Das Penthouse in Nueva Andalucía befindet sich in einer städtischen Umgebung mit nahegelegenen Strandzugängen und exzellenten Anbindungsmöglichkeiten. Die 72 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde 2003 fertiggestellt und bietet südliche Ausrichtung mit Bergblick. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Sicherheitsdienst. Die Lage ermöglicht den Zugang zu lokalen Einrichtungen sowie zu den Stränden der Costa del Sol und der Nähe zu Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía bietet eine praktische Verbindung zu städtischen Einrichtungen und Erholungsbereichen. Innerhalb von weniger als einem Kilometer erreichen Sie den nächsten Strand, während Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu Marbella und dem berühmten Puerto Banús, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.
Die Wohnfläche von 72 m² mit zwei separaten Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine effiziente Grundrisslösung suchen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Temperaturen. Das große Terrassenbereich erweitert den Lebensraum nach außen und bietet Raum für Freiluftaktivitäten, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Das Penthouse wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, was bedeutet, dass die Bausubstanz bereits etabliert ist und die Entwicklung des Projekts abgeschlossen wurde. Die Immobilie befindet sich in einer gereiften Wohnanlage, deren Infrastruktur wie Grünflächen, Pool und Sicherheitssysteme vollständig ausgebaut sind. Als fertiggestelltes Projekt bietet es sofortigen Bezug ohne Wartezeiten oder Bauprozesse.
Das Penthouse bietet keinen eigenen Gartenbereich, sondern nur eine Gemeinschaftsnutzung. Die Größe von 72 m² begrenzt die Unterbringungsmöglichkeiten für größere Familien oder Gruppen. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz innerhalb des Komplexes. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass absolute Ruhe nicht gewährleistet ist, besonders in der Hauptreisezeit.
Diese Immobilie könnte für Paare oder kleine Familien passen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl für Kurzurlaube als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Strand machen sie besonders für diejenigen attraktiv, die das mediterrane Klima schätzen. Die kompakte Größe von 72 m² mit zwei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt, ohne zu viel Wartungsaufwand zu erfordern. Auch als Investition könnte das Penthouse in Betracht gezogen werden, insbesondere wegen seiner Lage in einer etablierten Wohnanlage mit guter Infrastruktur. Für Berufstätige, die remote arbeiten, könnte die stabile Internetverbindung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage von Vorteil sein. Die Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Wohnung auch für Pendler zwischen Spanien und anderen europäischen Ländern praktisch.
Die Ausstattungsmerkmale des Penthouses deuten auf eine durchschnittliche bis gute Qualität der Materialien und Verarbeitung hin, die für ein 2003 fertiggestelltes Gebäude in dieser Preisklasse typisch ist. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was die praktische Nutzung direkt ab Kauf ermöglicht. Die Küchenausstattung ist als 'voll ausgestattet' beschrieben, was auf die Integration von Standardgeräten und ausreichend Stauraam schließen lässt. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen und -einrichtungen versehen, wie die Beschreibung eines Badezimmers mit Badewanne und Fenster zeigt. Die Klimaanlage als festes Merkmal deutet auf eine durchdachte Planung hin, die das mediterrane Klima berücksichtigt. Die großen Terrassenbereiche sind als überdachte Terrassen beschrieben, was auf eine stabile Bauweise mit guter Abdichtung gegen Witterungseinflüsse schließen lässt.
Der Preis für dieses Penthouse beginnt bei 535.000 €, was die aktuelle Marktpositionierung für vergleichbare Objekte in der Gegend von Nueva Andalucía widerspiegelt. Bei dieser Preisklasse handelt es sich um eine durchschnittliche bis obere Preisspanne für Penthouse-Eigenschaften in dieser Lage. Die Kosten umfassen eine vollständig möblierte Wohnung mit Klimaanlage und Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Segment.
Das Leben in diesem Penthouse in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart aus. Der Tag könnte mit einem Kaffee auf der südorientierten Terrasse beginnen, wo der Blick auf die Berge der Umgebung die Aussicht begleitet. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen bedeutet, dass tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können - der Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Die Mittagszeit bietet die Möglichkeit, in einem der zahlreichen lokalen Restaurants zu essen oder die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage wie den Pool zu nutzen. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Besuche am Meer, während der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Abends bietet die Nähe zu Puerto Banús Unterhaltungsmöglichkeiten, während man gleichzeitig die Ruhe des eigenen Penthouses genießen kann.
Die Infrastruktur rund um das Penthouse in Nueva Andalucía ist gut entwickelt und bietet eine breite Palette von Dienstleistungen und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine vielfältige gastronomische und dienstleistende Versorgung sicherstellt. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet, während ein Krankenhaus nur 996 Meter entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten, was für Familien mit Kindern von Bedeutung ist. Die touristische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit 52 Hotels und über 12.000 Betten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch 10 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sichergestellt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, eingebettet zwischen Marbella im Osten und Puerto Banús im Westen. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Infrastrukturen sind deutlich erkennbar. Die Positionierung in einer urbanisierten Umgebung mit Grünflächen und Golfplätzen verleiht der Gegend ihren charakteristischen Charme. Die Entfernung zum Flughafen Málaga und zu anderen wichtigen Punkten der Costa del Sol ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als Wohngebiet westlich von Marbella und bildet eine Verbindung zwischen dem Zentrum von Marbella und dem Luxusresort Puerto Banús. Diese Lage bietet Bewohnern die Vorteile beider Gebiete: die urbane Infrastruktur von Marbella und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten von Puerto Banús, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnanlagen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten aus, die ein komfortables und zugleich erholsames Leben ermöglichen. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Mobilität in der gesamten Costa del Sol.
Die strategische Lage des Penthouses ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 km, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,2% in Richtung Meer tragen zu einem ausgeglichenen Mikroklima bei. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südliche Ausrichtung des Penthouses sorgt für maximale Sonneneinstrahlung im Winter, was zu einer natürlichen Heizwirkung führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter vom Penthouse entfernt und ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten Abwechslung und sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Gegend ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club, die alle innerhalb eines Radius von 7 km liegen. Sportliche Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit dem Polideportivo San Pedro (2,9 km), einem Kletterzentrum und CrossFit Marbella (3,8 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als Wohngebiet westlich von Marbella und bildet eine Verbindung zwischen dem Zentrum von Marbella und dem Luxusresort Puerto Banús. Diese Lage bietet Bewohnern die Vorteile beider Gebiete: die urbane Infrastruktur von Marbella und die exklusiven Freizeitmöglichkeiten von Puerto Banús, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnanlagen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten aus, die ein komfortables und zugleich erholsames Leben ermöglichen. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Mobilität in der gesamten Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL024389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich das Penthouse in Nueva Andalucía im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während ähnliche Objekte in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) und Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €) zu deutlich niedrigeren Preisen verfügbar sind, rechtfertigt der höhere Preis von 535.000 € für dieses Penthouse mehrere standortspezifische Vorteile. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Orte an der Costa del Sol, unterscheidet Nueva Andalucía von den anderen genannten Standorten. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und einer lebendigen maritimen Atmosphäre. Während die anderen genannten Projekte weiter von den zentralen touristischen Attraktionen entfernt sind, bietet Nueva Andalucía eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensweise. Die baujahrbedingte etablierte Infrastruktur der Anlage stellt einen weiteren Vorteil gegenüber möglichen Neubauprojekten dar.
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