Poslovni objekt v zgodovinskem središču Marbelle, Casco Antiguo, z 161 m² uporabne površine. Objekt se nahaja v urbani okolici na obali Costa del Sol, v neposredni bližini mestnih storitev in plaže. Zgrajen leta 1977, objekt nudi panoramski pogled na mesto in je opremljen s klimatsko napravo ter varnostnim alarmom. Nahaja se v enem od najbolj iskanih delov Malage, zaradi česar predstavlja priložnost za investicijo v poslovne aktivnosti v srcu Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v zgodovinskem centru Marbelle, le nekaj sto metrov od plaže in mestnih storitev. Nahaja se v živahnem poslovnem okolišču, ki omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in drugih storitev. Urbana lokacija zagotavlja izpostavljenost in dostopnost, kar je ključnega pomena za poslovne dejavnosti v tem priljubljenem turističnem območju.
Kot poslovni objekt je ta nepremičnina zasnovana za komercialno rabo, ne za stanovanjske namene. Nahaja se v urbani okolici z dobrimi povezavami in vidnostjo, kar je primerno za različne poslovne dejavnosti. Objekt nudi eno kopalnico in klimatsko napravo za udobno delovno okolje, z 161 m² površine za prilagodljivo ureditev prostora.
Objekt je bil zgrajen leta 1977 in je trenutno v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje. Pri projektu ni bila izvedena nobena nova gradnja, saj gre za obstoječi objekt z zaključeno gradnjo. Objekt je danes popolnoma pripravljen za takojšnjo poslovno uporabo brez dodatnih gradbenih zaključkov.
Kot poslovni objekt brez spalnic ta nepremičnina ni primerna za stanovanjske namene. Kljub blizini plaže nima neposrednega morskega pogleda ali dostopa do plaže. Objekt nima namenskih parkirnih mest, kar lahko predstavlja izziv v urbani okolici Marbelle, kjer je parkiranje omejeno. Objekt nima pripadajočega zunanjega prostora razen balkona.
Ref: VL315328
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni objekt je primeren za podjetja, ki želijo prisotnost v srcu Marbelle z dobrim dostopom do strank. Primerno je za podjetja v turistični panogi, kot so agencije za najem avtomobilov, turistične informacijske pisarne ali trgovine s spominki. Prav tako je primeren za manjše podjetja v storitvenem sektorju, kot so pravne ali finančne svetovalne pisarne, ki želijo izkoristiti priljubljenost območja. Za podjetja, ki se ukvarjajo s prodajo visokokakovostnih izdelkov, je lokacija v zgodovinskem centru Marbelle idealna za privabljanje premočnejših strank. Investitorji, ki želijo nepremičnino za oddajo, lahko pričakujejo stabilno povpraševanje, glede na stalni pritok turistov v to območje.
Objekt je v dobrem stanju, kar kaže na dosledno vzdrževanje skozi leta. Stavba je bila zgrajena leta 1977 s tradicionalnimi gradbenimi tehnikami, značilnimi za to obdobje v južni Španiji. Notranjost vključuje lesene podlage in stopnišče, kar prispeva k vzdušju kvalitete. Pritličje je opremljeno s policami, kar kaže na prilagodljivost prostora za različne namene. Klimatska naprava zagotavlja udobno delovno okolje skozi vse leto, kar je bistveno za komercialni objekt v toplem sredozemskem podnebju. Varnostni sistem s alarmom dodatno povečuje vrednost objekta, saj zagotavlja varnost opreme in morebitnih dokumentov.
Ta poslovni objekt v Casco Antiguo Marbella je na voljo za ceno od 1.195.000 €. Cena je konkurenčna glede na lokacijo in velikost (161 m²) v primerjavi z drugimi podobnimi objekti v istem območju. V primerjavi z drugimi poslovnimi objekti v Marbelli, kot so Mare (od 1.510.000 €) in Salvia (od 1.150.000 €), ponuja to nepremičnina ugodnejšo možnost za investicijo v osrednji urbani lokaciji. Cena vključuje dobro ohranjeno stavbo s ključnimi funkcijami, kot so klimatska naprava in varnostni alarm, kar zmanjšuje potrebo po neposrednih dodatnih investicijah.
Ta poslovni objekt v Casco Antiguo Marbella ponuja okolje, ki je vse leto polno živahnosti. Nahaja se v srcu zgodovinskega dela mesta, kjer se srečujejo lokalni prebivalci, turisti in poslovneži. Področje je znano po svoji živahnosti, z restavracijami, trgovinami in kulturnimi dogodki, ki potekajo skozi vse leto. Dnevni utrip vključuje jutranje priprave poslov, dnevne obiske strank in popoldanske interakcije v živahnem mestnem okolju. Urban značaj lokacije zagotavlja konstanto prisotnost ljudi, kar je ugodno za podjetja, ki potrebujejo izpostavljenost in pogost stik z strankami. Večer prinaša še večje število obiskovalcev, ki uživajo v mestni kulinariki in nočnem življenju, kar lahko koristi podjetjem v gostinski ali zabaviščni industriji.
Okolica objekta v Casco Antiguo Marbella je dobro oskrbovana s ključnimi storitvami in infrastrukturo. V bližini se nahaja 133 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar zagotavlja vse potrebne storitve za poslovno delovanje. Supermarkt je oddaljen le 234 m, bolnišnica 996 m, kar omogoča hiter dostop do zdravstvene oskrbe. Javni prevoz je dobro razvit z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v mestu, kar zagotavlja dostopnost za zaposlene in stranke. Različna športna središča, kot so Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) in Supera Miraflores (0,6 km), ponujajo dodatne rekreacijsne možnosti za zaposlene. Regija je tudi dobro povezana z mednarodnim letališčem Malaga-Costa del Sol, oddaljenim 39 km, kar olajša mednarodno poslovanje.
Zemljevid prikazuje lokacijo objekta v zgodovinskem središču Marbelle, Casco Antiguo. Na zemljevidu so označene bližnje plaže, mestne storitve in prometne povezave. Objekt je strategično lociran v bližini ključnih točk, kot so plaža, trgovine in restavracije, kar omogoča enostaven dostop peš. Zemljevid tudi prikazuje oddaljenost do letališča Malaga in bližnjih golf klubov za boljšo predstavo o geografski legi.
Objekt se nahaja v srcu Marbelle, enega najbolj prepoznavnih mest na Španski obali. Marbella je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija in predstavlja središče Costa del Sol. Nahaja se približno 60 km jugozahodno od Málage, glavnega mesta province, in 55 km severovzhodno od Gibraltara. Marbella je poznana po svojem zgodovinskem središču (Casco Antiguo), kjer se tudi nahaja ta objekt, in po priljubljenosti med mednarodnimi obiskovalci. S svojimi 159.786 prebivalci (2025) je Marbella eno večjih mest v regiji in pomembno turistično središče.
Objekt je izjemno dobro lociran glede na ključne točke interesa. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m, kar omogoča hitri dostop do morja med odmorom. Druge plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so prav tako lahko dosegljive. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne poslovne partnerje. Za ljubitelje golfa so v bližini trije odlični golf klubi: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). V bližini se nahajata tudi dve mednarodni šoli: British International School (2,0 km) in English International College (8,4 km), kar je pomembno za zaposlene z otroki.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno delovno okolje skozi vse leto. Oblakonošno obdobje traja od novembra do marca, vendar z majhno količino padavin. Snežene padavine so redkost, zato nimajo vpliva na poslovne dejavnosti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar je privlačno za turiste in s tem tudi za poslovno dejavnost. Objekt se nahaja na višini 23 m nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (0,5 %), kar zagotavlja enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ponuja 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoko standardn kakovost za obiskovalce. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 m in ponuja peš dostop do morja. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za ljubitelje golfa so v regiji na voljo številni odlični golf klubi, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Športne dejavnosti so dobro podprte s 415 športnimi objekti v regiji, vključno z bližnjimi Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) in Supera Miraflores (0,6 km). Marinas v bližini, kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), ponujajo dodatne rekreacijsne možnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt se nahaja v srcu Marbelle, enega najbolj prepoznavnih mest na Španski obali. Marbella je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija in predstavlja središče Costa del Sol. Nahaja se približno 60 km jugozahodno od Málage, glavnega mesta province, in 55 km severovzhodno od Gibraltara. Marbella je poznana po svojem zgodovinskem središču (Casco Antiguo), kjer se tudi nahaja ta objekt, in po priljubljenosti med mednarodnimi obiskovalci. S svojimi 159.786 prebivalci (2025) je Marbella eno večjih mest v regiji in pomembno turistično središče.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi poslovnimi objekti v Marbelli ta nepremičnina ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Objekt Mare v Marbelli se začne pri 1.510.000 €, Salvia v Marbelli pri 1.150.000 €, Sira Homes v Marbelli pa pri 870.000 €. Ta poslovni objekt z 161 m² površine in ceno 1.195.000 € ponuja velikost in lokacijo, ki sta konkurenčni v primerjavi z drugimi možnostmi na trgu. Glavna prednost tega objekta je njegova lokacija v zgodovinskem središču Marbelle, kar zagotavlja konstanto prisotnost ljudi in potencialnih strank. V primerjavi z objekti v manj znanih delih Marbelle ali v drugih mestih Costa del Sol, kot sta Estepona ali Fuengirola, ponuja Casco Antiguo večjo izpostavljenost in status.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID