Пентхаус в Нова Андалусія, Марбелья, з видом на гору Ла Конча. Розташований у закритому комплексі Дама де ла Ноче з цілодобовою охороною, тропічними садами та басейнами. Площа 72 м² включає дві спальні, дві ванні кімнати, велику вітальню, яка виходить на терасу, та повністю обладнану кухню. Об'єкт готовий до проживання з 2003 року, що забезпечує негайну доступність для покупця. Південна орієнтація гарантує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Нова Андалусія, престижному районі на захід від Марбельї. Відстань до найближчого пляжу становить 738 метрів. Порто-Бану знаходиться в межах пішої доступності. Район відомий своїми полями для гольфу, високоякісною інфраструктурою та близькістю до послуг. Висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Цей пентхаус відповідає потребам пари або маленької сім'ї, які шукають друге житло в Іспанії. Дві спальні дозволяють розмістити гостей або використовувати одну кімнату як кабінет. Велика тераса площею 30 м² створює додатковий простір для відпочинку. Наявність повністю обладнаної кухні та меблів забезпечує комфортне проживання без додаткових інвестицій.
Проєкт завершено в 2003 році, що виключає ризики, пов'язані з новобудовами. Будівля пройшла перевірку часом, а всі комунікації та конструкції знаходяться в робочому стані. Оскільки об'єкт здали більше 20 років тому, покупець може негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт чи процедур оформлення.
Цей пентхаус підходить для подружжя, яке шукає друге житло в Іспанії для проведення вихідних та відпусток. Дві спальні дозволяють запрошувати друзів або родичів для спільного відпочинку. Відмінним варіантом він буде і для пари, що планує частково переїхати до Іспанії, але бажає мати квартиру на батьківщині. Для інвесторів, які хочуть орендувати нерухомість, розташування біля Порто-Бану та пляжів робить об'єкт привабливим для туристів, особливо в літній сезон. Завдяки повній меблюваності, об'єкт готовий для здачі в оренду без додаткових витрат.
Обробка пентхаусу виконана з урахуванням середземноморських стандартів. У ванній кімнаті встановлено ванну з вікном, що забезпечує природне освітлення. На кухні використано якісні матеріали, які витримують високу вологість. Тераса облаштована безпечним огородженням та відповідним покриттям для захисту від сонця. Система кондиціювання повітря підтримує комфортну температуру влітку. Висока стеля у вітальні створює відчуття простору. Комплекс Дама де ла Ноче, де знаходиться пентхаус, відомий своєю якісною архітектурою та благоустроєм території.
Ціна цього пентхаусу становить €535,000, що відповідає середньому ринковому рівню для подібних об'єктів у Нова Андалусія. Вартість включає повне меблювання та техніку, що усуває необхідність додаткових інвестицій. Порівняно з новими проєктами в районі, такими як Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт має вищу вартість, але пропонує більшу площу та розвинену інфраструктуру навколо. Оскільки об'єкт завершено, покупець не стикається з ризиками підвищення цін під час будівництва.
Цей пентхаус створює умови для комфортного життя в атмосфері середземноморського стилю. Вранці жителі можуть починати день з кави на терасі з видом на гору Ла Конча. Прогулянка до пляжу займає близько 10 хвилин. Увечері можна відвідувати ресторани Порто-Бану або насолоджуватися місцевою кухнею в численних закладах поблизу. Пляжний образ життя доповнюється можливістю грати в гольф на престижних полях, таких як Лос Наранхос або Алуа, які знаходяться в межах короткої поїздки. Зоопарк Selwo Aventura та аквапарк в邻近 містах пропонують розваги для сімей з дітьми.
Нова Андалусія пропонує високу якість життя завдяки розвиненій інфраструктурі. Аптека знаходиться всього за 8 метрів від будинку, що забезпечує швидкий доступ до ліків. Супермаркет розташований на відстані 234 метрів, що дозволяє щодня купувати свіжі продукти. Зоопарк Selwo Aventura, аквапарк та численні пляжі пропонують розваги для всіх віків. Для активного відпочинку доступні тенісні корти, поля для гольфу та спортивні центри в межах 5 кілометрів. Ресторани, кафе та бари розташовані по всьому району, особливо біля Порто-Бану, де можна насолодитися різноманітною кухнею від іспанської до міжнародної.
Карта показує розташування пентхаусу в Нова Андалусія, районі на захід від Марбельї. Об'єкт знаходиться в закритому комплексі Дама де ла Ноче, відзначеному синьою точкою. У межах 3 кілометрів від комплексу розташовані поля для гольфу, пляжі та Порто-Бану. Гора Ла Конча, з якої відкривається вид з тераси, знаходиться на північному сході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нова Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, утворюючи частиною муніципалітету Марбелья. Це один з найпрестижніших районів Costa del Sol, відомий своїми віллами та розкішними комплексами. На північ від району знаходяться гірські хребти Сьєрра-Бланка, що створює мальовничий фон. На південь, Середземне море з численними пляжами. Район межує з іншими престижними районами, такими як Сан-Педро-де-Алькантара на заході та Марбелья на сході, що дозволяє легко переміщатися між різними частинами узбережжя.
Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів, приблизно 10 хвилин ходьби. До Порто-Бану, престижної яхтової гавані, можна дістатися пішки за 15-20 хвилин. Аеропорт Малага розташований за 39 кілометрів, що становить близько 30 хвилин на автомобілі. Поля для гольфу, такі як Лос Наранхос (6,0 км) та Алуа (6,8 км), знаходяться в межах короткої поїздки. Залізнична станція та автобусні зупинки розташовані в районі, забезпечуючи зв'язок з Марбельєю та іншими містами узбережжя.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нова Андалусія типово середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Рівень сонячного випромінювання високий, з понад 320 сонячних днів на рік. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (10 метрів) та мінімальний нахил (0,2%) створюють ідеальні умови для пішохідних прогулянок. Річна кількість опадів становить близько 600 мм, що переважно випадають у період з жовтня по квітень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 3 кілометрів знаходиться кілька пляжів, включаючи Плая де ла Бахаділья (738 м) та Плая де Касабланка (2,4 км). Ці пляжі відомі своїм золотим піском та чистою водою. Любителям гольфу доступні престижні клуби: Гольф Лос Наранхос (6,0 км), The Range для навчання (6,0 км) та Алуа Гольф Клуб (6,8 км). Для занять спортом можна відвідати Полідепортіво Сан-Педро (2,9 км), скеледром (3,5 км) або CrossFit Marbella (3,8 км). Порто-Бану (1,0 км) пропонує можливість для прогулянок уздовж яхт та насолодження атмосферою розкішного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нова Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, утворюючи частиною муніципалітету Марбелья. Це один з найпрестижніших районів Costa del Sol, відомий своїми віллами та розкішними комплексами. На північ від району знаходяться гірські хребти Сьєрра-Бланка, що створює мальовничий фон. На південь, Середземне море з численними пляжами. Район межує з іншими престижними районами, такими як Сан-Педро-де-Алькантара на заході та Марбелья на сході, що дозволяє легко переміщатися між різними частинами узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL024389
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей пентхаус в Нова Андалусія з іншими проєктами в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. На відміну від проєкту Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), об'єкт пропонує набагато престижніше розташування поруч з Марбельєю та Порто-Бану. Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) може бути дешевшим, але знаходиться далі від морського узбережжя та має менш розвинену інфраструктуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) є новим проєктом, але знаходиться поза центральною частиною Costa del Sol. Перевага цього пентхаусу полягає в поєднанні завершеного об'єкта, готового до негайного проживання, з розташуванням у найпрестижнішому районі з повністю розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим для тих, хто цінує комфорт та статус.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
