Komercijalna nekretnina smještena u povijesnom Casco Antiguo dijelu Marbelle, ukupne površine 161 m². Objekt je izgrađen 1977. godine i nalazi se u srcu urbanog središta, na pješačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja. Ova poslovna nekretnina nudi dobro očuvanu konstrukciju s pogledom na gradske ulice, idealna za različite komercijalne namjene. Uz povoljnu lokaciju u jednom od najtraženijih dijelova Malage, nekretnina predstavlja značajnu priliku u trgovačkom središtu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u strogom središtu Marbelle, u povijesnom kvartu Casco Antiguo. Udaljena je manje od kilometar od Playa de la Bajadilla plaže, te samo nekoliko minuta hoda od glavnih gradskih sadržaja. Lokacija nema samo turističku, već i svakodnevnu komercijalnu funkciju, s neposrednim pristupom trgovinama, restoranima i službama.
Kao komercijalni prostor bez spavaćih soba, nekretnina zadovoljava poslovne potrebe kroz svoju funkcionalnu rasporedu. Jedna kupaonica osigurava osnovnu higijensku funkciju, dok klima uređaj omogućava udobno okruženje tijekom cijele godine. Prostor od 161 m² pruža dovoljno površine za različite komercijalne aktivnosti, od maloprodaje do uredskog prostora.
Nekretnina je izgrađena 1977. godine i već desetljećima je u upotrebi. Stanje objekta ocijenjeno je kao dobro, što ukazuje na redovito održavanje kroz godine. Zbog starosti objekta, kupci bi trebali imati na umu da će vjerojatno trebati izvesti određene modernizacije kako bi se prilagodio suvremenim poslovnim standardima.
Ova komercijalna nekretnina nema stambene karakteristike kao što su spavaće sobe ili kuhinja, što ograničava njenu uporabu isključivo na poslovne svrhe. Postojeći prostorni raspored može biti nedostatan za neke vrste poslova koji zahtijevaju specifične prostorne uvjete. U skladu s godinom izgradnje, neki infrastrukturni elementi možda ne odgovaraju najnovijim tehničkim standardima.
Ref: VL315328
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za poduzetnike koji žele pokrenuti posao u visokofrekventnom turističkom području. Idealno prilagođena za male i srednje komercijalne aktivnosti kao što su butik, suvenirnica, caffe bar ili specijalizirana trgovina. Također bi mogla poslužiti kao manji uredski prostor za profesionalne usluge prilagođene lokalnom stanovništvu i turistima. Pogodna je i za ulagače koji traže stabilnu nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje u jednoj od najprivlačnijih lokacija na Costa del Solu. Njena pozicija u povijesnom centru Marbelle čini je posebno privlačnom za one koji žele kombinirati poslovno s turističkim potencijalom.
Nekretnina je u dobrom stanju, što ukazuje na redovito održavanje tijekom godina. Postojeća konstrukcija uključuje drvene podove koji su očuvani i doprinose tradicionalnom šarmu prostora. Sustav klimatizacije omogućava udobnu temperaturu tijekom cijele godine, posebno važno za komercijalne prostore u mediteranskoj klimi. Sustav alarma osigurava dodatnu sigurnost nekretnine, bitan element za komercijalne prostore u gradskom središtu. Balkon i ulični pogled doprinose atraktivnosti prostora, pružajući dobru vidljivost i mogućnost izložbe proizvoda prema ulici.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi €1,195,000, što odražava njegovu povoljnu lokaciju u srcu Marbelle. U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na površinu od 161 m² i poziciju u povijesnom centru. Vrijednost nekretnine u ovom dijelu grada pokazuje stabilnost kroz godine, s blagim porastom tijekom glavne turističke sezone. Za kupce s interesom za komercijalne nekretnine u Marbelli, ova cijena predstavlja realan ulaz u tržište s dobrom potencijalnom povratnošću investicije.
Ova nekretnina predstavlja komercijalni prostor u najživljem dijelu Marbelle, gdje svakodnevni ritam grada stvara kontinuiranu prisutnost potencijalnih kupaca. U jutarnjim satima, prostor bi mogao primiti kavane ili pekare koje serviraju doručak, dok bi popodnevnim satima mogao primiti butike ili specijalizirane trgovine. Blizina mora i turističkih atrakcija osigurava tijekom cijele godine protok ljudi, dok ljetna sezona donosi posebno povećanu posjećenost. Njegova pozicija u povijesnom dijelu grada dodatno doprinosi privlačnosti za turiste koji traže autentično iskustvo Marbelle.
Lokacija nekretnine u Casco Antiguo dijelu Marbelle nema neposrednu blizinu autoputa, ali zato pruža izvanrednu pješačku dostupnost do svih ključnih sadržaja. U polumjeru od 2 km, nekretnina je okružena s 133 restorana, 29 ljekarni, 20 banaka i 24 kafića, što stvara bogatu komercijalnu mrežu oko nekretnine. Sportski centri Polideportivo Francisco Norte i Polideportivo Riohuelo nalaze se na manje od 500 metara, pružajući rekreacijske mogućnosti zaposlenicima i posjetiteljima. Javni prijevoz dobro je razvijen s 11 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava pristup nekretnini bez potrebe za osobnim vozilom.
Ova komercijalna nekretnina nalazi se u povijesnom središtu Marbelle, u kvartu Casco Antiguo, između katedrale i glavnog gradskog trga. Pozicija na karti pokazuje blizinu mora i glavnih prometnica, kao i okruženje tradicionalnih gradskih ulica koje karakteriziraju ovaj dio grada. Lokacija nudi optimalnu ravnotežu između povijesnog šarma i moderne komercijalne funkcije.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sola, u provinciji Málaga, i predstavlja jedno od najvažnijih urbanih i turističkih središta južne Španjolske. Pozicionirana između većih gradova kao što su Málaga (54 km istocno) i Estepona (30 km zapadno), Marbella funkcioniše kao samostalno urbano središte s 159,786 stanovnika. U sklopu Andaluzije, grad je poznat po svojoj mediteranskoj privlačnosti i visokoj životnoj standardu. Njegova pozicija na obali Sredozemnog mora čini ga ključnom točkom za turizam i komercijalne aktivnosti u regiji, s dobrim prometnim vezama prema ostatku Španjolske i Europe.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 738 metara od nekretnine, što omogućuje ludi pristup moru. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 39 km, dok golf tereni Los Naranjos i Aloha Golf Club nalaze se na približno 6 km. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici na 996 metara, s 5 zdravstvenih centara u širem području. Ljekarna je iznenađujuće blizu - na samo 8 metara od nekretnine, što je posebno povoljno za komercijalne aktivnosti. Supermarket za dnevne potrebe udaljen je 234 metara, što osigurava praktičnost za poslovanje.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mediteransku klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17.8°C i rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. Visina od 23 metara nad morem i blagi nagib od 0.5% prema plaži čine lokaciju geografski povoljnom. S preko 300 sunčanih dana godišnje, klima omogućava godišnje poslovanje bez većih klimatskih prepreka. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C, doprinoseći povećanoj posjećenosti tijekom ljetnih mjeseci. Ovi klimatski uvjeti stvaraju idealno okruženje za komercijalne aktivnosti koje se oslanjaju na turizam i otvorene prostore.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalazi se nekoliko plaža s Blue Flag certificatom, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, koje udaljene oko 2.5 km. Ukupno u regiji postoji 10 Blue Flag plaža, što garancira visoku kvalitetu plažnih sadržaja. Za golf entuzijaste, dostupni su brojni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos na 6.0 km, The Range golf lekcije na 6.0 km i Aloha Golf Club na 6.8 km. Šira regija nudi 415 sportskih objekata, pružajući raznovrsne rekreacijsne mogućnosti. Sportski centri kao što su Supera Miraflores i Polideportivo Francisco Norte nalaze se na manje od 600 metara, nudeći blizak pristup rekreaciji.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sola, u provinciji Málaga, i predstavlja jedno od najvažnijih urbanih i turističkih središta južne Španjolske. Pozicionirana između većih gradova kao što su Málaga (54 km istocno) i Estepona (30 km zapadno), Marbella funkcioniše kao samostalno urbano središte s 159,786 stanovnika. U sklopu Andaluzije, grad je poznat po svojoj mediteranskoj privlačnosti i visokoj životnoj standardu. Njegova pozicija na obali Sredozemnog mora čini ga ključnom točkom za turizam i komercijalne aktivnosti u regiji, s dobrim prometnim vezama prema ostatku Španjolske i Europe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Marbelli, ovaj prostor nema direktne konkurente po kombinaciji cijene, lokacije i veličine. Mare nekretnine, slične namjene, nude cijene od €1,510,000 nadalje, dok Salvia nekretnine počinju od €1,150,000. Za razliku od modernijih poslovnih centara na periferiji, ova nekretnina nudi autentični marbelljski šarm u srcu povijesnog dijela grada. U usporedbi s Sira Homes nekretninama koje počinju od €870,000, ova nekretnina nudi povoljniju poziciju u centru, iako po višoj cijeni po kvadratnom metru. Ukupno gledajući, predstavlja srednju klasu cjenovnog raspona za komercijalne nekretnine u Marbelli, s izvrsnim omjerom cijene i kvalitete lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID