Położony prestiżowy penthouse w Nueva Andalucía, Marbella, o powierzchni 72 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość z 2003 roku usytuowana jest w ekskluzywnym osiedlu Dama de la Noche z imponującym tarasem i panoramicznym widokiem na górę La Concha. W odległości spacerowej znajdują się Puerto Banús, plaże, pola golfowe i restauracje. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z bliskością Morza Śródziemnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, w strefie zurbanizowanej z bezpośrednim dostępem do kluczowych punktów. W odległości zaledwie 738 metrów znajduje się plaża Playa de la Bajadilla, a do Puerto Banús jest około 1 kilometr. Lokalizacja zapewnia połączenie z przybrzeżnym stylem życia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej.
Penthouse spełnia potrzeby związane z komfortowym zamieszkiwaniem dla pary, małej rodziny lub jako rezydencja wakacyjna. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń functionalną. Rozległy taras z widokiem na góry umożliwia relaks na świeżym powietrzu. Bliskość udogodnień codziennych, takich jak apteka (8 m) i supermarket (234 m), ułatwia życie codzienne.
Nieruchomość została ukończona w 2003 roku, co oznacza, że jest to projekt zrealizowany i gotowy do zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Budynek jest już dostosowany do użytku z infrastrukturą wspólną w pełni działającą. Wiek konstrukcji wynosi około 20 lat, co wskazuje na ustabilizowane środowisko osiedlowe z rozwiniętymi usługami i udogodnieniami.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do wspólnego basenu typu laguna. Nieruchomość nie posiada prywatnego miejsca parkingowego w cenie. Powierzchnia 72 m² jest ograniczona w porównaniu z nowszymi inwestycjami na rynku. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskości. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie oznacza większą gęstość zaludnienia niż w odleglejszych rezydencjach.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy poszukujesz drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z możliwością korzystania z udogodnień przez cały rok. Idealna dla pary lub małej rodziny ceniącej sobie dostęp do restauracji, sklepów i rozrywek bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem. Nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja z potencjałem wynajmu krótkoterminowego ze względu na bliskość Puerto Banús i plaż. Dla osób aktywnych, dostęp do pól golfowych w promieniu 6-7 km oraz kortów do padla na terenie osiedla będzie dodatkowym atutem. Nieruchomość jest odpowiednia również dla tych, którzy szukają gotowego do zamieszkania rozwiązania bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Penthouse został wykończony z wykorzystaniem materiałów typowych dla standardu premium w hiszpańskim budownictwie z początku lat 2000. Wnętrza charakteryzują się jasną kolorystyką i użyciem materiałów odpornych na wilgoć, odpowiednich dla klimatu śródziemnomorskiego. Podłogi wykonane są z marmuru lub płytek ceramicznych, co ułatwia utrzymanie czystości w warunkach piaskowych plaż. Kuchnia w pełni wyposażona i dostosowana do codziennego użytku, z blatami roboczymi i miejscem na sprzęt AGD. Łazienki wykończone kafelkami z elementami ceramiki sanitarnej. Okna zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Taras wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, z odpowiednim odwodnieniem. Całość wyposażona w klimatyzację, co jest standardem w tej klasie nieruchomości w regionie Costa del Sol.
Cena penthouse'u wynosi od €535,000, co plasuje go w średnim segmencie rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, taka jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), nieruchomość jest wyceniona wyżej, co odzwierciedla prestiżową lokalizację i bliskość Puerto Banús. Cena uwzględnia pełne umeblowanie oraz wyposażenie kuchni, co stanowi wartość dodaną w stosunku do innych ofert na rynku. Różnice w cenie mogą wynikać z konkretnego piętra, widoku i stanu wykończenia wnętrza.
Codzienne życie w tej lokalizacji to harmonijne połączenie komfortu miejskiego z dostępem do rozrywek przybrzeżnych. Poranne kawy na tarasie z widokiem na górę La Concha stanowią początek dnia. Spacer do apteki czy supermarketu trwa zaledwie kilka minut, co ułatwia załatwianie codziennych spraw. Popołudnia można spędzać na wspólnym basenie lub uprawiając padla w osiedlu. Wieczorami, krótki spacer prowadzi do restauracji w Puerto Banús lub nad morze. Okolica tętni życiem przez cały rok, z większą aktywnością turystyczną w sezonie letnim. Mieszkańcy mogą korzystać z 52 hoteli i licznych lokali gastronomicznych w promieniu 2 km. Dostępność 10 linii transportu publicznego zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu na co dzień.
Nueva Andalucía oferuje rozwiniętą infrastrukturę z dostępem do wszystkich niezbędnych usług w promieniu 1-2 km. W najbliższej okolicy znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Do centrum Marbelli jest około 5 km, co umożliwia korzystanie z oferty większego miasta. W odległości 996 metrów znajduje się szpital, co zapewnia dostęp do opieki zdrowotnej. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. W promieniu 2 km znajduje się 5 centrów zdrowia oraz stomatolog, co zapewnia kompleksową opiekę medyczną. Dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie czyni tę lokalizację odpowiednią także dla rodzin z dziećmi.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację penthouse'u w Nueva Andalucía w kontekście kluczowych punktów odniesienia. Widać na niej bliskość Puerto Banús na wschodzie, pól golfowych na północy oraz dostępu do plaż na południu. Zaznaczone zostały główne trasy komunikacyjne umożliwiające przemieszczanie się po regionie, w tym dojazd do lotniska w Maladze. Mapa uwzględnia także położenie niezbędnych usług w promieniu spacerowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część Marbelli, położoną między centrum miasta a Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a możliwościami rekreacyjnymi wybrzeża. W porównaniu do centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej spokojną atmosferę przy jednoczesnym zachowaniu bliskości kluczowych atrakcji. W stosunku do sąsiednich miejscowości takich jak Estepona czy Benahavís, Nueva Andalucía wyróżnia się większą dostępnością usług i udogodnień. Pozycja geograficzna pomiędzy górami a morzem tworzy unikalny mikroklimat i estetykę krajobrazową.
Nieruchomość znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru od kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 2,6 km, co stanowi około 30-minutowy spacer lub 5 minut jazdy samochodem. Do Puerto Banús można dojść w około 15-20 minut spacerem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km w linii prostej, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem. Najbliższe pola golfowe - Golf Los Naranjos i The Range golf lessons - znajdują się w odległości 6 km, co zajmuje około 10-15 minut jazdy. Do centrum Marbelli jest około 5 km. Dla miłośników sportów wodnych, marina Puerto Deportivo José Banus znajduje się w odległości 1 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Średnie temperatury wahają się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w sierpniu. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Region słynie ze średnio 320 słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Umiarkowana wilgotność powietrza i bryzy morskie łagodzą letnie upały, tworząc komfortowe warunki do zamieszkania.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de la Bajadilla jest najbliższa (738 m). Inne plaże w zasięgu krótkiej podróży to Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). W promieniu 3 km dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym The Range golf lessons (1,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,0 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km). Dla miłośników sportów wodnych, w odległości 1 km znajduje się marina Puerto Deportivo José Banus, oferująca możliwość uprawiania żeglarstwa i innych wodnych aktywności.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część Marbelli, położoną między centrum miasta a Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do infrastruktury miejskiej a możliwościami rekreacyjnymi wybrzeża. W porównaniu do centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej spokojną atmosferę przy jednoczesnym zachowaniu bliskości kluczowych atrakcji. W stosunku do sąsiednich miejscowości takich jak Estepona czy Benahavís, Nueva Andalucía wyróżnia się większą dostępnością usług i udogodnień. Pozycja geograficzna pomiędzy górami a morzem tworzy unikalny mikroklimat i estetykę krajobrazową.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL024389
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, penthouse w Nueva Andalucía wyróżnia się swoją lokalizacją w stosunku do ceny. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują niższe ceny punktów wejścia, ale znajdują się w mniej prestiżowych lokalizacjach z mniejszą dostępnością do usług. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) reprezentuje nowszą inwestycję, ale położona jest dalej od kluczowych atrakcji jak Puerto Banús. Nueva Andalucía oferuje dojrzałą infrastrukturę z 2003 roku, co oznacza stabilne środowisko osiedlowe z rozwiniętymi usługami, w przeciwieństwie do nowszych inwestycji, które mogą jeszcze przechodzić fazę rozwoju. Wartość dodaną stanowi bliskość 52 hoteli i 12,781 łóżek turystycznych w regionie, co świadczy o ugruntowanej pozycji turystycznej i potencjale wynajmu. W porównaniu z bardziej odległymi rezydencjami w górzystych częściach regionu, Nueva Andalucía oferuje lepszą dostępność usług przy zachowaniu klimatu śródziemnomorskiego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
