Denna kommersiella fastighet är belägen i Marbella, Málaga, med en boyta på 161 m². Byggnaden färdigställdes 1977 och ligger i stadens historiska centrum, Casco Antiguo. Fastigheten har ett badrum och är lämplig för både kommersiella och bostadsändamål. Med sin centrala placering erbjuder den närhet till stadens alla faciliteter. Byggnaden är utrustad med luftkonditionering och larmsystem för bekvämlighet och säkerhet. Fastigheten har en balkong med utsikt över gatan, vilket ger karaktär i det livliga historiska området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Marbella stadskärna, inom gångavstånd till stranden och stadens tjänster. Det geografiska läget ger direkt tillgång till urbana faciliteter med närhet till både kommersiella och rekreativa områden. Placeringen i Casco Antiguo integrerar byggnaden i stadens historiska struktur med bibehållen koppling till moderna samhällsfunktioner.
Fastigheten möter behov av flexibla lokaler för kommersiell verksamhet eller bostadsanvändning. Den tillhandahåller en grundläggande struktur med funktionella ytor som kan anpassas efter olika ändamål. Placeringen i stadskärnan uppfyller behov av tillgänglighet till service, kommunikationer och stadsliv. Fastigheten erbjuder en praktisk bas för både verksamhetsdrift och boende i urbana miljö.
Byggnaden uppfördes 1977 och har därmed en etablerad konstruktion som genomgått underhåll för att bibehålla skicket. Byggfasen är avslutad vilket innebär omedelbar tillgänglighet för användning. Fastigheten representerar en befintlig byggnad med historiskt sammanhang i Marbellas stadsbild, skild från nyproduktion men med beprövad byggnadsteknik och dokumenterad livscykel.
Projektet erbjuder inga sovrum vilket begränsar användningen för traditionella bostadsändamål. Det finns endast ett badrum vilket kan vara otillräckligt för större verksamheter. Byggnadens ålder från 1977 innebär att moderna energieffektivitetsstandarder ej uppfylls. Fastigheten saknar specificerade parkeringsmöjligheter. Den kommersiella karaktären begränsar användningen för enbart bostadsändamål utan anpassning.
Ref: VL315328
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för entreprenörer eller företag som söker en etablerad närvaro i Marbellas centrum. Den lämpar sig för verksamheter som kräver hög synlighet och tillgång till stadens kommersiella flöde. Belägenheten i Casco Antiguo gör den särskilt lämplig för företag inom besöksnäringen, detaljhandel eller tjänstesektorn. För investerare representerar fastigheten ett objekt med historiskt värde i en etablerad stadsdel. Byggnadens ålder och läge ger en potentiell värdestegring genom renovering eller anpassning till moderna krav. Fastigheten kan också vara relevant för privatpersoner som söker ett kombinationsobjekt med både bostads- och verksamhetsyta. Objektet passar mindre för personer som söker en renodlad bostad i lugna områden.
Byggnadens konstruktion från 1977 representerar den spanska arkitekturen från den perioden med traditionella byggmetoder och material. Fasaden och den övergripande strukturen har bibehållits i gott skick genom regelbundet underhåll, vilket indikerar en gedigen byggkvalitet som har motstått tidens tand. Invändigt finns trägolv som bidrar till byggnadens karaktär och värme. Träets slitstyrka och estetiska kvalitet har bevarats genom åren, vilket talar för både ursprungligt materialval och underhåll. Luftkonditioneringssystemet är en modern tilläggsinvestering som ökar komfortnivån i fastigheten. Larmsystemet ger en grundläggande säkerhetsnivå som är relevant för en kommersiell fastighet i stadsmiljö. Balkongen och fönstren är byggda för att maximera ljusinsläpp och ventilation.
Prissättningen för denna kommersiella fastighet börjar vid €1,195,000 för 161 m² vilket motsvarar cirka €7,422 per kvadratmeter. Priset ligger i det övre segmentet för Marbella vilket reflekterar det centrala läget i Casco Antiguo. Jämfört med liknande projekt i området som Salvia från €1,150,000 och Mare från €1,510,000, positionerar sig fastigheten i mellansegmentet. Sira Homes erbjuder ett lägre alternativ från €870,000. Priset inkluderar en befintlig byggnad med etablerad infrastruktur, utan ytterligare byggkostnader eller väntetid för färdigställande.
Denna plats fungerar som en urbana bas med direkt koppling till Marbellas stadsliv. Daglig verksamhet kan bedrivas med korta avstånd till essentiella tjänster som apotek, banker och restauranger. Promenadavståndet till stranden möjliggör kombinationen av stadsliv med kustnära rekreation. Fastighetens läge i det historiska Casco Antiguo innebär att den är omgiven av smala gator och traditionell spanska arkitektur, vilket skapar en särskild atmosfär. Detta påverkar rörligheten med bil men samtidigt ökar det tillgängligheten för fotgängare. Verksamheten i fastigheten kan dra nytta av närheten till hamnområdet med dess marina faciliteter och restauranger. Under sommarmånaderna ökar turistströmmen i området, vilket kan påverka tillgängligheten men också skapa kundflöden för kommersiella verksamheter.
Livet i denna del av Marbella präglas av närhet till alla stadens funktioner. Inom en radie på 2 kilometer finns 133 restauranger, 29 apotek och 20 banker, vilket skapar ett serviceutbud som täcker dagliga behov. Stadsdelen erbjuder en blandning av bostäder, kommersiella verksamheter och turistfaciliteter. Under sommarsäsongen ökar aktivitetsnivån avsevärt med tillströmning av besökare, medan vintermånaderna ger ett lugnare tempo främst präglat av lokalbefolkningens verksamhet. Kollektivtrafiken är väl utvecklad med 11 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar beroendet av privat bil. Sportfaciliteter finns rikligt med 415 anläggningar i staden, där närmaste som Polideportivo Francisco Norte bara 100 meter bort.
Kartan visar fastighetens centrala placering i Marbella stadskärna, inom det historiska Casco Antiguo-området. Avståndet till stranden och stadens huvudgator framgår tydligt, liksom närheten till viktiga servicepunkter som apotek, restauranger och transportförbindelser. Kartan illustrerar den urbana tätheten och den historiska stadsstrukturen.
Marbella är en central stad på Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för regionens kommuner. Stadens läge gör den till en knutpunkt för både kommersiell och turistisk verksamhet längs medelhavskusten. I förhållande till omgivande städer ligger Marbella cirka 58 km från Gibraltar och 40 km från Málaga city. Detta geografiska läge ger en strategisk positionering som förenklar tillgång till både internationella flygförbindelser och regionens serviceutbud.
Stranden nås inom cirka 10 minuters gångavstånd, där Playa de la Bajadilla ligger endast 738 meter från fastigheten. Detta ger daglig tillgång till kustlivet utan transportmedel. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 39 km bort, vilket innebär cirka 30-40 minuter med bil. Golfbanor finns inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club alla inom 6-7 kilometers radie. Närmaste stormarknad ligger endast 234 meter bort, medan sjukhuset nås på under 1 kilometer. Apoteket finns exceptionellt nära på bara 8 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella kännetecknas av genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året, med en årlig medeltemperatur på 17,8°C. Detta skapar ett milt klimat lämpligt för utomhusaktiviteter året runt. Läget endast 23 meter över havet och den minimala lutningen på 0,5% mot havet bidrar till en jämn temperaturprofil. Soltillgången är generös med över 300 soldagar per år. Badtemperaturen når över 20°C under fyra månader per år, vanligtvis från juni till september, vilket definierar den officiella badsäsongen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella erbjuder totalt tio Blue Flag-stränder, vilket garanterar hög kvalitet på både vatten och strandfaciliteter. Närmaste stränder inkluderar Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dessa stränder erbjuder kompletta tjänster med restauranger, solstolar och vattensporter. Golfutbudet är omfattande med flera banor i närområdet. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club ligger alla inom 6-7 kilometers avstånd. Sportfaciliteterna är rikliga med 415 anläggningar i staden. Havsnära aktiviteter som segling, vindsurfing och fiske är tillgängliga via de närliggande marinorna.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en central stad på Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för regionens kommuner. Stadens läge gör den till en knutpunkt för både kommersiell och turistisk verksamhet längs medelhavskusten. I förhållande till omgivande städer ligger Marbella cirka 58 km från Gibraltar och 40 km från Málaga city. Detta geografiska läge ger en strategisk positionering som förenklar tillgång till både internationella flygförbindelser och regionens serviceutbud.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Marbella-regionen erbjuder detta projekt en särpräglad kombination av centralt läge och historisk karaktär. Priset på €1,195,000 positionerar sig i mellansegmentet - högre än Sira Homes från €870,000 men lägre än Mare från €1,510,000. Till skillnad från nyare kommersiella projekt utmed kustremsor erbjuder denna fastighet en etablerad plats i stadskärnan med direkt koppling till Marbellas historiska identitet. Detta skiljer sig från modernare kommersiella områden som ofta ligger i perifera zoner eller nyutvecklade kommersiella centra. Geografiskt sett ligger fastigheten närmare stadens puls än kommersiella projekt i närliggande kommuner som Estepona eller Fuengirola. Dessa områden erbjuder generellt lägre priser men med längre avstånd till Marbella centrum och dess serviceutbud.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID