Properti komersial seluas 161 m² terletak di pusat bersejarah Marbella, selesai dibangun pada tahun 1977. Dengan harga mulai dari €1,195,000, properti ini menawarkan satu ruang kamar mandi dan akses mudah ke berbagai fasilitas perkotaan. Terletak hanya 738 meter dari Playa de la Bajadilla dan dalam jarak berjalan kaki ke supermarket, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya. Properti ini dilengkapi dengan sistem pendingin udara dan sistem keamanan alarm, menjadikannya pilihan yang layak untuk penggunaan komersial di lokasi strategis Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Casco Antiguo, pusat bersejarah Marbella, menawarkan aksesibilitas yang unggul ke pusat kota. Dengan jarak hanya 234 meter ke supermarket terdekat dan 8 meter ke apotek, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah. Lokasinya yang dekat dengan pelabuhan dan area komersial menjadikan properti ini menarik untuk berbagai keperluan bisnis.
Sebagai properti komersial, bangunan ini memenuhi kebutuhan untuk ruang usaha dengan lokasi yang strategis. Area seluas 161 m² memberikan fleksibilitas untuk berbagai jenis bisnis. Adanya balkon dengan pemandangan kota menambah nilai estetika, sementara akses mudah ke fasilitas publik dan transportasi memastikan kenyamanan operasional bisnis.
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 1977, menunjukkan struktur yang telah teruji waktu. Kondisi bangunan yang terpelihara dengan baik mencerminkan perhatian terhadap detail dan keawetan konstruksi. Sebagai properti jadi, pembeli dapat langsung menggunakan ruang tanpa penundaan yang terkait dengan proses pembangunan.
Sebagai properti komersial, bangunan ini tidak dirancang untuk hunian permanen dengan kamar tidur. Area yang terbatas pada 161 m² mungkin tidak memadai untuk bisnis yang membutuhkan ruang luas. Letaknya di area bersejarah dapat membatasi modifikasi eksterior sesuai peraturan pelestarian bangunan.
Ref: VL315328
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pengusaha yang mencari lokasi komersial di area premium Marbella dengan akses mudah ke fasilitas umum dan daya tarik wisata. Cocok untuk investor yang menginginkan properti komersial dengan nilai sewa yang stabil di area yang padat pendatang. Bangunan ini juga sesuai untuk profesional yang membutuhkan ruang kantor dengan aksesibilitas tinggi atau pengusaha kuliner yang ingin memanfaatkan aliran wisatawan di area bersejarah. Lokasinya yang dekat dengan hotel dan marina menjadikan properti ini menarik untuk bisnis terkait pariwisata. Properti ini juga dapat menjadi pilihan bagi mereka yang mencari ruang untuk galeri seni atau butik eksklusif di lingkungan yang telah mapan dan memiliki karakter historis.
Bangunan ini menunjukkan kondisi yang baik dengan perhatian khusus pada detail struktural. Material yang digunakan mencerminkan standar konstruksi dari masa pembangunannya (1977) dengan fondasi yang kokoh. Sistem pendingin udara terpasang untuk memastikan kenyamanan sepanjang tahun, sementara sistem alarm memberikan keamanan tambahan. Interior memiliki lantai kayu yang terawat baik dan tangga struktural yang kokoh. Terdapat ruang shelving yang dapat dimanfaatkan untuk penyimpanan atau display produk. Balkon dengan pemandangan kota memberikan nilai tambah dengan area eksternal yang dapat difungsikan untuk berbagai keperluan komersial.
Dengan harga mulai dari €1,195,000, properti komersial ini berada di segmen menengah-atas di pasar Marbella. Harga ini kompetitif dibandingkan dengan properti serupa di area yang sama, seperti Mare in Marbella (mulai €1,510,000) dan Salvia in Marbella (mulai €1,150,000). Variasi harga dapat terjadi tergantung pada kondisi pasar saat ini dan potensial negosiasi. Properti ini menawarkan nilai yang baik mengingat lokasinya yang prime di Casco Antiguo dan luasan 161 m² yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai tujuan komersial.
Properti komersial ini terletak di jantung Marbella, area yang hidup sepanjang tahun dengan aktivitas komersial yang konstan. Pengunjung dapat dengan mudah mengakses berbagai restoran (133 dalam radius 2 km), kafe, dan toko yang menjadikan daerah ini tujuan wisata utama. Lokasinya yang dekat dengan marina (0,5 km) dan pantai (738 m) menciptakan aliran wisatawan yang potensial bagi bisnis. Transportasi umum dengan 11 jalur dan 50 halte memastikan aksesibilitas bagi karyawan dan pelanggan. Bangunan ini cocok untuk berbagai usaha seperti galeri seni, butik, kantor profesional, atau restoran kecil yang ingin memanfaatkan lokasi premium di pusat kota bersejarah.
Kehidupan sekitar properti ini ditandai oleh aktivitas perkotaan yang dinamis. Dengan 159,786 penduduk dan ribuan wisatawan yang berkunjung setiap tahun, area ini memiliki kehidupan sosial dan ekonomis yang aktif. Terdapat 133 restoran dan 24 kafe dalam radius 2 km, menciptakan berbagai pilihan kuliner bagi pengunjung dan penghuni. Akses ke fasilitas kesehatan mudah dengan 5 pusat kesehatan dan 3 dokter gigi di sekitarnya. Transportasi umum dengan 11 jalur dan 50 halte memudahkan mobilitas di sekitar kota. Area ini juga memiliki 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, membuatnya cocok untuk keluarga yang tinggal di area sekitarnya. Kehidupan malam yang aktif dan berbagai acara budaya sepanjang tahun (34 hari libur lokal) menambah kekayaan pengalaman di lingkungan ini.
Peta menunjukkan properti terletak di pusat historis Marbella, dengan akses langsung ke jaringan jalan kota. Area ini ditandai oleh jalanan sempit bersejarah dengan akses terbatas untuk kendaraan, namun memiliki beberapa titik akses utama. Properti berada dalam zona yang dilayani dengan baik oleh transportasi umum dan berjarak dekat dengan fasilitas publik penting serta atraksi wisata utama kota. Posisinya yang strategis di persimpangan antara area komersial, residensial, dan wisata menciptakan potensi lalu lintas pejalan kaki yang tinggi.
Properti ini terletak strategis di Casco Antiguo, pusat bersejarah Marbella, yang merupakan salah satu area paling dicari di Costa del Sol. Marbella merupakan ibu kota tidak resmi dari region ini, dengan luas 114,3 km² dan populasi 159,786 jiwa. Kota ini menjadi pusat peradilan dan administratif untuk region tersebut. Dalam konteks properti komersial, lokasi ini menawarkan akses ke pasar yang besar baik dari penduduk lokal maupun wisatawan internasional. Dibandingkan dengan kota lain di Costa del Sol, Marbella memiliki daya tarik khusus karena kombinasi antara fasilitas modern dan pesona historis, menjadikannya lokasi premium untuk investasi properti komersial.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya 738 meter. Fasilitas perbelanjaan dasar seperti supermarket berjarak hanya 234 meter, sementara apotek terletak sangat dekat hanya 8 meter dari lokasi. Untuk keperluan medis, rumah sakit terdekat berjarak 996 meter. Akses ke golf dapat dilakukan di beberapa lapangan terdekat seperti Golf Los Naranjos (6,0 km) dan Aloha Golf Club (6,8 km). Bandara terdekat, Malaga-Costa del Sol, berjarak 39 km atau sekitar 30 menit perjalanan dengan kendaraan. Untuk mobilitas listrik, stasiun pengisian EV tersedia pada jarak 2,1 km.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella memiliki iklim Mediterania yang menguntungkan dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran antara 12-26°C. Lokasi properti pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang nyaman tanpa ekstrem suhu yang berlebihan. Dengan sekitar 300 hari sinar matahari per tahun, area ini menawarkan lingkungan yang ideal untuk aktivitas komersial sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Kemiringan tanah yang landai (0,5%) menuju pantai menciptakan akses yang mudah dan drainase alami yang baik. Iklim yang stabil sepanjang tahun menjadikan properti ini menarik untuk bisnis yang bergantung pada kunjungan wisatawan di semua musim.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Lokasi properti dekat dengan beberapa pantai berstandar tinggi, termasuk Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km), dan Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella memiliki total 10 pantai dengan penghargaan Blue Flag, menjamin kualitas air dan fasilitas yang baik. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk 415 fasilitas olahraga di area tersebut, dengan pusat olahraga terdekat seperti Polideportivo Francisco Norte hanya 0,1 km dari lokasi. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf ternama dalam jarak 6-8 km, termasuk The Range golf lessons (6,0 km) dan Aloha Golf Club (6,8 km). Fasilitas renang publik seperti Supera Miraflores (0,6 km) juga mudah diakses. Pelabuhan Marina de Marbella (0,5 km) menawarkan rekreasi bahari dan restoran tepi laut.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak strategis di Casco Antiguo, pusat bersejarah Marbella, yang merupakan salah satu area paling dicari di Costa del Sol. Marbella merupakan ibu kota tidak resmi dari region ini, dengan luas 114,3 km² dan populasi 159,786 jiwa. Kota ini menjadi pusat peradilan dan administratif untuk region tersebut. Dalam konteks properti komersial, lokasi ini menawarkan akses ke pasar yang besar baik dari penduduk lokal maupun wisatawan internasional. Dibandingkan dengan kota lain di Costa del Sol, Marbella memiliki daya tarik khusus karena kombinasi antara fasilitas modern dan pesona historis, menjadikannya lokasi premium untuk investasi properti komersial.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan properti komersial serupa di Marbella, bangunan ini menawarkan harga yang kompetitif dengan €1,195,000. Untuk perbandingan, Mare in Marbella menawarkan properti serupa mulai dari €1,510,000, sementara Salvia di Marbella mulai dari €1,150,000. Namun, properti ini lebih mahal daripada Sira Homes yang mulai dari €870,000, meskipun Sira mungkin menawarkan lokasi yang kurang prime di Casco Antiguo. Secara regional, Marbella memiliki harga properti komersial yang lebih tinggi dibandingkan kota-kota lain di Costa del Sol karena statusnya sebagai tujuan wisata premium dan pusat bisnis regional. Biaya hidup di Marbella juga lebih tinggi dengan pendapatan median provinsi €16,450, namun ini diimbangi oleh potensi pengembalian investasi yang lebih baik dari aktivitas wisata yang tinggi sepanjang tahun.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID