Obiekt komercyjny położony w historycznej dzielnicy Casco Antiguo w Marbelli, z łączną powierzchnią 161 m². Budynek został oddany do użytku w 1977 roku i znajduje się w zaledwie 738 metrów od plaży Playa de la Bajadilla. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do miejskich udogodnień, z supermarketem zaledwie 234 metry stąd, a apteką tylko 8 metrów od obiektu. Nieruchomość posiada panoramiczne widoki miejskie, co czyni ją atrakcyjną dla różnych celów komercyjnych w sercu jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w prowincji Malaga.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum historycznej części Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych miejskich udogodnień. Odległość do najbliższej plaży wynosi zaledwie 738 metrów, co stanowi istotną zaletę dla potencjalnych działalności komercyjnych. Lokalizacja gwarantuje stały przepływ klientów dzięki bliskości głównych atrakcji turystycznych i usługowych miasta. Budynek usytuowany jest na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, na terenie o minimalnym nachyleniu wynoszącym 0,5%.
Chociaż jest to obiekt komercyjny, jego lokalizacja w historycznym centrum Marbelli oferuje funkcjonalne połączenie z najbardziej potrzebnymi udogodnieniami codziennego życia. W odległości krótkiego spaceru znajdują się punkty handlowe, usługowe i rozrywkowe. Bliskość plaży, licznych restauracji oraz obiektów sportowych sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla prowadzenia działalności wymagającej stałego napływu klientów. Infrastruktura została zaprojektowana z myślą o zaspokojeniu różnorodnych potrzeb zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających.
Budynek został oddany do użytku w 1977 roku, co plasuje go w kategorii nieruchomości o ustabilizowanej wartości i sprawdzonej konstrukcji. W porównaniu z nowymi inwestycjami, obiekt posiada już ugruntowaną pozycję w miejskiej tkance, co eliminuje ryzyko związane z nowymi developmentami. Stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry, co wskazuje na odpowiednie utrzymanie i konserwację na przestrzeni lat. Nieruchomość reprezentuje typ architektoniczny charakterystyczny dla epoki jej powstania, co stanowi o jej unikalnym charakterze w porównaniu z nowoczesnymi obiektami komercyjnymi.
Nieruchomość komercyjna nie oferuje przestrzeni mieszkalnych, co wyklucza jej wykorzystanie jako lokalu mieszkalnego bez odpowiedniej adaptacji. Budynek posiada tylko jedną łazienkę, co może być niewystarczające dla niektórych typów działalności wymagających intensywnego użytkowania. Brak jest dedykowanych miejsc parkingowych przynależnych bezpośrednio do obiektu. Nieruchomość nie posiada również nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych typowych dla współczesnych budynków komercyjnych, co może wpływać na koszty eksploatacji. Wysokość pomieszczeń i ich układ odzwierciedlają standardy budowlane z lat 70., co może stanowić ograniczenie dla niektórych współczesnych zastosowań komercyjnych.
Ref: VL315328
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość komercyjna jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących obiektu w prestiżowej lokalizacji z ugruntowanym przepływem klientów. Idealnie sprawdzi się jako lokal gastronomiczny, butik lub biuro w centrum historycznym Marbelli. Dla przedsiębiorców planujących działalność związaną z turystyką, bliskość plaży i głównych atrakcji stanowi znaczącą zaletę. Nieruchomość będzie także dobrym wyborem dla firm usługowych wymagających widocznej lokalizacji w centrum miasta. Dla inwestorów długoterminowych, stabilność wartości nieruchomości w tej części Marbelli stanowi zabezpieczenie kapitału. Lokalizacja jest również odpowiednia dla profesjonalistów, takich jak prawnicy, doradcy finansowi lub agenci nieruchomości, którzy korzystają z prestiżowej adresu i stałego napływu potencjalnych klientów.
Budynek z 1977 roku został zachowany w dobrym stanie, co świadczy o odpowiedniej jakości użytych materiałów konstrukcyjnych. Podłogi wykonane są z trwałych materiałów, w tym z drewna w niektórych pomieszczeniach, co nadaje wnętrzu ciepły, elegancki charakter. System klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok, co jest istotne dla komercyjnego charakteru obiektu. Zainstalowany system alarmowy dodatkowo podnosi bezpieczeństwo nieruchomości. Widoczne na zdjęciach schody i konstrukcje nośne wykonane są z materiałów wysokiej jakości, które przetrwały prawie pół wieku bez widocznych oznak znaczącej degradacji. Balkon z widokiem na miasto reprezentuje solidne wykonanie elementów zewnętrznych, odporne na lokalne warunki klimatyczne.
Cena wynosząca €1,195,000 za nieruchomość komercyjną o powierzchni 161 m² w Casco Antiguo w Marbelli odzwierciedla wysoką wartość lokalizacji w sercu najbardziej prestiżowej części miasta. W porównaniu z innymi obiektami komercyjnymi w okolicy, cena ta jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość plaży i głównych atrakcji turystycznych. Na rynku marbellijskim, nieruchomości w historycznym centrum rzadko się pojawiają, co dodatkowo podnosi ich wartość. Ceny w tym sektorze mogą ulegać wahaniom w zależności od stanu technicznego budynku, however ten obiekt jest wyceniany jako dobrze utrzymany, co uzasadnia jego pozycję cenową na lokalnym rynku. Inwestycje w tej części Marbelli historycznie wykazują stabilność wzrostu wartości.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji komercyjnej w historycznym centrum Marbelli oferuje dynamiczne środowisko z dużym natężeniem ruchu pieszych. Ruch uliczny jest najbardziej intensywny w godzinach popołudniowych i wieczornych, gdy ulice Casco Antiguo wypełniają zarówno turyści, jak i mieszkańcy. Bliskość portu i głównych plaż sprawia, że w sezonie letnim przepływ klientów jest szczególnie duży. Rano okolica ożywa z kawiarniami i lokalnymi sklepami, które przyciągają zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów. Popołudniami dominuje ruch związany z restauracjami i sklepami, podczas gdy wieczory są czasem intensywnej działalności gastronomicznej i rozrywkowej. Lokalizacja zapewnia stałą widoczność i dostępność dla potencjalnych klientów przez cały rok, ze zwiększonym natężeniem w miesiącach turystycznych.
Dzielnica Casco Antiguo w Marbelli oferuje doskonałe połączenia z resztą miasta i regionu. W promieniu 1 km znajduje się 5 centrów zdrowia, 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze miejskiej. Obiekt jest zaledwie 996 metrów od najbliższego szpitala, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. Sieć transportu publicznego obejmuje 11 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia dojazd z różnych części miasta. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co tworzy bogate otoczenie komercyjne. Infrastruktura sportowa jest również dobrze rozwinięta, z 415 obiektami sportowymi w mieście, w tym z trzema polideportivami w najbliższej okolicy.
Mapa pokazuje dogodną lokalizację nieruchomości komercyjnej w historycznym centrum Marbelli, zaledwie kilkaset metrów od plaży i głównych atrakcji miasta. Bliskość portu, deptaków i kluczowych ulic handlowych podkreśla strategiczną pozycję obiektu w sercu najbardziej prestiżowej części miasta. Widać na niej również gęstą sieć ulic i placów, które tworzą wyróżniający się charakter starego miasta Marbelli.
Marbella zajmuje kluczową pozycję w regionie Costa del Sol, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu oraz ośrodka sądowego. Miasto o powierzchni 114,3 km² jest położone w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. W porównaniu z innymi miastami wybrzeża, Marbella wyróżnia się najwyższym prestiżem i największą koncentracją usług luksusowych. Jest to również jedno z najlepiej skomunikowanych miast regionu, z bezpośrednim dostępem do autostrady A-7 łączącej cały wybrzeż. W kontekście regionalnym, Marbella pełni funkcję centrum handlowego, turystycznego i usługowego dla całej zachodniej części Costa del Sol.
Nieruchomość komercyjna w Casco Antiguo w Marbelli oferuje niezrównaną dostępność do kluczowych udogodnień regionu. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla znajduje się zaledwie 738 metrów od obiektu, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 39 km, co przy dobrej komunikacji drogowej stanowi około 30-40 minut jazdy. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School (2,0 km), znajdują się w dogodnej odległości. Dla miłośników golfu, trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club) znajdują się w promieniu 6-7 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się specyficznym mikroklimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C, co sprawia, że jest to jedna z najcieplejszych lokalizacji w Europie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa aż 4 miesiące, co stanowi znaczną zaletę dla biznesów związanych z turystyką. Roczne nasłonecznienie wynosi około 320 dni, co tworzy doskonałe warunki dla działalności komercyjnej zależnej od pogody. Lokalizacja na wysokości 23 metrów nad poziomem morza przy minimalnym nachyleniu terenu (0,5%) eliminuje problemy związane ze stromym terenem. Roczne opady są umiarkowane, koncentrujące się głównie w miesiącach zimowych, co minimalizuje ryzyko niekorzystnych warunków atmosferycznych w sezonie biznesowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się pięć plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, co świadczy o wysokiej jakości wód i infrastruktury plażowej. Najbliższa plaża Playa de la Bajadilla, oddalona o zaledwie 738 metrów, oferuje pełne wyposażenie plażowe i jest często odwiedzana przez turystów. Dla miłośników golfu, region oferuje trzy renomowane pola golfowe w promieniu 7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Aloha Golf Club. Infrastruktura sportowa Marbelli jest wyjątkowo rozwinięta, z 415 obiektami sportowymi dostępnymi w mieście, w tym z trzema polideportivami w bezpośredniej okolicy.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zajmuje kluczową pozycję w regionie Costa del Sol, będąc siedzibą Stowarzyszenia Gmin regionu oraz ośrodka sądowego. Miasto o powierzchni 114,3 km² jest położone w południowej Hiszpanii, w prowincji Malaga, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. W porównaniu z innymi miastami wybrzeża, Marbella wyróżnia się najwyższym prestiżem i największą koncentracją usług luksusowych. Jest to również jedno z najlepiej skomunikowanych miast regionu, z bezpośrednim dostępem do autostrady A-7 łączącej cały wybrzeż. W kontekście regionalnym, Marbella pełni funkcję centrum handlowego, turystycznego i usługowego dla całej zachodniej części Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w Marbelli, ten obiekt w Casco Antiguo wyróżnia się przede wszystkim swoją lokalizacją w historycznym centrum miasta. Podczas gdy nowsze projekty komercyjne często skupiają się w bardziej nowoczesnych dzielnicach jak Nueva Andalucja czy Golden Mile, nieruchomości w starej części Marbelli rzadko pojawiają się na rynku, co podnosi ich wartość. Ceny w Casco Antiguo są zazwyczaj wyższe niż w innych częściach miasta ze względu na prestiż lokalizacji i stały napływ turystów. W porównaniu z projektem Mare w Marbelli (ceny od €1,510,000) czy Salvia (od €1,150,000), ta nieruchomość jest wyceniona konkurencyjnie biorąc pod uwagę swoją lokalizację i stan techniczny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID