Dette penthouseet i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyr panoramautsikt over La Concha-fjellet. Leiligheten ligger i det gated fellesskapet Dama de la Noche og har vært ferdigstilt siden 2003. Med to soverom, to bad og en boareal på 72 m² gir denne eiendommen en funksjonell planløsning. Den sørlige orienteringen sikrer rikelig med naturlig lys, og de felles fasilitetene som svømmebassenger og padeltennisbaner beriker boopplevelsen. Beliggenheten bare 2,6 km fra stranden og nærheten til Puerto Banús gjør dette til en gunstig plassert bolig ved Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseet ligger i Nueva Andalucía, et kjent boligområde vest for Marbella. Området gir tilgang til fasiliteter innen gangavstand, med et apotek bare 8 meter unna og en matbutikk 234 meter unna. Området ligger 10 meter over havets overflate med en lett helling på 0,2% mot kysten, som gir en flat og tilgjengelig omgivelse.
Dette penthouseet oppfyller behovet for en vedlikeholdslett sekundærbolig med plass til fire personer. Den fullt møblerte kjøkkenet og to komplette bad gir umiddelbar bo komfort. De felles svømmebassengene og det gated fellesskapet forenkler livet når boligen ikke brukes permanent. Beliggenheten i et urbant område med fasiliteter innen gangavstand gjør biltransport valgfritt i stedet for nødvendig.
Prosjektet ble ferdigstilt i 2003, noe som betyr at det ikke er nybygg, men en eksisterende bygning. Byggefaser er fullført og alle fellesfasiliteter er operasjonelle. Som eksisterende bolig tilbyr den mulighet for umiddelbar innflytting uten ventetider. Byggekvaliteten fra 2003 reflekterer datidens bygningsnormer, med aircondition og heis som moderne bekvemmeligheter for den perioden.
Penthouseet tilbyr ikke privat svømmebasseng, kun tilgang til felles svømmebassenger. Boligareal på 72 m² kan føles begrenset for permanent bosetting av fire personer. Bygningen fra 2003 betyr at energieffektiviteten ikke oppfyller de nyeste standardene. Parkering er ikke eksplisitt garantert ved boligen, noe som kan føre til parkeringsstress i et travelt område som Nueva Andalucía.
Dette penthouseet passer for personer som søker en vedlikeholdslett sekundærbolig i et område med både urbane fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. Kombinasjonen av full møblering og fellesfasiliteter gjør det egnet for kjøpere som umiddelbart vil nyte uten først å måtte investere i møbler eller tilpasninger. For par eller små familier som søker balanse mellom strandliv og tilgang til fasiliteter er beliggenheten egnet. Nærheten til internasjonale skoler som British International School (3,8 km) gjør det også egnet for familier med barn som vurderer delvis flytting til Spania. Investerere som ønsker å dra nytte av utleiemuligheter i høysesongen vil verdsette beliggenheten nær Puerto Banús og strendene. Å bo på denne beliggenheten betyr å kunne velge mellom en rolig dag i de felles hagene eller en aktiv dag med golf, tennis eller vannsport i umiddelbar nærhet. Det er mindre egnet for personer som søker total stillhet og isolasjon, ettersom Nueva Andalucía er et levende boligområde med turistaktiviteter, spesielt i sommermånedene.
Dette penthouseet, bygget i 2003, viser finish som er typisk for den perioden i Marbella-regionen. Stuen/spisestuen har en funksjonell planløsning med store vindusflater som maksimerer utsikten til fjellene. Tilstedeværelsen av en lysekrone og innebygde bokhyller indikerer en finish med oppmerksomhet på estetiske detaljer. Badene er utstyrt med badekar og vinduer med utsikt, noe som viser oppmerksomhet på komfort og naturlig lys. Kjøkkenet er fullt utstyrt med apparater og skapløsninger som er praktiske for daglig bruk. Terrassene er romslige og tilbyr en sømløs overgang mellom innendørs- og utendørsliv, med nok plass til utemøbler. Tilstedeværelsen av aircondition reflekterer behovet for klimakontroll i regionen, mens heisen i bygget forenkler tilgjengeligheten. De felles rommene, inkludert lagunestil svømmebassenger og tropiske hager, er anlagt med oppmerksomhet på bærekraftig vedlikehold og visuell appell. Selv om energieffektiviteten ikke oppfyller de nyeste standardene, gir den sørlige orienteringen naturlige fordeler for passiv oppvarming om vinteren og naturlig lys hele året.
Penthouseet tilbys fra €535.000, noe som tilsvarer omtrent €7.430 per kvadratmeter boligareal. Dette prisnivået ligger over gjennomsnittet for sammenlignbare boliger i regionen, men reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía og fasilitetene i det gated fellesskapet. Sammenlignet med nærliggende prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er dette tydelig posisjonert i det høyere segmentet. Prisen inkluderer full møblering, noe som muliggjør umiddelbar utleie eller innflytting uten ekstra investeringer. Verdien understøttes videre av det stabelige boligmarkedet i Marbella, hvor det totalt finnes 4.743 transaksjoner, noe som indikerer god omsetningsevne.
Dette penthouseet i Nueva Andalucía tilbyr et bomiljø hvor daglige fasiliteter er lett tilgjengelige. Om morgenen kan man gå til apoteket bare 8 meter unna for ferske brødvarer fra en av de nærliggende kafeene. Morningsolen på den sørvendte terrassen gir en hyggelig start på dagen, etterfulgt av et besøk til en av de 69 restaurantene innen 2 kilometers radius. Stranden 2,6 km unna er tilgjengelig med sykkel eller kort biltur, ideelt for ettermiddagssol. Etter arbeid kan man slappe av ved felles svømmebassenget eller spille en runde padeltennis i nabolaget. Om kvelden gir nærheten til Puerto Banús (1,0 km) tilgang til eksklusive restauranter og underholdning, mens det gated fellesskapet sikrer en trygg retur hjem. Tilstedeværelsen av 50 kollektivtransportstopp i nærheten gjør mobilitet uten bil mulig, selv om et kjøretøy er praktisk for å nå destinasjoner som golfbaner eller flyplassen 39 km unna. Kombinasjonen av urbane fasiliteter og felles rekreasjonsmuligheter gjør denne beliggenheten egnet for både permanent bolig og feriebolig.
Den umiddelbare nærheten til dette penthouseet tilbyr et overflod av fasiliteter innen gang- eller kort avstand. En matbutikk ligger bare 234 meter unna, mens et apotek 8 meter unna bringer dagligvarer og medisinske nødvendigheter innen rekkevidde. For helsevesen er et sykehus 996 meter unna, noe som sikrer helsetilbud på kort avstand. Området har 10 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, noe som muliggjør mobilitet uten bil. For spiseopplevelser finnes det 69 restauranter innen 2 kilometers radius, fra uformelle tapasbarer til eksklusive spisesteder. For daglig kaffe og møteplasser finnes det 10 kafeer i nærheten. Tilstedeværelsen av 4 banker og 3 apotek i den umiddelbare nærheten understreker det urbane preget. Beliggenheten 2,6 km fra stranden gir tilgang til kysten uten å være isolert fra urbane fasiliteter. For rekreasjon finnes diverse sportsfasiliteter, inkludert padeltennis i eget nabolag og golfbaner ca. 6 km unna. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km) gir tilgang til høykvalitetsbutikker, havn og natteliv, mens det gated fellesskapet tilbyr et rolig flukt fra travlheten.
Kartet viser penthouseet i Nueva Andalucía, plassert i 'Golf Valley' vest for Marbella. Beliggenheten kjennetegnes av nærheten til Puerto Banús (1,0 km sørøst) og diverse golfbaner nord og vest. Kystlinjen med Middelhavet befinner seg på kort avstand (2,6 km sør), mens La Concha-fjellet er et fremtredende naturtrekk i nord. Den urbane strukturen viser tett bebyggelse med grøntområder og vannpartier.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, i den kjente 'Golf Valley' ved Costa del Sol. Området er kjent for sitt residensielle preg med en blanding av permanent bosetting og fritidsboliger. Beliggenheten bare 1,0 km fra Puerto Banús plasserer det i et av de mest ettertraktede områdene ved Costa del Sol, med tilgang til luksusfasiliteter uten å være isolert fra bylivet i Marbella. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellom det pulserende turistlivet i Puerto Banús og den mer tradisjonelle atmosfæren i Marbella by. Området har en fordelaktig beliggenhet i forhold til andre kystbyer som Estepona (ca. 20 km vest) og Fuengirola (ca. 20 km øst), noe som muliggjør utflukter til disse destinasjonene på under 30 minutters kjøretur.
Dette penthouseet tilbyr utmerket tilgang til viktige fasiliteter i regionen. De nærmeste strendene er Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km), alle tilgjengelige innen 10 minutters kjøretur. Puerto Banús, kjent for sin havn og luksusfasiliteter, ligger bare 1,0 kilometer unna. For golfentusiaster er Golf Los Naranjos, The Range golfleksjoner og Aloha Golf Club alle innen 6,0-6,8 kilometer. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) befinner seg ca. 45 kilometer unna, noe som tilsvarer en kjøretid på ca. 35-40 minutter. Gibraltar Airport (GIB) ligger ca. 52 kilometer unna, noe som gir et alternativ for internasjonale flyvninger. For daglige innkjøp finnes en matbutikk 234 meter unna, mens diverse kafeer og restauranter er innen gangavstand. Et sykehus 996 meter unna og et apotek 8 meter unna sikrer medisinske fasiliteter på kort avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 17,8°C, noe som gir milde vintre og varme somre. Beliggenheten 10 meter over havets overflate og en lett helling på 0,2% mot kysten bidrar til et temperert mikroklima. Svømmesesongen varer ca. fire måneder, når vanntemperaturen stiger over 20°C, ideelt for vannaktiviteter fra mai til september. Den sørlige orienteringen av penthouseet maksimerer eksponeringen mot solen gjennom dagen, noe som bidrar til naturlig lys og passiv oppvarming i de kaldere månedene. Nærheten til Middelhavet og den beskyttende beliggenheten mot Sierra Blanca-fjellene regulerer temperaturer og fuktighet. Årlig er det gjennomsnittlig 320 soldager, noe som muliggjør utendørsliv hele året. De lokale høytidsdagene, 32 per år, reflekterer de rike kulturelle tradisjonene i Andalucía og gir regelmessige anledninger til feiringer i samfunnet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
I umiddelbar nærhet av Nueva Andalucía finnes det diverse strender som er egnet for ulike preferanser. Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) er den nærmeste stranden, etterfulgt av Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km). Selv om disse strendene ikke er eksplisitt nevnt som Blue Flag-sertifiserte, tilhører de fleste strendene i Marbella-regionen høyeste kvalitet når det gjelder hygiene og fasiliteter. For golfentusiaster tilbyr omgivelsene utmerkede muligheter, med Golf Los Naranjos, The Range golfleksjoner og Aloha Golf Club alle innen 6,0-6,8 kilometer avstand. Det eget nabolaget tilbyr padeltennisfasiliteter, mens diverse treningssentre som CrossFit Marbella (3,8 km) og Polideportivo San Pedro (2,9 km) gir innendørs sportsmuligheter. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km) gir tilgang til vannsportsaktiviteter og båtutleie. Havnen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km) tilbyr muligheter for seiling og annen vannrekreasjon. Kombinasjonen av strender, golfbaner og sportsfasiliteter gjør beliggenheten egnet for en aktiv livsstil med fokus på utendørs rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella, i den kjente 'Golf Valley' ved Costa del Sol. Området er kjent for sitt residensielle preg med en blanding av permanent bosetting og fritidsboliger. Beliggenheten bare 1,0 km fra Puerto Banús plasserer det i et av de mest ettertraktede områdene ved Costa del Sol, med tilgang til luksusfasiliteter uten å være isolert fra bylivet i Marbella. Nueva Andalucía fungerer som en bro mellom det pulserende turistlivet i Puerto Banús og den mer tradisjonelle atmosfæren i Marbella by. Området har en fordelaktig beliggenhet i forhold til andre kystbyer som Estepona (ca. 20 km vest) og Fuengirola (ca. 20 km øst), noe som muliggjør utflukter til disse destinasjonene på under 30 minutters kjøretur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL024389
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med omkringliggende prosjekter viser dette penthouseet i Nueva Andalucía en tydelig høyere prisklasse, noe som rettferdiggjør beliggenheten i det eksklusive vestlige delen av Marbella. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) retter seg mot mer overkommelige segmenter, posisjonerer dette penthouseet seg klart i det høyere markedet. Prisantydningen på €535.000 for 72 m² reflekterer premien for beliggenheten nær Puerto Banús og Golf Valley. I sammenligning med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr dette prosjektet et mer modent område med etablert infrastruktur og fasiliteter, i motsetning til de nyere utviklingene i Estepona som fortsatt er under utvikling. Nueva Andalucía skiller seg fra andre områder ved den unike kombinasjonen av urbane fasiliteter med tilgang til golf- og strandfasiliteter, noe som ofte mangler i nyere boligområder. I motsetning til det mer tradisjonelle Marbella by tilbyr Nueva Andalucía en mer moderne, internasjonal atmosfære med flere fasiliteter rettet mot expats og turister. Bygningen fra 2003 betyr at prosjektet tilbyr stabilitet og modenhet sammenlignet med nybyggprosjekter hvor de felles fasilitetene og omgivelsene fortsatt må utvikles. Nærheten til internasjonale skoler og medisinske fasiliteter gir Nueva Andalucía dessuten en fordel fremfor mer isolerte kystområder som Torre del Mar.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
