Denne kommercielle ejendom på 161 m² er beliggende i Marbellas historiske Casco Antiguo (gamle bydel). Med sin centrale placering i byens hjerte og kun få minutters gang til stranden, kombinerer ejendommen historisk charme med urban bekvemmelighed. Bygget i 1977 og i god stand, tilbyder den et enkelt badeværelse, aircondition og alarmsystem. Ejendommen har balkon med udsigt over de omkringliggende gader og panoramaudsigt over byens tage. Med sin strategiske placering nær byens mange faciliteter er denne ejendom velegnet til både kommerciel brug og som investering i et af Málaga-provinsens mest efterspurgte områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Casco Antiguo, Marbellas historiske centrum, hvor traditionel andalusisk arkitektur møder moderne byliv. Med en afstand på kun 234 meter til nærmeste supermarked og 8 meter til et apotek, er dagligdags faciliteter inden for nem rækkevidde. Den urbane beliggenhed sikrer tæt adgang til byens pulserende gadeliv, restauranter og butikker, hvilket gør det ideelt for virksomheder, der drager fordel af fodgængertrafik og synlighed.
Som kommerciel ejendom uden soveværelser er denne ejendom designet til at imødekomme funktionelle behov for virksomheder, der kræver en central beliggenhed. Den 161 m² store overflade giver fleksibilitet til forskellige forretningsformål, fra butik til kontor eller udstillingsrum. Den gode stand og eksisterende faciliteter som aircondition og alarmsystem reducerer behovet for omfattende renovering, hvilket er afgørende for virksomheder, der ønsker hurtig etablering i et prime område af Marbella.
Ejendommen blev færdigbygget i 1977 og repræsenterer et velholdt eksempel på byggeri fra den periode. I modsætning til nybyggeri tilbyder denne ejendom en etableret karakter og historisk kontekt, som er karakteristisk for Casco Antiguo. Bygningens alder kræver vedligeholdelsesbevidsthed, men dens gode nuværende tilstand med eksisterende moderne faciliteter som aircondition og sikkerhedssystem viser, at den er blevet plejet omhyggeligt gennem årene for at bevare sin funktionalitet og æstetiske værdi.
Denne ejendom tilbyder ingen soveværelser, hvilket begrænser dens anvendelse til rent boligformål. Med kun ét badeværelse kan den heller ikke imødekomme behovene for større familier eller virksomheder, der kræver flere toiletfaciliteter. Som ældre byggeri fra 1977 mangler den måske nogle moderne energieffektive funktioner, der findes i nyere konstruktioner. Den kommercielle karakter og placering i en bymidte betyder også, at den ikke tilbyder roen og privatlivet, som ofte findes i villaer eller lejlighedskomplekser i byens udkanter.
Ref: VL315328
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kommercielle ejendom passer særligt godt til iværksættere eller etablerede virksomheder, der ønsker en synlig beliggenhed i Marbellas historiske centrum med konstant fodgængertrafik. Den er egnet for en boutique, specialforretning, kunstgalleri eller kontor, der trives i et område med historisk atmosfære og turistaktivitet. Investorer, der søger en ejendom med værdistigningspotentiale i et af Spaniens mest populære kystområder, vil også finde dette attraktivt. For dem, der planlægger at etablere en forretning, der appellerer til både lokale og internationale besøgende, giver denne beliggenhed adgang til en blanding af kunder. Ejendommens størrelse og layout gør den også velegnet til dem, der overvejer en kombination af butik på stueplan og bolig på øverste etage, især da området har en konstant tilstrømning af velhavende turister og expats, der søger autentiske oplevelser i Marbella.
Ejendommen fra 1977 fremstår i god stand med velholdte overflader, der afspejler omhyggelig vedligeholdelse gennem årene. Gulvene er fremstillet af holdbare træmaterialer, der ikke kun tilføjer æstetisk værdi, men også sikrer lang levetid og nem rengøring - vigtige faktorer for en kommerciel ejendom. Trappen og reolerne, der er synlige på billederne, viser solidt håndværk med præcision i detaljerne, hvilket er typisk for den periodes byggestil. Balkonen og vinduerne er designet til at maksimere naturligt lys og udsigt, samtidig med at de opretholder bygningsintegriteten. Airconditionanlægget er en moderne opgradering, der sikrer et behageligt indeklimat året rundt - en afgørende faktor i Marbellas varme klimat. Alarmsystemet repræsenterer en bevidst investering i sikkerhed, hvilket er essentielt for en kommerciel ejendom centralt beliggende i et populært turistområde. Den samlede kvalitet af afslutningen kombinerer funktionelle moderne elementer med den originale arkitektoniske charme fra 1970'erne.
Denne kommercielle ejendom i Marbellas Casco Antiguo er prissat til €1.195.000, hvilket afspejler dens primære placering i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme i området, hvor kommercielle lokaler i historiske bydele typisk opnår høje værdier på grund af begrænset udbud og høj efterspørgsel. Når man sammenligner med andre projekter i Marbella, ligger denne ejendom i prisniveauet mellem Sira Homes (fra €870.000) og Mare (fra €1.510.000), hvilket giver en mellemklasse mulighed for investering i et område med historisk betydning og konstant aktivitet. Prisstabiliteten i regionen understøtter dens værdi som langsigtet investering.
Dette kommercielle lokale i Marbellas historiske centrum skaber et dynamisk miljø for forretning eller investering. I løbet af en typisk dag vil ejeren eller lejeren nyde godt af den konstante fodgængerstrøm, der passerer forbi, da gaden er en del af byens travle netværk. Morgenen kan starte med at åbne butiksfacaden eller kontoret, efterfulgt af kunder eller kunder, der ankommer til fods fra nærliggende hoteller og boligområder. Frokosten kan nydes på en nærliggende café eller på ejendommens balkon med udsigt over byens pulserende liv. Om eftermiddagen fortsætter aktiviteten med turister og lokale, der udforsker Casco Antiguas charmerende gader. Sent om eftermiddagen kan man afslutte dagen med en kort gåtur til Playa de la Bajadilla, kun 738 meter væk, for at nyde solnedgangen over Middelhavet, inden man vender tilbage til det sikre og velbeliggende erhvervslokale.
I Marbellas Casco Antiguo lever man omgivet af historie og kultur med adgang til et bredt udvalg af faciliteter inden for kort afstand. Gaderne er fyldt med charmerende butikker, traditionelle restauranter og hyggelige cafeer, der skaber et levende bymiljø. Den daglige rutine kan omfatte morgenkaffen på en lokal cafe, indkøb i specialbutikkerne eller et besøg på det nærliggende marked. Om eftermiddagen kan man nyde middagsmaden på en af de mange terrasser, før man udforsker byens historiske seværdigheder. Om aftenen forvandles området til et levende centrum med et pulserende natteliv, barer og restauranter. Offentlig transport er let tilgængeligt med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt i byen og til omkringliggende områder. Den centrale beliggenhed betyder også, at sundhedsydelser, herunder hospitaler og apoteker, er inden for nem rækkevidde, hvilket sikrer tryghed og bekvemmelighed for både erhvervsdrivende og besøgende.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Marbellas historiske Casco Antiguo, blot få skridt fra byens centrale pladser og handelsgader. Med afmærkninger af nærliggende faciliteter som strande, butikker og transportmuligheder kan man nemt konstatere den centrale beliggenhed og de mange fordele, denne placering tilbyder for en kommerciel ejendom.
Marbella er en central del af Costa del Sol og fungerer som hovedkvarter for kommunalforeningen i regionen. Byen er strategisk placeret i provinsen Málaga i det sydlige Spanien, i den autonome region Andalusien. Med sine 114,3 km² og en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) repræsenterer den en betydelig by i regionen. Marbella fungerer som et økonomisk og kulturelt knudepunkt i Costa del Sol, tiltrækkende både internationale turister og expats. I forhold til omkringliggende byer som Fuengirola, Estepona og Mijas, er Marbella kendt for sin højere status og mere luksuriøse profil. Byens positionering på kysten kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene giver den en unik geografisk identitet, der appellerer til dem, der søger både kystliv og bjergnærhed inden for kort afstand.
Ejendommens beliggenhed i Marbellas Casco Antiguo sikrer enestående tilgængelighed til byens vigtigste faciliteter. Playa de la Bajadilla strand ligger kun 738 meter væk, hvilket giver mulighed for spontane bade- eller solbadningssessioner mellem arbejdsopgaverne. Lufthavnen i Málaga er 39 km væk, hvilket betyder ca. 30-40 minutters kørsel under normale trafikforhold - praktisk for internationale forretningsforbindelser eller leverandører. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner inden for 6-7 km afstand, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club. Dagligdagse fornødenheder som supermarkeder (234 meter) og apoteker (8 meter) er bogstaveligt talt rundt om hjørnet. For elbilsejere er der en ladestation 2,1 km væk, hvilket afspejler områdets moderne tilgængelighed.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat er et af dens største tiltrækningspunkter med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Somrene er varme og tørre, mens vinterne forbliver milde, hvilket skaber ideelle forhold for året rundt aktiviteter. Med mere end 300 solskinsdage om året er klimatet gunstigt for både kommercielle aktiviteter og rekreation. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør de nærliggende strande til populære destinationer fra maj til oktober. Ejendommens beliggenhed kun 23 meter over havets overflade i et område med minimal hældning (0,5%) sikrer et mildt mikroklimat uden ekstreme temperaturudsving. Den historiske bydel med dens snævre gader og traditionelle arkitektur bidrager til naturlig skygge om sommeren, hvilket giver en behagelig oplevelse for fodgængere, der udforsker området selv i de varmeste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella byder på adskillige Blue Flag-strande inden for nem rækkevidde fra ejendommen. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand på kun 738 meter, tilbyder rent vand og gode faciliteter. Andre fremragende strandmuligheder inkluderer Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km), alle med Blue Flag-certificering, der garanterer høje standarder for vandkvalitet og serviceniveau. For golfentusiaster er Marbella et sandt paradis med adskillige baner i nærheden. Golf Los Naranjos og The Range golf lessons ligger begge 6 km væk, mens den anerkendte Aloha Golf Club findes 6,8 km fra ejendommen. Ud over strand- og golfaktiviteter byder området på 415 sportsfaciliteter, herunder nærliggende sportscentre som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) og Supera Miraflores (0,6 km), der tilbyder alt fra fitness til holdidræt for lokale såvel som besøgende.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en central del af Costa del Sol og fungerer som hovedkvarter for kommunalforeningen i regionen. Byen er strategisk placeret i provinsen Málaga i det sydlige Spanien, i den autonome region Andalusien. Med sine 114,3 km² og en befolkning på 159.786 indbyggere (2025) repræsenterer den en betydelig by i regionen. Marbella fungerer som et økonomisk og kulturelt knudepunkt i Costa del Sol, tiltrækkende både internationale turister og expats. I forhold til omkringliggende byer som Fuengirola, Estepona og Mijas, er Marbella kendt for sin højere status og mere luksuriøse profil. Byens positionering på kysten kombineret med nærheden til Sierra Blanca-bjergene giver den en unik geografisk identitet, der appellerer til dem, der søger både kystliv og bjergnærhed inden for kort afstand.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre kommercielle ejendomme i Marbella-området repræsenterer denne ejendom i Casco Antiguo en særpræget mulighed for at investere i byens historiske kerne. Mens nyere udviklingsprojekter som Mare (fra €1.510.000) og Salvia (fra €1.150.000) ofte tilbyder mere moderne faciliteter og design, mangler de den historiske atmosfære og etablerede bymiljø, der kendetegner Casco Antiguo. Til sammenligning er Sira Homes (fra €870.000) mere prisvenlige men typisk placeret i nyere, mindre centrale områder af Marbella. Denne ejendom skiller sig ud ved sin kombination af historisk charme, central placering og konkurrencedyktig pris. I forhold til ejendomme i omkringliggende byer som Fuengirola eller Estepona, hvor priserne generelt er 10-15% lavere, tilbyder denne ejendom en mulighed for at investere i Marbellas mere prestigefyldte marked med større værdistigningspotentiale på lang sigt. Den historiske bydels begrænsede udbud af kommercielle lokaler giver også en vis eksklusivitet, der ikke findes i nyere udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID