Penthouse smješten u prestižnom području Nueva Andalucía u Marbelli, nudi mediteranski način života s pogledom na planine. Izgrađen 2003. godine, nekretnina je dio urbanizacije Dama de la Noche s 24/7 sigurnosti. S 72 m² stambenog prostora, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, nekretnina je potpuno namještena i spremna za neposredno useljenje. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Penthouse se nalazi u urbanom okruženju blizu svih bitnih sadržaja. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže, trgovina i restorana. Lokacija nudi both pogodnost i dostupnost, brojni sadržaji dostupni su pješice ili biciklom. Kao dio zatvorene urbanizacije pruža dodatnu sigurnost uz očuvanje urbanog povezivanja.
Ova nekretnina zadovoljava praktične stambene potrebe svojim dobro osmišljenim rasporedom. Dvije spavaće sobe nude udoban smještaj za male obitelji ili parove. Dvije potpune kupaonice pružaju pogodnost, dok je potpuno opremljena kuhinja zadovoljava dnevne kulinarske potrebe. Privatna terasa proširuje stambeni prostor vani, omogućujući odmor i zabavu s panoramskim pogledom na planine.
Zgrada je završena 2003. godine, čineći je zrelom nekretninom s uspostavljenim okruženjem. Svi građevinski radovi su završeni, što znači da nema remetnji vezanih uz gradnju. Razvoj je dobro stario, zajednički sadržaji su potpuno operativni i integrirani u susjedstvo. Nekretnina je održavana i spremna za neposredno useljenje bez razdoblja čekanja.
Ovaj penthouse ne nudi privatno parkiralište unutar kompleksa. Nekretnina nema namjensku ostavu, što bi moglo biti neugodno za neke stanare. Kao dio starijeg razvoja izgrađenog 2003. godine, ne sadrži najnovije energetski učinkovite tehnologije koje se obično nalaze u novijim gradnjama. Stambeni prostor od 72 m² može biti ograničen za one naviknute na veće nekretnine.
Ovaj penthouse odgovara kupcima koji traže nekretninu spremnu za useljenje u uspostavljenom urbanom okruženju. Idealan je za male obitelji ili parove koji traže sekundarno prebivalište u mediteranskoj regiji. Blizina golf terena čini ga privlačnim za golf entuzijaste, dok obližnje plaže privlače one koji uživaju u obalnom životu. Sigurnosne značajke i održavani zajednički prostori također ga čine prikladnim za one koji planiraju produžene boravke ili djelomično prebivalište. Kupci koji cijene pogodnost i preferiraju hodanje do sadržaja umjesto vožnje automobilom cijenit će lokaciju. Potpuno namještena priroda nekretnine čini je posebno prikladnom za međunarodne kupce koji žele bezbrižan proces kupnje.
Penthouse sadrži kvalitetne završne radove u skladu sa standardima mediteranskog stanovanja. Stambeni prostori uključuju pločice tipične za regiju, nudeći izdržljivost i lako održavanje. Kupaonice su potpuno opremljene modernim sanitarijama, uključujući kadu u glavnoj kupaonici kao što je vidljivo na slikama nekretnine. Kuhinjski sadržaji su sveobuhvatni, s ugrađenim aparatima i rješenjima za pohranu. Vanjski prostor terase dizajniran je kao produžetak stambenog prostora, s prikladnim podlogom i ogradom za sigurnost i estetiku. Prozori su dizajnirani za maksimiziranje prirodnog svjetla dok pružaju izolaciju od temperaturnih promjena. Nekretnina uključuje klimatizacijske sustave, esencijalne za ugodnost tijekom toplijih mjeseci. Građevinski materijali korišteni u konstrukciji odražavaju standarde gradnje iz 2003. godine u regiji, s odgovarajućom izolacijom i konstrukcijskim elementima prilagođenim mediteranskoj klimi.
Cijenjen na €535.000, ovaj penthouse predstavlja konkurentnu opciju na tržištu nekretnina u Nueva Andalucía. Cijena odražava status nekretnine kao dovršene, neposredne dostupnosti i uključivanja svog namještaja. U usporedbi s sličnim nekretninama u području, cijena ga pozicionira u srednji do gornji raspon, opravdan njegovom lokacijom u zatvorenoj urbanizaciji sa sadržajima. Spremnost nekretnine za neposredno useljenje bez dodatnih ulaganja u namještaj ili aparate dodaje vrijednost ponudi.
Svakodnevni život u ovom penthouseu u Nueva Andalucía kombinira mediteransku udobnost s urbanom pogodnošću. Jutra počinju s kavom na privatnoj terasi, uživajući u pogledu na planinu La Concha. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana, stvarajući svijetle stambene prostore. Lokacija omogućuje stanovnicima hodati do obližnjih plaža, restorana i trgovina, eliminirajući potrebu za automobilom za svakodnevne poslove. Zajednički prostori, uključujući lagunske bazene i vrtove, pružaju prostor za odmor i druženje. Večeri se mogu provoditi uživajući u blagoj klimi na terasi ili istražujući živahni restoranski scenarij u blizini. Blizina Puerto Banúsa dodaje luksuzne trgovačke i zabavne opcije u lako dostupnom dosegu. Okolina zatvorene urbanizacije nudi sigurnost uz očuvanje veze s okolnim urbanim područjem.
Život u ovom penthouseu u Nueva Andalucía ima izvanrednu infrastrukturu i povezivost. Neposredna okolica nudi 69 restorana, 4 banke i 10 kafića unutar radijusa od 2 km, pružajući obilje mogućnosti za jelo i usluge. Područje je dobro opskrbljeno javnim prijevozom s 10 autobusnih linija i 50 stanica u blizini. Zdravstvene ustanove su dostupne, s 5 zdravstvenih centara u okolici i bolnicom manje od 1 km udaljenom. Za obitelji, lokacija nudi 41 osnovnu i 28 srednjih škola u širem području. Zajednica je dobro uspostavljena s 4.743 transakcija nekretnina koje ukazuju na aktivno tržište nekretnina. Urbanizacija pruža 24/7 sigurnost, zajedničke vrtove, bazene i sportske objekte, stvarajući samoodrživo okruženje za život uz očuvanje veze s širim urbanim sadržajima Marbelle.
Karta prikazuje prime lokaciju penthousea u Nueva Andalucía, strateški pozicioniranog između Marbelle i Puerto Banúsa. Nekretnina ima koristi od blizine mediteranskoj obali dok je okružena golf terenima i urbanim sadržajima. Vizualizacija jasno demonstrira kako lokacija kombinira obalnu dostupnost s unutrašnjim rekreacijskim objektima, stvarajući uravnoteženo stambeno okruženje u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj zapadno od Marbelle, specifično dizajniran kao stambeno područje koje nadopunjuje širu regiju Costa del Sol. Nalazi se između užurbanog središta Marbelle i ekskluzivne marine Puerto Banús, koristeći blizinu oba urbana sadržaja i luksuznih rekreacijsnih objekata. Područje je približno 45 km od grada Málage i njegove međunarodne zračne luke, smještajući ga unutar lako doseživih međunarodnih veza. Nueva Andalucíina nadmorska visina od 10 metara iznad razine mora pruža blagu elevaciju u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, nudeći potencijalne poglede i ventilacijske prednosti dok održava blisku vezu s mediteranskom obalnom linijom.
Penthouse se može pohvaliti izvrsnom dostupnošću ključnim sadržajima. Plaže su lako dostupne, s Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, što omogućava hod do mora za manje od 10 minuta. Druge plaže poput Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) također su lako dostupne. Za golf entuzijaste, nekoliko renomiranih terena je u blizini: Golf Los Naranjos i The Range golf lekcije (oba 6,0 km), i Aloha Golf Club (6,8 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 39 km udaljena, otprilike 30-40 minuta vožnje automobilom. Živahna marina Puerto Banús s luksuznim trgovinama i restoranima nalazi se unutar pješačke udaljenosti, nudeći zabavu i jelovnike.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u povoljnoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperature se kreću između 12-26°C tijekom godine, stvarajući ugodne životne uvjete. Područje prima obilje sunca, tipično za južnu Španjolsku, s sezonom kupanja koja traje približno 4 mjeseca kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C. Nekretnina je smještena na 10 metara nadmorske visine s minimalnim nagibom (0,2%) prema plaži, što je čini lako dostupnom. Ova nadmorska visina pridonosi ugodnim povjetarcima bez izlaganja nekretnine ekstremnim vremenskim uvjetima. Južna orijentacija penthousea maksimizira izloženost suncu tijekom dana, posebno korisno tijekom hladnijih mjeseci. Lokacija ima koristi od mikroklime područja Marbella, koja je poznata kao jedna od najumjerenijih klima u Europi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko penthousea nudi izvanredne rekreacijske mogućnosti. Nekoliko plaža Blue Flag standarda nalazi se u blizini, uključujući Playa de la Bajadilla (738m) i Playa de Casablanca (2,4 km), pružajući čista, dobro održavana obalna okruženja za plivanje i opuštanje. Golf entuzijasti imaju pristup svjetski klasičnim terenima, s Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club svim unutar 6-7 km. Sportski objekti u području uključuju Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), nudeći raznolike opcije za tjelesne aktivnosti. Urbanizacija sama po sebi sadrži terene za paddle tenis i lagunske bazene za korištenje stanara. Za one zainteresirane za vodene sportove, blizina marine Puerto Banús (1,0 km) pruža pristup jedrenju i pomorskim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima strateški položaj zapadno od Marbelle, specifično dizajniran kao stambeno područje koje nadopunjuje širu regiju Costa del Sol. Nalazi se između užurbanog središta Marbelle i ekskluzivne marine Puerto Banús, koristeći blizinu oba urbana sadržaja i luksuznih rekreacijsnih objekata. Područje je približno 45 km od grada Málage i njegove međunarodne zračne luke, smještajući ga unutar lako doseživih međunarodnih veza. Nueva Andalucíina nadmorska visina od 10 metara iznad razine mora pruža blagu elevaciju u usporedbi s neposrednim obalnim područjima, nudeći potencijalne poglede i ventilacijske prednosti dok održava blisku vezu s mediteranskom obalnom linijom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL024389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se razlikuje od drugih područja na Costa del Sol po svojoj jedinstvenoj kombinaciji urbanog sadržaja i rekreativnih prostora. U usporedbi s Torre del Mar, gdje se slični penthouseovi prodaju od oko €269.950, Nueva Andalucía nudi višu cijenu, ali i pristup ekskluzivnijim sadržajima kao što su luksuzni Puerto Banús i brojni golf tereni naselja. U usporedbi s Mijasom, gdje su nekretnine poput Lantana Residencial dostupne od €205.000, Nueva Andalucía nudi bolju povezanost s međunarodnim školama i zdravstvenim ustanovama. Estepona, s projektima poput Etherna Homes 2 po cijenama od oko €259.000, nudi manju urbanu gužvu, ali Nueva Andalucía prevladava blizinom Marbelli i njezinim sadržajima. Područje ima više transakcija nekretnina (4.743) u usporedbi s mnogim drugim krajevima, što ukazuje na zdravo tržište s dobrom likvidnošću. Klima u Nueva Andalucía je blaža nego u unutrašnjim regijama kao što je Antequera, s više sunčanih dana i duljim sezonom kupanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
