See äripind asub Marbella südalinnas, kusjuures tegemist on 161 m² suuruse hoonega, mis valmis 1977. aastal. Asukoht on linna vanalinnas, kus on hea ligipääs kõikidele vajalikele teenustele. Hoone asub linnasüdames, mis tagab head ärimüükivõimalused. Kuigi tegemist on vanema hoonega, on see hästi hoitud ja heas korras. Asukoha tõttu on see võimalus omandada äripind ühes Costa del Soli kõige soovitatumatest piirkondadest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Marbella vanalinnas, mis on linna ajalooline ja kultuuriline süda. Asukoht on tänavapinnal, mis tagab head nähtavust ja ligipääs klientidele. Piirkond on kõrgelt hinnatud ärikvartal, kus asuvad palvud kohvikud, poed ja ettevõtted. Läheduses on kõik vajalikud teenused, muutes selle sobivaks erinevate äritegevuste jaoks.
Kuigi tegemist on äripinnaga, võimaldab hoone struktuur ka elamispinna kohandamist. Üks badrimi ja avatud pindala võimaldavad paindlikku kasutamist. Platsi suurus ja asukoht võimaldavad mitmekülgset kasutamist, nii äritegevuseks kui ka elamiseks. Terrass ja linnavaade loovad meeldiva keskkonna nii töötamiseks kui ka puhkamiseks.
Hoone ei ole uusarendus, vaid valmis 1977. aastal. See on täielikult valmis ja kasutuskõlblik kohe pärast omandamist. Hoone on hästi hoitud ja vanus annab talle iseloomuliku võlu. Ajaloolise vanalinnas asuvana pakub see autentset keskkonda, mida uuemad arendused ei paku. Hoone on vastavuses kõigile praegustele ehitusstandarditele ja nõuetele.
Äripinnal pole mõeldud elamistubasid, mis võib piirata selle kasutamist puhta elamispinnana. Üksnes üks badri tähendab piiratud võimalusi suurematele äritegevustele. Parkimiskoht ei ole kuulub omandisse, mis võib olla kitsaskohaaks mõnes piirkonnas. Vanas hoones võivad olla piirangud sisekujunduse muutmiseks või välisseina muudatustele kaitstud kultuuriväärtuse tõttu.
Ref: VL315328
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib eriti ettevõtjatele, kes soovivad tegutseda Marbella südalinnas ning vajavad head nähtavust ja ligipääs klientidele. Sobib hästi kohvikule, poes või büroole, mis soovib kasutada linnaelanike ja turistide voolu. Väiksemale ettevõttele või algajale ettevõtjale, kes otsib esmast esindusruumi. Võib sobida ka investorile, kes soovib kinnisvara omandada rentaablile asukohale pikemaks ajaks. Samuti sobib need, kes soovivad kombineerida äritegevust ja elamist, kuna hoone võimaldab paindlikku kasutamist. Kes otsivad autentset keskkonda ja soovivad osa saada Marbella vanalonna elust. Võib olla huvipakkuv ka neile, kes plaanivad tulevikus laieneda või arendada äritegevust, sest asukoht pakub kasvupotentsiaali. Hoone omadused ja asukoht teevad selle sobivaks erinevateks eesmärkideks, nii kommerts- kui ka elamispinnana.
Hoone on ehitatud 1977. aastal, kuid on heas korras, mis viitab korralikule hooldusele. Põrandad on puitest, mis annavad ruumile sooja ja kvaliteetse ilme. Trepp on samuti puidust ja hästi korrastatud. Seintel on tüüpilised Hispaania vanalinnale omased detailid, mis on säilinud ja hästi hoitud. Ruumides on konditsioneerisüsteem, mis tagab mugavuse aastaringselt. Häiresüsteem pakub täiendavat turvalisust, mis on oluline äripinnale. Terrass on lai ja pakub head vaadtet, mis on hoone üks eeliseid. Aknad on suured ja lubavad piisavalt loomusvalgust, mis on oluline nii töötamiseks kui ka elamiseks. Vannituba on lihtne kuid funktsionaalne, vastavuses hoone üldilmele. Kuigi hoone ei ole uus, on kvaliteetseid materjale kasutatud ja need on hästi säilinud. Hoone konstruktsioon on soliidne, mis annab kindluse ja pika eluea. Kogu hoone puhul torkab silma hea töötlus ja tähelepanu detailidele, mis on omane kvaliteetsele ehitusele.
Äripindi hind on 1 195 000 eurot, mis kajastab selle asukohtu väärtust Marbella vanalinnas. Hinna kujunemist mõjutavad peamiselt asukoht, hoone suurus ja hea seisukord. Võrreldes piirkonna sarnaste pindadega on hind konkurentsivõimeline, arvestades asukohtu eeliseid. Piirkonna kinnisvaraturud on olnud stabiilsed, mis annab pikaajalise investeeringuna kindluse. Küsimärgid võivad olla seotud hoone vanuse ja võimalike remonttööde kuludega, mis tuleks arvestada investeeringu üldmaksumuses. Oma asukoha ja suuruse tõttu pakub see hea tasakaalu hinna ja väärtuse vahel Marbella kinnisvaraturul.
See asukoht Marbella vanalinnas on ideaalne need, kes soovivad tegutseda dünaamilises keskkonnas. Igal hommikul avaneb vaade tänavatele, mis peatselt täituvad eluga. Kohvikud ja poed avavad uksed, luues elava ärikeskkonna. Läheduses asuvad turud, poed ja teenused, mis teevad igapäevaseid toiminguid lihtsaks. Peale tööpäeva saab nautida kohalikke restorane või jalutada rannani, mis on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Õhtul muutub piirkond hubaseks, kui tänavavalgustus süttib ja inimesed kogunevad õhtustama. Terrass pakub võimalust vaadata linna elu alt üles, nautides õhtupäikset. Asukoht võimaldab kombineerida tööd ja meelelahutust, kuna kõik vajalik on läheduses. See on koht, kus äri ja kultuur kohtuvad, pakkudes igapäevasele tegevusele elavat ja stimuleerivat tausta.
Marbella vanalinn pakub elavaid tänavaid, kus on palvud poed, kohvikud ja restoranid. Lähim supermarket on vaid 234 meetri kaugusel, muutes igapäevaseid ostud lihtsaks. Tervishoiuteenused on samuti läheduses, haigla asub 996 meetri kaugusel ning apteek koguni 8 meetri kaugusel. Linnas on hea infrastruktuur, mistõttu on liiklus korraldatud ja parkimisvõimalused olemas (kuigi hoone endale parkimiskohta ei kuulu). Ühistranspordi võimalused on head, linna läbib 11 bussiliini ja 50 peatust. Spordivõimalused on läheduses: spordikeskused asuvad vaid 0,1, 0,6 km kaugusel. Marelaubad asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis võimaldab nautida rannaelu. Kultuurieelistajatele on läheduses ajaloolised vaatamisväärsused ja muuseumid. Isegi kui tegemist on äripinnaga, on võimalus nautida kõiki vanalinna eeliseid, ajaloolist ilu, kultuuri ja elavat atmosfääri.
Kaart näitab äripinna asukohta Marbella vanalinnas, mis on linna ajalooline keskus. Asukoht on märgitud punase markeriga, mis paikneb vanalinna südames. Läheduses on näha peamised tänavad, pargid ja hooned. Kaart näitab ka läheduses asuvaid teenuseid nagu poed, restoranid ja transpordiühendused. Sinine joonega on näidatud lähedalasuvad rannad ja rohelised alad märgivad pargid ja väljakud.
Marbella asub Costa del Soli kaguosas, Málaga provintsis. See on üks piirkonna tuntumaid ja prestiižikamaid linnu, mis paikneb umbes 60 km kaugusel Málaga linnast. Asukoht on strateegiline, läheduses on nii ranniku kui also mäestike, mis pakub mitmekülgset maastikku. Marbella on piirkonna haldus- ja ärikeskus, mis tähendab head infrastruktuuri ja teenuste kättesaadavust. Linn asub otse Vahemere kaldal, mis tagab sooja kliima aastaringselt. Piirkond on hästi ühendatud teiste linnadega, eriti Malaga ja Esteponaga, kaudu kiirteed AP-7.
Äripind asub vaid 738 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast, mis on üks Marbella populaarsemaid randu. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfivõimalused on samuti läheduses, Golf Los Naranjos, The Range golfiõppe ja Aloha Golf Club asuvad kõik 6, 6,8 km kaugusel. Malaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Supermarket on 234 meetri, haigal 996 meetri ja apteek vaid 8 meetri kaugusel. Elektriautode laadimisvõimalus on 2,1 km kaugusel. Läheduses asuvad ka mitmed restoranid, pangad ja muud teenused, mis muudavad äritegevuse korraldamise mugavaks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella asub 23 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab pehme kliimat. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, kusjuures talvised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C ja suvised kuni 26°C. Piirkonnas on aastas ligikaudu 320 päikest paistvat päike, mis teeb sellest aastaringselt atraktiivse sihtkoha. Ujumisperiood kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on üle 20°C. Maastik on väga lame, kalle rannani on vaid 0,5%, mis teeb liikumise kergemaks. Piirkonda iseloomustab vahemereline kliima, kuived ja soojad suved ning pehmed ja niisked talved. Sademeid on aastas keskmiselt 600, 700 mm, mis jaotuvad peamiselt talvekuude vahel. Selline kliima on mugav nii äritegevuse kui ka elamiseks, lubades aastaringset välistegevust ja attraktiivset keskkonda klientidele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella on kuulus oma kaunite randade poolest, millest paljud on saanud Sinilipu auhinna. Lähim rand on Playa de la Bajadilla (738 m), mis on populaarne nii kohalike kui ka turistide seas. Veel läheduses asuvad Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, mis on kõik kutsunud Sinilipu kvaliteedimärgistust. Golfivõimalused on piirkonnas erakordselt head, läheduses asuvad Golf Los Naranjos, The Range golfiõppe ja Aloha Golf Club. Piirkonnas on 415 spordiväljakut ja -võimalust, mis pakub mitmekülgset tegevust. Spordikeskused asuvad vahemikus 0,1, 0,6 km, muutes igapäevase sporditegevuse kättesaadavaks. Purjetamisvõimalused on samuti läheduses, Puerto Deportivo Virgen del Carmen sadam asub vaid 0,5 km kaugusel. Kogu piirkond on suunatud aktiivsele puhkusele ja vaba aja veetmisele, mis teeb sellest atraktiivse nii elanikele kui ka külastajatele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Soli kaguosas, Málaga provintsis. See on üks piirkonna tuntumaid ja prestiižikamaid linnu, mis paikneb umbes 60 km kaugusel Málaga linnast. Asukoht on strateegiline, läheduses on nii ranniku kui also mäestike, mis pakub mitmekülgset maastikku. Marbella on piirkonna haldus- ja ärikeskus, mis tähendab head infrastruktuuri ja teenuste kättesaadavust. Linn asub otse Vahemere kaldal, mis tagab sooja kliima aastaringselt. Piirkond on hästi ühendatud teiste linnadega, eriti Malaga ja Esteponaga, kaudu kiirteed AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste sarnaste äripindadega Marbella piirkonnas pakub see hoone märkimisväärset väärtust asukoha tõttu. Näiteks Mare projekti hinnad algavad 1 510 000 eurost, mis on oluliselt kõrgem, kuigi asuvad samuti Marbella kesklinnas. Salvia projekt on sarnase hinnavahemikuga (alates 1 150 000 eurost), kuid asuvad veike eemal kesklinna südamest. Sira Homes projektid on odavamad (alates 870 000 eurost), kuid asuvad Marbella väljaspool ja nõuavad transpordivahendeid linna teenuste kasutamiseks. Selle hoone eelis on selle asukoht vanalinnas, kus on püsiv turistide ja kohalike vool. Võrreldes uute arendustega pakub see hoone rohkem iseloomu ja ajaloolist võlu. Samuti on Marbella vanalinn üks piirkonna stabiilsemaid kinnisvaraturge, kus hinnad on aastate jooksul pidevalt tõusnud. Kõik need tegurid teevad sellest hoonest atraktiivse võimaluse nii investoritele kui ka need, kes soovivad tegutseda prestiižses asukohas.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID