Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella történelmi Casco Antiguo negyedében található, Málaga tartományban, Andalúziában. A 161 m² alapterületű ingatlan 1977-ben épült, jó állapotban van, és városi környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a város központi szolgáltatásaival. Az ingatlan közvetlenül a városközpontban található, amely lehetővé teszi mind a lakó-, mind az üzleti célú hasznosítást. A kellemes klíma, a strand közelsége és a történelmi környezet együttesen jellemzik ezt a Marbella szívében található ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella történelmi városrészében, a Casco Antiguóban helyezkedik el, amely a város egyik legkeresettebb helyszíne. A strand mindössze 738 méterre található, a városi szolgáltatások pedig gyalogosan is könnyen elérhetők. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb létesítmény felé.
A kereskedelmi célú ingatlan funkcionális elrendezésű, amely mind lakó-, mind üzleti célokra megfelel. A 161 m² alapterület elegendő teret biztosít változatos felhasználási módokhoz. A légkondicionáló rendszer biztosítja a全年 kellemes hőmérsékletet, míg a riasztórendszer növeli a biztonságot. Az ingatlan erkéllyel rendelkezik a városra nyíló kilátással.
Az ingatlan 1977-ben épült, így nem számít újépítésűnek. A jó állapotban lévő épület megőrítette a történelmi báját, miközben a szükséges kényelmi funkciókkal rendelkezik. Az ingatlan már a vásárlást követően azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült és üzemképes állapotban van.
Az ingatlan nem kínál parkolási lehetőséget a helyszínen, ami a városközponti elhelyezkedés miatt fontos korlátozó tényező lehet. Mivel kereskedelmi ingatlanról van szó, nem rendelkezik hálószobákkel, amely megfelelőbbé tenné lakócélokra. Az ingatlan egyetlen fürdőszobával rendelkezik, amely korlátozhatja a nagyobb létszámú használhatóságot. A 1977-es építési év miatt nem rendelkezik modern energiahatékonysági besorolással.
Ref: VL315328
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a történelmi Marbella szívében szeretnének üzleti tevékenységet folytatni. Különösen megfelelő lehet egy kereskedelmi egységnek, étteremnek vagy irodának, amely szeretné kihasználni a Casco Antiguo turisták által kedvelt vonzerejét. Az ingatlan megfelelő lehet befektetők számára is, akik hosszú távon szeretnének hasznot húzni a marbellai ingatlanpiac értéknövekedéséből. Különösen értékes lehet azok számára, akik egy olyan üzleti helyszínt keresnek, amely közel van a strandhoz és a város főbb szolgáltatásaihoz, mégis a történelmi negyed hangulatát kínálja. Az ingatlan megfelelhet olyan vállalkozásoknak is, amelyek kiemelkedő helyszínt keresnek a Costa del Sol egyik legismertebb városrészében.
Az ingatlan jó állapotban van, amelyet a rendszeres karbantartásnak köszönhetően sikerült megőrizni. A beltéri terek fa padlóval és modern burkolatokkal rendelkeznek, amelyek minőségi megjelenést biztosítanak. A falak sima felületűek, jó állapotban vannak, és nem igényelnek azonnali felújítást. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, amely a nyári hőségben is kellemes hőmérsékletet biztosít. A riasztórendszer hozzájárul a biztonságérzethez, amely különösen fontos a városközponti elhelyezkedés miatt. Az erkélyes kialakítás lehetővé teszi a külső terek használatát is, amelyek tovább növelik az ingatlan vonzerejét. A fürdőszoba funkcionális és praktikus kialakítású, megfelelve a kereskedelmi ingatlantól elvárt minőségi követelményeknek.
Az ingatlan ára 1 195 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai kereskedelmi ingatlanpiacon átlagosnak mondható. A 161 m² alapterület alapján a négyzetméterár körülbelül 7422 euró, amely a Casco Antiguo történelmi negyed elhelyezkedésének figyelembevételével versenyképes. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 1 150 000 és 1 510 000 euró között mozognak. Az ingatlan ára tükrözi a történelmi városrészben való elhelyezkedést, a jó állapotot és a strand közelségét.
A Casco Antiguo-i ingatlan egy olyan helyen található, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet vegyül. A reggeli órákban a környék csendes, lehetőséget teremtve a nyugodt munkavégzésre. A déli órákban a környező éttermek és kávézók megtelnek helyiekkel és turistákkal, élénkítve a környéket. Az ingatlan közelsége a strandhoz lehetővé teszi, hogy a munkaidő után a tengerparton töltsék szabadidejüket. Az esti órákban a történelmi negyed kellemes hangulatot áraszt, a sétálóutcák tele vannak emberekkel, akiket a helyi éttermek és bárok vonzanak. Az ingatlan szilárd helyszín lehet például egy üzletnek, irodának vagy galériának, ahol a nappal a város nyüzsgése, az éjjel pedig a nyugalom jellemzi a környéket.
Az ingatlan Marbella központjában, a történelmi Casco Antiguo negyedben található, ahol a mindennapi élet szolgáltatásai könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre. A kórház 996 méterre helyezkedik el, amely sürgősségi esetekben is gyors hozzáférést biztosít. A város 11 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, 50 megállóval, amelyek a város minden részébe eljuttatják a lakókat. Az autós közlekedést a városközponti elhelyezkedés miatt nehezebb lehet, de a gyalogos és kerékpáros közlekedés kiváló lehetőségeket kínál. A város több száz étteremmel, kávézóval, bankfiókkal és más szolgáltatással rendelkezik, amelyek mind a mindennapi kényelmet szolgálják.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését Marbella történelmi központjában. A Casco Antiguo negyed a város leghangsúlyosabb turisztikai és kulturális övezete, ahol a szűk utcák és a történelmi épületek különleges hangulatot teremtenek. Az ingatlan közelsége a strandhoz és a főbb szolgáltatásokhoz egyaránt látható a térképen.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúsiában. A város szívében, a Casco Antiguo negyedben elhelyezkedő ingatlan stratégiai pozícióval rendelkezik a regionális közlekedés és szolgáltatások szempontjából. Marbella mintegy 40 km-re található Málaga városától és a nemzetközi repülőtértől, kb. 57 km-re Gibraltártól. A város a Costa del Sol régió központja, amely szolgáltatásokkal, oktatási intézményekkel és egészségügyi létesítményekkel szolgálja a környező településeket. A Casco Antiguo negyed különösen fontos helyszín a város turizmusában és kulturális életében.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen elérhetők. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) rövid autóúttal elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. Az EV-töltőállomás 2,1 km-re helyezkedik el, amely az elektromos járművek tulajdonosai számára fontos szempont lehet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, a téli hónapokban pedig 12°C körüli minimumokkal. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strand felé enyhe, 0,5%-os lejtővel. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 300 napos napsütéssel. A tenger hőmérséklete átlagosan 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a strandhasználatot. Az enyhe tél és a hosszú nyári időszak ideálisak mind a lakó-, mind a kereskedelmi tevékenységek számára, amelyek egész évben vonzzák a turistákat és a helyieket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella 10 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de la Bajadilla (738 m) és a Playa de Casablanca (2,4 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak a strandoláshoz. A környék számos golfpályával rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A város 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) lehetőséget nyújtanak a vízi sportokra és a hajózáshoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúsiában. A város szívében, a Casco Antiguo negyedben elhelyezkedő ingatlan stratégiai pozícióval rendelkezik a regionális közlekedés és szolgáltatások szempontjából. Marbella mintegy 40 km-re található Málaga városától és a nemzetközi repülőtértől, kb. 57 km-re Gibraltártól. A város a Costa del Sol régió központja, amely szolgáltatásokkal, oktatási intézményekkel és egészségügyi létesítményekkel szolgálja a környező településeket. A Casco Antiguo negyed különösen fontos helyszín a város turizmusában és kulturális életében.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Casco Antiguóban található kereskedelmi ingatlan jelentős előnnyel rendelkezik a marbellai piacon a történelmi elhelyezkedése miatt. Hasonló méretű és minőségű ingatlanok, mint például a Mare projekt (1 510 000 eurótól) vagy a Salvia projekt (1 150 000 eurótól), általában magasabb árkategóriában helyezkednek el a modern épületek miatt. Azonban a Sira Homes projekt (870 000 eurótól) alacsonyabb áron érhető el, de ritkán kínál hasonlóan központi elhelyezkedést a történelmi negyedben. A környező városokban, mint például Estepona vagy Fuengirola, a kereskedelmi ingatlanok általában alacsonyabb áron érhetők el, de nem kínálják Marbella presztízsét és infrastrukturális fejlettségét. A Casco Antiguóban található ingatlanok különösen értékesek, mivel a történelmi negyed szigorú védelmi szabályozás alatt áll, ami korlátozza az új építkezéseket, és így növeli a meglévő ingatlanok értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID