Tento komerční nemovitost o rozloze 161 m² se nachází v historickém centru Marbelly, Casco Antiguo. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a je obklopena městskými vybavenostmi. Objekt byl postaven v roce 1977 a nachází se v dobrém technickém stavu. Díky své centrální poloze nabízí snadný přístup k různým službám a zařízením, což z něj činí atraktivní nemovitost pro komerční účely v jedné z nejvíce vyhledávaných lokalit v provincii Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci historického centra Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Obklopena obchody a restauracemi, nabízí přímý přístup k místním atrakcím. Lokalita je charakteristická svou městskou atmosférou s historií, což zajišťuje stálý proud návštěvníků a potenciálních zákazníků v bezprostřední blízkosti nemovitosti.
Tato komerční nemovitost splňuje potřeby podnikání vyžadujícího viditelnost a přístupnost. Prostor lze přizpůsobit pro různé komerční účely díky svému otevřenému uspořádání. Klimatizace zajišťuje pohodlí po celý rok, zatímco zabezpečovací systém přispívá k bezpečnosti provozu. Balkon a panoramatický výhled na město přidávají nemovitosti atraktivitu pro zákazníky.
Jedná se o dokončenou nemovitost postavenou v roce 1977, která se nachází v dobrém technickém stavu díky pravidelné údržbě. Stavba je plně funkční a připravená k okamžitému využití bez nutnosti dodatečných stavebních prací. Jako hotový projekt eliminuje rizika spojená s novými výstavbami a umožňuje okamžitou návratnost investice.
Nemovitost nenabízí rezidenční prostory, jako jsou ložnice, což omezuje její využití čistě na komerční účely. S jednou koupelnou může být pro některé typy podnikání nedostatečná kapacita. Jako starší budova postrádá nejnovější energetické standardy a technologie nacházející se v novostavbách. Parkování není součástí nemovitosti, což může být v centru města omezením.
Ref: VL315328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří hledají stabilní a viditelnou polohu pro své podnikání v centru Marbelly. Vhodný pro majitele malých firem, kteří chtějí profitovat z turistického ruchu a místního zákaznického základu. Díky své poloze v historickém centru je atraktivní pro obchodníky s produkty, které cílí na návštěvníky regionu. Pro investory hledající nemovitost s okamžitou návratností bez nutnosti čekání na dokončení výstavby představuje tento objekt zajímavou příležitost. Hotová budova s historií v prestižní lokalitě zajišťuje stabilitu hodnoty a potenciál pro pronájem. Pro podnikatele, kteří již mají zavedenou klientelu v oblasti Costa del Sol, tato nemovitost nabízí možnost rozšířit své podnikání do centra Marbelly.
Nemovitost z roku 1977 se nachází v dobrém technickém stavu díky systematické údržbě a péči o detaily. Stavební materiály odpovídají standardům své doby, s pevnou konstrukcí a odolnými povrchy vhodnými pro komerční využití. Podlahy jsou vyrobeny z kvalitních materiálů odolných proti opotřebení, které zajišťují dlouhou životnost i při intenzivním provozu. Klimatizace je instalována pro celoroční komfort a umožňuje udržovat optimální teplotu bez ohledu na venkovní podmínky, což je v horkém andaluském klimatu zásadní. Zabezpečovací systém přispívá k ochraně majetku a zvyšuje pocit bezpečí. Půdorys objektu nabízí flexibilitu pro různá uspořádání podle konkrétních potřeb podnikání.
Cena této komerční nemovitosti činí od €1,195,000 za 161 m² užitné plochy, což představuje přibližně €7,422 za m². V porovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v Marbelle se jedná o průměrnou cenovou hladinu pro tento typ lokality. Objekt je již k dispozici k okamžitému převzetí bez jakýchkoli prodlev spojených s výstavbou. Pevná cena odrazuje stálost trhu a atraktivitu polohy v historickém centru. Konečná cena se může lišit v závislosti na případných úpravách vyžadovaných konkrétním nájemcem.
Tato komerční nemovitost v historickém centru Marbelly je vhodný pro podnikatele hledající viditelnou a přístupní lokalitu. Každodenní provoz zde ovlivňuje pulzující městská atmosféra s konstantním proudem místních i turistů. Díky blízkosti pláže a nákupních možností je lokace atraktivní pro různé typy komerčních aktivit. Ráno se otevírá do živé ulice s kavárnami a obchody, které lákají první zákazníky. Během dne přitahuje lokace turisty procházející historickými uličkami, což zajišťuje stálý přísun potenciálních klientů. Odpoledne a večer se okolní město mění v centrum společenského života s restauracemi a obchody otevřenými až do pozdních hodin. Prostor o rozloze 161 m² poskytuje dostatečnou kapacitu pro různé typy podnikání od obchodu přes služby až po menší restauraci.
Nemovitost se nachází v srdci historického centra Marbelly, kde je životní rytmus ovlivněn turistickým ruchem a místními aktivitami. V docházkové vzdálenosti se nachází nejen pláže, ale i četné obchody, restaurace, banky a další služby. Lokalita je dobře propojena s ostatními částmi města prostřednictvím 11 linek městské dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro podnikání je klíčová vysoká koncentrace turistů a místních obyvatel v přímé blízkosti. Pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny od 0,7 do 2,9 km, což přitahuje návštěvníky do centra města. Všechny základní služby jsou dostupné bez nutnosti použití vozidla - lékárna je pouhých 8 metrů od nemovitosti, supermarket 234 metrů a nemocnice 996 metrů.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu komerční nemovitosti v historickém centru Marbelly. Modrý bod označuje přesnou lokalitu objektu vzhledem k klíčovým orientačním bodům, jako jsou pláže, dopravní tepny a městská infrastruktura. Z mapy je zřejmá blízkost pláže Playa de la Bajadilla, přístavu Puerto Deportivo a hlavních městských komunikací.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, jednoho z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol a hlavního města soudního okresu v provincii Málaga. Marbella je součástí autonomního společenství Andalusie a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu asi 60 km od Málagy, hlavního města provincie. Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře a dobrou dopravní dostupností slouží Marbella jako důležitý komerční a turistický centrem celé Costa del Sol. Město s rozlohou 114,3 km² a populací 159,786 obyvatel představuje dynamické centrum regionálního hospodářství.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností klíčových zařízení a bodů zájmu. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště, která jsou důležitou součástí atraktivity regionu, se nacházejí v rozmezí 6-7 km (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club). Supermarket je dostupný po 234 metrech, což zajišťuje pohodlné doplnění zásob pro případné provozní potřeby. Veřejné zdravotnické služby jsou zastoupeny nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů a pěti zdravotními centry v širším okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy v průběhu roku od 12°C v zimě až po 26°C v letních měsících. Tato mírná klimatická podmínka umožňuje celoroční provoz komerčních aktivit bez výrazných sezónních výkyvů. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem 0,5% k moři, což zajišťuje dobrou drenáž a přirozené proudění vzduchu. Roční sluneční svit je výrazný, s přibližně 320 slunečnými dny ročně, což přispívá k atraktivitě lokality pro turisty i místní obyvatele. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik vysoce kvalitních pláží, včetně pláží oceněných modrou vlajkou. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů a nabízí přímý přístup k pobřeží. Další atraktivní pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), které patří mezi celkových 10 pláží s modrou vlajkou v oblasti. Pro milovníky golfu je region ideální, s několika prestižními golfovými hřišti v dosahu 6-8 km, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Region disponuje 415 sportovními zařízeními, které zajišťují široké možnosti pro rekreační aktivity. Sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte se nachází pouhých 100 metrů od nemovitosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, jednoho z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol a hlavního města soudního okresu v provincii Málaga. Marbella je součástí autonomního společenství Andalusie a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu asi 60 km od Málagy, hlavního města provincie. Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře a dobrou dopravní dostupností slouží Marbella jako důležitý komerční a turistický centrem celé Costa del Sol. Město s rozlohou 114,3 km² a populací 159,786 obyvatel představuje dynamické centrum regionálního hospodářství.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v Marbelle představuje tato nabídka průměrnou cenovou úroveň. Zatímco projekt Mare začíná na €1,510,000 a Salvia na €1,150,000, tato nemovitost s cenou €1,195,000 nabízí konkurenceschopný poměr mezi cenou a lokalitou. Na druhé straně, projekt Sira Homes začíná na €870,000, ale obvykle nabízí menší rozlohy nebo méně prestižní lokality. Hlavní výhodou této nemovitosti je její poloha v samém srdci historického centra Marbelly, Casco Antiguo, které si udržuje svou atraktivitu bez ohledu na sezónní výkyvy turistického ruchu. Na rozdíl od novějších komerčních projektů na okraji města, které často závisí na specifickém typu klientely, tato lokalita přitahuje široké spektrum zákazníků po celý rok.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID