Пентхаус у насељу Дама де ла Ноче у Нуева Андалусији, Марбеља. Стамбени простор од 72 м² са две спаваће собе, два купатила и великим терасама. Гледа на планину Ла Конча и заједнички врт. Изграђен 2003. године, у склопу стамбеног комплекса са 24-часовном безбедношћу, тропским баштама, лагунским базенима и теренима за падел тенис. Налази се у близини Пуерто Бануса, плажа и ресторана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус се налази у Нуева Андалусији, урбаном насељу западно од Марбеље. У близини су главни туристички центри, као што је Пуерто Банус на 1 км. Насеље је добро повезано са осталим деловима регије кроз локалну инфраструктуру. Захваљујући локацији на 10 метара надморске висине, пружа се поглед на планину Ла Конча и околину.
С обзиром на дизајн и просторну организацију, пентхаус одговара паровима или малим породицама које траже функционалан животни простор. Две спаваће собе са сопственим купатилима пружају приватност, док велики тераси нуде простор за опуштање и друштвене активности. Захваљујући опремљеној кухињи и потпуно намештеном ентеријеру, пентхаус је спреман за непосредно усељење.
Овај пентхаус представља завршену грађевинску целину изграђену 2003. године. Објекат се налази у згради која је у потпуности завршена и спремна за коришћење. Како је изградња завршена пре више година, зграда је стабилна и уобличена у околном простору. Нема било каквих планских или грађевинских радова који би утицали на будуће становнике.
Пентхаус нема сопствени базен, већ користи заједничке базене у оквиру стамбеног комплекса. Планински поглед не укључује директан поглед на море. Нема паркирног места у склопу стана. Због година изградње, нису примењене најсавременије технологије енергетске ефикасности као код нових објеката. Простор од 72 м² може бити ограничен за веће породице.
Овај пентхаус је погодан за купце који траже другу кућу или викендицу на сунцу, без жеље за учествовањем у грађевинским процесима. Идеалан је за особе које цене урбани живот уз приступ природи и рекреативним садржајима. Због две спаваће собе и потпуне опремљености, погодан је за парове или мале породице које желе да користе стан за одмор или као основно боравиште током неколико месеци годишње. Локација је посебно атрактивна за оне који уживају у гастрономији, куповини и голфу, будући да су сви ови садржаји на пешачком удаљености или краткој вожњи. Такође, пентхаус одговара онима који траже сигурносно окружење, будући да се налази у затвореном насељу са 24-часовном обезбеђеношћу.
Пентхаус има стандардну градњу и завршне радове типичне за период изградње 2003. године. Уграђена је клима уређаја за контролу температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена, са свим потребним уређајима за свакодневно коришћење. Купатила су опремљена стандардном санитаријом, укључујући каду у главном купатилу. Станов је потпуно намештен, што укључује дневни боравак, трпезарију, спаваће собе и кухињу. Терасе су покривене и опремљене намештајем за опуштање. Током година, објекат је одржаван, али може показивати знаке употребе у складу са годинама изградње. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда, што може утицати на месечне трошкове за грејање и хлађење.
Пентхаус се нуди по цени од 535.000 евра, што је у складу са просечним ценама за овај тип некретнина у Нуева Андалусији. Цена одражава локацију, величину, опремљеност и погодности које пружа стамбени комплекс. За овај износ, купац добија потпуно опремљен и намештен пентхаус спреман за усељење. У поређењу са сличним објектима у регији, цена је умерена узимајући у обзир престижну локацију у близини Марбеље и Пуерто Бануса.
Нова Андалусија представља стамбено насеље урбаног типа са мешавином локалних становника и иностраних власника некретнина. Дневни ритам у овом подручју одликује се миром у већем делу дана, са порастом активности поподне и увече, посебно у туристичкој сезони. Близина Пуерто Бануса омогућава приступ луксузним трговинама, ресторанима и ноћном животу. Међутим, сама локација пентхауса нуди повученију атмосферу захваљујући заједничким баштама и просторима за опуштање. Становници могу започети дан уз кафу на тераси са погледом на планину Ла Конча, а поподне провести на базену или терену за падел тенис. Пешачка удаљеност до плажа, продавница и ресторана омогућава практичан живот без потребе за честим коришћењем возила.
Нуева Андалусија нуди мешавину урбаног и туристичког живота са богатим избором садржаја. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што обезбеђује све потребне услуге на пешачком удаљености. Образовне установе укључују 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју, међу којима су и међународне школе као што је British International School на 3,8 км. Здравствена заштита је осигурана кроз 5 здравствених центара и болница на 996 метара од пентхауса. Јавни превоз чини 10 аутобуских линија са 50 стајалишта, омогућавајући добру повезаност са осталим деловима Марбеље. Комбинација локалних садржаја и близина туристичких центара чини ову локацију практичном за свакодневни живот.
Нуева Андалусија позиционирана је између планинског масива Сијера Бланка и медитеранске обале. Локација пентхауса пружа стратешку позицију са погледом на планину Ла Конча, а истовремено нуди близину плажама и маринама. Карта показује да се насеље налази у близини аеродрома Малага (39 км) и главних саобраћајница које повезују регију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, у близини познатог луксузног центра Пуерто Банус. Ова локација представља равнотежу између приступа градским садржајима и повучености резиденцијалног подручја. У поређењу са осталим деловима Марбеље, Нуева Андалусија нуди вишу концентрацију високо-квалитетних стамбених комплекса и услуга. Регион је добро повезан са оближњим местима као што су Естепона (на запад) и Фуенхирола (на исток) путем аутопута А-7, који пружа брз приступ читавој коста дел Сол регији.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, налази се на 738 метара пешачке удаљености, док су друге плаже као што су Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтањиља (2,9 км) такође лако доступне. Луксузна марина Пуерто Банус смештена је на само 1 км од пентхауса. До аеродрома Малага-Коста дел Сол може се стићи за 45-60 минута вожње (39 км), док је аеродром Гибралтар на 52 км. Голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км), су сви у кругу од 7 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу око 26°C, док зимске паду на око 12°C. Регион ужива у око 320 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена од 0,2% према плажи стварају угодне услове за живот, без изражених висинских варијација. Захваљујући јужној оријентацији тераса, пентхаус прима обиље сунца током целе године, посебно током зимских месеци када је то најцењеније.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини пентхауса налазе се бројне плаже, од којих су најближе Плаја де ла Бахадиља (738 м) и Плаја де Касабланка (2,4 км). Ове плаже нуде зони за купање, опуштање и водене спортове. За љубитеље голфа, регион Нуева Андалусије је познат по квалитетним теренима, међу којима се истичу Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,3 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски садржаји укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) за разне спортске активности, Рокодромо (3,5 км) за пењање и ЦроссФит Марбеља (3,8 км) за фитнес. У насељу постоје заједнички базени и терени за падел тенис, који су доступни свим становницима комплекса.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL024389
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија се позиционише као престижна резиденцијална зона у близини Марбеље, са цијенама некретнина које су изнад просека регије. У поређењу са оближњим пројектима, пентхаус у Дама де ла Ноче нуди конкурентну вредност узимајући у обзир локацију, опремљеност и погодности. На пример, Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950€) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (од 205.000€) нуде нижу почетну цијену, али без престижне локације у близини Пуерто Бануса и бројних садржаја које су доступни у Нуева Андалусији. Са друге стране, Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000€) нуди модернију грађевину, али са мање развијеном инфраструктуром и удаљеношћу од главних туристичких центара. Предност Нуева Андалусије лежи у њеној зрелој инфраструктури, бројним услугама и могућности избора између урбаног живота и природних атракција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
