A teljesen felszerelt penthouse a Nueva Andalucía szívében, a Dama de la Noche városrészben található. A 72 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan figyelemre méltó kilátást nyújt a La Concha hegyre. A déli tájolású penthouse két hálószobával és két fürdőszobával, valamint tágas terasszal rendelkezik. A lakás a Puerto Banús luxusövezetéhez közeli elhelyezkedése és a gyeppályák közelsége megfelelő választást jelent azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legkeresettebb övezete. A Dama de la Noche zártságú lakóparkban található, 24 órás biztonsági szolgálattal. A strand mindössze 738 méterre, a szupermarket 234 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 8 méterre található, amely a mindennapi kényelmes életet biztosítja.
A két hálószobás és két fürdőszobás elrendezés megfelelő pároknak vagy kis családoknak, akik keresik a mediterrán életstílust. A lakosztályhoz tartozó nagy terasz lehetővé teszi a szabadtéri életteret, ahol a lakók élvezhetik a napos időjárást. A teljesen felszerelt konyha és a berendezett nappali praktikus megoldást kínál mind az állandó lakhelyre, mind a nyaralásra.
A 2003-ban átadott épület teljesen kész állapotú, azonnal költözhető. A Dama de la Noche lakópark trópusi kertekkel, lagúna stílusú úszómedencékkel és pálya-teniszpályákkal rendelkezik. Az épületben lift található, amely kényelmessé teszi a penthouse megközelítését. A fejlett infrastruktúra és a jó állapotú közös területek magas színvonalú életkörülményeket biztosítanak.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével vagy kerttel, csak a közös területek használatára van lehetőség. A 72 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a nagyobb családok vagy gyakran vendéget fogadók számára. A tárolóhelyek korlátozottak, és nincs dedikált parkolóhely az ingatlanhoz, bár a lakóparkban közös parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Ez a penthouse különösen megfelel olyan pároknak vagy kis családoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban, vagy nyugdíjasként szeretnék élvezni a mediterrán éghajlatot. A két hálószoba és két fürdőszoba kombinációja megfelelő vendégek fogadására vagy otthoni iroda kialakítására is. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, a közeli golfpályák, strandok és sportlétesítmények vonzó lehetőséget kínálnak. A helyi városközpont és a Puerto Banús közelsége megfelelő választássá teszi azok számára is, akik szeretnének részt venni a helyi társadalmi életben, éttermekben és kávézókban tölteni idejüket, anélkül, hogy távol lennének a nyugodt lakókörnyezettől.
A penthouse magas minőségű anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A nappali és étkezőtér elegáns csillár és könyvszekrény díszíti, amelyek a tágas tér meghatározó elemei. A fürdőszobában kád és ablakos kilátás biztosítja a luxus érzetét. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel és praktikus elrendezéssel rendelkezik. A légkondicionálás biztosítja az éves komfortot a mediterrán éghajlaton. A terasz növényekkel díszített, amelyek privát szférát teremtenek a természet közelségével. A közös területek gondosan karbantartottak, a trópusi kertek és a medencék magas színvonalat képviselnek.
A penthouse ára 535 000 eurótól kezdődik, amely a Nueva Andalucía ingatlanpiacán átlagosnak mondható a hasonló jellegű ingatlanok között. A magasan képzett helyi munkaerő és a növekvő ingatlanpiaci kereslet miatt az árak az elmúlt években folyamatosan emelkedtek a régióban. A teljesen bútorozott állapotban értékesített penthouse azonnal költözhető, további berendezési költségek nélkül. A közös területek fenntartási díjai az ingatlan árába nincsenek beépítve, ezeket külön kell számításba venni a teljes költségvetés tervezésekor.
A penthouse mindennapi életét a kényelem és a mediterrán életstílus jellemzi. Reggelente a lakók a saját teraszukon fogyaszthatják el reggelijüket, miközben a La Concha hegy panorámája előtt élvezhetik a napfelkeltét. A közeli strandok mindössze rövid sétára vagy kerékpártúrára találhatók, ideálisak a napi fürdőzéshez vagy a tengerparti sétákhoz. A helyi szupermarketek és üzletek gyalogosan is elérhetők, lehetővé téve a napi bevásárlás kényelmét. A Puerto Banús luxusövezet közelsége lehetőséget teremt az éttermek, bárok és üzletek felfedezésére. A nap nagy részében a terasz élvezhető a déli tájolásnak köszönhetően, amely egész napos napfényt biztosít.
A penthouse környezete kiválóan ellátott mindennapi szükségletek kielégítésére. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre, ami rendkívül kényelmessé teszi a napi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket. A helyi kórház 996 méterre található, amely gyors orvosi ellátást biztosít szükség esetén. A környéken számos étterem, kávézó és üzlet található, mindössze néhány percnyi sétára. Az ingatlan közelében tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, 10 különböző buszvonal és 50 megállóval, amelyek lehetővé teszik a közeli városok és strandok könnyű elérését.
A térkép a penthouse elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén. A Dama de la Noche lakópark stratégiai helyzetben fekszik, mindössze 1 kilométerre Puerto Banús luxuskikötőjétől. A közeli strandok és golfpályák könnyen felismerhetők a térképen, amelyek mind rövid távolságra találhatók az ingatlantól. A térkép jól szemlélteti a penthouse kiváló kapcsolódását a közlekedési hálózatokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella városának nyugati részén, a Costa del Sol központi régiójában. A terület Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, amelyek mindkettő könnyen megközelíthető rövid autóúttal. A legközelebbi nagyváros, Marbella csupán néhány kilométerre található, amely számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséget kínál. A kijjebb fekvő Estepona kb. 15-20 percnyi autóútra található, amely nyugodtabb atmoszférával rendelkezik.
A penthouse stratégiai elhelyezkedése kiváló közelséget biztosít a fontos szolgáltatásokhoz és szórakozási lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla csupán 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre. A régió híres golfpályái közül a Golf Los Naranjos 6,0 kilométerre, a The Range golfleckék 6,0 kilométerre, míg az Aloha Golf Club 6,8 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, amely kb. 30 perc autóútra fekszik. Az elektromos járművek töltési állomása 2,1 kilométerre van, míg a Puerto Banús luxuskikötő mindössze 1,0 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában található penthouse ideális éghajlati viszonyokkal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 17,8°C. A téli hónapokban a hőmérséklet átlagosan 12°C körül alakul, míg nyáron 26°C körüli értékeket ér el. A terület tengerszint feletti magassága csak 10 méter, ami alacsony szintű páratartalmat és enyhe szélviszonyokat eredményez. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A strandokhoz vezető lejtő mindössze 0,2%, ami szinte sík terepet jelent, kényelmessé téve a sétát vagy kerékpározást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucía környékén számos kiváló minőségű strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilométerre fekszik, amely kedvező a napi fürdéshez vagy a napozáshoz. A régió híres a golfpályáiról is, amelyek közül a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 kilométerre, a The Range golfleckék 1,8 kilométerre, míg a Magna Marbella Golf 3,0 kilométerre található. A sportkedvelők számára a Polideportivo San Pedro sportközpont 2,9 kilométerre, a CrossFit Marbella 3,8 kilométerre, míg a Rocodromo 3,5 kilométerre helyezkedik el. A Puerto Banús kikötője, amely csak 1,0 kilométerre van, kiváló lehetőséget kínál a vízi sportokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik Marbella városának nyugati részén, a Costa del Sol központi régiójában. A terület Marbella és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, amelyek mindkettő könnyen megközelíthető rövid autóúttal. A legközelebbi nagyváros, Marbella csupán néhány kilométerre található, amely számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséget kínál. A kijjebb fekvő Estepona kb. 15-20 percnyi autóútra található, amely nyugodtabb atmoszférával rendelkezik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL024389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A penthouse ára (535 000 euró) magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanok a közeli Torre del Marban (Aquamar, 269 950 eurótól) vagy Mijasban (Lantana Residencial, 205 000 eurótól). Ez az árkülönbség részben a Nueva Andalucía prémium elhelyezkedéséből adódik, amely közelebb van a luxus Puerto Banús kikötőhöz és a híres golfpályákhoz. Az Estepona található Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) olcsóbb alternatívát kínál, de távolabb helyezkedik el a szórakozási lehetőségektől. A penthouse előnye a magas színvonalú közös területek, a 24 órás biztonság és a stratégiai elhelyezkedés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
