Penthouse i Nueva Andalucía med panoramaudsigt over La Concha-bjerget. Boligen på 72 m² har 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i et lukket boligkompleks med fælles swimmingpool og havudsigt. Komplet indrettet med sydvendt terrasse og aircondition. Bygget i 2003. Fra €535.000. Tæt på Puerto Banús og lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejerlejligheden ligger i et urbant område med direkte adgang til Nueva Andalucías faciliteter. Området er kendt for sin nærhed til strand, golfbaner og Puerto Banús. Den centrale beliggenhed giver mulighed for at nå mange destinationer til fods eller med kort transportafstand.
Boligen passer til dem, der søger en sekundær bolig eller investering med lav vedligeholdelse. De to soveværelser giver fleksibilitet til par eller små familier. Den komplette indretning og sydvendte terrasse understøtter en mediterransk livsstil med udeliv året rundt.
Projektet blev færdigbygget i 2003 og er derfor ikke et nybyggeri, men en etableret ejendom. Den fulde indretning og vedligeholdelsesstatus indikerer, at boligen er klar til umiddelbar brug eller udlejning uden yderligere investeringer.
Ejerlejligheden er begrænset af sin størrelse på 72 m², hvilket giver mindre plads end større villaer i samme område. Det fælles poolområde kan være travlt i højsæsonen. Byggeriet fra 2003 betyder, at energiforbruget er højere end ved moderne nybyggerier.
Denne ejerlejlighed passer til købere, der søger et komplet indrettet feriehus i et etableret område med gode faciliteter. For par uden børn eller små familier giver de to soveværelser tilstrækkelig plads. Investorer vil værdsætte den potentielle udlejningsværdi grundet nærheden til golfbaner og strand. Dem, der ønsker en sekundær bolig med minimal vedligeholdelse, vil finde attraktivt i den fælles vedligeholdelse af haveområder og swimmingpool. Købere, der foretrækker at gå til dagligvarer og spisesteder, vil nyde den centrale beliggenhed. Ejendommen passer ikke til dem, der søger en villa med have og privat pool.
Ejerlejligheden har en gennemført indretning med vægge i lyse farver og flisegulve i opholdsrum. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og massivtræselementer. Badeværelserne har fliser og badekar som vist på billederne. De store terrassearealer med dækning giver beskyttelse mod solen, mens man kan nyde udsigten. Byggekvaliteten fra 2003 inkluderer klassiske spanske elementer som traditionelle fliser, men moderne elementer som aircondition og isolering. Ejendommen har elevator, hvilket er en fordel i en penthouse-lejlighed. De fælles områder har tropiske haver og lagunestyle pools, der vedligeholdes af boligforeningen.
Prisen for dette penthouse starter fra €535.000. Dette beløb svarer til omkring €7.430 pr. m², hvilket er inden for det typiske prisniveau for penthouses i Nueva Andalucía-området. Prisen inkluderer den fulde møblering og udstyr, hvilket reducerer yderligere omkostninger ved indflytning. Markedet i området viser, at lignende ejendomme generelt holder deres værdi godt over tid.
Dagligdagen i dette penthouse omfatter morgensolen på den sydvendte terrasse med kaffe og udsigt over bjergene. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía betyder, at dagligvarer og apoteket kan nås på få minutter til fods. Strandet ligger inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at kombinere byliv med kystliv. Om aftenen kan man nyde måltidet på terrassen med udsigten til de oplyste bjerge. Ejerlejlighedens placering giver adgang til både Puerto Banús' luksusbutikker og lokale spisesteder. Områdets internationale karakter betyder, at man kan forvente en blanding af faste beboere og feriegæster året rundt.
Nueva Andalucía er kendt for sin balance mellem byliv og afslapning. Området har et internationalt præg med mange skandinaviske og nord-europæiske faste beboere. Det sociale liv koncentrerer sig om Puerto Banús, hvor man finder restauranter, butikker og marinaen. Den lokale infrastruktur indeholder 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området. Der er 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius. De lokale indkøbsmuligheder omfatter supermarkeder og specialbutikker inden for kort afstand. Området har 5 sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand, hvilket sikrer adgang til sundhedsvæsenet.
Kortet viser penthouse-boligens placering i Nueva Andalucía i forhold til Puerto Banús, golfbaner og de nærmeste strande. Den blå markering angår ejendommen, mens de røde linjer viser afstanden til vigtige faciliteter. Området er præget af en blanding af boligområder og fritidsfaciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol-regionen. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af de mange golfbaner i nærheden. Positioneringen mellem Marbella og Estepona gør det til et centralt punkt for at udforske hele Costa del Sol. Afstanden til Marbella centrum er ca. 5 km, mens Estepona ligger ca. 20 km væk. Denne beliggenhed giver adgang til både de mere luksuriøse dele af kysten og de mere traditionelle spanske byer.
Strandene ved Costa del Sol ligger inden for kort afstand, med Playa de la Bajadilla blot 738 meter væk i fugleflugtsafstand. Puerto Banús marina nås på ca. 1,0 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner med Golf Los Naranjos og The Range golf lessons på 6,0 km samt Aloha Golf Club på 6,8 km. Den internationale skole British International School ligger 3,8 km væk. Malaga lufthavn ligger 39 km væk, hvilket giver god adgang for internationale rejsende. Supermarkeder og dagligvarer nås på 234 meter til fods, mens apoteket kun er 8 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det spanske klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C og temperaturer fra 12-26°C året rundt. Solen skinner i gennemsnit 320 dage om året. Området ligger kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket giver let adgang. Svæmmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Den milde vinter gør det muligt at udnytte udendørsarealerne året rundt. De mange fjernudsigter mod La Concha-bjerget og de omkringliggende områder giver karakter til landskabet. Den lave luftfugtighed og konstante brise fra havet bidrager til et behageligt klimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere Blue Flag-strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m) og Playa de Casablanca (2,4 km). Strandene har fin sand og god tilgængelighed. Området er kendt for sine mange golfbaner med 3 baner inden for 7 km afstand. Sportstilbud inkluderer tennisbaner, padel-tennis som nævnt i faciliteterne, samt sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder muligheder for vandsport. Det høje antal hoteller (52 med 12.781 senge) i området vidner om den etablerede turistinfrastruktur og muligheder for rekreative aktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og udgør en integreret del af Costa del Sol-regionen. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af de mange golfbaner i nærheden. Positioneringen mellem Marbella og Estepona gør det til et centralt punkt for at udforske hele Costa del Sol. Afstanden til Marbella centrum er ca. 5 km, mens Estepona ligger ca. 20 km væk. Denne beliggenhed giver adgang til både de mere luksuriøse dele af kysten og de mere traditionelle spanske byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL024389
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner dette penthouse i Nueva Andalucía med andre projekter i regionen, er der flere markante forskelle. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) er Nueva Andalucía-området mere etableret med bedre adgang til luksusfaciliteter som Puerto Banús. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et mere naturskønt område, men med længere afstand til internationale faciliteter og strand. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er et nytbyggeri med moderne energiforbrug, men mangler den etablerede atmosfære og de umiddelbare faciliteter, som Nueva Andalucía tilbyder. Prisforskellen afspejler primært beliggenhedens kvalitet og etablering. Mens andre projekter ofte kræver en bil til dagligdag, kan man i Nueva Andalucía klare sig til fods eller med kort transportafstand. For købere, der værdsætter en blanding af byliv og kystliv, giver Nueva Andalucía en særpræget kombination, som de mere perifere områder ikke kan matche.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
