Este edificio comercial se encuentra situado en el Casco Antiguo de Marbella, una de las zonas más céntricas y tradicionales de la ciudad. Con una superficie construida de 161 m² y estado de construcción completado en 1977, el inmueble ofrece características únicas en una ubicación privilegiada a pocos metros de las principales zonas comerciales y del puerto. Su posición estratégica lo convierte en una oportunidad de inversión en una de las áreas más transitadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en una posición estratégica dentro del Casco Antiguo de Marbella, a escasos metros de la playa de la Bajadilla y del centro urbano. Su emplazamiento permite disfrutar de una amplia conexión con las principales vías de comunicación y acceso a servicios esenciales en el entorno inmediato.
Como propiedad comercial, este espacio está diseñado para actividades empresariales que requieren alta visibilidad y tránsito de clientes. La distribución interna permite diversos usos comerciales, oficinas o espacios de trabajo compartido, adaptándose a las necesidades de emprendedores o empresas establecidas que buscan presencia en el centro de Marbella.
El edificio fue completado en 1977, lo que indica una construcción consolidada que ha mantenido su valor en el tiempo. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de un inmueble existente que ha sido conservado en buen estado, manteniendo su estructura original y características arquitectónicas de la época.
Este inmueble comercial no incluye espacios residenciales, por lo que no está destinado para uso habitacional principal. Al ser un edificio existente desde 1977, presenta limitaciones en cuanto a características energéticas modernas y no dispone de zonas exteriores privativas como jardines o piscinas exclusivas.
Ref: VL315328
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad comercial es adecuada para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con alta afluencia de público, especialmente durante la temporada turística. Su ubicación lo hace especialmente interesante para negocios relacionados con el sector servicios, hostelería, comercio minorista o profesionales independientes que desean tener presencia en el centro de Marbella. Empresas consolidadas que buscan ampliar su red de locales en la Costa del Sol encontrarán en este inmueble una oportunidad estratégica. También es idóneo para inversores que buscan activos comerciales en zonas consolidadas con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Negocios que dependen del tránsito peatonal y la visibilidad encontrarán en esta ubicación las condiciones ideales para su actividad comercial.
El inmueble presenta un estado general de conservación considerado bueno, manteniendo sus características estructurales originales de 1977. La construcción muestra materiales típicos de la época, con elementos estructurales que han resistido el paso del tiempo. El sistema de aire acondicionado instalado permite un control térmico adecuado del espacio, esencial para el confort comercial durante los meses de mayor calor. El sistema de alarma proporciona una capa de seguridad básica necesaria para cualquier actividad comercial en zona céntrica. Los acabados interiores reflejan un estilo funcional y práctico, con suelos y paredes que priorizan la durabilidad sobre elementos decorativos. La presencia de un balcón y vistas urbanas añade valor estético y práctico al inmueble, permitiendo la ventilación natural y la conexión visual con el entorno urbano circundante.
El precio de partida para este inmueble comercial se sitúa en €1,195,000, reflejando su valor en función de la ubicación céntrica y la superficie de 161 m² que ofrece. En el mercado actual de Marbella, los precios de propiedades comerciales en el Casco Antiguo experimentan variaciones según el estado de conservación y las características específicas de cada inmueble. Esta posición económica representa una inversión competitiva comparada con propiedades similares en la misma zona.
Este espacio comercial funciona como un punto de referencia en el bullicioso centro de Marbella, donde la actividad comercial y social es constante durante todo el año. Durante las horas comerciales, la zona se llena de transeúntes, turistas y locales que aprovechan la proximidad a restaurantes, boutiques y servicios esenciales. La presencia de establecimientos comerciales cercanos crea un ecosistema empresarial dinámico. Las mañanas suelen ser activas con el paso de clientes potenciales, mientras que las tardes mantienen un flujo constante de personas que disfrutan del ambiente cosmopolita de la ciudad. El auge estacional incrementa notablemente el tránsito durante los meses de verano, ofreciendo mayor visibilidad a los negocios instalados en la zona. La proximidad al puerto y zonas de ocio nocturno garantiza actividad hasta altas horas de la noche, especialmente durante la temporada alta.
La ubicación de este inmueble comercial ofrece acceso inmediato a las principales infraestructuras y servicios de Marbella. A menos de 250 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias. La presencia de 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km garantiza acceso a servicios esenciales y financieros. Los centros de salud públicos y privados se encuentran a menos de 1 km, proporcionando cobertura sanitaria inmediata. La red de transporte público está bien desarrollada, con 11 líneas de autobús que conectan el centro con diferentes zonas de la ciudad y municipios cercanos. La existencia de 50 paradas de transporte público en el área mejora la movilidad tanto para clientes como para personal. La proximidad al puerto deportivo y zonas comerciales de alto tránsito garantiza un flujo constante de personas durante todo el año, con picos notablemente superiores durante los meses de temporada alta turística.
El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en el Casco Antiguo de Marbella, en una posición privilegiada que combina proximidad al centro histórico con acceso a las zonas comerciales y de ocio más importantes. Esta área histórica representa el corazón de la ciudad, donde confluyen las principales actividades comerciales, culturales y sociales de Marbella.
Marbella se posiciona como uno de los municipios más importantes de la Costa del Sol, sirviendo como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre. Con una población de 159,786 habitantes y una superficie de 114.3 km², representa un centro urbano consolidado en la provincia de Málaga. Su posición estratégica en la costa mediterránea, a 39 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga y aproximadamente a 57 kilómetros de Gibraltar, lo convierte en un enclave bien comunicado tanto con el resto de la península ibérica como con Europa. La ciudad equilibra perfectamente su función turística con una importante actividad comercial y residencial durante todo el año, diferenciándose de otros destinos costeros más dependientes de la estacionalidad.
Este inmueble comercial destaca por su proximidad a las principales zonas de interés de Marbella. La playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pie, lo que facilita el acceso a un área de recreación muy concurrida. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, con un tiempo de desplazamiento aproximado de 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. En cuanto a las opciones de golf, existen varias instalaciones a menos de 7 kilómetros, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, accesibles en aproximadamente 15 minutos en coche. El centro urbano de Marbella es perfectamente accesible a pie desde el inmueble, permitiendo disfrutar de todas las comodidades de una ciudad cosmopolita sin necesidad de utilizar vehículo para desplazamientos básicos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Marbella ofrece un clima mediterráneo privilegiado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en los más cálidos. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la mínima pendiente de 0,5% hacia el mar contribuyen a un microclima particularmente benigno. La ciudad disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, lo que la convierte en un destino atractivo durante todo el año. El período de baño en el mar se extiende por cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Esta estabilidad climática favorece la actividad comercial constante, con pocas interrupciones debido a condiciones meteorológicas adversas y una temporada alta prolongada que impulsa la economía local durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, siendo las más cercanas al inmueble la Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2.4km) y Playa de la Fontanilla (2.9km). Estas playas ofrecen servicios completos y están mantenidas a altos estándares de calidad. En cuanto a instalaciones deportivas, existen 415 instalaciones en la ciudad, destacando los campos de golf cercanos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todos ellos situados a menos de 7 kilómetros del inmueble. La presencia de centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte y Supera Miraflores, a pocos cientos de metros, ofrece alternativas para actividades físicas y recreativas tanto para residentes como para visitantes. Esta combinación de ofertas deportivas y recreativas de alta calidad contribuye significativamente al atractivo de la zona como destino turístico y residencial.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como uno de los municipios más importantes de la Costa del Sol, sirviendo como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre. Con una población de 159,786 habitantes y una superficie de 114.3 km², representa un centro urbano consolidado en la provincia de Málaga. Su posición estratégica en la costa mediterránea, a 39 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga y aproximadamente a 57 kilómetros de Gibraltar, lo convierte en un enclave bien comunicado tanto con el resto de la península ibérica como con Europa. La ciudad equilibra perfectamente su función turística con una importante actividad comercial y residencial durante todo el año, diferenciándose de otros destinos costeros más dependientes de la estacionalidad.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades comerciales similares en la región, este inmueble presenta una posición competitiva tanto en precio como en ubicación. Proyectos como Mare en Marbella parten desde €1,510,000, mientras que Salvia en la misma ciudad comienza desde €1,150,000 y Sira Homes desde €870,000. La posición de este edificio en el Casco Antiguo ofrece mayor visibilidad y tránsito peatonal que zonas residenciales más alejadas del centro, como Nueva Andalucía o Golden Mile, donde los precios comerciales suelen ser más elevados pero con menor flujo de clientes espontáneo. Comparado con propiedades comerciales en municipios cercanos como Estepona o Fuengirola, este inmueble beneficia de la mayor proyección internacional y afluencia turística de Marbella, factores que justifican su valor en el mercado. La consolidación de Marbella como centro comercial y de servicios de la Costa del Sol otorga a las propiedades en su casco antiguo una estabilidad y potencial de revalorización superior a la de otras zonas menos centrales de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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