Dit commerciële pand van 161 m² bevindt zich in het historische Casco Antiguo van Marbella, op loopafstand van voorzieningen en het strand. Voltooid in 1977 en in goede staat, biedt het een panoramisch stadszicht met voorzieningen zoals airconditioning en alarmsysteem. Met één badkamer en een functionele indeling presenteert het een mogelijkheid voor zowel commercieel gebruik als investering in een van de meest centrale locaties van Málaga. De strategische positie combineert stedelijke bereikbaarheid met toegang tot de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand ligt in de historische binnenstad van Marbella, op korte afstand van het stadscentrum en stranden. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en cultuurhistorische elementen. De nabijheid tot de haven en winkelgebieden versterkt het commerciële karakter van de omgeving.
Als commercieel pand biedt deze ruimte flexibiliteit voor diverse zakelijke doeleinden. De centrale ligging maakt het geschikt voor kantoorruimte, winkel of horeca. De aanwezigheid van airconditioning en een functionele indeling ondersteunen dagelijks gebruik in het mediterrane klimaat van de regio.
Dit pand is voltooid in 1977 en wordt als bestaand bouw aangeboden. De constructie vertegenwoordigt architectuur uit die periode met karakteristieke elementen die bijdragen aan de uitstraling van het historische stadscentrum van Marbella. Onderhoud en staat van onderhoud zijn als goed beoordeeld.
Het pand biedt geen residentiële voorzieningen zoals slaapkamers. Als oudere bouw (1977) voldoet het niet aan de meest recente energie-eisen voor nieuwbouw. De binnenstedelijke locatie betekent beperkte parkeermogelijkheden en geen privétuin. De commerciële bestemming beperkt residentieel gebruik zonder vergunningstraject.
Ref: VL315328
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij ondernemers die een fysieke aanwezigheid zoeken in een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Het biedt mogelijkheden voor een advocatenkantoor, designerwinkel, galerie of exclusief horecaconcept dat wil profiteren van de constante stroom van welgestelde bezoekers. Investeerders die waarde hechten aan onroerend goed in historische stadscentra met beperkte aanbod vinden hier een interessante optie. Bedrijven die zowel de lokale als internationale doelgroep willen bedienen profiteren van de mix van toerisme en vaste inwoners. De centrale ligging maakt het ook geschikt voor gebruik als representatief hoofdkantoor voor bedrijven die Marbella als uitvalsbasis kiezen voor zaken langs de Spaanse costa.
Het pand beschikt over standaard commerciële afwerking met airconditioning als belangrijkste klimaatbeheersingssysteem. De houten vloeren in diverse ruimtes getuigen van degelijke materiaalkeuzes die bijdragen aan een professionele uitstraling. De installaties zijn functioneel en onderhouden, hoewel ze stammen uit de bouwperiode en niet voldoen aan de meest recente technische standaarden. Het alarmsysteem biedt basisbeveiliging passend bij een stedelijke commerciële omgeving. De binnenmuren zijn voorzien van standaardafwerking die aanpasbaar is aan specifieke gebruikerseisen. De constructie vertoont typische kenmerken van Spaanse bouw uit de jaren zeventig, met aandacht voor duurzaamheid maar met beperkte isolatiewaarden volgens moderne normen.
De vraagprijs bedraagt €1.195.000 voor een commercieel pand van 161 m², wat neerkomt op circa €7.422 per m². Deze prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van Marbellas commerciële vastgoedmarkt, wat gerechtvaardigd wordt door de uitstekende locatie in het historische centrum. Vergelijkbare objecten in dezelfde wijk variëren doorgaans tussen €1.100.000 en €1.500.000, afhankelijk van exacte positie, uitzicht en staat van onderhoud. De prijs wordt als vast bedrag gepresenteerd zonder onderhandelingsruimte in de basisinformatie.
Deze locatie functioneert als een levendig stedelijk knooppunt waar zakelijk en sociaal samenkomen. Overdag is er constante activiteit van zowel lokale bewoners als toeristen die de historische straten verkennen. De nabijheid van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden creëert een dynamische omgeving met constante stroom van mensen. Het strand ligt op loopafstand, waardoor werknemers en bezoekers tijdens pauzes kunnen genieten van de kust. De combinatie van historische architectuur en moderne voorzieningen geeft de plek een authentiek mediterraan karakter. Na zakelijkeuren verandert de sfeer naar een meer ontspannen ambiance met tavernes die tapas serveren en mensen die avondwandelingen maken.
De directe omgeving biedt alle noodzakelijke voorzieningen binnen een straal van 500 meter. Op 8 meter afstand bevindt zich een apotheek, terwijl een supermarkt op slechts 234 meter ligt voor dagelijkse boodschappen. Een ziekenhuis is op 996 meter bereikbaar, wat medische zorg direct toegankelijk maakt. De binnenstad biedt 133 restaurants, 24 cafés en 20 banken binnen een kilometer afstand, wat getuigt van de levendige commerciële infrastructuur. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 11 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, waardoor het gebied uitstekend bereikbaar is zonder auto. De aanwezigheid van drie polideportivo's (sportcentra) binnen een kilometer ondersteunt een actieve levensstijl voor werknemers en bewoners.
De kaart toont de strategische positie van het pand in het historische centrum van Marbella, direct ten zuiden van het centrale plein en op korte afstand van de haven. De locatie combineert toegankelijkheid voor voetgangers met goede aansluiting op hoofdverkeersroutes. De dichte structuur van straten en pleinen in de binnenstad weerspiegelt de historische ontwikkeling van Marbella vanaf de 16e eeuw.
Marbella functioneert als het bestuurlijke en commerciële centrum van de westelijke Costa del Sol, met een oppervlakte van 114,3 km² en 159.786 inwoners. De stad ligt ongeveer 57 kilometer ten westen van Málaga-stad en vormt een economisch knooppunt voor de kustregio. De ligging aan de voet van de Sierra Blanca bergen en aan de Middellandse Zee creëert een geografisch gunstige positie die zowel landelijk als maritiem ontsluiting biedt. Als hoofdstad van de comarca biedt Marbella voorzieningen en diensten die ontbreken in kleinere kustgemeentes, wat de stad aantrekkelijk maakt voor zakelijke vestigingen die een brede regio willen bedienen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op 738 meter loopafstand, wat circa 8 minuten voetbeweging betekent. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn kort bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van 30-45 minuten afhankelijk van verkeersdrukte. Diverse gerenommeerde golfbanen bevinden zich op 6-7 kilometer afstand, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Aloha Golf Club. EV-laadfaciliteiten zijn beschikbaar op 2,1 kilometer afstand, wat past bij de moderne mobiliteitsbehoeften.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met zomers gematigd door de nabijheid van de zee en milde winters. De temperatuur varieert tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen beslaat circa vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, van juni tot en met september. De locatie bevindt zich op 23 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 0,5% richting de kust, wat zorgt voor een vlak terrein en eenvoudige toegang. De gemiddelde jaarlijkse neerslag bedraagt ongeveer 600 mm, voornamelijk geconcentreerd in de wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving beschikt over meerdere Blue Flag stranden, waaronder Playa de la Fontanilla, El Cable en Casablanca, die garant staan voor hoogwaardige voorzieningen en waterkwaliteit. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand, biedt naast zwemmogelijkheden ook watersportactiviteiten en een promenade met horecagelegenheden. Binnen een straal van 7 kilometer bevinden zich vijf gerenommeerde golfbanen die internationale normen bieden, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf Club. De regio telt 415 sportfaciliteiten, variërend van tennisbanen en fitnesscentra tot zeilscholen. De jachthavens Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marina la Bajadilla liggen op loopafstand en bieden mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella functioneert als het bestuurlijke en commerciële centrum van de westelijke Costa del Sol, met een oppervlakte van 114,3 km² en 159.786 inwoners. De stad ligt ongeveer 57 kilometer ten westen van Málaga-stad en vormt een economisch knooppunt voor de kustregio. De ligging aan de voet van de Sierra Blanca bergen en aan de Middellandse Zee creëert een geografisch gunstige positie die zowel landelijk als maritiem ontsluiting biedt. Als hoofdstad van de comarca biedt Marbella voorzieningen en diensten die ontbreken in kleinere kustgemeentes, wat de stad aantrekkelijk maakt voor zakelijke vestigingen die een brede regio willen bedienen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende commerciële objecten in Marbella positioneert dit pand zich in het middensegment wat betreft prijs per vierkante meter. Terwijl het vergelijkbare project Mare in Marbella vanaf €1.510.000 vraagt en Salvia in Marbella vanaf €1.150.000, biedt dit object tegen €1.195.000 een interessante balans tussen prijs en locatiekwaliteit. Het historische karakter van Casco Antiguo onderscheidt zich duidelijk van nieuwere commerciële ontwikkelingen zoals Sira Homes, die echter vaak modernere voorzieningen en parkeergelegenheid bieden. De binnenstedelijke locatie betekent kortere afstanden tot voorzieningen dan perifere ontwikkelingen, maar ook beperktere parkeermogelijkheden. In vergelijking met omliggende gemeenten zoals Estepona of Fuengirola biedt Marbella een hogere concentratie van hoogwaardige commerciële activiteiten en toeristische aantrekkingskracht, wat zich vertaalt in hogere vastgoedprijzen maar ook grotere potentiële opbrengsten voor commercieel gebruik.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID