פנטהאוס באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, הממוקם בקהילה סגורה ומאובטחת. הנכס בעל שטח של 72 מ״ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2003 ומציע נוף להר לה קונצ'ה. ממוקם בקרבת מתחמי גולף, חופים ומתקני פנאי, עם גישה נוחה למרכזי קניות ומסעדות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה, במרחק הליכה מהים ומפוארטו בנוס. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה רבים. האזור ידוע בשל מתחמי הגולף האיכותיים שבו והסביבה הבטוחה והמטופחת.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כדירה נופש. עם שני חדרי שינה, הוא מספק פתרון מגורים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הגדולה והנוף להרים מאפשרים חיי פנאי ובילויים בחוץ. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי בקרבת מקום.
הפרויקט הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב תפעולי מלא. הנכס חלק מקהילת דאמה דה לה נוצ'ה הסגורה, הכוללת בריכת שחייה משותפת, מגרשי פדל טניס וגנים טרופיים מטופחים. כל התשתיות והשירותים פעילים וזמינים לדיירים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בטריטוריה. השטח הפנימי של 72 מ״ר מוגבל למשפחות קטנות או זוגות בלבד. המרחק מהחוף הקרוב ביותר דורש שימוש בתחבורה או הליכה של כ-10 דקות. אין גישה ישירה לשירותים כמו חנויות או מסעדות בתוך הקהילה הסגורה.
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש באזור מרכזי. הוא מושלם לאנשים שאוהבים את חיי הלילה והמסעדות של פוארטו בנוס, אך גם מעריכים שקט ופרטיות בסביבה בטוחה. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה לתיירים בזכות המיקום המבוקש והתשתיות התיירותיות המפותחות באזור. גמלאים המחפשים בית חורף בספרד ייהנו מהאקלים הנעים והקרבה לשירותים רפואיים.
הפנטהאוס כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל בסטנדרט אירופאי. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ובמקלחות באיכות גבוהה, עם חלונות המציעים נוף לסביבה. רצפות השיש באזורים המשותפים תורמים לתחושת יוקרה. המרפסת המקורה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הרהיטים הכלולים בעסקה הם באיכות גבוהה ומעוצבים בסגנון מודרני התואם את סביבת הים התיכון. חלונות כפולים מבודדים רעשים ומסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית יציבה.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €535,000, המשקף את המיקום המרכזי והתשתיות הקיימות. מחיר זה כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר. בהשוואה לנכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום והנוף. עלויות קהילה חודשיות חלות על תחזוקת המתחמים המשותפים והאבטחה.
היומיום בפנטהאוס מתחיל בארוחת בוקר במרפסת הגדולה עם נוף להרים. תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או ממשחק פדל טניס במתחם. בצהריים ניתן לצאת להליכה קצרה לפוארטו בנוס לבילוי או לארוחת צהריים. אחר הצהריים מתאים לבילוי בחופים הסמוכים או למשחק גולף באחד מהמגרשים הקרובים. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום מושלם לצפייה בשקיעה מעל ההרים. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או במסעדות הרבות באזור. הקהילה הסגורה מספקת סביבה שקטה ובטוחה, תוך מתן גישה קלה לחיי הלילה והבידור של פוארטו בנוס.
האזור סביב הנכס מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות. מרחק הליכה קצר מפריד את הדיירים מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים היוקרתי, נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות. קווי אוטובוס ציבוריים מקשרים את האזור למרכז מאלגה וליעדים נוספים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בלב נואבה אנדלוסיה, עם הדגשת הקרבה לפוארטו בנוס, לחופים ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הרשת העירונית המפותחת ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את האזור למרכזי התיירות האחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז מרבייה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של העיר. האזור ידוע בשל קהילות המגורים היוקרתיות ומתחמי הגולף הרבים שבו. במרחק של כ-5 קילומטרים מזרחה נמצא מרכז העיר מרבייה ההיסטורי, ובמרחק דומה מערבה נמצאת סן פדרו דה אלקנטרה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מספק גישה נוחה הן לתשתיות העירוניות והן לאזורי הנופש והחופים של הקוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדיז'ה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, הליכה של כ-10 דקות. פוארטו בנוס, עם מרינה יוקרתית, חנויות יוקרה ומסעדות, נמצא במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. אהבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לוס נרנחוס (6.0 קילומטרים) ואלוהה גולף קלאב (6.8 קילומטרים). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2.1 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון הים. טמפרטורת הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים רוב ימות השנה. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה בחדיז'ה (738 מטרים), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטרים) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו לוס נרנחוס, אלוהה גולף קלאב וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. באזור פועלים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט סן פדרו (2.9 קילומטרים), חדר כושר קרוספיט מרבייה (3.8 קילומטרים) ומתקן טיפוס רוקודרומו (3.5 קילומטרים). המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק של קילומטר אחד ומציעה פעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז מרבייה, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של העיר. האזור ידוע בשל קהילות המגורים היוקרתיות ומתחמי הגולף הרבים שבו. במרחק של כ-5 קילומטרים מזרחה נמצא מרכז העיר מרבייה ההיסטורי, ובמרחק דומה מערבה נמצאת סן פדרו דה אלקנטרה. מיקומה של נואבה אנדלוסיה מספק גישה נוחה הן לתשתיות העירוניות והן לאזורי הנופש והחופים של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL024389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה מציע ערך משמעותי בזכות המיקום המרכזי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות תיירותיות. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) גם הם זולים יותר, אך חסרים את הקרבה הייחודית לפוארטו בנוס ולמתחמי הגולף היוקרתיים של נואבה אנדלוסיה. המחיר של €535,000 משקף את הערך המוסף של המיקום היוקרתי, התשתיות המפותחות והפוטנציאל להשקעה או השכרה באזור המבוקש ביותר בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
