедневно.
Расположение в историческом центре Марбельи обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находится 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создает благоприятную среду для коммерческой деятельности. Пять медицинских центров в городе гарантируют доступность медицинских услуг. Сеть общественного транспорта включает 11 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая хорошую связность с другими районами города. Культурная жизнь города представлена 34 местными фестивалями в течение года, что привлекает постоянный поток посетителей в центр города.
Объект расположен в историческом центре Марбельи, в районе Каско Антигуо, в пешей доступности от пляжа Ла Бахадилья и городской инфраструктуры. Карта показывает близость к основным достопримечательностям, включая яхтенную марину и спортивные объекты. Центральное положение обеспечивает отличную транспортную доступность как для посетителей, так и для персонала.
Марбелья расположена в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Город является административным центром региона Коста-дель-Соль и одним из самых известных курортов Средиземноморья. Объект находится в историческом центре города, что делает его стратегически выгодным для коммерческой деятельности, привлекая как местных жителей, так и туристов. До близлежащих городов, таких как Эстепона и Фуэнхирола, можно добраться менее чем за 30 минут на автомобиле.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от объекта, что обеспечивает менее 10 минут пешего доступа до побережья. До центра Марбельи можно дойти пешком за несколько минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут езды на автомобиле в зависимости от трафика. Три поля для гольфа находятся в радиусе 6-7 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится всего в 500 метрах, что делает объект привлекательным для любителей яхтинга.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном 0.5% в сторону пляжа, что делает местность практически плоской и удобной для перемещения. Продолжительность купального сезона составляет 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. В регионе в среднем около 320 солнечных дней в году, что создает благоприятные условия как для ведения бизнеса, так и для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla в непосредственной близости от объекта. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 7 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Всего в Марбелье зарегистрировано 415 спортивных объектов, включая муниципальные спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (в 0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (в 0.5 км). Две яхтенные марины в шаговой доступности предлагают возможности для водных видов отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Город является административным центром региона Коста-дель-Соль и одним из самых известных курортов Средиземноморья. Объект находится в историческом центре города, что делает его стратегически выгодным для коммерческой деятельности, привлекая как местных жителей, так и туристов. До близлежащих городов, таких как Эстепона и Фуэнхирола, можно добраться менее чем за 30 минут на автомобиле.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими коммерческими объектами в Марбелье, данное помещение занимает среднюю ценовую категорию с начальной ценой €1,195,000. Например, проект Mare в Марбелье начинается с €1,510,000, что позиционирует его как более премиальный вариант. В то же время, Salvia в Марбелье предлагает цены от €1,150,000, а Sira Homes от €870,000, что делает их более доступными альтернативами. Основное преимущество данного объекта заключается в его расположении в историческом центре Каско Антигуо, что обеспечивает постоянный поток туристов и местных жителей. В отличие от объектов в новостройках на окраинах города, этот объект предлагает немедленную возможность ведения бизнеса без ожидания завершения строительства или развития инфраструктуры района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID