Penthouse v Nueva Andalucía, Málaga, nabízející 72 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt se nachází v urbánizované oblasti v docházkové vzdálenosti od pláže a obchodů. Nemovitost, dokončená v roce 2003, nabízí jižní orientaci s výhledem na hory La Concha. Jedná se o plně vybavený penthouse v uzavřeném komplexu Dama de la Noche se sdílenými bazény a zahradami. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krytou terasu a přístup na paddle tenisové kurty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, residenční oblasti západně od Marbelly. Umístění poskytuje přístup k pěším zónám s obchody, restauracemi a službami. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla je 738 metrů. Oblast je charakterizována městskou zástavbou s dobrou dostupností základních i nadstandardních služeb. Komplex je situován v klidné čtvrti s návazností na rušnější turistická centra.
Penthouse nabízí funkční uspořádání pro pár nebo malou rodinu. Dvě ložnice, z nichž jedna má en-suite koupelnu, poskytují dostatek soukromí. Obývací prostor s jídelnou přímo navazuje na terasu, což umožňuje flexibilní využití pro denní aktivity i relaxaci. Plně vybavená kuchyň a další koupelna splňují požadavky na pohodlné bydlení. Terasa s výhledem poskytuje prostor pro venkovní aktivity.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2003, která již prošla fází výstavby. Objekt je tedy připraven k okamžitému nastěhování bez stavebních prací nebo čekání na dokončení. Stavební stav je klasifikován jako dokončený a nemovitost je plně vybavena pro okamžité využití. Vzhledem k roku dokončení vykazuje stavební provedení charakteristiky dané éry španělské rezidenční výstavby.
Nemovitost nabízí pouze 72 m² obytného prostoru, což může být omezující pro ty, kteří hledají prostornější bydlení. Nemá vlastní bazén, pouze sdílený s komunitou. Parkovací stání není v popisu nemovitosti specifikováno. Vzhledem k roku výstavby 2003 nemá nejnovější energetické standardy. Lokalita je turisticky vyhledávaná, což může ovlivnit sezónní vytížení a dostupnost služeb.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrým potenciálem pro pronájem během vlastní nepřítomnosti. Díky dvěma ložnicím může posloužit i pro malé rodiny s jedním dítětem. Blízkost golfových hřišť a pláží ho činí atraktivním pro milovníky aktivní dovolené. Pro investory představuje nemovitost v této lokalitě relativně stabilní aktimum s dobrou pronajímatelností v letní sezóně. Ti, kteří preferují menší, udržitelnější bydlení s venkovním prostorem namísto rozsáhlých pozemků, ocení praktické uspořádání a terasu s výhledem. Vzhledem k docházkové dostupnosti základních služeb je vhodný i pro ty, kteří preferují dovolenou bez nutnosti pravidelného užívání automobilu.
Nemovitost je plně vybavena nábytkem a vybavením, které odpovídá standardu z roku 2003. Kvalita povrchových úprav a materiálů odpovídá středomořskému rezidenčnímu standardu s důrazem na praktičnost a odolnost v místním klimatu. Kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči a poskytuje dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky a dlaždicemi, které odolávají vlhkosti. Terasa je navržena pro maximální využití venkovního prostoru s krytím pro ochranu před přímým sluncem. Komplexní bezpečnostní systém a přístupová kontrola zajišťují soukromí a bezpečnost obyvatel. Celkově se jedná o funkční bydlení bez luxusních prvků, ale s dobrou úrovní praktického vybavení pro pohodlné bydlení.
Cena tohoto penthouseu je stanovena na 535 000 eur, což představuje počáteční hodnotu pro tento typ nemovitosti v dané lokalitě. Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía, která patří mezi prestižní oblasti Marbelly, odpovídá tato cena průměrné tržní hodnotě pro nemovitosti podobných parametrů. Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti včetně nábytku, což snižuje počáteční náklady na vybavení. Při porovnání s alternativními projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odpovídá prestižnější lokalitě.
Denní život v tomto penthouseu probíhá v rytmu středomořského životního stylu s důrazem na venkovní prožití. Jih orientovaná terasa umožňuje využívat sluneční světlo většinu dne. Ranní kávu lze vychutnat s výhledem na hory, zatímco večer poskytuje prostor pro relaxaci po dni stráveném na pláži nebo v místních restauracích. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety a další služby, které usnadňují každodenní potřeby. Komplex nabízí sdílené bazény a zelené prostory pro společenské aktivate nebo soukromou relaxaci. Blízkost k Puerto Banús a golfovým klubům poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity různých typů.
Život v Nueva Andalucía probíhá v dynamickém prostředí s dobrou dostupností služeb a volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a četné obchody, což zajišťuje bohatý společenský život. Zdravotnická služba je zajištěna pěti zdravotními centry v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 996 metrů. Oblast je spojena s Marbellou a dalšími pobřežními městy dobrou dopravní obslužností včetně 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol včetně mezinárodních institucí, jako je British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Dostupnost služeb každodenní potřeby včetně supermarketů (234 m) a lékáren (8 m) přispívá k praktickému aspektu denního života v této oblasti.
Mapa zobrazuje polohu penthouseu v Nueva Andalucía v rámci širší oblasti západně od Marbelly. Značka umístěná v komplexu Dama de la Noche ukazuje přesnou lokalitu nemovitosti. Viditelná je blízkost k Puerto Banús a pobřežní zóně. Zelené plochy na mapě představují golfová hřiště a parky, zatímco šedé plochy znázorňují zastavěné části obce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického jádra města. Tvoří přirozené rozšíření městského území Marbelly ve směru k San Pedro Alcántara a dále k Esteponě. Oblast je strategicky umístěna mezi pobřežím a úpatím pohoří Sierra Blanca, které poskytuje ochranu před severními větry. Tato poloha zajišťuje jak přístup k pobřežním aktivitám, tak i možnost úniků do přírody. V rámci Costa del Sol představuje Nueva Andalucía jednu z nejprestižnějších adres díky své blízkosti k Puerto Banús a řadě golfových hřišť.
Pláže jsou snadno dostupné s nejbližší Pláží de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou stále v dosahu při krátké jízdě nebo delší procházce. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou v dostupné vzdálenosti pro milovníky golfu. Přístav Puerto Banús, známý svým luxusním prostředím, je v docházkové vzdálenosti a nabízí bohaté vyžití včetně restaurací, barů a obchodů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% k pobřeží. Průměrná roční teplota je 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Počet slunečných hodin ročně přesahuje 300 dní, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Přímořská poloha zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Vlhkost vzduchu je příjemná, zejména díky blízkosti moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol nabízí řadu pláží, včetně těch s certifikátem Blue Flag, které garantují kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca nabízejí typické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a dostupnými službami. Oblast Nueva Andalucía je známá svým blízkým vztahem k golfu, s několika špičkovými hřišti v dosahu: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vyžití dále zahrnuje paddle tenis, který je dostupný přímo v komplexu. Více sportovních aktivit lze nalézt v Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického jádra města. Tvoří přirozené rozšíření městského území Marbelly ve směru k San Pedro Alcántara a dále k Esteponě. Oblast je strategicky umístěna mezi pobřežím a úpatím pohoří Sierra Blanca, které poskytuje ochranu před severními větry. Tato poloha zajišťuje jak přístup k pobřežním aktivitám, tak i možnost úniků do přírody. V rámci Costa del Sol představuje Nueva Andalucía jednu z nejprestižnějších adres díky své blízkosti k Puerto Banús a řadě golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL024389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Penthouse v Nueva Andalucía se vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s podobnými nemovitostmi v méně prestižních lokalitách Costa del Sol. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, zatímco zdejší penthouse je nabízen za 535 000 eur. Tento cenový rozdíl odráží především prestiž lokality Nueva Andalucía a její blízkost k Marbelle a Puerto Banús. V porovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí tato nemovitost méně obytného prostoru za vyšší cenu, což je kompenzováno vyšší kvalitou života a dostupností služeb. Nueva Andalucía je jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol díky své poloze mezi pobřežím a golfovými rezorty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
