Penthouse berlokasi di Nueva Andalucía, Marbella, menawarkan hunian seluas 72 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Properti yang selesai dibangun pada tahun 2003 ini berada dalam komunitas perumahan Dama de la Noche yang aman dengan akses 24 jam. Terdapat teras pribadi yang luas dengan pemandangan gunung La Concha. Lokasinya yang strategis hanya berjarak beberapa meter dari apotek dan supermarket, serta dalam jarak berjalan kaki ke Puerto Banús dan pantai. Dengan orientasi selatan, unit ini mendapatkan sinar matahari optimal sepanjang hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Nueva Andalucía, wilayah residensial premium di barat Marbella. Lokasi berada dalam area urbanisasi Dama de la Noche yang telah mapan. Dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, properti ini memiliki kemiringan landai 0,2% menuju pantai. Jarak hanya 738 meter ke Playa de la Bajadilla menjadikan akses ke pantai sangat mudah.
Penthouse ini memenuhi kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil yang mencari kombinasi antara kenyamanan urban dan akses rekreasi. Dua kamar tidur dengan satu kamar mandi en-suite memberikan privasi. Ruang tamu yang terhubung langsung ke teras luas sesuai untuk bersantai dan hiburan. Dapur yang dilengkapi lengkap memfasilitasi kebutuhan memasak sehari-hari.
Properti ini selesai dibangun pada tahun 2003 dan telah menjadi bagian dari komunitas yang mapan. Statusnya sebagai bangunan siap huni berarti tidak ada risiko atau penundaan terkait konstruksi. Unit ini telah dirawat dengan baik selama bertahun-tahun dan menjaga standar kualitas aslinya. Penghuni dapat langsung menempati tanpa perlu menunggu proses pembangunan selesai.
Penthouse ini tidak menawarkan area parkir pribadi, sehingga penghuni bergantung pada parkir umum komunitas. Luas hunian 72 meter persegi mungkin terbatas bagi mereka yang mencari ruang lebih besar. Properti ini tidak memiliki akses langsung ke kolam renang pribadi, hanya kolam renang komunal. Tidak terdapat fasilitas gym pribadi dalam unit ini.
Penthouse ini cocok untuk pasangan profesional yang mencari rumah kedua di Spanyol dengan kombinasi antara privasi dan akses ke fasilitas urban. Lokasinya yang dekat dengan Puerto Banús dan pantai sesuai bagi mereka yang menghargai gaya hidup pantai mediterania. Properti ini juga sesuai untuk pasangan pensiunan yang ingin menikmati iklim hangat dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun. Bagi keluarga kecil dengan satu anak, dua kamar tidur memberikan ruang yang cukup untuk kebutuhan tempat tinggal. Kehadiran 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam area ini menjadikannya lokasi yang layak untuk keluarga. Komunitas yang aman dengan keamanan 24 jam memberikan ketenangan tambahan bagi penghuni. Investor yang mencari properti sewaan akan menemukan potensi baik di pasar sewa jangka pendek maupun panjang, mengingat dekatnya dengan 52 hotel dan lebih dari 12.000 kamar tidur wisata di area tersebut. Akses mudah ke lapangan golf, pantai, dan fasilitas rekreasi lainnya menjadikannya menarik bagi wisatawan yang mencari akomodasi berkualitas di luar hotel.
Penthouse ini menampilkan standar finishing berkualitas dengan material yang tahan lama dan sesuai dengan iklim mediterania. Ruang tamu dilengkapi dengan chandelier yang elegan dan rak buku built-in yang memberikan sentuhan klasik. Lantai menggunakan material yang mudah perawatannya, sesuai untuk iklim Spanyol yang cerah. Kamar mandi dilengkapi dengan bathtub dan jendela yang memberikan pemandangan serta pencahayaan alami. Perlengkapan kamar mandi menggunakan standar Eropa dengan fungsionalitas tinggi. Dapur telah dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan modern yang memfasilitasi kebutuhan memasak sehari-hari. Teras pribadi yang luas dirancang dengan material tahan cuaca, memungkinkan penggunaan sepanjang tahun. Terdapat area tertutup untuk berlindung dari sinar matahari langsung saat siang hari. Sistem pendingin udara terpasang di seluruh unit untuk memastikan kenyamanan selama bulan-bulan panas. Penggunaan kayu di beberapa area memberikan nuansa hangat yang kontras dengan kesan modern dari struktur keseluruhan.
Harga penthouse ini dimulai dari €535.000 untuk unit seluas 72 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi. Properti ini sudah sepenuhnya dilengkapi furnitur, sehingga siap untuk ditempati segera. Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah ini seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), harga ini mencerminkan lokasi premium di Nueva Andalucía dan berbagai fasilitas yang ditawarkan. Median penghasilan provinsi €16.450 menunjukkan bahwa properti ini termasuk dalam segmen pasar menengah hingga atas.
Hunian ini cocok untuk mereka yang menghargai gaya hidup mediterania dengan akses mudah ke fasilitas urban. Pagi hari dapat dimulai dengan menikmati kopi di teras pribadi sambil memandang gunung La Concha. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket hanya berjarak 234 meter dan apotek bahkan lebih dekat lagi, hanya 8 meter dari lokasi. Komunitas Dama de la Noche menawarkan keamanan 24 jam dengan taman tropis yang tertata rapi dan kolam renang bergaya laguna. Penghuni dapat berjalan kaki singkat ke Puerto Banús untuk berbelanja atau makan di restoran berkualitas. Sore hari dapat dihabiskan dengan berenang di kolam renang komunal atau bermain tenis lapangan di fasilitas yang tersedia. Lokasinya yang dekat dengan pantai memungkinkan penghini untuk menikmati jalan-jalan sore di tepi pantai atau berjemur di bawah matahari. Dengan berbagai restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer, ada banyak pilihan untuk bersantap. Di malam hari, teras yang luas menjadi tempat sesuai untuk bersantai sambil menikmati pemandangan gunung yang spektakuler di bawah bintang-bintang.
Kehidupan di sekitar penthouse ini ditandai dengan kenyamanan urban dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek yang memenuhi kebutuhan sehari-hari. Jarak hanya 234 meter ke supermarket membuat belanja harian menjadi praktis tanpa perlu kendaraan. Komunitas Dama de la Noche menawarkan lingkungan yang aman dengan keamanan 24 jam, taman tropis yang indah, kolam renang bergaya laguna, dan lapangan tenis lapangan. Penghuni dapat menikmati fasilitas ini tanpa harus meninggalkan lingkungan perumahan. Transportasi umum mudah diakses dengan 10 jalur bus dan 50 halte di area tersebut, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Namun, memiliki mobil masih bermanfaat untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas. Fasilitas kesehatan mudah dijangkau dengan 5 pusat kesehatan dan 1 rumah sakit dalam jarak kurang dari 1 kilometer, menjadikannya lingkungan yang praktis untuk kehidupan sehari-hari.
Peta menunjukkan posisi strategis penthouse di Nueva Andalucía, dengan akses mudah ke fasilitas utama. Terlihat jarak dekat ke Puerto Banús di utara dan pantai di selatan. Kompleks perumahan Dama de la Noche terlihat sebagai area teratur dengan jalan-jalan internal yang terhubung baik. Lokasi yang dekat dengan jalan utama memudahkan akses ke Marbella dan bandara, sambil tetap menjaga privasi lingkungan perumahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak di bagian barat Marbella, menempati posisi strategis antara pusat kota Marbella dan pusat hiburan Puerto Banús. Lokasinya yang dekat dengan kedua pusat ini menjadikannya sebagai salah satu area paling dicari di Costa del Sol. Dibandingkan dengan area lain seperti Estepona di barat atau Torremolinos di timur, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan yang unik antara kemewahan, aksesibilitas, dan lingkungan yang teratur. Area ini dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf berkualitas tinggi di sekitarnya. Secara geografis, Nueva Andalucía berada di kaki bukit dengan pemandangan ke laut Mediterania dan gunung La Concha, memberikan lanskap yang beragam. Posisinya yang terlindung dari angin utara menciptakan iklim mikro yang lebih sedikit 1-2 derajat lebih hangat daripada area pesisir lainnya di sekitarnya.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya berjarak 738 meter atau sekitar 8-10 menit berjalan kaki. Pantai lain yang dapat diakses termasuk Playa de Casablanca (2,4 km) dan Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella sebagai kota utama dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan pribadi. Fasilitas golf berkualitas tinggi terdapat dalam radius 6-7 kilometer, termasuk Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Aloha Golf Club. Bandara terdekat adalah Malaga-Costa del Sol (AGP) pada jarak 39 kilometer atau sekitar 30-40 menit dengan kendaraan. Puerto Banús, marina mewah dengan toko-toko premium dan restoran, dapat dijangkau dalam beberapa menit dengan kendaraan atau 15-20 menit berjalan kaki. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 996 meter, sementara apotek bahkan lebih dekat lagi hanya pada jarak 8 meter dari lokasi penthouse.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran antara 12-26°C sepanjang tahun. Dengan lebih dari 300 hari sinar matahari per tahun, lokasi ini menawarkan iklim yang sangat baik untuk aktivitas outdoor sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan lahan yang sangat landai (0,2%) menciptakan mikroiklim yang nyaman tanpa angin kencang yang sering terjadi di kawasan pantai. Orientasi selatan dari penthouse memaksimalkan paparan sinar matahari sepanjang hari, terutama selama bulan-bulan musim dingin ketika matahari lebih rendah. Iklim yang sedang memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun untuk bersantai, sambil menikmati pemandangan gunung yang megah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah ini memiliki beberapa pantai berkualitas, dengan Playa de la Bajadilla sebagai yang terdekat hanya 738 meter dari lokasi penthouse. Pantai-pantai di sekitar Nueva Andalucía umumnya memiliki fasilitas lengkap dan beberapa di antaranya telah meraih penghargaan Blue Flag untuk kebersihan dan kualitas layanan. Fasilitas rekreasi golf sangat melimpah dengan tiga lapangan golf utama dalam jarak 6-7 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Aloha Golf Club. Ketiganya menawarkan lapangan berkualitas dengan fasilitas clubhouse yang lengkap. Penghuni dapat menikmati fasilitas olahraga lainnya seperti Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Di dalam komunitas, terdapat lapangan tenis lapangan yang dapat digunakan oleh penghuni. Untuk penggemar olahraga air, Marina Puerto Banús yang terletak sekitar 1 kilometer menawarkan berbagai aktivitas seperti perahu, jet ski, dan diving.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di bagian barat Marbella, menempati posisi strategis antara pusat kota Marbella dan pusat hiburan Puerto Banús. Lokasinya yang dekat dengan kedua pusat ini menjadikannya sebagai salah satu area paling dicari di Costa del Sol. Dibandingkan dengan area lain seperti Estepona di barat atau Torremolinos di timur, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan yang unik antara kemewahan, aksesibilitas, dan lingkungan yang teratur. Area ini dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf berkualitas tinggi di sekitarnya. Secara geografis, Nueva Andalucía berada di kaki bukit dengan pemandangan ke laut Mediterania dan gunung La Concha, memberikan lanskap yang beragam. Posisinya yang terlindung dari angin utara menciptakan iklim mikro yang lebih sedikit 1-2 derajat lebih hangat daripada area pesisir lainnya di sekitarnya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL024389
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía menawarkan posisi khas dalam pasar properti Costa del Sol. Dibandingkan dengan Torre del Mar di sebelah timur yang menawarkan properti serupa mulai dari €269.950, Nueva Andalucía memiliki harga premium karena lokasinya yang lebih dekat ke Marbella dan fasilitas kelas atasnya. Di Mijas, area lain yang populer, harga properti seperti Lantana Residencial mulai dari €205.000, umumnya lebih rendah daripada Nueva Andalucía, namun dengan akses yang lebih terbatas ke lapangan golf premium dan marina mewah seperti Puerto Banús. Estepona, yang terletak lebih jauh ke barat, menawarkan Etherna Homes 2 mulai dari €259.000, tetapi memerlukan waktu tempuh lebih lama ke bandara internasional Malaga dan pusat hiburan Marbella. Keunggulan utama Nueva Andalucía adalah konsentrasi fasilitas premium dalam radius kecil, dengan tiga lapangan golf internasional dalam jarak 7 kilometer, akses mudah ke pantai, dan kehadiran Puerto Banús sebagai pusat perbelanjaan dan hiburan mewah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
