Acest penthouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o suprafață de 72 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Construit în 2003, acesta face parte din complexul rezidențial Dama de la Noche, beneficiind de o locație urbană aproape de facilități și la distanță de mers pe jos de plajă. Proprietatea are orientare sudică și oferă vedere la munte, grădină și panoramă. Prețul începe de la €535.000.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită la vest de Marbella, complexul se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Terenul este relativ plat cu o înclinare de doar 0,2% spre plajă. Zona este bine conectată cu transport public, având 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere.
Penthouse-ul oferă un spațiu de locuit bine distribuit cu o zonă de zi luminăasă care se deschide spre terasă. Cele două dormitoare asigură spațiu pentru cupluri sau familii mici, iar cele două băi complete oferă funcționalitate zilnică. Proprietatea este complet mobilată și utilată, reducând necesitatea investițiilor suplimentare.
Proprietatea a fost finalizată în 2003, ceea ce înseamnă că construcția este completă și disponibilă pentru ocupare imediată. Fiind o construcție mai veche, aceasta prezintă caracteristicile arhitecturale și finisajele specifice perioadei, cu o structură care s-a dovedit durabilă în timp în climatul mediteranean.
Acest penthouse nu oferă parcare privată dedicată în prețul de bază. Proprietatea nu include o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară. De asemenea, datorită construcției din 2003, eficiența energetică nu respectă standardele cele mai recente, fiind necesare eventuale modernizări.
Acest penthouse se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau principală într-o zonă bine conectată. Pentru cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și servicii, proprietatea oferă accesibilitate urbană. Investitorii interesați de închiriere pe termen lung vor găsi aici un potențial bun datorită proximității față de zonele turistice și față de numeroasele facilități. De asemenea, se potrivește persoanelor care nu doresc să investească timp și resurse în amenajare, proprietatea fiind complet mobilată și utilată. Pentru cei care caută un echilibru între viața socială oferită de proximitatea față de Puerto Banús și intimitatea oferită de complexul rezidențial securizat, acesta reprezintă o opțiune viabilă.
Finisajele acestui penthouse construit în 2003 includ o bucătărie complet utilată cu electrocasnice integrate și mobilier practic. Baia principală dispune de o cadă cu vedere, iar materialele folosite sunt caracteristice construcțiilor din acea perioadă, accentuând durabilitatea. Apartamentul dispune de aer condiționat, esențial pentru confortul pe timpul verilor spaniole. Instalațiile electrice și sanitare, deși funcționale, pot necesita actualizări pentru a se alinia standardelor actuale de eficiență energetică. Terasele acoperite sunt construite pentru a rezista climatului mediteranean, cu sisteme de drenaj adecvate pentru ploiile sezoniere. Calitatea generală reflectă standardele construcțiilor de calitate din perioada respectivă, cu atenție la detalii precum finisajele băilor și organizarea spațiilor de depozitare.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de €535.000, pentru o suprafață de 72 m², rezultând într-un preț de aproximativ €7.430 per metru pătrat. Prețul reflectă includerea mobilierului complet și a dotărilor, precum și poziționarea în complexul rezidențial Dama de la Noche cu facilități comune. Prețurile în Nueva Andalucía pot varia în funcție de orientarea exactă, nivelul etajei și privirea specifică, însă acesta se încadrează în segmentul mediu-alto al pieței locale.
Viața în acest penthouse din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm urban relaxat, cu acces ușor la facilități esențiale. Dimineața, terasa orientată spre sud devine un spațiu adecvat pentru cafea, profitând de lumina soarelui și privirea spre muntele La Concha. Proximitatea supermarketului la doar 234 de metri face posibilă achiziția zilnică de produse proaspete, iar cele 69 de restaurante din raza de 2 km oferă diverse opțiuni pentru mesele în oraș. Complexul Dama de la Noche oferă securitate 24/7 și spații verzi, creând un echilibru între viața urbană și confortul rezidențial. Seara, terasa privată devine un loc de relaxare cu vedere panoramică, beneficiind de climatul blând al regiunii cu temperaturi medii anuale de 17.8°C.
Zona din jurul complexului Dama de la Noche oferă acces excelent la facilități urbane fără a fi nevoie de un vehicul. Supermarketul se află la doar 234 de metri, iar o farmacie la 8 metri, asigurând necesitățile de bază zilnice. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 996 de metri, iar cinci centre de sănătate sunt disponibile în raza de 2 km. Zona este bine deservită de restaurante, cu 69 de opțiuni în raza de 2 km, oferind diverse posibilități de dining. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, dar și opțiuni internaționale precum British International School la 3.8 km. Rețeaua de transport public cu 10 linii de autobuz asigură conexiuni regulate cu zonele înconjurăare.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, la vest de Marbella. Se observă proximitatea față de Puerto Banús la 1 km și față de mai multe terenuri de golf în zona imediată. Zona beneficiază de o rețea bine dezvoltată de drumuri care conectează complexul cu principalele puncte de interes ale coastei, inclusiv aeroportul, plajele și centrele urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium la vest de Marbella, acționând ca un punct de legătură între centrul vibrant al Marbellei și luxul exclusivist din Puerto Banús. La doar 10 km de centrul Marbellei și aproximativ 45 km de aeroportul Malaga, zona oferă accesibilitate la principalele puncte de interes ale coastei. Poziționarea sa la vest de Marbella îi conferă o ușoară protecție față de cele mai intense aglomerații turistice, păstrând în același timp accesul rapid la facilități. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía se distinge printr-o combinație de accesibilitate urbană și ambient rezidențial calm.
Plaja cea mai apropiată, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2.6 km, accesibilă cu mașina în aproximativ 5 minute sau cu bicicleta în 10-15 minute. Puerto Banús, cunoscut pentru magazinele sale de lux și viața de noapte, este la doar 1 km distanță. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de renume: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 6 km, iar Aloha Golf Club la 6.8 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație Supercharger Tesla se află la 2.4 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură fluctuează între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în lunile de vară. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr generos de zile însorite, specifice coastei del Sol, cu precipitații concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Ușoara înclinare de 0.2% spre mare asigură un drenaj natural eficient și o circulație aeriană benefică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea complexului se află mai multe plaje printre care Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri, Playa de Casablanca la 2.4 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțională, cu acces la trei terenuri de renume internațional: The Range golf lessons la 1.8 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2.3 km și Magna Marbella Golf la 3 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, un centru de alpinism Rocodromo la 3.5 km și un centru CrossFit la 3.8 km. Complexul oferă, de asemenea, terenuri de paddle tenis și piscine comunitare în stil lagună, încadrându-se în stilul de viață activ specific regiunii.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium la vest de Marbella, acționând ca un punct de legătură între centrul vibrant al Marbellei și luxul exclusivist din Puerto Banús. La doar 10 km de centrul Marbellei și aproximativ 45 km de aeroportul Malaga, zona oferă accesibilitate la principalele puncte de interes ale coastei. Poziționarea sa la vest de Marbella îi conferă o ușoară protecție față de cele mai intense aglomerații turistice, păstrând în același timp accesul rapid la facilități. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Nueva Andalucía se distinge printr-o combinație de accesibilitate urbană și ambient rezidențial calm.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL024389
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din Nueva Andalucía se poziționează în segmentul mediu-alto al pieței. Proiecte similare precum Aquamar în Torre del Mar încep de la €269.950, Lantana Residencial în Mijas de la €205.000, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la €259.000. Prețul de €535.000 pentru acest penthouse reflectă atât poziționarea sa în Nueva Andalucía, o zonă considerată mai prestigioasă decât Torre del Mar sau Mijas, cât și finisajele complete și facilitățile complexului. Față de Estepona, o zonă în plină dezvoltare, Nueva Andalucía oferă o infrastructură mai matură și acces mai bun la școli internaționale precum British International School. În comparație directă cu proiecte din centrul Marbellei sau Puerto Banús, acest complex oferă un echilibru mai bun între preț și calitate, păstrând în același timp accesul rapid la zonele respective.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
