Nueva Andalucía'da bulunan bu çatı dubleksi, Málaga bölgesinin prestijli bir konumunda yer alır. 72 metrekarelik kullanım alanına sahip olan bu mülk, 2003 yılında tamamlanmış olup güneye bakan konumuyla gün boyu güneş ışığı alır. La Concha dağının manzarasına sahip olan çatı dubleksi, 2 yatak odası ve 2 banyolu bir yapıya sahiptir. Marbella'nın lüks semtlerinden birinde konumlanan bu proje, hem kentsel olanaklara yakınlığı hem de sakin bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan lüks bir yerleşim bölgesidir. Bu çatı dubleksi, şehir merkezine ve plaja yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Etrafında restoranlar, kafeler, marketler gibi günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar bulunur. Puerto Banüs marinasına yakın olması, bölgenin sosyal yaşam merkeziyle bağlantısını sağlar.
İki yatak odalı bu çatı dubleksi, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Özel terası, açık hada yaşamayı sevenler için mükemmeldir. Özellikle deniz ve doğa manzarasına değer veren, sosyal olanaklara yakın olmak isteyenler için uygundur. Tam donanımlı mutfak ve mobilyalı olması, taşınma sürecini kolaylaştırır. Güvenlikli site ortamı, huzurlu bir yaşam sunar.
Bu çatı dubleksi, 2003 yılında tamamlanmış olup yeni inşa projelerinden farklı olarak, zaman içinde test edilmiş bir yapıya sahiptir. Bina bakımlı durumdadır ve Dama de la Noche yerleşim alanının bir parçasıdır. Projede otopark, asansör ve ortak alanlar gibi temel olanaklar mevcuttur. Mülkün teslim durumu hemen, herhangi bir inşaat süreci beklemeksizin mümkündür.
Bu çatı dubleksi, özel yüzme havuzuna sahip değildir; sadece ortak havuz kullanımı mümkündür. 72 metrekarelik alan, büyük aileler veya geniş yaşam alanı arayanlar için yetersiz kalabilir. Mülkün 2003 yılında inşa edilmiş olması, bazı modern enerji verimlilik standartlarını karşılamayabileceği anlamına gelir. Ayrıca, merkezi konumu nedeniyle sezon dışı dönemde bile turist akınına maruz kalabilir.
Bu çatı dubleksi, Akdeniz yaşam tarzını benimseyen ve yıl boyunca güneşli bir iklimde vakit geçirmek isteyenler için idealdir. Özellikle golf tutkunları için yakındaki Los Naranjos ve Aloha golf sahalarına yakınlığı büyük bir avantajdır. İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde ikinci bir ev arayan veya tam zamanlı olarak burada yaşamayı planlayan çiftler ve küçük aileler için uygundur. Yatırım amaçlı düşünenler için, Nueva Andalucía'nın turistik popülaritesi ve bölgedeki 52 otel ile 12.781 yatak kapasitesi, yaz sezonunda kiralama potansiyelini yüksek tutar. Emekli olup ılıman bir iklimde yaşamak isteyenler için sağlık hizmetlerine yakınlık (996 metrede hastane) ve güvenlikli site ortayı rahat bir yaşam sunar. İspanya'ya yeni taşınacak uluslararası profesyoneller için, bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile uluslararası okulların varlığı (British International School 3.8 km mesafede) eğitim olanakları açısından avantaj sağlar. Havaalanına 45 km mesafede olması, sık seyahat edenler için pratik bir konum sunar. Şehir hayatını seven ancak aynı zamanda doğa ve huzuru arayanlar için bu mülk, bu iki dünya arasında sağlam bir denge kurar.
Bu çatı dubleksi, 2003 yılında inşa edilmiş olup zamanında kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Dairede klima sistemi mevcuttur, bu da sıcak yaz aylarında konfor sağlar. Mobilyalar tam takım olarak dahildir ve mutfak tüm gerekli aletlerle donatılmıştır. Terasta manzarayı engellemeyen şekilde yerleştirilmiş saksı bitkileri, alanın estetik görünümünü tamamlar. Banyolarda pencere manzarası ve küvet bulunur, bu da kullanım konforunu artırır. Yerleşim yerinin ortak alanlarında düzenli bakım yapılan tropikal bahçeler ve lagün tarzı yüzme havuzları bulunur. Binada asansör mevcut olup bu özellik özellikle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için önemlidir. Güney yönüne bakması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlar ve özellikle kış aylarında pasif ısıtma avantajı sunar. Dağ, panoramik ve bahçe manzaraları, mülkün farklı yönlerden estetik değerini artırır. Wi-Fi bağlantısının olması, modern yaşamın vazgeçilmez ihtiyaçlarından birini karşılar. Site içindeki güvenlik sistemi (24/7) ve elektronik kapı girişi, güvenlik açısından önemli özelliklerdir.
Bu çatı dubleksi için başlangıç fiyatı 535.000 Euro olarak belirlenmiştir. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülklere kıyasla, bu fiyat segmentte rekabetçi bir konumdadır. Fiyata, mobilyalı ve tam donanımlı mutfak dahildir, bu da ekstra masrafları ortadan kaldırır. Bölgedeki emlak işlemlerinin yoğunluğu (4.743 işlem) ve yatırım potansiyeli göz önüne alındığında, fiyatın uzun vadede değer koruması beklenmektedir. Provincialdeki ortalama yıllık gelirin 16.450 Euro olduğu dikkate alındığında, bu mülk hem tatil evi olarak kullanılmak hem de yatırım amaçlı kiralanmak için uygun bir seçenektir. Özellikle yaz sezonunda kiralık olarak yüksek talep görebilecek konumdadır. Benzer projelerle karşılaştırıldığında (Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla), bu çatı dubleksinin konum ve olanakları nedeniyle fiyat makuldür.
Bu çatı dubleksi, Nueva Andalucía'nın hareketli ama aynı zamanda sakin atmosferinde günlük yaşamı deneyimlemek için uygun bir konum sunar. Sabahları özel terasta kahve içerek başlayan günler, La Concha dağının manzarasıyla renklenir. Öğleden sonra Puerto Banüs'e veya plaja yürüyerek gidilebilir, akşam ise bölgedeki restoranlardan birinde yemek yenilebilir. Günlük ihtiyaçlar için mülke sadece 234 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Bu mesafeler, araba kullanmadan günlük alışverişlerin rahatça yapılabilmesini sağlar. Hafta sonları, yakındaki golf sahasında vakit geçirmek veya Marbella'nın merkezinde gezinti yapmak mümkündür. Mülkün bulunduğu Dama de la Noche sitesi, 24 saat güvenlik, tropikal bahçeler ve lagün tarzı yüzme havuzları gibi olanaklar sunar. Site içinde padel tenisi kortları da bulunur. Bölgede 10 farklı halk otobüsü hattı olması, araba olmadığında bile ulaşımın kolaylaşmasını sağlar. Kış aylarında bile ortalama 12°C'ye düşen sıcaklıklar, yıl boyu yaşanabilir bir iklim sunar.
Nueva Andalucía'daki bu çatı dubleksi, hem kentsel hem de doğal çevrenin avantajlarını bir arada sunar. Mülkün bulunduğu bölge, Marbella'nın lüks semtlerinden biri olup, prestijli Puerto Banüs marinasına sadece 1.0 km mesafededir. Bu yakınlık, dünya standartlarında alışveriş, yeme içme ve eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlar. Bölgede 10 farklı halk otobüsü hattı bulunması, araba olmasa bile ulaşımın rahatça sağlanabilmesine olanak tanır. 50 otobüs durağı, bölgenin farklı noktalarına bağlantı imkanı sunar. Sağlık hizmetlerine yakınlık önemli bir avantajdır; 996 metre mesafede bir hastane bulunurken, eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölgede olup, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Özellikle uluslararası aileler için British International School (3.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Bankacılık hizmetlerine erişim de kolaydır; 2 km yarıçapında 4 farklı banka şubesi bulunur. Günlük yaşam için gerekli olanaklara yakınlık, süpermarket (234 metre) ve restoranlar (69 tanesi 2 km yarıçapında) gibi noktalarda kendini gösterir.
Bu harita, Nueva Andalucía bölgesindeki çatı dubleksinin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Marbella'nın batısında, Puerto Banüs'e yakın bir konumda yer alır. Haritada, en yakın plajların (Playa de la Bajadilla), golf sahalarının (Los Naranjos, Aloha) ve önemli noktaların (havaalanı, hastane, market) mesafeleri işaretlenmiştir. Ayrıca, bölgedeki otobüs hatları ve ulaşım bağlantıları da görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu çatı dubleksi, Marbella şehir merkezine sadece 5.4 km mesafede konumlanmıştır. Puerto Banüs marinasına olan yakınlığı (1.0 km), bölgenin sosyal ve eğlence merkeziyle bağlantısını güçlendirir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 45 km mesafede olan mülk, hem tatil beldesi hem de şehir hayatının olanaklarına erişim imkanı sunar. Benzer şekilde, Fuengirola gibi popüler sahil kasabaları da kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgenin stratejik konumu, Costa del Sol'ün tüm cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Nueva Andalucía, Marbella ve Estepona arasındaki konumuyla, hem sahil hem de iç kesimdeki doğal güzellikleri deneyimleme fırsatı tanır. Bu çatı dubleksi, özellikle golf sahalarına, plajlara ve marinalara yakınlığıyla bölgedeki diğer konutlardan ayrışır. Bölge, lüks yaşam tarzını arayanlar için ideal bir merkezdir.
Bu çatı dubleksi, önemli noktalara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir, bu da yaz aylarında denize kolayca ulaşım imkanı sunar. Diğer popüler plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunur. Málaga-Costa del Sol havaalanına 39 km mesafede olan mülk, kiralık araba veya taksi ile yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Alternatif olarak Gibraltar havaalanı da 52 km mesafede bir seçenektir. Golf tutkunları için önemli bir avantaj olan Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6.0 km mesafede, Aloha Golf Club ise 6.8 km mesafededir. Şehir merkezine ve alışveriş noktalarına yakınlık, Puerto Banüs marinasının sadece 1.0 km uzaklıkta olmasıyla sağlanır. EV şarj istasyonu 2.1 km mesafede olup, elektrikli araç sahipleri için uygundur. Sağlık hizmetlerine erişim, 996 metre mesafedeki hastane ve sadece 8 metre uzaklıktaki eczane ile oldukça kolaydır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıl boyunca ılıman bir hava sunar. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olup, kış aylarında 12°C'ye, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar yükselebilir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan mülk, hafif bir deniz esintisi ve nem oranı nedeniyle aşırı sıcakların etkisini azaltır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer, bu süre zarfında su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Güneye bakan konumu sayesinde, mülkün terası gün boyu güneş ışığı alır ve özellikle kış aylarında pasif ısıtma avantajı sağlar. Plaja olan yakınlık ve hafif eğim (sadece %0.2), yürüyüşün kolay olmasını sağlar. La Concha dağı manzarası, bölgenin doğal güzelliğini yansıtır. Bölgenin düşük rakımı ve dağlara yakınlığı, mikroklima oluşturarak yağışların dağılımını düzenler. 32 yerel festivalin yapılması, kültürel etkinliklerin mevsimsel çeşitliliğini gösterir. Bölgedeki yeşil alanlar ve tropikal bitkiler, doğal çevrenin korunmasına katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu çatı dubleksi, Costa del Sol'ün ünlü plajlarına ve rekreasyon olanaklarına yakın konumda bulunur. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir ve kolayca yürünebilir. Daha büyük plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) de kısa bir yolculukla ulaşılabilir. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek mevcuttur. En yakın olanlar arasında Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) bulunur. Bu sahalar, hem amatörler hem de profesyoneller için farklı zorluk seviyeleri sunar. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Puerto Banüs marinası (1.0 km) ideal bir başlangıç noktasıdır. Bölgedeki spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi seçenekler bulunur. Tenis severler için site içinde padel tenisi kortları mevcuttur. Mülkün bulunduğu bölgede 10 adet kafe ve 69 restoran bulunması, sosyal ve gastronomik yaşamın çeşitliliğini artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu çatı dubleksi, Marbella şehir merkezine sadece 5.4 km mesafede konumlanmıştır. Puerto Banüs marinasına olan yakınlığı (1.0 km), bölgenin sosyal ve eğlence merkeziyle bağlantısını güçlendirir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 45 km mesafede olan mülk, hem tatil beldesi hem de şehir hayatının olanaklarına erişim imkanı sunar. Benzer şekilde, Fuengirola gibi popüler sahil kasabaları da kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgenin stratejik konumu, Costa del Sol'ün tüm cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Nueva Andalucía, Marbella ve Estepona arasındaki konumuyla, hem sahil hem de iç kesimdeki doğal güzellikleri deneyimleme fırsatı tanır. Bu çatı dubleksi, özellikle golf sahalarına, plajlara ve marinalara yakınlığıyla bölgedeki diğer konutlardan ayrışır. Bölge, lüks yaşam tarzını arayanlar için ideal bir merkezdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL024389
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu çatı dubleksini bölgedeki benzer projelerle karşılaştırdığımızda, bazı önemli farklılıklar ortaya çıkmaktadır. Torre del Mar'da yer alan Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu çatı dubleksi 535.000 Euro fiyat etiketine sahiptir. Fiyat farkının temel nedeni, konum farkıdır; Nueva Andalucía, Marbella bölgesinin en prestijli semtlerinden biridir. Mijas'taki Lantana Residencial projesi 205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir seçenek sunsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu olanaklara ve Prestij konumuna sahip değildir. Benzer şekilde, Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi 259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Puerto Banüs ve Marbella merkezine olan uzaklığı daha fazladır. Nueva Andalucía bölgesi, Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak bilinen bölgesinin merkezinde yer alır. Bu, 60'tan fazla golf sahasına yakınlık anlamına gelir ve bu da bölgeyi golf tutkunları için özel kılar. Ayrıca, bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik yatırımların yoğun olduğunu gösterir. Marbella'nın diğer bölgelerine kıyasla, Nueva Andalucía hem plajlara hem de iç kesimdeki doğal güzelliklere yakınlık sunar. Örneğin, şehir merkezindeki projeler genellikle plaj uzaklığına sahiptir veya daha kalabalıktır. Benzer şekilde, sahil şeridindeki bazı projelerler ise golf sahalarına uzak olabilir. Bu çatı dubleksi, her iki avantajı da bir arada sunarak bölgedeki diğer projelerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
