Dit penthouse met twee slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. Met een oppervlakte van 72 vierkante meter biedt het woning een panoramisch uitzicht op de La Concha berg en de omliggende tuinen. Het appartement, gebouwd in 2003, maakt deel uit van een afgesloten wijk met 24-uurs beveiliging, gemeenschappelijke zwembaden en tennisbanen. De ligging nabij Puerto Banús en diverse voorzieningen maakt het een praktische keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een woning in de Middellandse Zeeregio met zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in de wijk Nueva Andalucía, op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla en binnen loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De ligging biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden, met diverse golfbanen op korte afstand en de jachthaven van Puerto Banús op 1 kilometer.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers beantwoordt aan de behoefte aan praktische leefruimte voor stellen, kleine gezinnen of als vakantiewoning. Het royale terras biedt mogelijkheden voor buitenleven en entertainment, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten voldoen aan de wens voor recreatiemogelijkheden zonder onderhoudsverplichtingen.
Het project is voltooid in 2003 en behoort tot de categorie bestaande bouw. De woning is direct beschikbaar zonder oplevertermijnen. Als onderdeel van een ontwikkeling uit het begin van de 21e eeuw combineert het bouwkundige elementen uit die periode met gemeenschappelijke voorzieningen die destijds als modern werden beschouwd, zoals gemeenschappelijke zwembaden en beveiligde toegang.
Het penthouse biedt geen eigen tuin of privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. De woonoppervlakte van 72 m² kan beperkt aanvoelen voor permanente bewoning door een groter gezin. De ligging in een stedelijke omgeving betekent minder rust dan in landelijk gelegen residenties. De bouw uit 2003 impliceert dat niet alle moderne energiezuinige technieken zijn toegepast.
Dit penthouse past bij personen die op zoek zijn naar een tweede woning in een gevestigde wijk met uitgebreide voorzieningen. De combinatie van twee slaapkamers maakt het geschikt voor stellen met kinderen die periodiek gebruik maken van de woning, of voor kopers die gedeeltelijk in Spanje wonen. De volledige inrichting en directe beschikbaarheid zonder oplevertermijn spreekt kopers aan die niet willen wachten op de bouw van een nieuwbouwproject. De ligging dicht bij voorzieningen zonder auto nodig te hebben, is relevant voor kopers die de woning slechts gedeeltelijk ter plaatse gebruiken. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tennisbanen verlagen de drempel voor recreatie zonder onderhoudsverplichtingen. Golfenthousiastelingen vinden hier een uitstekende uitvalsbasis met drie golfbanen op korte afstand.
Het penthouse uit 2003 is volledig ingericht en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, wat direct gebruik van de woning mogelijk maakt zonder additionele investeringen. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, een belangrijke factor in het mediterrane klimaat. De ruime living-eetkamer leidt naar een overdekt terras, een praktische overgang tussen binnen- en buitenleven die kenmerkend is voor Zuid-Spaanse architectuur. De woning beschikt over twee volledige badkamers, wat bijdraagt aan het functioneel gebruik, vooral bij ontvangst van gasten of bij gebruik als tweede woning. De technische staat van de installaties dateert uit 2003, wat betekent dat potentiële kopers rekening moeten houden met mogelijk aanstaande vernieuwingen van technische componenten. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt de toegankelijkheid en het gebruiksgemak.
Het penthouse wordt aangeboden vanaf €535.000, wat overeenkomt met ongeveer €7.430 per vierkante meter. Deze prijsstelling ligt in lijn met vergelijkbare appartementen in de regio Nueva Andalucía, waar de vastgoedprijzen worden beïnvloed door de nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De prijzen in de omgeving variëren afhankelijk van precieze locatie, uitzicht en staat van onderhoud. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende gebieden zoals Estepona of Mijas, is dit prijsniveau hoger, wat gedeeltelijk wordt verklaard door de gevestigde populariteit en voorzieningendichtheid van Nueva Andalucía.
Het dagelijks leven in dit penthouse wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke bereikbaarheid en mediterrane levensstijl. De ochtenden beginnen mogelijk op het ruime terras met uitzicht op de La Concha berg, terwijl de appartementen ligging op het zuiden zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. Binnen handbereik bevinden zich een apotheek op 8 meter en een supermarkt op 234 meter, wat praktische boodschappen of medische behoeften vereenvoudigt. De nabijheid van Puerto Banús op 1 kilometer biedt mogelijkheden voor avonduitjes, restaurants en winkels. Voor dagelijkse beweging kunnen bewoners gebruik maken van de 10 OV-lijnen in de buurt of de fietsmogelijkheden naar nabijgelegen voorzieningen. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden van de wijk bieden een uitwijkmogelijkheid voor recreatie zonder ver te hoeven reizen.
De directe omgeving van het penthouse wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat een gevarieerd aanbod aan dagelijkse en recreatieve mogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een ziekenhuis op minder dan 1 kilometer afstand is relevant voor medische zorg, vooral voor internationale bewoners of ouderen. De infrastructuur ondersteunt diverse vormen van mobiliteit, met 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De nabijheid van Puerto Banús op 1 kilometer biedt toegang tot een van de meest bekende jachthavens van de Costa del Sol. De combinatie van stedelijke voorzieningen met stranden op korte afstand creëert een leefomgeving waarin zowel praktische dagelijkse behoeften als recreatieve wensen vervuld kunnen worden zonder grote afstanden te hoeven afleggen.
De kaart toont de ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, een wijk die in de volksmond bekendstaat als 'Golfdal' vanwege de concentratie van golfbanen. De strategische positie tussen Marbella en Puerto Banús verklaart de populariteit bij buitenlandse kopers die de voorkeur geven aan een centrale locatie met zowel binnenlandse uitzichten als kustbereikbaarheid, typisch voor de Belgische kopers aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De wijk is strategisch gepositioneerd tussen Marbella en San Pedro Alcántara, twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 1 kilometer, plaatst het project in een van de meest gerenommeerde gebieden van de regio, bekend om zijn luxe voorzieningen en internationale aantrekkingskracht. In vergelijking met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een relatief centrale ligging met toegang tot zowel Marbella als de westelijker gelegen steden zoals Estepona.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 2,6 kilometer, wat op fietsafstand of een korte autorit ligt. Verschillende andere stranden zoals Playa de la Bajadilla (738 meter) en Playa de Casablanca (2,4 kilometer) bieden alternatieven voor strandbezoek. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer, goed bereikbaar via de autoweg A-7. Drie gerenommeerde golfbanen bevinden zich op korte afstand: Golf Los Naranjos en The Range golf lessons op 6 kilometer, en Aloha Golf Club op 6,8 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús is op 1 kilometer bereikbaar. Een EV-laadpaal bevindt zich op 2,1 kilometer, wat relevant is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C en variërend tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar de zee dragen bij aan een mild klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. Het zwemseizoen in de regio beslaat ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, typisch van mei tot en met september. De zuidelijke oriëntatie van het penthouse maximaliseert de blootstelling aan zonuren gedurende de dag. De combinatie van kustnabijheid en bergachtig achterland met de La Concha berg creëert een microklimaat dat kenmerkend is voor deze regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot meerdere stranden op korte afstand, waaronder Playa de la Bajadilla op 738 meter, een van de meest nabijgelegen opties voor strandbezoek. Voor golfenthousiastelingen biedt de omgeving toegang tot diverse gerenommeerde golfbanen, met Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 kilometer als een van de dichtstbijzijnde. The Range golflessen op 1,8 kilometer biedt mogelijkheden voor training en verbetering van vaardigheden. Sportfaciliteiten in de directe omgeving omvatten Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een multifunctioneel sportcentrum, en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer. De aanwezigheid van paddle tennisbanen in de wijk biedt een recreatieve optie op loopafstand. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een levendige marina-omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De wijk is strategisch gepositioneerd tussen Marbella en San Pedro Alcántara, twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 1 kilometer, plaatst het project in een van de meest gerenommeerde gebieden van de regio, bekend om zijn luxe voorzieningen en internationale aantrekkingskracht. In vergelijking met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een relatief centrale ligging met toegang tot zowel Marbella als de westelijker gelegen steden zoals Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL024389
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende gebieden biedt dit penthouse in Nueva Andalucía een direct beschikbare, afgeronde woning zonder bouwrisico's. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) lagere instapprijzen hanteren, biedt de locatie in Nueva Andalucía een gevestigde wijk met uitgebreide voorzieningen die deze nieuwbouwontwikkelingen nog moeten ontwikkelen. Het prijsniveau van €535.000 ligt significant hoger dan vergelijkbare appartementen in meer oostelijk gelegen gebieden zoals Torre del Mar, maar weerspiegelt de gevestigde populariteit en voorzieningendichtheid van Nueva Andalucía. In vergelijking met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt dit penthouse een meer centrale ligging ten opzichte van Marbella en Puerto Banús, met kortere afstanden tot gerenommeerde golfbanen en internationale voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
