Το εμπορικό ακίνητο στο Μαρμπέγια, Μάλαγα, με συνολική επιφάνεια 161 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1977 και βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην πόλη. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και το νοσοκομείο σε 996 μέτρα. Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση διατήρησης, κλιματισμό και σύστημα ασφαλείας, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες εμπορικές χρήσεις σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Μαρμπέγια, σε περιοχή με αστικό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση του επιτρέπει εύκολη προσέγγιση τόσο σε τοπικές υποδομές όσο και σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (738 μ.) και το κέντρο της πόλης δημιουργεί ισορροπία μεταξύ εμπορικής δραστηριότητας και προσβασιμότητας.
Ως εμπορικός χώρος 161 τ.μ., το ακίνητο ικανοποιεί λειτουργικές ανάγκες για επιχειρήσεις που απαιτούν καλή τοποθεσία. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει άνετες συνθήκες λειτουργίας όλο τον χρόνο. Το σύστημα ασφαλείας και η θέα προς τον δρόμο προσφέρουν επιπλέον πλεονεκτήματα για εμπορικές δραστηριότητες που απαιτούν ασφάλεια και ορατότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1977 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ως ήδη ολοκληρωμένο κτίριο, δεν υπάρχει αναμονή για κατασκευή, επιτρέποντας άμεση χρήση ή διαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η παλαιότητα του κτιρίου μπορεί να απαιτεί ενημερώσεις σε ορισμένα στοιχεία για σύγχρονες επιχειρηματικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς προορίζεται για εμπορική χρήση. Περιλαμβάνει μόνο ένα μπάνιο, το οποίο μπορεί να είναι περιοριστικό για ορισμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ως παλαιότερο κτίριο (1977), μπορεί να υστερεί σε σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η εμπορική φύση του περιορίζει τις κατοικίες χρήσεις.
Ref: VL315328
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ιδιοκτησία σε ήδη καθιερωμένη εμπορική περιοχή του Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση και τις τοπικές αγορές. Η κεντρική θέση το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή ορατότητα και πρόσβαση σε πελάτες. Επίσης, μπορεί να ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εμπορικό ακίνητο για μακροπρόθεσμη εκμίσθωση σε σταθερή αγορά όπως αυτή του Μαρμπέγια, με 4.743 συναλλαγές ακινήτων ετησίως. Η ύπαρξη αεροδρομίου σε απόσταση 39 χλμ. διευκολύνει επίσης επιχειρηματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με διεθνείς πελάτες ή συνεργάτες.
Το κτίριο διατηρείται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας συστηματική συντήρηση. Η παρουσία κλιματιστικού συστήματος εξασφαλίζει κατάλληλες συνθήκες λειτουργίας όλο τον χρόνο, απαραίτητο για εμπορικό χώρο στην περιοχή με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Το σύστημα συναγερμού προσφέρει βασικό επίπεδο ασφάλειας για την προστασία του χώρου. Τα παρεχόμενα υλικά και τελειοποιήσεις αντανακλούν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής (1977), και ενώ μπορούν να εξυπηρετήσουν τις βασικές λειτουργικές απαιτήσεις, μπορεί να χρειαστούν αναβαθμίσεις για σύγχρονες επιχειρηματικές ανάγκες. Η ύπαρξη μπαλκονιού με θέα προς τον δρόμο προσθέτει λειτουργικό και αισθητικό στοιχείο στο ακίνητο.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1,195,000 για εμπορικό χώρο 161 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Salvia (από €1,150,000) και το Mare (από €1,510,000), η τιμή βρίσκεται εντός του μέσου όρου της αγοράς. Το εύρος τιμών για εμπορικά ακίνητα στο Μαρμπέγια παρουσιάζει αξιοσημείωτη διακύμανση, με επιλογές όπως το Sira Homes να ξεκινούν από χαμηλότερο επίπεδο (€870,000). Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και τις υπάρχουσες υποδομές του κτιρίου.
Η καθημερινή λειτουργία σε αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η περιοχή προσφέρει πλούσιο εμπορικό περιβάλλον. Η τοποθεσία επιτρέπει στους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων να επωφελούνται από την κίνηση τόσο των τοπικών κατοίκων όσο και των τουριστών, δεδομένου ότι το Μαρμπέγια δέχεται σημαντική τουριστική κίνηση με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες. Η απόσταση μόλις 234 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από φαρμακείο διευκολύνει την καθημερινή λειτουργία. Η παρουσία αθλητικών κέντρων σε μικρή απόσταση (0.1-0.6 χλμ.) προσθέτει δυναμική στην περιοχή, ιδιαίτερα κατά τις ώρες αιχμής.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και υποδομών. Με 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, η προσβασιμότητα είναι εξασφαλισμένη. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, παρέχοντας άμεση ιατρική κάλυψη. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: το πολυαθλητικό κέντρο Francisco Norte (0.1 χλμ.), το πολυαθλητικό κέντρο Riohuelo (0.5 χλμ.) και το Supera Miraflores (0.6 χλμ.). Το ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (41 δημοτικά σχολεία, 28 γυμνάσια) υποδεικνύει την παρουσία οικογενειών στην περιοχή, ενισχύοντας την τοπική αγορά κατά τις καθημερινές ώρες.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Μαρμπέγια, σε περιοχή με πυκνό δίκτυο δρόμων και υπηρεσιών. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (λιγότερο από 1χλμ.) και το κέντρο της πόλης είναι εμφανής στον χάρτη. Η θέση του επιτρέπει ευκολία πρόσβασης τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική χρήση.
Το Μαρμπέγια κατέχει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική συνοικία Casco Antiguo, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η θέση του Μαρμπέγια μεταξύ Μάλαγας (περίπου 60χλμ. ανατολικά) και Estepona (περίπου 30χλμ. δυτικά) το καθιστά στρατηγικό εμπορικό κόμβο. Με 159.786 κατοίκους (2025), αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες αστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, προσφέροντας σημαντική τοπική αγορά για εμπορικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2.4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 39 χλμ., προσφέροντας διευκόλυνση για διεθνείς επισκέπτες. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos και The Range golf lessons (και τα δύο 6.0 χλμ.), καθώς και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ.). Η κεντρική πλατεία του Μαρμπέγια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας πρόσβαση σε διοικητικές υπηρεσίες και εμπορικές δραστηριότητες. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 0.5 χλμ., προσθέτοντας ναυτιλιακή προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Το ύψος του ακινήτου (23μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.5%) δημιουργούν ήπιες συνθήκες. Η περιοχή διαθέτει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η ευνοϊκή κλιματική κατάσταση επιτρέπει λειτουργία εξωτερικών χώρων κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, σημαντικό για εμπορικές δραστηριότητες που εξαρτώνται από εξωτερική προσέγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση από το ακίνητο βρίσκονται πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (738μ.), Playa de Casablanca (2.4χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2.9χλμ.). Συνολικά υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές: Golf Los Naranjos (6.0χλμ.), The Range golf lessons (6.0χλμ.) και Aloha Golf Club (6.8χλμ.). Το αθλητικό κέντρο Supera Miraflores (0.6χλμ.) και το δημοτικό κολυμβητήριο (1.3χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες αναψυχικές επιλογές. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, υποδεικνύοντας ενεργό τρόπο ζωής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Μαρμπέγια κατέχει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, λειτουργώντας ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής. Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική συνοικία Casco Antiguo, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η θέση του Μαρμπέγια μεταξύ Μάλαγας (περίπου 60χλμ. ανατολικά) και Estepona (περίπου 30χλμ. δυτικά) το καθιστά στρατηγικό εμπορικό κόμβο. Με 159.786 κατοίκους (2025), αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες αστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας, προσφέροντας σημαντική τοπική αγορά για εμπορικές δραστηριότητες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην περιοχή του Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο προσφέρει αξιόλογη συνδυασμό κεντρικής θέσης και λειτουργικών χαρακτηριστικών. Το Mare στην ίδια περιοχή ξεκινά από υψηλότερη τιμή (€1,510,000) και μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονες υποδομές λόγω νεότερης κατασκευής. Το Salvia (από €1,150,000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολόγηση αλλά μπορεί να έχει διαφορετικό επίπεδο πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το Sira Homes (από €870,000) αντιπροσωπεύει μια πιο προσιτή επιλογή αλλά πιθανώς σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Η αξία αυτού του ακινήτου ενισχύεται από την ιστορική θέση του στο Casco Antiguo, περιοχή που διατηρεί σταθερή ζήτηση λόγω της τουριστικής απήχησης και της εμπορικής δραστηριότητας. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Estepona ή η Fuengirola, το Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερο επίπεδο διεθνούς αναγνωρισιμότητας και υποδομών, αντανακλώνται στις τιμές των ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID